№ 446
гр. Варна, 01.09.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на първи септември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ралица Ц. Райкова
при участието на секретаря Елена Ян. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Ралица Ц. Райкова Търговско дело №
20243100900278 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:27 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „АМУРА СИТИ“ ЕООД, представлявано от управителя
И.М.А., редовно уведомен, представлява се от адв. Т. П., редовно
упълномощена и приета от съда отпреди.
ОТВЕТНИКЪТ „ЖЕКОВИ АРХИТЕКТУРНО СТУДИО“ ЕООД,
представлявано от управителя Ж. А. Ж., редовно уведомен, представлява се от
адв. М. Н., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.
ВЕЩИТЕ ЛИЦА Б. К. К., А. В. В. И А. Д. К., редовно призовани, не се
явяват, депозирана е молба.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
Адв. П.: Да се даде ход на делото.
Адв. Н.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ констатира, че производството по делото е отложено за
събиране на допуснати писмени доказателства, както и изслушване на вещите
лица по изготвената повторна допълнителна съдебно – техническа експертиза.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 24293 от 25.08.2025 г. от
вещите лица, с която сочат, че не могат да изготвят заключението в срок,
поради служебна ангажираност и молят срока да бъде удължен.
Адв. П.: Запознати сме с молба. Моля да им бъде дадена възможност да
1
изготвят заключението.
Адв. Н.: Запозната съм. Моля да бъде уважена молбата на вещите лица
и да бъде дадена тази възможност.
СЪДЪТ намира, че следва да предостави възможност на вещите лица да
изготвят и представят заключението си в границите на срока по чл. 199 от
ГПК, преди следващо съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на вещите лица да изготвят и представят
заключението си в срока по чл. 199 ГПК, преди следващо съдебно заседание.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 15618 от 02.05.2025 г. от
ответното дружество чрез адв. Н., с която представят получените
доказателства от Кметство Младост, въз основа на издаденото им съдебно
удостоверение.
Адв. П.: Запозната съм с молбата през електронно дело. Не възразявам
да се приемат. Аз съм изразила становище, че тази преписка считаме, че е
неотносима към предмета на спора. Няма противоречие между страните, че
това се е случило, че това се е случило. Предоставям на съда.
СЪДЪТ докладва писмо с вх. № 18390 от 25.06.2025 г. на Областен
управител на Област Варна, в което се сочи, че няма издадена Заповед на
Областния управител за отписване от актовите книги на имотите – Държавна
собственост.
Адв. П.: Запознати сме. Да се приеме.
Адв. Н.: Запознати сме. Да се приеме.
СЪДЪТ по доказателствата, с оглед на тяхната относимост и
допустимост
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
с молба с вх. № 15618 от 02.05.2025 г. документи, както следва: Копие от
Заявление с рer. № АУ102408МЛ/14.10.2022 г. от „Амура Сити“ ЕООД; Копие
от Пълномощно с рег. № 9783/27.11.2020 г.; Копие от Скица от СГКК № 15-
438754-29.05.2020 г.; Копие от Нотариален акт за покупко – продажба на
недвижим имот с № 121, том I, per. № 1691, дело № 81 от 2020 г. – 4 листа;
Копие от Извадка на ОУП на Община Варна; Копие от Удостоверение на
Областен управител № РД-21-2600- 64/1/ от 26.03.2021 г.; Копие от
Удостоверение № 3 от 02.09.2021 г. по §6 от ПЗР на Наредба № 2/31.07.2003г.
на гл. арх. на Район Младост; Копие от Писмо с per. № 11-07.03.2021 г. от Изп.
Директор на „Черно море" АД; Копие от Писмо с per. № 833000-1490 от
24.09.2021 г. на РД ПБЗН – Варна; Копие от Задание за допускане на
2
изменение на подробен устройствен план , План за регулация и застрояване,
съгласно чл. 135, ал. 3 от ЗУТ; Копие от Извадки на действащ план за ПУП – 4
листа; Копие от Извадка от ПУП – ПРЗ за кв. 54 и кв. 61 по плана на ЗПЗ, гр.
Варна и Кадастрална карта на гр. Варна; Копие от Скица Предложение за
изработване на ПУП – ПРЗ за изменение на УПИ XV-341 "за смесено
строителство" /ПИ 10135.3514.674/, кв.57 по плана на ЗПЗ, гр. Варна, общ.
Варна; Копие от Протокол № 37 от 25.10.2022 г. – 6 листа; Копие от Протокол
№ 45 от 20.12.2022 г.; Копие от Опис на документите, съдържащи се в
преписка по издаване на Заповед за допускане на изменение; Копие от Писмо
с per. № АУ102408МЛ_002ВН от 16.01.2023 г.; Копие от Писмо с per. №
РД21023034ВН_001ВН от 15.12.2021 г.; Копие от Писмо с per. №
АУ102408МЛ_005ВН от 14.12.2023 г.; Копие от Скица на сграда № 15-236015-
02.03.2023 г. с идентификатор № 10135.3514.674.2; Копие от Заявление с per.
№ АУ102408МЛ_006/20.03.2023г. от „Амура Сити“ ЕООД – за допълване на
адм. преписка; Копие от Скица – предложение за изработване на ПУП – ПРЗ
за изменение на УПИ XV-341 "за смесено строителство" /ПИ 10135.3514.674/,
кв. 57 по плана на ЗПЗ, град Варна, Община Варна – 2 листа; Копие от
Обходен лист – Дирекция АГУП, Община Варна; Копие от Заповед; Копие от
Опис на документи, които се съдържат в административна преписка с рег. №
АУ102408МЛ/14.10.2022 г., образувана по заявления допускане, разрешаване
и изменение на ПУП – ПРЗ; Копие от Писмо с per. №
АУ102408МЛ_007МЛ/21.03.2023 г.; Копие от Писмо с per. №
АУ102408МЛ_011МЛ/11.12.2023 г.; Копие от Приемо – предавателен протокол
от 14.12.2023 г.; Копие от Нотариален акт за собственост на недвижим имот №
10, том V, per. № 3890, дело № 693 от 2023 г.; Копие от Разрешение за промяна
на предназначението № 111/09.08.2023 г. на гл. арх. на Община Варна – на
обект сграда с идентификатор № 10135.3514.674.2; Копие от Пълномощно с
per. № 11525 от 09.11.2022 г.; Копие от Становище по чл.135, ал.4 от ЗУТ на гл.
арх. на Район Младост; Копие от Обходен лист за осъществяване на
специализиран контрол; Копие от Протокол № 01 от 10.01.2024 г.; Копие от
Протокол № 02 от 17.01.2024 г.; Копие от Пълномощно с per. № 11525 от
09.11.2022 г.; Копие от Скица № 15-1321006-15.12.2023 г. на ПИ с
идентификатор № 10135.3514.674; Копие от Скица № 15-942881-21.08.2022 г.
на ПИ с идентификатор № 10135.3514.760; Копие от Постановление за
възлагане на недвижим имот с ПИ 10135.3514.760 в гр. Варна от 16.08.2022 г.;
Копие от Писмо с per. № АУ102408МЛ_014ВН/17.04.2024 г.; Копие от Писмо с
per. № АУ102408МЛ_017ВН/15.07.2024 г. от Главен директор на Главна
Дирекция „Инфраструктура и отбрана" към МО; Копие от обратни разписки
по писмо per. № АУ102408МЛ_015ВН/27.06.2024 г. – 5 броя; Копие от Писмо с
per. № АУ102408МЛ_015ВН от 27.06.2024 г.; Копие от Писмо с per. №
АУ102408МЛ_016ВН от 12.07.2024 г. на МВР–ГД ПБЗН; Копие от Протокол
3
№ 03 от 24.03.2024 г. на ОбЕСУТ при Община Варна; Копие от Протокол № 02
от 17.01.2024 г. на ОбЕСУТ при Община Варна; Копие от Скица на поземлен
имот № 15-162552–18.02.2020 г. на Поземлен имот с идентификатор
10135.351.674; Копие от Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим
имот с № 121, том I, per. № 1691, дело № 81 от 2020 г.; Копие от Пълномощно
с per. № 11525 от 09.11.2022 г.; Копие от Писмо от „Амура Сити" ЕООД с per.
№ РД24020746ВН_001ВН от 07.08.2024 г.; Копие от Заявление с per. №
АУ102408МЛ_020ВН от 02.12.2024 г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото писмо с вх. №
18390 от 25.06.2025 г. на Областен управител на Област Варна.
Адв. П.: На този етап нямам други доказателствени искания.
Адв. Н.: Моля да приемете като доказателство по делото настъпило за
нас ново обстоятелство, което не знаехме, а именно това е вписана искова
молба от търговско дружество „Черно море“ АД, с което се оспорва
собствеността върху подземната част на сграда с идентификатор завършващ
на „...674“, а именно „сграда със специално предназначение „бункер““.
Представям извадка от Служба по вписвания и Имотен регистър, от което е
видно, че под №1 е вписана исковата молба.
Адв. П.: Не оспорвам това обстоятелство, дори представлявам „Амура
Сити“ по това производство, подали сме отговор, но считам, че това, че е
образувано дело спор за собственост не е относимо към предмета на спора –
изпълнение договора, който е оспорен от моя доверител, Договорът за
възлагане. Не възразявам да се приемат като доказателства.
СЪДЪТ намира, че следва да приобщи към доказателствения материал
по делото, представените в днешно съдебно заседание от процесуалния
представител на ответното дружество, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
в днешно съдебно заседание от процесуалния представител на ответното
дружество копие от Искова молба, ведно със Справка № 1249037 от
29.08.2025г. от Агенция по вписванията за вписване на исковата молба.
Адв. П.: Нямам други доказателствени искания.
Адв. Н.: Нямам други доказателствени искания.
СЪДЪТ за събиране на допуснатите доказателства намира, че следва да
отложи производството по делото за друга дата и час, като съгласува датата с
процесуалните представители на страните, в днешно съдебно заседание, с
оглед техните професионални ангажименти и за да се избегнат последващи
молби за отлагане, като предлага датата 13.10.2025 година.
4
Адв. П.: Удобна ми е датата.
Адв. Н.: Удобна ми е датата.
СЪДЪТ констатира, че датата е удобна за страните, предвид което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА производството по делото за ново разглеждане
за 13.10.2025 година от 10:15 часа, за която дата и час, страните се считат за
редовно уведомени от съдебно заседание.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ вещите лица Б. К. К., А. В. В. и А. Д. К. по
телефон.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което е приключило в
09:38часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
5