№ 43486
гр. София, 04.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20231110110386 по описа за 2023 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Образувано е по искова молба на В. П. А., ЕГН ********** и К. Д. А. с ЕГН
**********, чрез адв. А. Л., срещу С. Я. А. с ЕГН **********.
Ищците твърдят, че са собственици при режим на СИО, на основание
покупко-продажба през време на брака, обективирана в Нотариален акт №
109, том XXXVI, дело № 9710/1987г., на поземлен имот с идентификатор
68134.1114.119, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-50/02.11.2011 на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.
София, р-н Красна поляна, с площ от 622 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 метра, предишен идентификатор:няма, номер по предходен план 956,
кв.85, при съседи: имоти с идентификатори 68134.1114.129, 68134.1114.134,
68134.1114.138, 68134.1114.131, 68134.1114.110, 68134.1114.100 и
68134.1114.1106. Ищците твърдят, че ответникът С. Я. А. самоволно и по
скрит начин е установил фактическа власт върху процесния имот, считано от
началото на 2021г., като разбрали за това от трети лица - съседи. Ищците
поддържат, че преди 2021г., ответникът не е осъществявал фактическа власт
върху имота, като дори им предлагал да закупи имота от тях, тъй като
притежавал собствен имот, в съседство на процесния. Ответникът се сдобил с
констативен нотариален акт /по обстоятелствена проверка/ за собственост на
процесния имот, а именно Нотариален акт № 25, том I, рег.№ 427, дело №
1860/2021г. Горните обстоятелства обуславят правния интерес на ищците да
искат от съда да установи със сила на пресъдено нещо, че същите са
собственици на процесния поземлен имот, като осъди ответника да им
предаде фактическата власт върху същия. Отправя се искане за присъждане
на разноски. С подадената искова молба се отправят доказателствени искания
за събиране на гласни доказателства, чрез разпит на двама свидетели при
режим на довеждане, с показанията на които да се установи от кого е
упражнявана фактическата власт върху имота през периода 2010-2020г., както
и разговорите между страните, относно желанието на ответника да закупи
имота. С исковата молба се представят и документи.
1
Ответникът С. Я. А., е депозирал писмен отговор на исковата молба по реда
и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК, с който оспорва изцяло предявения иск.
Ответникът оспорва твърдението, че ищците са собственици на имота, както
и твърденията им, че не е упражнявал фактическа власт върху същия имот
преди началото на 2021г. и че установил такава, по скрит начин, едва след
този период. Ответникът поддържа, че упражнява фактическата власт върху
процесния имот постоянно, непрекъснато, несъмнено, явно и спокойно,
считано от 2001г., като на основание изтекла в негова полза, придобивна
давност, същият е станал собственик на имота, поради което упражнява
фактическата власт върху същия на годно правно основание. С отговора се
отправя искане така предявения иск да бъде отхвърлен като неоснователен,
като се отправя искане за събиране на гласни доказателства, чрез разпит на
двама свидетели при режим на довеждане, с показанията на които да се
установи упражняването на фактическата власт върху имота от ответника.
Претендира и разноски по производството.
Предявен е иск с правно основание чл.108 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК, разпределението на
доказателствената тежест е, както следва:
За основателност на исковете в тежест на ищците при условията на пълно и
главно доказване е да докажат, че са придобили собствеността по отношение
процесния имот на соченото от тях придобивно правото на собственост
основание, а именно чрез покупко-продажба през време на брака, при режим
на СИО.
В тежест на ответника е да докаже, че е упражнявал фактическата власт върху
процесния недвижим имот, като собственик за себе си, в предвидения от
разпоредбата на чл.79, ал.1 ЗС, считано от 2001г., като владението, което е
осъществявал е било постоянно, непрекъснато, несъмнено, явно и спокойно.
Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за редовна
по смисъла на чл. 127 и чл. 128 от ГПК.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
По доказателствените искания на страните, настоящият съдебен състав, с
оглед разпределената доказателствена тежест между страните, намира че
следва да остави без уважение, доказателственото искане на ищците за
събиране на гласни доказателства, чрез разпит на двама свидетели относно
установяване на обстоятелството от кого е упражнявана фактическата власт
върху имота, като в тази насока следва да се уважи искането на ответника за
допускане до разпит на двама свидетели при режим на довеждане, с
показанията на които същият ще установява, че е упражнявал законно
владение върху процесния имот, с оглед на това, че същият носи последиците
от разпределената доказателствена тежест за тези факти и обстоятелства от
предмета на доказване.
На основание чл.146, ал.1, т.3 и т.4 ГПК, съдът отделя като безспорно между
страните и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че към момента на
подаване на исковата молба, ответникът упражнява фактическа власт върху
2
процесния недвижим имот.
На основание чл.146, ал.3 ГПК, съдът указва на ищците, че не сочат
доказателства относно твърдението си, че процесният недвижим имот е
придобит през време на брака им.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
31.01.2024г. от 12:15 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО И НЕНУЖДАЕЩО СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ ,
на основание чл.146, ал.1, т.3 и т.4 ГПК, обстоятелството, че към момента на
подаване на исковата молба, ответникът упражнява фактическа власт върху
процесния недвижим имот.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите,
приложени под опис към исковата молба.
ДОПУСКА на ответника двама свидетели при режим на довеждане за
съдебното заседание на 31.01.2024г. от 12:15 часа.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на ишците за
събиране на гласни доказателства, чрез разпит на двама свидетели при режим
на довеждане, за обстоятелствата посочени в исковата молба, по
съображенията посочени в мотивната част на определението.
УКАЗВА на ищците, на основание чл.146, ал.3 ГПК, че не сочат
доказателства относно твърдението си, че процесният недвижим имот е
придобит през време на брака им.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на
ищците да се връчи и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3