Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. Враца,
22.03.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. ВРАЦА, ГО, VI състав, в публичното
съдебно заседание на двадесет и осми февруари две хиляди и осемнадесета година
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЛАМЕН ШУМКОВ
при
секретаря Н. П., като разгледа гр.д. №
3392 по описа на ВРС за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила
решение № 183/06.04.2017 г. по посоченото гр. дело е допуснато да се извърши
съдебна делба между съсобствениците А.Д.Н., ЕГН: **********, П.Д.Н., ЕГН: **********,
Л.П.Х., ЕГН: **********, Ц.П.Х., ЕГН: **********, Е.С.Н., ЕГН: **********, И.Ж.Д.,
ЕГН: **********, С.Ж.Д., ЕГН: ********** и Д.Ж.Д., ЕГН: ********** на правото
на собственост върху процесните недвижими имоти, придобити по наследство:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 12259.511.2, м. ,,Дъбника”, с площ 15 273 кв.м., трайно
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване - ливада, с номер по
предходен план 511002, при граници и съседи: 12259.511.1, 12259.511.3 и
12259.511.13;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
12259.511.6, м. ,,Дъбника”, с площ 22 997 кв.м., трайно предназначение:
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, с номер по предходен план
511006, при граници и съседи: 12259.414.1, 12259.511.15, 12259.511.14,
12259.511.7 и 12259.511.11;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 12259.471.9, м. ,,Коломановото”, с площ 5 129 кв.м., трайно
предназначение: земеделска, начин на трайно ползване - нива, с номер по
предходен план 471009, при граници и съседи: 12259.471.224, 12259.511.13,
12259.511.11, 12259.414.1 и 12259.471.113.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 12259.356.3, м. ,,Стара могила”, с площ 1 500 кв.м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване — широколистна
гора, с номер по предходен план 356003, при граници и съседи: 12259.356.6,
12259.356.4, 12259.503.45 и 12259.356.2., при ДЯЛОВЕ:
- 4/16 ид. части за А.Д.Н.,
ЕГН: **********;
- 4/16 ид. части за П.Д.Н., ЕГН: **********;
- 2/16 ид. части за Л.П.Х.,
ЕГН: **********;
- 2/16 ид. части за Ц.П.Х.,
ЕГН: **********;
- 1/16 ид. части за Е.С.Н.,
ЕГН: **********;
- 1/16 ид. части за И.Ж.Д.,
ЕГН: **********;
- 1/16 ид. части за С.Ж.Д.,
ЕГН: **********;
- 1/16 ид. части за Д.Ж.Д.,
ЕГН: **********.
По делото са изготвени
три съдебно-технически експертизи, по които вещите лица са дали заключение
относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, както и
за възможността същите да бъдат поделени реално между съделителите. Вещото лице
М., с втората депозирана от нея съдебно-техническа експертиза /л. 138 - 142/, е
изготвило и проект на варианти за разделянето на имотите, включващи всички
процесни имоти.
Съгласно експертните заключения
имот с идентификатор 12259.511.2, представляващ ливада с площ от 15,273
дка, е с пазарна стойност от 11 620 лв.; имот с идентификатор 12259.511.6,
представляващ ливада с площ от 22,997 дка, е с пазарна стойност от 17 500
лв.; имот с идентификатор 12259.471.9, представляващ нива с площ от 5129
дка, е с пазарна стойност от 3385,00 лв. и имот с идентификатор 12259.356.3,
представляващ широколистна гора с площ от 1500 кв. м., е с пазарна стойност от
518,00 лв.
Експертизата е
предложила осем варианта за разделяне на имотите /л. 138-142/, като в
проведеното на 01.11.2017 г. съдебно заседание единствено ищцата е предложила
да бъде възприет вторият вариант за разделение на имотите. Останалите
съделители не са изразили становище по този въпрос. Изготвените от вещото лице
проекти на скици са одобрени от Службата по геодезия, картография и кадастър
гр. Враца, като са дадени и проектни номера на новообразуваните поземлени
имоти. Вторият вариант за разделение на имотите предлага да бъдат обособени
общо 8 дяла – за всекиго от съделителите, както следва:
- I дял – 4/16 ид. части на стойност 8255,75 лв., включващ: новообразуван
поземлен имот с идентификатор 12259.511.23 с проектна площ от 2700 кв. м.,
образуван от поземлен имот с идентификатор 12259.511.2; новообразуван поземлен
имот с идентификатор 12259.511.31 с проектна площ от 8151 кв. м., образуван от
поземлен имот с идентификатор 12259.511.6. Общата стойност на дела по този
вариант е в размер на 8256,11 лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да заплати сумата от 0,36 лв.
- II дял – 4/16 ид. части на стойност 8255,75 лв., включващ: новообразуван
поземлен имот с идентификатор 12259.511.24 с проектна площ от 3005 кв. м.,
образуван от поземлен имот с идентификатор 12259.511.2; новообразуван поземлен
имот с идентификатор 12259.511.32 с проектна площ от 2716 кв. м., образуван от
поземлен имот с идентификатор 12259.511.6; поземлен имот с идентификатор
12259.471.9 с площ от 5129 кв.м. и имот с идентификатор 12259.356.3 с площ
от 1500 кв.м. Общата стойност на дела по
този вариант е в размер на 8256,05 лв., като за уравнение на този дял,
съделителят следва да заплати сумата от 0,30 лв.
- III дял – 2/16 ид. части на стойност 4127,88 лв., включващ новообразуван
поземлен имот с идентификатор 12259.511.29 с проектна площ от 6065 кв. м.,
образуван от поземлен имот с идентификатор 12259.511.6. Общата стойност на дела
по този вариант е в размер на 4615,28 лв., като за уравнение на този дял,
съделителят следва да заплати сумата от 487,40 лв.
- IV дял – 2/16 ид. части на стойност 4127,88 лв., включващ новообразуван
поземлен имот с идентификатор 12259.511.30 с проектна площ от 6066 кв. м., образуван от
поземлен имот с идентификатор 12259.511.6. Общата стойност на дела по този
вариант е в размер на 4615,28 лв., като за уравнение на този дял, съделителят
следва да заплати сумата от 487,40 лв.
- V дял – 1/16 ид. части на стойност 2063,94 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 12259.511.25
с проектна площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор 12259.511.2.
Общата стойност на дела по този вариант е в размер на 1819,88 лв., като за
уравнение на този дял, съделителят следва да получи сумата от 244,06 лв.
- VI дял – 1/16 ид. части на стойност 2063,94 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 12259.511.26 с проектна площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор
12259.511.2. Общата стойност на дела по този вариант е в размер на 1819,88 лв.,
като за уравнение на този дял, съделителят следва да получи сумата от 244,06
лв.
- VII дял – 1/16 ид. части на стойност 2063,94 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 12259.511.27 с проектна площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор
12259.511.2. Общата стойност на дела по този вариант е в размер на 1819,88 лв.,
като за уравнение на този дял, съделителят следва да получи сумата от 244,06
лв.
- VIII дял – 1/16 ид. части на стойност 2063,94 лв., включващ новообразуван поземлен имот с идентификатор 12259.511.28 с проектна площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор
12259.511.2. Общата стойност на дела по този вариант е в размер на 1819,88 лв.,
като за уравнение на този дял, съделителят следва да получи сумата от 244,06
лв.
Заключение по
изготвената СТЕ е изпратено за одобрение на Службата по геодезия, картография и
кадастър гр. Враца, която е изготвила проект за делба на процесните имоти,
съответстващ на заключението по СТЕ. Към изготвения проект за делба са
приложени проекти на скици за новообразуваните имоти.
Във фазата по извършване на делбата
не са направени претенции по сметки между страните.
Съдът следва да извърши делбата
между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик получаването на
реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно. Този основен
принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от
съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобственик може да получи реален
дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той може да се постави в
дял.
В случая по делото е приета
съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е направило предложение за
извършване на делбата като се обособят осем дяла от допуснатите до делба имоти,
които подлежат на подялба, като всеки от дяловете съответства на правата на съделителите.
Установи се, че два от процесните имоти са реално поделяеми.
Основен принцип при извършването на
делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или
чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез
разпределение по реда на чл. 353 ГПК.
Ищцата изразява становище за извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК.
Делбата на процесните имоти следва
да се извърши посредством прилагане на разпоредбата на чл. 353 ГПК
и разпределянето им между съделителите. В този случай разделителен протокол не
се съставя. Дяловете между съделителите, които имат еднакви права в
съсобствеността, ще бъдат разпределени в поредността, в която са подредени при
допускането на делбата между тях.
Разпределението по реда на чл. 353 ГПК
има приоритет пред другите способи за извършването на делбата, когато са налице
законните предпоставки за това. Според утвърдената съдебна практика, обобщена с
ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва чрез разпределение на имотите, без
да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се
оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато
са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг по площ и стойност,
и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е неудобно, когато
то би довело до неудобства при изравняване на дяловете.
Извършвайки разпределение на
процесните имоти по реда на чл. 353 ГПК,
всеки от съделителите ще получи реален дял и ще се избегнат последващи спорове
и усложнения, свързани с наличието на облигационни отношения между тях.
Съделителят, получил Дял III следва да заплати на съделителя,
получил Дял V сумата от
244,06 лв., а на съделителя, получил Дял VI – сумата от 243,34 лв. за уравнение
на дяловете им. Съделителят, получил Дял IV следва да заплати на съделителя,
получил Дял VII сумата от
244,06 лв., а на съделителя, получил Дял VIII – сумата от 243,34 лв. за уравнение
на дяловете им. Съделителят, получил Дял I следва да заплати на съделителя,
получил Дял VI сумата от
0,36 лв. за уравнение на дела му, а съделителят, получил Дял II – да заплати на съделителя, получил
Дял VIII сумата от
0,30 лв. за уравнение на дела му.
По разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл. 8 от Тарифата за
държавните такси и разноски, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за
делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С оглед на цитираното
правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна такса в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на РС гр. Враца съразмерно на своя дял
в съсобствеността, както следва:
- съделителите А.Д.Н. и П.Д.Н. – сумата от по 330,23 лв.;
- съделителите Л.П.Х. и Ц.П.Х. – сумата от по 165,11 лв.;
- съделителите Д.Ж.Д., И.Ж.Д., С.Ж.Д. и Е.С.Н. – сумата от по 82,56 лв.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК
съделителите заплащат направените по делото разноски съобразно дяловете им. С
оглед на посоченото правило и като съобрази представените доказателства за
направени разноски и списък по чл. 80 ГПК /л.203/, съдът намира, че съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят на А.Д.Н. сумите, както следва:
- съделителят П.Д.Н. следва да бъде
осъден да заплати на А.Д.Н. сумата от 170,92 лв.;
- съделителите Л.П.Х. и Ц.П.Х.
следва да бъдат осъдени да заплатят на А.Д.Н. сумата от по 17,96 лв. всеки от
тях;
- съделителите Д.Ж.Д., С.Ж.Д., И.Ж.Д.
и Е.С.Н. следва да бъдат осъдени да заплатят на А.Д.Н. сумата от по 8,98 лв.
всеки от тях;
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на А.Д.Н.,
ЕГН: ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.23 с площ от 2700 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада;
- новообразуван поземлен имот с идентификатор
12259.511.31 с площ от 8151 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор
12259.511.6, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на П.Д.Н., ЕГН: ********** следните недвижими имоти:
- новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.24 с площ от 3005 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада;
- новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.32 с площ от 2716 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.6, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада;
- поземлен имот с идентификатор 12259.471.9
с площ от 5129 кв.м. м., находящ се в м. ,,Коломановото”, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване – нива;
- имот с идентификатор 12259.356.3 с
площ от 1500 кв.м., находящ се в м.
,,Стара могила”, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване — широколистна гора.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Л.П.Х.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.29 с площ от 6065 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.6, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Ц.П.Х.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.30 с площ от 6066
кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор 12259.511.6, находящ
се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Е.С.Н.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с идентификатор
12259.511.25 с площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с идентификатор
12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на И.Ж.Д.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.26 с площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на С.Ж.Д.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.27 с площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл. 353 ГПК в дял на Д.Ж.Д.,
ЕГН: ********** следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с
идентификатор 12259.511.28 с площ от 2392 кв. м., образуван от поземлен имот с
идентификатор 12259.511.2, находящ се в м. ,,Дъбника”, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване – ливада.
ОСЪЖДА Л.П.Х., ЕГН: ********** да заплати
на Е.С.Н., ЕГН: ********** сумата от 244,06
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Л.П.Х., ЕГН: ********** да заплати
на И.Ж.Д., ЕГН: ********** сумата от 243,34
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Ц.П.Х., ЕГН: ********** да заплати
на С.Ж.Д., ЕГН: ********** сумата от 244,06
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Ц.П.Х., ЕГН: ********** да заплати
на Д.Ж.Д., ЕГН: ********** сумата от 243,34
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА А.Д.Н., ЕГН: ********** да заплати
на И.Ж.Д., ЕГН: ********** сумата от 0,36
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА П.Д.Н., ЕГН: ********** да заплати на Д.Ж.Д., ЕГН: **********
сумата от 0,30 лв. за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК П.Д.Н., ЕГН: **********
да заплати на А.Д.Н., ЕГН: ********** сумата от 170,92 лв., представляваща заплатени разноски по делото съобразно
припадащата му се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Л.П.Х., ЕГН: **********
и Ц.П.Х., ЕГН: ********** да заплатят на А.Д.Н., ЕГН: ********** сумата от по 17,96 лв. всеки от тях, представляваща
заплатени разноски по делото съобразно припадащата им се част от
съсобствеността.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Е.С.Н., ЕГН: **********,
Д.Ж.Д., ЕГН: **********, С.Ж.Д., ЕГН: ********** и И.Ж.Д., ЕГН: ********** да
заплатят на А.Д.Н., ЕГН: ********** сумата от по 8,98 лв. всеки от тях, представляваща заплатени разноски по делото
съобразно припадащата им се част от съсобствеността.
ОСЪЖДА А.Д.Н., ЕГН: **********
и П.Д.Н., ЕГН: ********** да заплатят на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в размер на по 330,23 лв. държавна такса всеки от тях.
ОСЪЖДА Л.П.Х., ЕГН: ********** и Ц.П.Х.,
ЕГН: ********** да заплатят на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС Враца сумата в размер на по 165,11 лв. държавна такса всеки от тях.
ОСЪЖДА Е.С.Н., ЕГН: **********, Д.Ж.Д.,
ЕГН: **********, С.Ж.Д., ЕГН: ********** и И.Ж.Д., ЕГН: ********** да заплатят
на осн. чл. 8 от ТДТКССГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
РС Враца сумата в размер на по 82,56 лв.
държавна такса всеки от тях.
Неразделна
част от настоящото решение са изготвените от Агенция по геодеция, картография и
кадастър гр. Враца проекти на скици за новообразуваните имоти.
Решението
може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: