Производството е по чл.390, ал.1, предл.2-ро от ГПК. Молителят “АНАСТАСОВ” ЕООД – гр.Пловдив, представлявано от управителя Стоян Николов Анастасов сочи в молбата, с която е сезирал КОС, че на 12.02.2009г. сключили предварителен договор с „ВИНЕКС" ЕООД, и на същата дата молителят прехвърлил нотариално правото на строеж върху посочените в молбата недвижими имоти, като задължение на молителя било да изгради и предаде в собственост на „ВИНЕКС" ЕООД тези имоти. Твърди, че в процеса на изграждане на обектите се наложило да заплати на „ВИНЕКС" ЕООД сумата 35 202 лева с ДДС, срещу което дружеството се задължило да изработи и монтира ПВЦ дограма на стойност 29 335 лева без ДДС, за което била издадена фактура №085/27.01.2010г. Въпреки връчената на управителя на „ВИНЕКС" ЕООД на 13.01.2011г. нотариална покана и до момента сумата не била възстановена на молителя, нито уговореното било изпълнено. Също така твърди, че „ВИНЕКС" ЕООД му дължи и сумата 26 766 евро, като задължението било породено от незаплатени СМР, включващи извършена работа и вложени материали, относно строителството и изграждането до груб строеж на имотите, за които била учредена суперфиция, а именно : 1.Апартамент № 18 , разположен на пети подпокривен етаж на сградата, кота +14,60 /знак "плюс" четиринадесет цяло и шестдесет стотни метра/, със застроена площ от 167,61 кв.метра, състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и три тераси, при граници : отдолу - апартамент № 14 и апартамент № 15, на изток - калканен зид и на запад - стълбище и коридор, ведно с 6,35 % идеални части от общите части на сградата, представляващи 30,81 кв.метра, заедно със съответните припадащи се на апартамента идеални части от правото на строеж върху ПИ, ведно с принадлежащия му 2.Склад № 1, находящ се в сутеренния етаж на сградата, кота -2,70 м, със застроена площ 27,05 кв.метра, при граници : отгоре - магазин № 4, на изток - подход, на запад - външен зид, на север - паркомясто и на юг - външен зид, ведно с 1,03 % идеални части от общите части на сградата, представляващи 4,98 кв.метра заедно със съответните припадащи се на склада идеални части от правото на строеж върху ПИ; 3. Паркомясто № 4, разположено в сутеренния етаж на сградата, кота -2,70, със застроена площ от 20,12 кв.метра, при граници: отгоре - магазин № 5, на юг - склад № 1, на изток - подход към паркоместата и на север - паркомясто № 5, ведно с 9,37 % идеални части от рампата и подхода за паркоместата в сутерена, представляващи 25,27 кв.метра, заедно със съответните припадащи се на паркомястото идеални части от правото на строеж върху ПИ; находящи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 40909.110.51, по кадастралната карта на гр.Кърджали, одобрена със Заповед № РД 18-66/18.10.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с административен адрес: гр. Кърджали, ул."Стефан Караджа" № 1, целия с площ от 650 кв.м.-съгласно скица издадена от АГКК, гр. София, а съгласно титул за собственост с площ от 645 кв.м., с трайно предназначение-урбанизирана територия, начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, със стар идентификатор № 2641, при граници /съседи/: имот № 40909.110.53, имот № 40909.110.49, имот № 40909.110.50, имот № 40909.110.52 и имот № 40909.110.64, в новоизграждаща се в същия имот съгласно одобрен проект и разрешение за строеж № 230/18.08.2008 г. на Община Кърджали ЖИЛИЩНА СГРАДА с ТЪРГОВСКИ ПАРТЕР. И за това задължение изпратил нотариална покана до „ВИНЕКС" ЕООД. На 17.01.2011г. помощник нотариус по заместване Антоанета Грозева при нотариус Калин Димитров в канцеларията си съставила констативен протокол, в който било отразено, че представител на „ВИНЕКС" ЕООД не се е явил за уреждане на отношенията им. С оглед изложеното счита, че за него е налице правен интерес и в бъдеще ще предяви иск срещу „ВИНЕКС" ЕООД, и моли съда да наложи обезпечителни мерки по бъдещия иск, а именно - да бъде наложена възбрана върху : 1.Апартамент № 18 , разположен на пети подпокривен етаж на сградата, кота +14,60 /знак "плюс" четиринадесет цяло и шестдесет стотни метра/, със застроена площ от 167,61 кв.метра, състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, санитарен възел, антре и три тераси, при граници : отдолу - апартамент № 14 и апартамент № 15, на изток - калканен зид и на запад - стълбище и коридор, ведно с 6,35 % идеални части от общите части на сградата, представляващи 30,81 кв.метра, заедно със съответните припадащи се на апартамента идеални части от правото на строеж върху ПИ, ведно с принадлежащия му 2.Склад № 1, находящ се в сутеренния етаж на сградата, кота -2,70 м, със застроена площ 27,05 кв.метра, при граници : отгоре - магазин № 4, на изток - подход, на запад - външен зид, на север - паркомясто и на юг - външен зид, ведно с 1,03 % идеални части от общите части на сградата, представляващи 4,98 кв.метра заедно със съответните припадащи се на склада идеални части от правото на строеж върху ПИ; 3. Паркомясто № 4, разположено в сутеренния етаж на сградата, кота -2,70, със застроена площ от 20,12 кв.метра, при граници: отгоре - магазин № 5, на юг - склад № 1, на изток - подход към паркоместата и на север - паркомясто № 5, ведно с 9,37 % идеални части от рампата и подхода за паркоместата в сутерена, представляващи 25,27 кв.метра, заедно със съответните припадащи се на паркомястото идеални части от правото на строеж върху ПИ; находящи се в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 40909.110.51, по кадастралната карта на гр.Кърджали, одобрена със Заповед № РД 18-66/18.10.2006г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с административен адрес: гр. Кърджали, ул."Стефан Караджа" № 1, целия с площ от 650 кв.м.-съгласно скица издадена от АГКК, гр. София, а съгласно титул за собственост с площ от 645 кв.м., с трайно предназначение-урбанизирана територия, начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 до 15 метра, със стар идентификатор № 2641, при граници /съседи/: имот № 40909.110.53, имот № 40909.110.49, имот № 40909.110.50, имот № 40909.110.52 и имот № 40909.110.64, в новоизграждаща се в същия имот съгласно одобрен проект и разрешение за строеж № 230/18.08.2008г. на Община Кърджали ЖИЛИЩНА СГРАДА с ТЪРГОВСКИ ПАРТЕР до размера на дължимите суми :35 202 с ДДС, за неизпълнение - изработка и монтаж ПВЦ дограма на стойност 29 335 лева без ДДС, за което е издадена фактура № 085/27.01.2010 г. и за сумата 26 766 евро, за незаплатени СМР, включващи извършена работа и вложени материали, относно строителството и изграждането до груб строеж на описаните по-горе самостоятелни обекти. Иска се и налагане на запор на банкова сметка на „ВИНЕКС" ЕООД, ЕИК ********* в „АЛИАНЦ БЪЛГАРИЯ" ТБ -клон Кърджали. В подкрепа на твърденията си прилага заверени копия на фактура №085/27.01.2010г.; нотариална покана и констативен протокол; предварителен договор; нотариални актове за суперфиция. Съдът като прецени представените по делото доказателства намира молбата за допускане на обезпечение за частично основателна. Родово компетентен да разгледа бъдещият иск по местонахождение на имотите е Кърджалийския окръжен съд, поради което молбата с правно основание чл.390, ал.1 от ГПК е допустима. Съдът намира, че приложените към молбата писмени доказателства са убедителни по смисъла на чл.391, ал.1, т.1 ГПК за допускане на обезпечение. Налице е обезпечителна нужда, без която за ищеца ще бъде невъзможно или ще се затрудни осъществяването на правата по решението. Като съобрази това, че ищецът по бъдещия иск е поискал допускане едновременно на две обезпечителни мерки за исковата сума: а/възбрана върху недвижими имоти, собственост на „ВИНЕКС" ЕООД; б/ запор върху банкова сметка на ответника, съдът намира, че е неправилно да се допусне едновременно налагане и на двете обезпечителни мерки, защото това би довело до тяхната прекомерност, каквато не е целта на обезпечителното производство. Поради това и следва да се допусне само запор върху банковата сметка на „ВИНЕКС" ЕООД в „АЛИАНЦ БЪЛГАРИЯ" ТБ -клон Кърджали до размера на 35 202лв. и 26 766 евро. Втората обезпечителна мярка – възбрана върху недвижими имоти не следва да се допуска и затова, защото не може да се направи извод за съответността на тази мярка с оглед цената на иска и оценката на имотите, за която впрочем няма данни. Следва на осн.чл.390, ал.2 от ГПК на молителя да се определи двуседмичен срок за предявяване на бъдещия иск. Като взе предвид изложеното, и на основание чл.391, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.397, ал.1, т.2 от ГПК от ГПК, Окръжният съд
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на бъдещия иск на “АНАСТАСОВ” ЕООД – гр.Пловдив, ЕИК *********, представлявано от управителя Стоян Николов Анастасов, против „ВИНЕКС" ЕООД, ЕИК *********, с цена 35 202лв. и 26 766 евро, чрез налагане на запор върху банковата сметка на „ВИНЕКС" ЕООД в „АЛИАНЦ БЪЛГАРИЯ" ТБ -клон Кърджали до размера на 35 202лв. и 26 766 евро, като оставя без уважение молбата в останалата й част. На молителя да се издаде обезпечителна заповед. Определя двуседмичен срок на молителя, считано от връчване на настоящото определение, да предяви бъдещ иск и да представи доказателства за предявяването му. В случай, че не бъдат представени доказателства за предявяване на бъдещ иск, обезпечението ще бъде отменено. След изтичане на посочения срок, делото да се докладва на съдията докладчик. Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ПАС в едноседмичен срок, който за молителя тече от връчване на определението, а за ответника от връчване на съобщение от съдебния изпълнител за наложената обезпечителна мярка.
Председател:
|