№ 291
гр. Разград, 27.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и седми
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20243330101095 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на съсобствени имоти.
Делото е във втора фаза, в производство по извършване на делбата.
С влязло в сила на 26.11.2024 г. Решение № 663/02.11.2024 г. е допусната
съдебна делба между страните на следните вещи: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 61710.608.3532 (шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет точка шестстотин и осем точка три хиляди петстотин тридесет и две),
находящ се в землището на град Разград, община Разград, област Разград, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-37/10.03.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК; последно
изменение, засягащо имота е от 11.08.2017 година; адрес на поземления имот:
град Разград, местност „Простор”, с площ 386 (триста осемдесет и шест)
квадратни метра; трайно предназначение на територията: земеделска; начин
на трайно ползване: лозе; категория на земята при неполивни условия: 6
(шеста), стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 83532, при
съседи поземлени имоти с идентификатори: № 61710.608.4706; №
61710.608.3533, № 61710.608.3531 и № 61710.608.6020, ведно с построената в
същия СГРАДА с идентификатор № 61710.608.3532.1 (шестдесет и една
хиляди седемстотин и десет точка шестстотин и осем точка три хиляди
петстотин тридесет и две точка едно), със застроена площ от 27 (двадесет и
седем) квадратни метра, брой етажи: 1 (един), предназначение: ВИЛНА
СГРАДА С ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ – ЕДНОФАМИЛНА; 2. Лек автомобил марка
„ПЕЖО ПАРТНЕР 1.6 ХДИ“ (В ДЪРЖАНЕ ОТ ИЩЕЦА) с pегистрационен
номер № ***, рама № VF3GJ9HXC95224076, двигател № без номер, цвят
ТЪМНО СИВ МЕТА.К, ПРИ РАВНИ КВОТИ НА УЧАСТИЕ В
ПРЕКРАТЯВАНАТА СЪСОБСТВЕНОСТ между съделителите и за двете
вещи, а именно по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици.
От приетото по делото заключение по назначената от съда комплексна
1
съдебно-техническа и оценъчна експертиза пазарната стойност на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.608.3532, находящ се в землището
на град Разград, община Разград, област Разград, по кадастралната карта и
кадастрални регистри на град Разград, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-37/ 10.03.2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК; последно изменение, засягащо имота, е от 11.08.2017 г.; адрес на
поземления имот: град Разград, местност „Простор", с площ 386 кв. м; трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе;
категория на земята при неполивни условия: шеста; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 83532; квартал 0; съседи:
61710.608.3531, 61710.608.3533, 61710.608.4706, 61710.608.6020, ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор 61710.608.3532.1 със застроена
площ от 27 кв. м, брой етажи: 1; предназначение: ВИЛНА СГРАДА –
ЕДНОФАМИЛНА, е в размер на 41 000 (четиридесет и една хиляди) лв.
Вещото лице сочи, че поземленият имот е с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе. Сградата е с
предназначение Вилна сграда - еднофамилна, за сезонно ползване. Имотът не
е жилищен по предназначение. Процесният поземлен имот не е поделяем
съобразно правата на страните. Стойността на всеки от двата дяла в пари,
равни на 1/2 ид. части от пазарната стойност на имота, е 20 500 (двадесет
хиляди и петстотин) лв.
Според назначената от съда съдебно автотехническа и оценъчна
експертиза, стойността на процесното МПС е в размер на 4990,00 (четири
хиляди деветстотин и деветдесет) лева.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от
правна страна:
Законът предвижда четири способа за извършване на делбата: възлагане
на някого от съделителите по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, жребие,
възлагане по чл. 353 ГПК и изнасяне на публична продан, в случай че
делбеното имущество е неподеляемо. Посочените начини за извършване на
делбата се прилагат в зависимост от естеството на имотите, които се делят.
Водещ обаче е принципа, че всеки от съделителите следва да получи
имущество в натура, ако това е възможно съобразно правата и естеството на
вещите.
Съдът е отхвърлил като недопустими искане по реда на чл. 349, ал. 1
ГПК за възлагане процесния недвижим имот в дял на ответницата, както и
искане на ищеца, който не сочи правно основание за допускането му. Ако
неподеляемият имот е жилище, което е било съпружеска имуществена
общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с развод, и
преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването на
родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище,
съдът по негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на
останА.те съделители с други имоти или с пари. Събраните гласни
доказателства в с.з. преди допускане на делбата сочат, че ответницата живее в
процесния имот. Включително в първото по делото с.з. ищецът сам признава,
че ответницата живее в процесния недвижим имот. Съгласно Постановление
№ 4 от 1964 г. жилище е не само сградата, предназначена за живеене в
населено място, но и такава, която се намира във вилна зона в съседство с
населено място, щом като такава сграда по своето предназначение и
устройство е годна да задоволи жилищните нужди на съделителя и е свързана
2
с транспорт с близкото населено място. Дори тези условия да са изпълнени в
случая, искането е неоснователно, тъй като не е нА.це другата предпоставка,
посочена в чл. 349, ал. 1 ГПК, а именно по време на брака няма родени деца.
Самата разпоредба е в защита интересите на ненавършили пълнолетие деца
или на преживелия съпруг. Доколкото обаче в случая по време на брака
страните нямат родени деца, то и направеното искане е неоснователно. Няма
колебание в практиката, че възлагане не може да се извършва при други,
непосочени в чл. 349, ал. 1 ГПК хипотези.
Предмет на делбата е вещи, които са неподеляеми, не е възможно
изготвянето на справедлив проект за разделяне на делбената маса.
Единственият възможен начин за извършването на делбата е вещите да бъдат
изнесени на публична продан в съответствие с разпоредбата на чл. 348 от ГПК
и съответно получената цена да бъде поделена между страните съобразно
правата им. На основание чл. 354, ал. 1 от ГПК всеки от съделителите може да
участва в публичната продан и да изкупи процесния недвижим имот и/или
МПС.
По разноските:
Никоя от страните не прави искане по отношение на направените от тях
разноски.
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от
стойността на дела си на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК. Държавната такса върху дела на всеки от
съделителите е в размер на 919,80 лева.
Воден от гореизложеното, Районен съд – Разград
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните вещи:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 61710.608.3532 (шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет точка шестстотин и осем точка три хиляди
петстотин тридесет и две), находящ се в землището на град Разград, община
Разград, област Разград, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-37/10.03.2008 година на Изпълнителния
директор на АГКК; последно изменение, засягащо имота е от 11.08.2017
година; адрес на поземления имот: град Разград, местност „Простор”, с площ
386 (триста осемдесет и шест) квадратни метра; трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; категория на земята
при неполивни условия: 6 (шеста), стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: 83532, при съседи поземлени имоти с идентификатори: №
61710.608.4706; № 61710.608.3533, № 61710.608.3531 и № 61710.608.6020,
ведно с построената в същия СГРАДА с идентификатор № 61710.608.3532.1
(шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка шестстотин и осем точка
три хиляди петстотин тридесет и две точка едно), със застроена площ от 27
(двадесет и седем) квадратни метра, брой етажи: 1 (един), предназначение:
ВИЛНА СГРАДА С ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ – ЕДНОФАМИЛНА. Пазарната
оценка на недвижимия имот е 41 000 (четиридесет и една хиляди) лева.
2. Лек автомобил марка „ПЕЖО ПАРТНЕР 1.6 ХДИ“ (в държане от
ищеца) с pегистрационен номер № ***, рама № VF3GJ9HXC95224076,
3
двигател № без номер, цвят ТЪМНО СИВ МЕТА.К. Пазарната оценка на
моторното превозно средство е 4990,00 (четири хиляди деветстотин и
деветдесет) лева.
ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН на вещите да се извърши от държавен
съдебен изпълнител или частен съдебен изпълнител по реда на чл. 354 от
ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между
съделителите при равни права, а именно по 1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА М. В. А. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт и по сметка на Районен съд – Разград държавна такса в
размер 919,80 лв. (деветстотин и деветнадесет лева и 80 стотинки) върху
стойността на дела си.
ОСЪЖДА М. А. А. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт и по сметка на Районен съд – Разград държавна
такса в размер 919,80 лв. (деветстотин и деветнадесет лева и 80 стотинки)
върху стойността на дела си.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4