РЕШЕНИЕ
№ 2
гр. **********, 10.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на тринадесети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Румен Ат. Стойнов
при участието на секретаря Ирена Люб. Никифорова
като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело №
20211880100812 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) – втора фаза на делбата.
По настоящото дело, със съдебно решение № 89 от 14.11.2023 г., е
допусната да бъде извършена съдебна делба на самостоятелен обект в сграда,
апартамент № , находящ се в с. Ц., С. област, на ... етаж на жилищен блок № ,
заедно с 14,37 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху поземления имот, с административен адрес
на апартамента : с. Ц., общ. С., ул. „...” № , жилищен блок № , вх. , ет. , ап. .
Правата на съсобствениците са равни – ½ идеална част за И. М. Г. и ½ идеална
част за П. И. А..
В първото съдебно заседание след допускането на делбата, проведено на
07.11.2024 г., съделителите не са предявили искания за сметки помежду си или
за възлагане на делбения имот.
Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното
от фактическа страна :
По делото е назначена и изслушана съдебно – техническа експертиза,
която не е оспорена от страните и съдът възприема като обективно и
компетентно изготвена. В заключението е прието, че имотът е реално
неподеляем на два дяла, като експертът е определил пазарната му цена като
цяло, съответно и на частите на съделителите.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното :
1
Имотът е реално неподеляем и от него не могат да бъдат обособени два
самостоятелни отделни имоти, съобразно законовите изисквания. В тази
връзка и съобразно правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да постанови
изнасянето му на публична продан, тъй като е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, като страните в делбата могат да участват при
наддаването в публичната продан. Не съществува и правна възможност в
настоящото производство целият имот да се възложи на едната страна, а на
другата да се присъди само парично уравнение.
Съделителите трябва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса
върху стойността на дяловете си. Разноските са заплатени от тях съгласно
разпоредбата на чл. 355 ГПК.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
Изнася на публична продан, на основание чл. 348 ГПК, следния
делбен недвижим имот, а именно : самостоятелен обект в сграда, апартамент
№ , находящ се в с. Ц., общ. С., С. област, на ... етаж на жилищен блок № ,
състоящ се от три стаи, кухня и други сервизни помещения със застроена
площ от 75,92 кв.м., ведно с прилежащото му избено поещение № със светла
площ от 16,28 кв.м., при съседи на жилището : стълбище, ап. № – държавен и
двор и при съседи на избеното помещение : коридор, мазе № на апартамент
№ – държавен и общо избено помещение – абонатна станция, заедно с 14,37
% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от
правото на строеж върху поземления имот, с административен адрес на
апартамента : с. Ц., общ. С., С. област, ул. „...” № , жилищен блок № , вх. , ет. ,
ап. . Пазарната цена на целия имот в размер на 68328 лева.
След извършване на публичната продан, получената сума да бъде
разпределена между съсобствениците И. М. Г., ЕГН **********, и П. И. А.,
ЕГН **********, при квотите определени с решението за допускане на
делбата, а именно по една втора за всеки от тях.
Осъжда И. М. Г. от с. Ц., общ. С., ул. „...” № , жилищен блок № , вх. , ет.
, ап. , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела
си, в размер на 1366,56 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския
районен съд.
Осъжда П. И. А. от с. Т., общ. С., ул. „...”, бл. , вх. , ет. , ап. , ЕГН
**********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си, в размер
на 1366,56 лева, в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава
чрез Свогенския районен съд.
2
Съдия при Районен съд – Своге: _______________________
3