№ 431
гр. Разград, 11.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и девети
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330101564 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във вр. с чл.
34 от ЗС – делба във фазата на извършването.
С влязло в сила Решение № 49 от 28.01.2023 г. съдът е допуснал до
делба
между Е. Л. М. с ЕГН ********** от ********************************, и
П. Л. П. с ЕГН ********** от адрес *********************************,
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда: жилище – апартамент
с идентификатор 61710.502.6398.1.19, съгласно Заповед за одобрение на
КККР № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
административен адрес: област Разград, община Разград, гр. Разград, п.к.
7200, ул. ***************************, бр. нива 1, площ по документ 91,68
кв. м., ведно с изба № 19 с полезна площ от 9,43 кв.м, както и 2,37 % ид.ч. от
ОЧС и ПС, находящо се в многофамилна сграда с идентификатор
61710.502.6398.1, построено в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6398, при съседи: на същия етаж: 61710.502.6398.1.20, под обекта:
61710.502.6398.1.16 и над обекта: 61710.502.6398.1.22, при равни права, а
именно по 1/2 ид. ч. за двамата съсобственици.
В първото с.з. ищцата е заявила претенции по сметки, но след това
искането е оттеглено.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в
съвкупност, се установи следното от фактическа страна:
Процесният недвижим имот е допуснат до делба при равни права за
двете съделителки. Видно от заключението на съдебно-техническата
експертиза, прието от съда като компетентно и обективно дадено, неоспорено
от страните, допуснатият до делба недвижим имот, а именно жилище –
апартамент с идентификатор 61710.502.6398.1.19, съгласно Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителен директор на
1
АГКК, административен адрес: област Разград, община Разград, гр. Разград,
п.к. 7200, ул. ***************************, бр. нива 1, площ по документ
91,68 кв. м., ведно с изба № 19 с полезна площ от 9,43 кв.м, както и 2,37 %
ид.ч. от ОЧС и ПС, находящо се в многофамилна сграда с идентификатор
61710.502.6398.1, построено в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6398, при съседи: на същия етаж: 61710.502.6398.1.20, под обекта:
61710.502.6398.1.16 и над обекта: 61710.502.6398.1.22, е неподелям съобразно
действащата нормативна уредба, не е възможно обособяването му като две
самостоятелни жилища. Според вещото лице пазарната стойност на
процесния недвижим имот се равнява на 138 000 (сто тридесет и осем хиляди
лева).
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, съдът
направи следните правни изводи:
По отношение на начина на извършване на делбата:
Предмет на делбата е жилищен имот, който е неподеляем. Предвид
липсата на възлагателна претенция, то единственият възможен начин за
извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в
съответствие с разпоредбата на чл. 348 от ГПК и съответно получената цена
да бъде поделена между страните съобразно правата им - поравно. На
основание чл. 354, ал. 1 от ГПК всеки от съделителите може да участва в
публичната продан и да изкупи имота.
Предвид факта, че процесуалният представител на ищцата оттегли
заявената претенция по чл. 346 от ГПК, съдът не дължи произнасяне по
същото.
По разноските:
По отношение на претенцията на ищцата за заплащане на направените
по делото разноски във връзка с назначената експертиза, съдът намира, че
същата е основателна, доколкото единствено ищцата е заплатила изцяло
депозита, а недвижимия имот е допуснат до делба при равни квоти за
съделителите, поради което половината от възнаграждението следва да бъде
заплатено от ответницата.
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от
стойността на дела си на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК. Държавната такса върху дела на всеки от
съделителите е в размер на 2760,00 (две хиляди седемстотин и шестдесет)
лева.
Воден от гореизложеното, Районен съд – Разград
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда: жилище – апартамент с идентификатор 61710.502.6398.1.19,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-37/10.03.2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, административен адрес: област Разград,
община Разград, гр. Разград, п.к. 7200, ул. ***************************, бр.
нива 1, площ по документ 91,68 кв. м., ведно с изба № 19 с полезна площ от
9,43 кв.м, както и 2,37 % ид.ч. от ОЧС и ПС, находящо се в многофамилна
сграда с идентификатор 61710.502.6398.1, построено в поземлен имот с
2
идентификатор 61710.502.6398, при съседи: на същия етаж:
61710.502.6398.1.20, под обекта: 61710.502.6398.1.16 и над обекта:
61710.502.6398.1.22.
Пазарната оценка на описания по-горе недвижим имот е 138000,00 (сто
тридесет и осем хиляди) лева.
ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН да се извърши от държавен съдебен
изпълнител или частен съдебен изпълнител по реда на чл. 354 от ГПК, като
получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите
при равни права, а именно по 1/2 ид.ч.
ОСЪЖДА П. Л. П. с ЕГН ********** от адрес
*********************************, ДА ЗАПЛАТИ на Е. Л. М. с ЕГН
********** от ********************************, направените от нея
разноски в размер на 250,00 (двеста и петдесет) лева за възнаграждение на
вещо лице по назначена от съда експертиза.
ОСЪЖДА П. Л. П. с ЕГН ********** от адрес
*********************************, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт и по сметка на Районен съд – Разград държавна такса в
размер 2760,00 (две хиляди седемстотин и шестдесет) лева върху стойността
на дела си.
ОСЪЖДА Е. Л. М. с ЕГН ********** от
********************************, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт и по сметка на Районен съд – Разград държавна такса в
размер 2760,00 (две хиляди седемстотин и шестдесет) лева върху стойността
на дела си.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3