Решение по дело №283/2020 на Районен съд - Горна Оряховица

Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

в„–

град Г. О., 02.03.2022 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

            ГОРНООРЯХОВСКИЯТ районен съд, шести състав, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и втора година в състав :

                                                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА

                                                                                              Членове : ……………………………….

                                                                                                               ……………………………….

при секретаря М. Димитрова и в присъствието на прокурора…………………, като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 283 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

 

            Делбено производство – втора фаза, производство по реда на чл.350 от ГПК.

Настоящото производство е между съделителите „АГРОКОМ” ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : град В.Т., ул. *** ***, представлявано от управителя Г. П. Г., С.А.Т. с ЕГН ********** и И.К.П. с ЕГН **********.

С Решение № 260041/20.04.2021г., влязло в законна сила на 02.06.2021г., съдът е допуснал делбата между горепосочените съсобственици за следните недвижими земеделски имоти, намиращи се в землището на село Л., община С., а именно : 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.9.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ЧИПЛАК БАИР”, площ : 3597 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята : шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 009007, при съседи: 44046.9.8, 44046.8.20, 44046.9.6, 44046.9.9, 44046.9.318; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.70.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „СУХАТА ДОЛИНА”, площ : 12095 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план : 070008, при съседи: 44046.70.28, 44046.70.45, 44046.71.392, 44046.70.7; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.25.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ПОПОВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, площ: 683 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 025012, при съседи: 44046.25.11, 44046.25.40, 44046.25.13, 44046.25.358; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.57.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКИ, адрес на поземления имот: местност „БОЗАЛЪКА”, площ: 7003 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057016, при съседи : 44046.57.17, 44046.59.418, 44046.57.37, 44046.57.10.

С цитираното съдебно решение, съдът е допуснал делбата на описаните по-горе недвижими земеделски имоти при квоти за съделителите, както следва : 11/12 /единадесет дванадесети/ идеални части от всички недвижими земеделски имоти, описани по-горе, за „АГРОКОМ” ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление : град В.Т., ул. *** ***, представлявано от управителя Г. П. Г. 1/12 /една дванадесета/ идеална част от правото на собственост само върху поземлен имот с идентификатор 44046.70.8 и върху поземлен имот с идентификатор 44046.57.16, двата в землището на с. Л., общ. С., подробно описани по-горе, за И.К.П. с ЕГН **********, и 1/12 /една дванадесета/ идеална част правото на собственост само върху поземлен имот с идентификатор 44046.25.12 и върху поземлен имот с идентификатор 44046.9.7, двата в землището на с. Л., общ. Стражизца, подробно описани по-горе, за С.А.Т. с ЕГН **********.

Съдът, след влизане в сила на решението по допускане на делбата, пристъпи към втора фаза. Предвид установените по делото обстоятелства, след като взе предвид, че в случая е налице възможност от допуснатите до делба недвижими имоти да се оформят 4 сравнително равностойни дялове, съгласно приетите по делото и неоспорени от страните СТОЕ и допълнителна СТОЕ, както и одобрения от СГКК – гр. В.Т. проект за изменение на кадастралната карта на с. Л., общ. С., досежно поземлен имот с идентификатор 44046.57.16, съдът намира, че следва да премине към извършване на делбата по формираните от допълнителната експертиза два отделни раздела с по два дяла за попадащите в тях съделители, съгласно вариант 1 от заключението на вещото лице. Въз основа на данните по делото и на приетите писмени доказателства, съдът формира следните такива : първи раздел – първи дял за ищеца „Агроком“ ЕООД, втори дял – за ответника И.К.П., втори раздел – първи дял за ищеца „Агроком“ ЕООД, втори дял – за ответницата С.А.Т..

Въз основа на приетите писмени заключения на съдебно-техническата и оценъчна експертиза допълнителната СТОЕ към нея, изготвила проект за разделяне на четири реални дяла на недвижимите земеделски имоти, намиращи се в землището на село Л., община С., и приключилата административна процедура пред АГКК – СГКК гр. В.Търново за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за поземлен имот с идентификатор 44046.57.16, удостоверено с приложената преписка за одобряване на проекта за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за поземлен имот с идентификатор 44046.57.16  и приложената към нея скици – проект от 02.02.2022г., в открито съдебно заседание на 25.02.2022г. настоящият съдебен състав състави проекто-разделителен протокол и го предяви на явилите се страни, съобразно изискванията на чл.350 от ГПК. Присъстващите в съдебно заседание – ищецът „Агроком“ ЕООД, чрез процесуалния си представител - адв. Ал. Ч. от ВТАК, не е направил възражения по така съставения проект за разделителен протокол. С оглед това, съдът намира, че след като проектът за разделителен протокол е предявен и по него не са направени възражения, нито допълнителни искания и промени, следва този проект да бъде обявен за окончателен. След като прецени, че пазарните стойности на дяловете не са но равностойни, тъй като имотите в тях са обособени според правата на страните от съсобствеността, съдът приема, че съделителят И.П. следва да заплати на ищеца «Агроком» ЕООД сумата от 2113 лв. За уравняване на получения от него дял от процесните имоти, а ответницата С.Т. следва да заплати на ищеца «Агроком» ЕООД сумата от 59 лв. за уравняване на получения от нея дял от процесните поземлени имоти.

Водим от горните съображения и на основание чл.350, изречение второ от ГПК, съдът

 

Р     Е     Ш     И  :

В В В В В В В В В В В 

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол :

 РАЗДЕЛ ПЪРВИ

ДЯЛ ПЪРВИ с обща площ от 16098 кв.м. /шестнадесет хиляди деветдесет и осем квадратни метра/, състоящ се от 2 имота, предвиден за ищец „АГРОКОМ” ЕООД с ЕИК *********, както следва:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.70.8 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка седемдесет точка осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „СУХАТА ДОЛИНА”, площ : 12095 кв.м. /дванадесет хиляди и деветдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план : 070008 /нула седемдесет хиляди и осем/, при съседи: 44046.70.28 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка седемдесет точка двадесет и осем/, 44046.70.45 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка седемдесет точка четиридесет и пет/, 44046.71.392 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка седемдесет и едно точка триста деветдесет и две/, 44046.70.7 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка седемдесет точка седем/;

Пазарната стойност на този имот е 18140 лв. /осемнадесет хиляди сто и четиридесет лева/.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.57.28 /четиридесет и четири хиляди четиридесет и шест точка петдесет и седем точка двадесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКИ, адрес на поземления имот: местност „БОЗАЛЪКА”, площ: 4003 кв.м. /четири хиляди и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета,  при съседи : 44046.57.17 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка седемнадесет/, 44046.59.418 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и девет точка четиристотин и осемнадесет/, 44046.57.27 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка двадесет и седем/, 44046.57.10 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка десет/, образуван от разделянето на две части на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.57.16 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКИ, адрес на поземления имот: местност „БОЗАЛЪКА”, площ: 7003 кв.м. /седем хиляди и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057016 /нула петдесет и седем хиляди и шестнадесет/, при съседи : 44046.57.17 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка седемнадесет/, 44046.59.418 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и девет точка четиристотин и осемнадесет/, 44046.57.37 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка тридесет и седем/, 44046.57.10 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка десет/.

 Пазарната стойност на този новообразуван имот е 6000.00 лв. /шест хиляди лева/.

Общата пазарна стойност на дял първи е 24140.00 лв. /двадесет и четири хиляди сто и четиридесет лева/.

 

ДЯЛ ВТОРИ с площ от 3000 кв.м. /три хиляди квадратни метра/, състоящ се от 1 /един/ имот, предвиден за ответника И.К.П. с ЕГН **********, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.57.27 /четиридесет и четири хиляди четиридесет и шест точка петдесет и седем точка двадесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКИ, адрес на поземления имот: местност „БОЗАЛЪКА”, площ: 3000 кв.м. /три хиляди квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета,  при съседи : 44046.57.28 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка двадесет и осем/, 44046.59.418 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и девет точка четиристотин и осемнадесет/, 44046.57.37 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка тридесет и седем/, 44046.57.10 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка десет/, образуван от разделянето на две части на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.57.16 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКИ, адрес на поземления имот: местност „БОЗАЛЪКА”, площ: 7003 кв.м. /седем хиляди и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 057016 /нула петдесет и седем хиляди и шестнадесет/, при съседи : 44046.57.17 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка седемнадесет/, 44046.59.418 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и девет точка четиристотин и осемнадесет/, 44046.57.37 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка тридесет и седем/, 44046.57.10 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка петдесет и седем точка десет/.

 Пазарната стойност на този новообразуван имот е 4500.00 лв. /четири хиляди и петстотин лева/.

Общата пазарна стойност на дял втори е 4500.00 лв. /четири хиляди и петстотин лева/.

Пазарната стойност на дял първи е с 2113 лв. по-ниска от стойността на правата на „Агроком“ ЕООД – общо 26253 лв., а пазарната стойност на дял втори е с 2113 лв. по-висока от стойността на правата на ответника И.К.П. – 2387 лв. Поради това, ответникът И.К.П. следва да заплати на ищеца „Агроком“ ЕООД, сума в размер от 2113 лв. за уравнение на получения от него дял.

 

РАЗДЕЛ ВТОРИ

ДЯЛ ПЪРВИ с площ от 3597 кв.м. /три хиляди петстотин деветдесет и седем квадратни метра/, състоящ се от 1 /един/ имот, предвиден за ищеца „АГРОКОМ” ЕООД с ЕИК *********, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.9.7 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка девет точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ЧИПЛАК БАИР”, площ : 3597 кв.м. /три хиляди петстотин деветдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята : шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 009007 /нула нула девет хиляди и седем/, при съседи: 44046.9.8 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка девет точка осем/, 44046.8.20 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка осем точка двадесет/, 44046.9.6 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка девет точка шест/, 44046.9.9 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка девет точка девет/, 44046.9.318 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка девет точка триста и осемнадесет/.

Пазарната стойност на този имот е 720.00 лв. /седемстотин и двадесет лева/.

Общата пазарна стойност на дял първи е 720.00 лв. /седемстотин и двадесет лева/.

ДЯЛ ВТОРИ с площ от 638 кв.м. /шестстотин тридесет и осем квадратни метра/, състоящ се от 1 /един/ имот, предвиден за ответницата С.А.Т. с ЕГН **********, както следва:

 ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44046.25.12 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка двадесет и пет точка дванадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ПОПОВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, площ: 683 кв.м. /шестстотин осемдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: шеста, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 025012 /нула двадесет и пет хиляди и дванадесет/, при съседи: 44046.25.11 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка двадесет и пет точка единадесет/, 44046.25.40 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка двадесет и пет точка четиридесет/, 44046.25.13 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка двадесет и пет точка тринадесет/, 44046.25.358 /четиридесет и четири хиляди и четиридесет и шест точка двадесет и пет точка триста петдесет и осем/.

Пазарната стойност на този имот е 130.00 лв. /сто и тридесет лева/.

Общата пазарна стойност на дял втори е 130.00 лв. /сто и тридесет лева/.

Пазарната стойност на дял първи е с 59 лв. по-ниска от стойността на правата на „Агроком“ ЕООД – общо 779 лв., а пазарната стойност на дял втори е с 59 лв. по-висока от стойността на правата на ответницата С.А.Т. – 71 лв. Поради това, ответницата С.А.Т. следва да заплати на ищеца „Агроком“ ЕООД, сума в размер от 59 лв. за уравнение на получения от нея дял.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски Окръжен съд, в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните по делото.

На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

 

 

                                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ : ……………………….