РЕШЕНИЕ
№ 255
гр. Кюстендил, 13.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Янка Ян. Ангелова
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20231520100221 по описа за 2023 година
С влязло в сила на 20.10.2023 год.решение № 890/27.09.2023 год.,съдът
допусна делба между между Г. Н. Т.,ЕГН ********** от гр.К.,ул.“Тр.“№ *,А.
К. Р.,ЕГН ********** от гр.С.,ул.“Г..С.“№ **,ет.*,ап.*,К. К. Л.,ЕГН ********
от гр.К.,ул.“Р. В.“№ * и Н. К. Т. от гр.К.,ул.“Св. М.“№ **, по отношение на
ПИ с идентификатор 41112.504.425/четиредесет и една хиляди сто и
дванадесет,точка,петстотин и четири,точка,четиристотин и двадесет и пет/ по
КККР на гр.К.,целият с площ от 326 /триста и двадесет и шест/ кв.м.,начин на
трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/,трайно предназначение на
територията: урбанизирана,номер по предходен план: 2113,квартал
199,парцел IV /четвърти/,при съседи: поземлени имоти с идентификатори
41112.504.422; 41112.504.426; 41112.504.575; 41112.59.424 и
41112.504.423,както и на находящата се в имота сграда с идентификатор
41112.504.4254.2 по КККР на гр.Кюстендил,с площ от 18 кв.м. и
предназначение: гараж,депо,както и на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.504.425.1.1 по КККР на гр.К.,находящ се в сграда №
1,разположена в ПИ с идентификатор 41112.504.425 по КККР на гр.К.,адрес-
гр.К.,ул.“Св. М.“№ **,етаж *-****,предназначение на обекта-
жилище,апартамент в жилищна или вилна сграда,или в сграда със смесено
предназначение,брой нива-едно с площ от 92,00 кв.м.,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма;под обекта: няма;над
обекта: 41112.504.425.1.2,ведно с прилежащите на обекта идеални части от
общите части на сградата,при права : 3/6 ид.части за Г. Т. и по 1/6-една шеста
1
ид.част за всеки един от останалите съделители,всички с посочени по-горе
данни.
Производството е във фазата по приключване на делбата.
Във втората фаза на делбата няма искане за възлагане на имота като и двете
страни изразяват становище,че порди невъможността от същият да се обособят
два реални дяла следва да бъде изнесен на публична продан.
КРС,след като обсъди при условията на чл.235,ал.2 и 3 ГПК събраните по
делото доказателства,приема за установено следното:
Видно от становище изх.№ 11-03-2205/13.02.2024 год. от Главния архитект
на Община Кюстендил ,е че процесните УПИ находящата се в имота сграда с
идентификатор 41112.504.425.1.1 са неподеляеми.
Вещото лице инж.Д. Д. в експ.з-ние вх.№ *****/29.11.2023 год./л.70-
88/заключава,че пазарната стойност на делбеният имот е сумата от 109 500/сто и
девет хиляди и пестотин /лева.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от посочените
доказателства,а останалите като неотносими към спора съдът не обсъжда.
Съобразявайки горното съдът счете,че процесните два недвижими имота като
неподеляеми следва да се изнесат на публична продан при невъзможност за
приложението на чл.349,ал.2 ГПК и чл.353 ГПК.Мотивите на съда са следните:
По реалната поделяемост на имотите и исканията по чл.349,ал.2 ГПК.
Процесният недвижим имот е неподеляем на реални части,така щото да се
изпълни изискването на чл.69,ал.2 ЗН.Този извод съда прави основавайки се на
експертното становище на главния архитект на Община Кюстендил и експ.з-ние
вх.№ *****/29.11.2023 год.,изп.от в.л.инж.Д..Според цитираните процесните
имоти не могат да се обособят на дялове,съответни на правата на страните,при
спаване на нормативните изисквания на ЗУТ.
Поради изложеното и неподеляемостта на имота на реални дялове,съответни
на правата на страните приложението на чл.чл.350,352 и 353 ГПК е
2
изключено,поради което делбените имоти ще се изнесат на публична продан.
По разноските
На основание чл. 355 изр.1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати по сметка на РС-Кюстендил държавна такса в размер на 4%
върху стойността на дела си.Оценка на делбения имот дава вещото лице инж.Д. в
посоченото по-горе експ.з-ние-сумата от 109 500,00 лв.При това ишщцата Г. Т.
ще бъде осъдена да заплати по делото държавна такса в размер на 2190,00 /две
хиляди и сто и деветдесет/лева, а всеки от останалите съделители-по 730,00
лв.,тъй като правата им в съсобствеността са равни.По делото страните са
платили за възнаграждение на вещо лице сума в общ размер на 300,00 лв.,като
внесената индивидуално от всеки един сума е равностойнна на делът им в
съсобствеността,поради което неприключени сметки по разноските между тях
няма.Платените суми за възнаграждения на процесуалните представители на
страните остават за тяхна сметка.
Водим от горното и на осн.чл.348 ГПК ,съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,КАТО НЕПОДЕЛЯЕМ Поземлен
имот с идентификатор 41112.504.425/четиредесет и една хиляди сто и
дванадесет,точка,петстотин и четири,точка,четиристотин и двадесет и пет/ по
КККР на гр.Кюстендил,целият с площ от 326 /триста и двадесет и шест/
кв.м.,начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м/,трайно
предназначение на територията: урбанизирана,номер по предходен план:
2113,квартал 199,парцел IV /четвърти/,при съседи: поземлени имоти с
идентификатори 41112.504.422; 41112.504.426; 41112.504.575; 41112.59.424 и
41112.504.423,както и на находящата се в имота сграда с идентификатор
41112.504.4254.2 по КККР на гр.Кюстендил,с площ от 18 кв.м. и предназначение:
гараж,депо,както и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.504.425.1.1 по КККР на гр.Кюстендил,находящ се в сграда №
1,разположена в ПИ с идентификатор 41112.504.425 по КККР на
3
гр.Кюстендил,адрес-гр.К.,ул.“Св. М.“№ **,етаж *-****,предназначение на
обекта- жилище,апартамент в жилищна или вилна сграда,или в сграда със
смесено предназначение,брой нива-едно с площ от 92,00 кв.м.,при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма;под обекта: няма;над
обекта: 41112.504.425.1.2,ведно с прилежащите на обекта идеални части от
общите части на сградата,които имоти са съсобствени между Г. Н. Т.,ЕГН
********** от гр.К.,ул.“Тр.“№ *,А. К. Р.,ЕГН ********** от гр.С.,ул.“Г..С.“№
**,ет.*,ап.*,К. К. Л.,ЕГН ******* от гр.К.,ул.“Р. В.“№ * и Н. К. Т. от
гр.К.,ул.“Св. М.“№ **,при права 3/6-три шести ид.части за Г. Т.,с посочени по-
горе данни, и по 1/6-една шеста ид.част за всеки един от останалите.
ОСЪЖДА всеки един от А. К. Р.,ЕГН ********** от гр.С.,ул.“Г..С.“№
**,ет.*,ап.*,К. К. Л.,ЕГН ******* от гр.К.,ул.“Р. В.“№ * и Н. К. Т. от
гр.К.,ул.“Св. М.“№ **,по отделно да заплати по сметките на РС-Кюстендил,
сумата от 730,00 /седемстотин и тридесет/лева,представляваща държавна такса
върху стойноста на дяловете им от делбеното имущество.
ОСЪЖДА Г. Н. Т.,ЕГН ********** от гр.К.,ул.“Тр.“№ *, да заплати по
сметките на РС-Кюстендил сумата ,сумата от 2190.00 /две хиляди и сто и
деветдесет/лева,представляваща държавна такса върху стойноста на делът й от
делбеното имущество.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-гр.Кюстендил
в 14-дневен срок от съобщаването му на страните чрез връчване на
преписи,изключая частта му за разноските, по която има характер на определение
и в която подлежи на обжалване с частна жалба пред КОС в 7-дневен срок от
връчване на преписа.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
4