РЕШЕНИЕ
№ 372
гр. Кърджали, 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мариана Гунчева
като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело №
20235140101813 по описа за 2023 година
Делото е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение № ***/17.10.2024г. по гр.д. № 1813/2023г. по описа на КРС ,
е допуснато да се извърши съдебна делба между В. М. В.,с ЕГН ********** с постоянен
адрес: *************** и Ф. Ф. И.,с ЕГН ********** от ****************** на
съсобствените им недвижими имоти, както следва: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№********** по кадастрална карта и кадастралните регистри на землището на ********,в
местността *********,целият с площ 1700 кв.м,с трайно предназначение на територията:
земеделска,с начин на трайно ползване: друг вид нива,с категория на земята: шеста,при
съседи: поземлен имот с идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор
№**********; поземлен имот с идентификатор №********; поземлен имот с
идентификатор №*********; поземлен имот с идентификатор №*********,номер по
предходен план: ****; 2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастрална
карта и кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият
с площ 1000кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно
ползване: друг вид нива,с категория на земята: шеста,при съседи: поземлен имот с
идентификатор №*********; поземлен имот с идентификатор №********; поземлен имот с
идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор №***********; поземлен имот
с идентификатор №*********,номер по предходен план: ****; 3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на ********,в местността **********,целият с площ 8101 кв.м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид нива,с
категория на земята: шеста,при съседи: поземлен имот с идентификатор №*********;
1
поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с идентификатор
№********; поземлен имот с идентификатор №************; поземлен имот с
идентификатор №***********,номер по предходен план:****; 4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на ********,в местността **********,целият с площ 5000 кв.м, с трайно
предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване: друг вид нива,с
категория на земята: девета,при съседи: поземлен имот с идентификатор №*********;
поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот с идентификатор
№**********; поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот с
идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор №**********,номер по
предходен план: ****; 5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №******** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият
с площ 511 кв.м, с трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на трайно
ползване: друг вид нива,с категория на земята:девета,при съседи: поземлен имот с
идентификатор №************; поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен
имот с идентификатор №*********; номер по предходен план: ****; 6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор №********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на
землището на ************,в местността ***********,целият с площ 1000 кв.м,с трайно
предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване: нива,с категория на
земята: осма,при съседи: поземлен имот с идентификатор №***********; поземлен имот с
идентификатор №*******; поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с
идентификатор №*********; номер на предходен план: *******; 7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор №********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на **********,в местността ********,целият с площ 5007 кв.м,с трайно предназначение на
територията:земеделска,с начин на трайно ползване: нива,с категория на земята:девета,при
съседи: поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот с идентификатор
№**********; поземлен имот с идентификатор №***********; номер по предходен план:
****, при следните квоти: За В. М. В. – 15/16 идеални части За Ф. Ф. И. – 1/16 идеална част.
Във фазата по извършване на делбата, процесуалния представител на ищцата моли
съсобствеността да се прекрати чрез изнасяне на делбените имоти на публична продан или
да се възложат на ищцата по реда на чл. 353 от ГПК като частта на ответника да се уравни в
пари.
Ответникът Ф. Ф. И. не се явява в о.с.з. , не се представлява, както и не изразява
становище за начина на извършване на делбата.
Съдът, за да се произнесе , съобрази следното:
1/ Поделяемост и пазарна оценка:
От заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза се
установява, че допуснатите до делба имоти са неподеляеми, както и че пазарната им стойност е
2
както следва:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** по кадастрална карта и кадастралните
регистри на землището на ********,в местността *********,целият с площ 1700 кв.м,с
трайно предназначение на територията: земеделска-е с пазарна стойност 1 540.00 лева без
ДДС.
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастрална карта и кадастралните
регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ 1000кв.м, с
трайно предназначение на територията: земеделска- е с пазарна стойност 906.00 лева без
ДДС;
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
8101 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска- е с пазарна стойност
7 437.00 лева без ДДС;
4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №************ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
5000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска- е с пазарна стойност
2 256.00 лева без ДДС;
5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №******** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ 511 кв.м, с
трайно предназначение на територията:земеделска- е с пазарна стойност 228.00 лева без
ДДС;
6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ************,в местността ***********,целият с
площ 1000 кв.м,с трайно предназначение на територията: земеделска- е с пазарна стойност
596.00 лева без ДДС;
7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на **********,в местността ********,целият с площ
5007 кв.м,с трайно предназначение на територията:земеделска – е с пазарна стойност
2 259.00 лева без ДДС.
Или общата пазарна стойност на имотите възлиза на 15 222.00 лева без ДДС.
2.Извършване на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез теглене на жребий,
чрез възлагане по реда на чл. 349, ал.2 и ал.3 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда
на чл. 353 от ГПК или чрез изнасяне на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя
на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите.
В настоящият случай съдът намира , че следва да се приложи разпоредбата на чл. 353
от ГПК като разпредели имотите. Това се налага предвид обстоятелството , че ищецът е
собственик на значително по-голямата част от делбените имоти-15/16 идеални части, всеки
един от имотите е неподеляем, ответникът не проявява никаква заинтересованост по делото
по отношение неговата част от съсобствеността, като нито представя отговор или становище
по делбата, нито се явява или представлява в производството. Ето защо, съдът намира, че по
целесъобразност и с оглед възможността за ползване в бъдеще както по предназначение на
процесните имоти, същите следва да се поставят в дял и собственост на ищцата, а на
3
ответника да се присъди паричната равностостойност на дела му в размер на 951.38 лева,
която ищецът следва да му заплати за уравняване на дела.
При този изход на делото, следва всеки от съделителите да бъде осъден да заплати по
сметка на КРС д.т. от 4% върху дела си, но не по-малко от минималната такса от 50 лева,
която държавна такса за ищеца възлиза на сумата от 570.83 лева, а за ответника – 50.00 лева.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК в ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ И
СОБСТВЕНОСТ на ищеца В. М. В.,с ЕГН ********** с постоянен
адрес:******************** недвижими имоти, както следва:
1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** по кадастрална карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността *********,целият с площ
1700 кв.м,с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване:
друг вид нива,с категория на земята: шеста,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№********; поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с
идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот с
идентификатор №*********,номер по предходен план: **** – с пазарна стойност 1 540.00
лева;
2) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастрална карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
1000кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване:
друг вид нива,с категория на земята: шеста,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№*********; поземлен имот с идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор
№********; поземлен имот с идентификатор №***********; поземлен имот с
идентификатор №*********,номер по предходен план: **** – с пазарна стойност 906.00
лева.
3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
8101 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:
друг вид нива,с категория на земята: шеста,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№*********; поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с
идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор №************; поземлен
имот с идентификатор №***********,номер по предходен план:**** – с пазарна стойност
7 437.00 лева.
4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №************ по кадастралната карта и
4
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
5000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно ползване:
друг вид нива,с категория на земята: девета,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№*********; поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот с
идентификатор №**********; поземлен имот с идентификатор №*********; поземлен имот
с идентификатор №********; поземлен имот с идентификатор №**********,номер по
предходен план: ****- с пазарна стойност 2 256.00 лева;
5) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №******** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ********,в местността **********,целият с площ
511 кв.м, с трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на трайно ползване:
друг вид нива,с категория на земята:девета,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№************; поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с
идентификатор №*********; номер по предходен план: ****- с пазарна стойност 228.00
лева ;
6) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на ************,в местността ***********,целият с
площ 1000 кв.м,с трайно предназначение на територията: земеделска,с начин на трайно
ползване: нива,с категория на земята: осма,при съседи: поземлен имот с идентификатор
№***********; поземлен имот с идентификатор №*******; поземлен имот с
идентификатор №**********; поземлен имот с идентификатор №*********; номер на
предходен план: *******- с пазарна стойност 596.00 лева ;
7) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на **********,в местността ********,целият с площ
5007 кв.м,с трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на трайно ползване:
нива,с категория на земята:девета,при съседи: поземлен имот с идентификатор №*********;
поземлен имот с идентификатор №**********; поземлен имот с идентификатор
№***********; номер по предходен план: **** – с пазарна стойност 2 259.00 лева.
ОСЪЖДА В. М. В.,с ЕГН ********** с постоянен адрес:******************** ДА
ЗАПЛАТИ на Ф. Ф. И.,с ЕГН ********** от ******************** сумата от 951.38 лева
за уравнение на дела му.
ОСЪЖДА В. М. В.,с ЕГН ********** с постоянен адрес:******************** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на КРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на
570.83 лева.
5
ОСЪЖДА Ф. Ф. И.,с ЕГН ********** от ******************** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на КРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 50.00 лева.
Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
6