Р Е Ш Е Н И Е
Номер 736 Година
02.03.2018 Град Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански
състав
На петнадесети февруари две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ
ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 3453 по описа за 2016
година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството
е по иск за делба във фазата по допускането ù.
Предявен е иск за делба от М.И.С.
ЕГН ********** с адрес: ***
и С.И.К. ЕГН ********** с адрес: *** в
качеството им на законни наследници на Е.К.К. ЕГН **********, М. Д.Д. ЕГН ********** ***, П.Д. П.... ЕГН **********
***; Д.Н.М. ЕГН ********** ***, Е.С.А. ЕГН **********,***, С.Р.А. ЕГН **********,***
и К.Р.А. ЕГН **********,***, всички
със съдебен адрес:***, к...
№...., чрез адв.З.С., против М.Г.С. ЕГН ********** ***, К.В.К. ЕГН ********** ***
и „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, с ЕИК: ..., представлявано от у... Г.. С... Г..., със
седалище и адрес на управление гр. С...З..., бул.“Ц... С... В...“ № ..., офис..., с който искат от съда да се допусне извършване на съдебна
делба на съсобствени недвижими имоти както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР № 78171.17.7 (седем осем едно седем едно точка едно седем точка седем), разположен в землището на с. Ц..., общ. с...,
обл. П..., по кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със
Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение
със Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления
имот: местност „М...Е...; с площ на имота от 1010 кв.м. (хиляда и десет
квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Трайно
предназначение: Нива; Номер по предходен план: 017007 (нула едно седем нула
нула седем); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.17.13, имот с
идентификатор № 78171.17,8, имот с идентификатор №78171.17.6, имот с
идентификатор №78171.17.15;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.18.4 (седем осем едно седем едно точка едно осем точка
четири), разположен в землището на с. Ц..., общ. с...,обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „М...Е...; с площ на имота от 3418 кв.м, (три хиляди четиристотин и
осемднадесет квадратни метра); Трайно предназначение на територията:
Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер по
предходен план: 018004 (нула едно осем нула нула четири); при граници и
съседи: имот с идентификатор № 78171.18.41, имот е идентификатор №78171.18.3
имот с идентификатор № 78171.18.39, имот с идентификатор № 78171.18.5;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.44.43 (седем осем едно седем едно точка четири четири
точка четири три), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „А...; с площ на имота от 2996 кв.м, (две хиляди деветстотин
деветдесет и шест квадратни метра); Трайно предназначение на територията:
Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер по предходен план: Q44Q43 (нула
едно седем нула нула седем); при граници и съседи: имот с идентификатор №
78171.44.34, имот с идентификатор № 78171.44.44, имот с идентификатор №
78171.44.128, имот с идентификатор № 78171.44.42;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.45.61 (седем осем едно седем едно точка четири пет точка
шест едно), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „Б..К.... с площ на имота от 14005 кв.м. (четиринадесет хиляди и пет
квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Трайно
предназначение: Нива; Номер по предходен план: 045061 (нула четири пет нула
шест едно); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.45.88, имот с
идентификатор № 78171.45.112, имот с идентификатор № 78171.45.116, имот с
идентификатор № 78171.45.111;
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.70.89 (седем осем едно седем едно точка седем нула точка
осем девет), разположен в землището на с, Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „Л...; с площ на имота от 12494 кв.м. (дванадесет хиляди четиристотин
деветдесет и четири квадратни метра); Трайно предназначение на територията:
Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер по предходен план: 070089 (нула
седем нула нула осем девет); при граници и съседи: имот с идентификатор №
78171.70.79, имот с идентификатор № 78171.70.80, имот с идентификатор №
78171.70.90, имот с идентификатор № 78171.70.154; имот с идентификатор №
78171.70.88; имот с идентификатор № 78171.70.78; имот с идентификатор №
78171.70.126;
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № 78171.63.42 (седем осем едно седем едно точка шест три точка четири две),
разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта
карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год.
на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед
за изменение на КККР; Адрес на поземления имот. местност „Л...; с площ на имота
от 2995 кв.м. (две хиляди деветстотин деветдесет и пет квадратни метра); Трайно
предназначение на територията. Земеделска, Начин на трайо ползване: Изоставено
трайно насаждение; Номер по предходен план. 063042 (нула шест три нула четири
две); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.63.41, имот с
идентификатор № 78171.63.93, имот с идентификатор № 78171.63.43, имот с
идентификатор №78171.63.38;
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №78171.62.19 (седем осем едно седем едно точка шест две точка
едно девет), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „Л...; с площ на имота от 7010 кв.м. (седем хиляди и десет квадратни
метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; Номер по предходен план: 062019 (нула шест две нула едно
девет); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.62,20, имот е
идентификатор № 78171.62.232, имот с идентификатор № 78171.62.18, имот с
идентификатор № 78171.62.231;
8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.9.1 (седем осем едно седем едно точка девет точка
едно), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „К...“; с площ на имота от 16060 кв.м. (шестнадесет хиляди и шестдесет
квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на
трайно ползване: Нива; Номер по предходен план: 009001 (нула нула девет нула
нула едно); при граници и съседи: имот е идентификатор № 78171.9.2, имот с
идентификатор № 78171.9.40, имот с идентификатор №78171.9.3, имот с
идентификатор № 78171.9.4, имот с идентификатор № 78171.9.5; имот с
идентификатор № 78171.9.6, имот с идентификатор № 78171.9.7, имот с
идентификатор №78171.9.8 и имот с идентификатор № 78171.8.1, при следните
квоти: За Е.К.К. - 6/30 идеални части; За М.Д.Д. - 3/30 ид.ч.; За П.Д.П. - 3/30
ид.ч.; За Д.Н.М. - 6/30 идеални части; За Е.С.А. - 2/30 ид.ч.; За С.Р.А. -
2/30ид.ч.; За К.Р.А.- 2/30ид.ч.; За К.В.К.- - 3/30ид.ч.; За М.Г.С. - 3/30ид.ч.;
МОЛЯТ
съда, на основание чл. 537, ал.2
от ГПК да отмени Нотариален акт за собственост върху недвижим имот вписан като
акт №..., том ..., дело ... и Нотариален акт №..., том.... дело №... от ... по
описа на С... по в... при И... р..., А... по в..., издаден от н.... с рег. №...
на Н... к... с район ПРС.
Ищците твърдят, че притежавали
по наследство от общия им наследодател К. Г.. А., починал на ......и видно от
Удостоверение за наследници № ....., на Община с... кметство с. Ц... недвижими
имоти, описани в исковата молба, които имоти били възстановени по ЗСПЗЗ с
Решения на ПК на Община с... № 09632/12.08.1996г. и Решение №
09501/13.02.1995г. Твърдят, че тези имоти били възстановени по Заявление вх.№ ....
и представени писмени доказателства към него от ищцата Е.С.А., в следствие на
което били издадени и цитираните по-горе Решения на ПК с... за възстановяване
право на собственост на процесиите имоти. Въвеждането във владение на процесните
имоти било станало с Протокол № ..... като въвода бил извършен отново на ищцата
Е.С.А.. От тогава и до настоящия момент тези имоти се ползвали от всички тях
като наследници, било лично, било чрез трети лица-арендатори или наематели,
като за имотите отдавани под наем или рента възнаграждението било получавано в
полза на всички наследници.
Твърдят, че за тяхна най-голяма
изненада, след като арендаторите на земята ги информирали, че няма да получават
повече рента за имота описан в т.8, т.к. има нов собственик и след справка в И... р... установили, че на ... ответницата М.Г.С. ЕГН **********, се е снабдила с
нотариален акт за собственост върху недвижим имот вписан като акт ..., том ..., дело ... по описа на С.. по в... при И... р.., А... по в..., издаден от н..... с рег.№... на Н... к...с район ПРС, по нейно н... д... №.....за имота, описан в т.8 /ПИ
с идентификатор № 78171.9.1 / по-горе в настоящата ИМ, с правно
основание „давностно владение, продължило повече от 10 години изтекло в
полза на баща й Г... В... С... и по наследство от същия
". Твърдят, че нотариалният акт неправилно бил издаден, тъй като не бил
владян от молителя по правилата на давностното владение. Считали, че не са
налице условията на чл.79 от ЗС.
Твърдят, че същия имот ПИ с
идентификатор №78171.9.1, както и за другите описани по-горе в ИМ били владяни
и ползвани заедно и поотделно от всеки от ищците, както и същите били отдавани
под наем и аренда, като плащанията по тези договори било в полза на
наследниците. В предвид това твърдят, че всички ищци упражнявали правото си на
собственост и владение, както лично, така и чрез трети лица - арендатори и наематели.
По никакъв начин не били узнали че ответницата М.Г.С. и покойният и баща Г... В...С... са променили намерението
им към вещта и са започнали своене, нито пък имотът бил ползван и владян от тях
явно и необезпокоявано.
Твърдят,
че описаното по-горе 10 г., давностно владение не могло да изтече в полза на Г... В... С....и по причина, че въвода
във владение на имотите в реални граници станал през 1..., /видно от П.. за в.../, а същия бил починал на
...../видно от Удостоверението
за наследници/, т.е, от момента на въвода в реални граници до смъртта на същия
били изминали само 8 г.
Твърдят, че на 1.... ответницата М.Г.С. продала на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, с ..., представлявано от у... Г...С...Г..., действащ чрез п... К... С.. Ч... /третия ответник/, така
описания в констативния нотариален акт недвижим имот, а именно: ПИ с
идентификатор № 78171.9.1, с Нотариален акт вписан като акт №... том..., дело №.... по описа на С.... по в...
Твърдят, че този нотариален акт, макар и формално да
отговарял на изискванията на закона, също бил издаден неправилно, и купувачът
„ВЕНЖОР АГРО“ ООД, станал собственик само на притежаваните от прехвърлителя М.Г.С.
3/30 идеални части от
недвижимия имот по наследяване по закон от общия наследодател, като не бил
станал собственик на останалите идеални части от прехвърления имот, тъй като
никой не може да прехвърли повече права, отколкото притежава (на основание
чл.75 ал.2 вр.с чл.76 ЗН вр.с т.1 от Тълкувателно решение №1 от 19.05.2004г на
на ОСГК на ВКС по ТД №1/2004г). Твърдят, че Нотариалният акт щял да бъде
валиден по отношение на останалите 28/30 идеални части, само ако имота, предмет
на сделката, се паднел в дял на съделителката М.Г.С..
Твърдят, че като участници в съставянето и
изготвянето на цитираните нотариални актове, в качеството им на необходими
другари на ответника М.Г.С., с оглед необходимостта на разпростиране на
субективните предели на силата на съдебното решение, следвало да бъде
конституирано и дружеството „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, с ЕИК: .... /приобретател/.
ОТВЕТНИКЪТ К.В.К., чрез адв. С.Й., заявява, че не оспорвала, че
притежава по наследство от общия им наследодател К. Г... А., починал на ..... недвижими имоти,
находящи се в землището на село Ц..., община с..., описани в подадената искова
молба. Заявява, че тя като наследник от датата на въвеждането във владение на
процесните имоти не била ползвала, нито била подписвала договор за аренда, не
била и получавала възнаграждение или рента както било заявено в подадената
искова молба.
По отношение на обстоятелството, че
ответницата М.Г.С. се снабдила с нотариален акт за собственост върху недвижим
имот по давностно владение и наследство, се присъединявала към становището на
ищците, а именно: нотариалният акт бил издаден неправилно, тъй като ответницата
не е имала фактическа възможност да владее процесния имот повече от 10 години.
Също така смятала, че извършената в последствие продажба на посочения по-горе
недвижим имот на дружеството купувач „Венжор Агро” ООД, не може да породи правни
последици по отношение на целия продаден имот, а само за идеалните части, които
били собствени на ответницата М.С. по наследство. Поради което, смятала, че
издаденият в полза на „Венжор Агро” ООД, нотариален акт за собственост № ..., том ... дело № .... на недвижим имот, а
именно: ПИ с идентификатор № 78171.9.1 следвало да бъде отменен за
притежаваните от ищците идеални части, съобразно квотите им.
Заявява, че не била съгласна, че на
основание чл. 10 от ЗН по заместване се явявали наследниците: М.Д.Д. и П.Д.П..
Тяхната м... Т... К. К... била починала през ...., а нейният наследодател К.
.. А. бил починал
през ....
Същото важало и за ищеца Д.Н.М., както и за всички останали и изброени в
петитума наследници.
В случая наследяващ по заместване се
явявала М.Г.С./ ответник/, д..на Г...В.... С..., починал на .... преди наследодателя си М.К.С. с ЕГН
**********, починала на.../дъщеря на общия наследодател К. Г...А..
Освен това в
представеното удостоверение за наследници, ред 5 било записан наследник Р... К... А..../починал на
20.09.1989г./ с... на С.... К. М.../д... на общия наследодател К. Г... А./ починала на .... 3а негови наследници
били посочени лицата Е.С.А. – в... с... и двама с.... Видно от представените решения на ПК на община с... № ... и Решение № ... процесиите имоти били
възстановени след смъртта на Р... А. и същите съгласно чл.9а от ЗН не били влезли в
неговия патримониум и следователно не били част от наследствената маса, поради
което в... му с... - Е.С.А. с ЕГН **********, не би могла да го наследи по
отношение на тези имоти. Единствени негови наследници по заместване били
синовете му. Твърди, че Е.С.А. следвало да се изключи от наследниците, посочени
в исковата молба. Оспорва квотите описани в исковата молба, поради изложеното
по-горе.
От
събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа
страна следното:
Представено е като доказателство Удостоверение
за наследници на К. Г... А., от което се установява, че същия е оставил като
наследници по закон децата си: Е.К.К., Т...
К. К..., М.К.С., С... К. М... и Р... К... А..
След смъртта на К. Г... А. на ... с
Решение №... и с Решение № ... и двете
на ПК – гр. с..., на неговите наследници са възстановени ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
78171.17.7; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.18.4; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.44.43; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
78171.45.61;ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
78171.70.89; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.63.42; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№78171.62.19; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
78171.9.1., всички находящи се в землището на с. Ц..., общ. с...,
обл. П....
Представен
е Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот №..., том..., рег. № ..., нотариално дело № ...., с който М.Г.С. ЕГН **********
е призната като собственик въз основа на давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 78171.9.1.
Представен
е Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № ..., том..., рег. № ..., нотариално дело №...., с който М.Г.С. ЕГН **********
е продала на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1., всички находящи се в
землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П....
По делото е приложено като доказателство в
заверен препис Нотариално дело № .... на н.... образувано във връзка с акт за собственост върху недвижим имот №...., том.... рег. № ...., нотариално дело № ..., с който М.Г.С.
ЕГН ********** е призната като собственик въз основа на давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1.
Останалите представени по делото доказателства, не променят направените
изводи.
Въз основа на така установената и
възприета фактическа обстановка съдът, изграждайки вътрешното си убеждение,
прави следните изводи от правна страна:
По отношение на иска за делба:
Правото на делба е потестативно субективно
право, което съгласно член 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона
разпорежда друго. В случая делбата се води между съсобственици, като
съсобствеността е възникнала въз основа на наследяване и правна сделка.
Видно
от удостоверението за наследници на общия наследодател К. Г... А. починал на ....
се установява, че същия е оставил като наследници по закон децата си Е.К.К., Т...
К. К..., М.К.С., С... К. М... и Р... К...А., като всеки от тях на основание
чл.5 от ЗН е наследил по 1/5 ид. ч. от прецесните недвижими имоти.
След смъртта си Е.К.К. поч. на ... е оставила като наследници по закон д...М.И.С.
и С.И.К.. Същите след смъртта й са наследили по 1/10 ид. ч. от прецесните
недвижими имоти, приравнени на по 3/30 ид.ч.
Т...
К. К... поч. на .... след смъртта си е оставила като наследници по закон с...
си Д. П... К... поч.... и двете й деца М.Д.Д. и П.Д.П.. Същите след смъртта й
са наследили по 1/10 ид. ч. от прецесните недвижими имоти, приравнени по 3/30
ид.ч.
М.К.С.
поч. на ... след смъртта си е оставила като наследници по закон децата си К.В.
К..... и Г... В... С.... поч. на ..., който е оставил законен наследник М.Г.С..
Същите след смъртта йм са наследили по 1/10 ид.ч. от прецесните недвижими
имоти, приравнени на по 3/30 ид.ч.
С... К. М...поч. на ... е оставила
като наследник па закон, синът си Д.Н.М.. Същия е наследил наследствената й 1/5
ид. ч. от процесните имоти, приравнени на 6/30 ид.ч.
Р... К... А. поч. на ... същия е оставил като наследници по закон втората си с... Е.С.А. и двете деца на Р... с... от първия му брак К.Р.А. и с... от втория му брак С.Р.А.. От представените две решения на ПК при Община с... №.... и № ... се установява, че процесните земеделски имоти са били възстановени след смъртта на Р... А..
Ответницата К. К...е възразила срешу
наследяването на идеални части от наследстовото на Р... А. по отношение на
неговата в... с... Е.А. като се е позовала на разпоредбата на чл.9а от ЗН,
съгласно която, когато към открито наследство се възстановява собственост върху имоти,
одържавени или включени в трудовокооперативни земеделски стопанства, или в други образувани
въз основа на тях селскостопански организации, наследниците на последващ с... не наследяват, ако той е
починал преди възстановяване на собствеността и от брака му с наследодателя
няма родени или осиновени деца.
Съдът намира, че посочената хипотеза
в случая касае наследниците на последващия починал съпруг. В случая нямаме
такъв, а живата втора съпруга на Р... А. наследява равна част на частта на
всяко дете съгласно чл.9 от ЗН. Или Е.С.А., К.Р.А. и С.Р.А., след смъртта на Р....
А. са наследили по 1/15 ид. ч. от прецесните недвижими имоти, приравнени на по 2/30 ид.ч.
По
отношение на искането с правно основание чл.537 ал.2 от ГПК:
Ищците са оспорили Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот №..., том ..., рег. № ... нотариално дело № ....., с който М.Г.С.
ЕГН ********** е призната като собственик въз основа на давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1. и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том..., рег. № ...
нотариално дело №..., с който М.Г.С. ЕГН ********** е продала на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 78171.9.1., находящ се в землището на с. Ц..., общ. с...,
обл. П....
Във връзка с направеното оспорване са събрани
гласни доказателства на свидетелите А... Й.... М. и Х... Н.... М...., от които
беше установено, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.9.1.,
находящ се в землището на с. Ц..., общ. с..., в м. К..... беше установено, че
имота след възстановяването му е ползван от всички наследници лично или
посредством отдаването му под аренда, за което е получавана рента разпределяна
между тях. Не се доказа съделителката М.Г.С., която се е снабдила с констативен
нотариален акт, да е владяла същия имот лично или посредством своя
наследодател Г... В. С.... Още повече
беше установено, че имота от възстановяването му в продължение на пет
години е бил ползван от предприятието „Р...
м...”. Въвод във владение на имота е направен едва през 1999 г. видно от
представен Протокол за въвод № ..... Пет години след въвода имота се е ползвал
от „Р... м...”, т.е. не е било възможно
праводателя на М.Г.С. и тя самата да са придобили процесния имот в резултат на
давностно владение продължило повече от 10 г.
С оглед на всичко изложено по-горе,
съдът намира, че следва да отмени на основание чл.537 ал.2 от ГПК Нотариален акт за собственост върху недвижим
имот №...., том..., рег. № ...., нотариално дело № ....., с който М.Г.С.
ЕГН ********** е призната като собственик въз основа на давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1., ДО РАЗМЕРА НАД 1/10 ид. ч. приравнени
на 3/30 ид.ч. собственост на съделителя М.Г.С..
Относно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том ....,
рег. № ... нотариално дело №....., с който М.Г.С. ЕГН ********** е продала на „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 78171.9.1., находящ се в землището на с. Ц..., общ. с...,
обл. П..., съдът намира, че не следва отмени същия, тъй като съгласно Тълкувателно решение № 3 от 29.11.2012 г. по т.гр. д. № 3 от 2012 г. ОСГК
на ВКС е приело, че по този ред се отменят само констативните нотариални актове
и нотариалните актове по обстоятелствена проверка, но не и нотариалните актове
за сделки. Следва да бъде отбелязано обаче, че извършената в последствие продажба на посочения по-горе недвижим имот на
дружеството купувач „Венжор Агро” ООД, не може да породи правни последици по
отношение на целия продаден имот, а само за идеалните части, които били
собствени на ответницата М.С. по наследство.
С оглед на това прехвърляне, съдът намира, че
идеалната част на М.Г.С. в размер на 1/10 приравнено на 3/30
ид. ч. по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.9.1., находящ
се в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., е придобита от „ВЕНЖОР АГРО“ ООД и съдът селдва
да допусне делбата по отношение на същия имот с дружеството приобретател.
Мотивиран
от горното съдът,
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между М.И.С. ЕГН **********
с адрес: *** и С.И.К. ЕГН ********** с адрес: *** в качеството им
на законни наследници на Е.К.К. ЕГН **********, М. Д.Д. ЕГН ********** ***, П.Д. П...ЕГН **********
***; Д.Н.М. ЕГН ********** ***, Е.С.А. ЕГН **********,***, С.Р.А. ЕГН **********,***
и К.Р.А. ЕГН **********,***, всички
със с... а...***, кантора
№..., чрез адв. З.С., от една страна и М.Г.С. ЕГН ********** *** и К.В.К. ЕГН **********
***, от друга на съсобствени недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
№ 78171.17.7 (седем осем едно седем едно точка
едно седем точка седем), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П...,
по кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „М...Е...; с площ на имота от 1010 кв.м. (хиляда и десет квадратни метра);
Трайно предназначение на територията: Земеделска; Трайно предназначение: Нива;
Номер по предходен план: 017007 (нула едно седем нула нула седем); при граници
и съседи: имот с идентификатор № 78171.17.13, имот с идентификатор №
78171.17,8, имот с идентификатор №78171.17.6, имот с идентификатор
№78171.17.15; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.18.4 (седем
осем едно седем едно точка едно осем точка четири), разположен в землището на
с. Ц..., общ. с...,обл. П..., по кадастралната карта карта и кадастралните
регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на
АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение на
КККР; Адрес на поземления имот: местност „М...Е...; с площ на имота от 3418 кв.м,
(три хиляди четиристотин и осемднадесет квадратни метра); Трайно предназначение
на територията: Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер по предходен план: 018004 (нула едно осем нула
нула четири); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.18.41, имот е
идентификатор №78171.18.3 имот с идентификатор № 78171.18.39, имот с
идентификатор № 78171.18.5; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.44.43 (седем
осем едно седем едно точка четири четири точка четири три), разположен в
землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта карта и
кадастралните регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп.
Директор на АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на поземления имот: местност „А...; с площ на имота от
2996 кв.м, (две хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер
по предходен план: Q44Q43 (нула едно седем нула нула седем); при граници и
съседи: имот с идентификатор № 78171.44.34, имот с идентификатор № 78171.44.44,
имот с идентификатор № 78171.44.128, имот с идентификатор № 78171.44.42; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 78171.45.61 (седем осем едно седем едно точка четири
пет точка шест едно), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П...,
по кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „Б.... К....; с площ на имота от 14005 кв.м. (четиринадесет хиляди и
пет квадратни метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Трайно
предназначение: Нива; Номер по предходен план: 045061 (нула четири пет нула
шест едно); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.45.88, имот с
идентификатор № 78171.45.112, имот с идентификатор № 78171.45.116, имот с
идентификатор № 78171.45.111; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 78171.70.89 (седем
осем едно седем едно точка седем нула точка осем девет), разположен в землището
на с, Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта карта и кадастралните
регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на
АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за изменение на
КККР; Адрес на поземления имот: местност „Л...; с площ на имота от 12494 кв.м.
(дванадесет хиляди четиристотин деветдесет и четири квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Трайно предназначение: Нива; Номер
по предходен план: 070089 (нула седем нула нула осем девет); при граници и
съседи: имот с идентификатор № 78171.70.79, имот с идентификатор № 78171.70.80,
имот с идентификатор № 78171.70.90, имот с идентификатор № 78171.70.154; имот с
идентификатор № 78171.70.88; имот с идентификатор № 78171.70.78; имот с
идентификатор № 78171.70.126; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 78171.63.42 (седем осем едно седем едно точка шест
три точка четири две), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П...,
по кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот.
местност „Л...; с площ на имота от 2995 кв.м. (две хиляди деветстотин
деветдесет и пет квадратни метра); Трайно предназначение на територията.
Земеделска, Начин на трайо ползване: Изоставено трайно насаждение; Номер по
предходен план. 063042 (нула шест три нула четири две); при граници и съседи:
имот с идентификатор № 78171.63.41, имот с идентификатор № 78171.63.93, имот с
идентификатор № 78171.63.43, имот с идентификатор №78171.63.38;ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор №78171.62.19 (седем осем едно седем едно точка шест две
точка едно девет), разположен в землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по
кадастралната карта карта и кадастралните регистри, одобери със Заповед №
РД-18-87/10.12.2007год. на Изп. Директор на АГКК; Последно изменение със
Заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР; Адрес на поземления имот:
местност „Л...; с площ на имота от 7010 кв.м. (седем хиляди и десет квадратни
метра); Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно
ползване: Нива; Номер по предходен план: 062019 (нула шест две нула едно
девет); при граници и съседи: имот с идентификатор № 78171.62,20, имот е
идентификатор № 78171.62.232, имот с идентификатор № 78171.62.18, имот с
идентификатор № 78171.62.231; ПРИ КВОТИ: 6/30 идеални части за Д... Н.М.; по
3/30 идеални части за М.И.С., С.И.К., М.Д.Д., П.Д.П., К.В. К...., М.Г.С.; по
2/30 идеални части за Е.С.А., С.Р.А., К.Р.А..
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между М.И.С. ЕГН **********
с адрес: *** и С.И.К. ЕГН ********** с адрес: *** в качеството им
на законни наследници на Е.К.К. ЕГН **********, М. Д.Д. ЕГН ********** ***, П.Д. П... ЕГН **********
***; Д.Н.М. ЕГН ********** ***, Е.С.А. ЕГН **********,***, С.Р.А. ЕГН **********,***
и К.Р.А. ЕГН **********,***, всички
със с... а...:***,
кантора №..., чрез адв.З.С., от една страна и „ВЕНЖОР АГРО“ ООД, с ЕИК: ...
представлявано от управителя Г... С... Г..., със седалище и адрес на управление
гр. С... З..., бул.“Ц..... С.... В....“ № ..., офис..., К.В.К. ЕГН ********** ***,
от друга на съсобствен недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
78171.9.1 (седем осем едно седем едно точка девет точка едно), разположен в
землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта карта и
кадастралните регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп.
Директор на АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на поземления имот: местност „К...“; с площ на имота
от 16060 кв.м. (шестнадесет хиляди и шестдесет квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Номер по предходен план: 009001 (нула нула девет нула нула едно); при граници и
съседи: имот е идентификатор № 78171.9.2, имот с идентификатор № 78171.9.40,
имот с идентификатор №78171.9.3, имот с идентификатор № 78171.9.4, имот с
идентификатор № 78171.9.5; имот с идентификатор № 78171.9.6, имот с
идентификатор № 78171.9.7, имот с идентификатор №78171.9.8, ПРИ КВОТИ: 6/30
идеални части за Д... Н.М.; по 3/30 идеални части за М.И.С., С.И.К., М.Д.Д., П.Д.П.,
К.В. К...., „ВЕНЖОР АГРО“ ООД; по 2/30 идеални части за Е.С.А., С.Р.А., К.Р.А..
ОТХВЪРЛЯ
иска за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1 (седем осем едно седем едно точка девет точка едно), разположен в
землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта карта и
кадастралните регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп.
Директор на АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на поземления имот: местност „К...“; с площ на имота
от 16060 кв.м. (шестнадесет хиляди и шестдесет квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Номер по предходен план: 009001 (нула нула девет нула нула едно); при граници и
съседи: имот е идентификатор № 78171.9.2, имот с идентификатор № 78171.9.40,
имот с идентификатор №78171.9.3, имот с идентификатор № 78171.9.4, имот с
идентификатор № 78171.9.5; имот с идентификатор № 78171.9.6, имот с
идентификатор № 78171.9.7, имот с идентификатор №78171.9.8, по отношение на М.Г.С.
ЕГН ********** ***.
ОТМЕНЯ
на основание чл.537 ал.2 от ГПК, Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №..., том..., рег. № ..., нотариално дело № ...., с който М.Г.С.
ЕГН ********** е призната като собственик въз основа на давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 78171.9.1 (седем осем едно седем едно точка девет точка едно), разположен в
землището на с. Ц..., общ. с..., обл. П..., по кадастралната карта карта и
кадастралните регистри, одобери със Заповед № РД-18-87/10.12.2007год. на Изп.
Директор на АГКК; Последно изменение със Заповед: няма издадена заповед за
изменение на КККР; Адрес на поземления имот: местност „К...“; с площ на имота
от 16060 кв.м. (шестнадесет хиляди и шестдесет квадратни метра); Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Номер по предходен план: 009001 (нула нула девет нула нула едно); при граници и
съседи: имот е идентификатор № 78171.9.2, имот с идентификатор № 78171.9.40,
имот с идентификатор №78171.9.3, имот с идентификатор № 78171.9.4, имот с
идентификатор № 78171.9.5; имот с идентификатор № 78171.9.6, имот с
идентификатор № 78171.9.7, ДО РАЗМЕРА НАД 3/30 ид. ч.
собственост на съделителя М.Г.С..
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва от страните пред Окръжен съд – Пловдив, в двуседмичен срок
от получаване на съобщението, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева – Гургова.
Вярно
с оригинала.
М.Х.