№ 64
гр. гр. Димитровград, 28.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Г. Т. Стоянова Денчева
при участието на секретаря Дарина М. Петрова
като разгледа докладваното от Г. Т. Стоянова Денчева Гражданско дело №
20245610101889 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Предявеният иск е за делба във фазата по допускането й.
Производството по настоящото гражданско дело по описа на РС –
Димитровград е образувано по искова молба, подадена от Д. Г. А.,ЕГН
********** от гр.Х.,ул.“Г.К.“ **-**-** с адрес на призоваване: Гр.Д.,ул.“Цар
Борис 1-ви“ 8-А-3, чрез адв.Д. К.-адв. от АК-Хасково- пълномощник, против
А. П. К., ЕГН ********** От гр.Х.,ул. Ц.Ст. *-**-**, с правно основание: чл.
341 от ГПК.
В исковата молба ищцата твърди следното: Страните сме съсобственици на
следните недвижими имоти, ,а именно: 1. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,
о6щ.Д., с адрес: с.Г.И., общ.Д.,ул. А.Г. 41 , съставляващ част от поземлен имот
планоснимачен номер 80 по кадастралния и реryлационен план на с.Г.И.,
одобрен със sаповеди 1170/ 1965год. И 517/ 2008год., аа който имот е отреден
***** в квартал 12 с площ на поземпения имот от 1З71кв.м., от които
1079кв.м. в границите на ***** в кв.12, площ на ***** в кв.12 от 1086кв.м. по
оцифрения кадастрален и регулационен план, а по нотариален акт с площ от
1
910квм.,със съдържание на имота в уреryлирания поземлен имот от 1079кв.м.,
с транйно предназначение на имота: урбаниаирА. територия, с начин на
трайно полаване: ниско sастрояване , при съседи на поземлен имот пл.номер
№ 80 ,както следва: поземлен имот пл.№ 1001 и от двете страни улици,ведно с
построените в имота :двуетажна жилищна сграда с РЗП по данъчно записване
от 1бОкв.м. ,от които жилището с площ от 80кв.м. и маsе с площ 80кв.м.,лятна
кухня със застраена площ по данъчно записване от ЗОкв.м., гараж със
застроена площ по данъчно записване от 20кв.м. и две стопански постройки
по нотариапен акт , а по данъчно записване навес с оградни стени със
sастроена площ от 27кв.м.,както и ведно с всички подобрения и трайни
насаждения в имота. Данъчната оценка на тоsи имот е 7 812лв. 2. Поsемлен
имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността ГАЛЧОВ КАЙРЯК,
сьставляващ съгласно кадастралната каRта. и кадастрапните регистри,
одобрени със sаповед РД-18-516 / 19.10.2017год. Ra ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 10 ОООкв.м. с трайно преднаsначение на
имота: земеделска sемя, с начин на трайно попsване: нива, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № ***** Данъчната
оценка на този имот е 810лв. 3. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с
адрес: местността ДРЪБАКА, сьставляващ съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На
ИД на АК София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от
7.11.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от 7 500кв.м. с трайно
предназначение на имота: sемеделска sемя, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5 ,с номер по предходен план : *****, при съседи на
имота: имот № ***** имот № *****, имот № ***** Данъчната оценка на този
имот е 735пв. 4. Поземлен имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността
СУЖЕК, сьставляващ, сыласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18 516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-
София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот
с идентификатор ***** с площ от 5 ОООкв.м. с трайно предназначение на
имота: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № ***** Данъчната оценка на този
2
имот е 364.50лв. 5. Поземпен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес:
местноспа ПАШОВОТО, сьставляващ, сыласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На
ИД на АК-София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от
7.11.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от 5 ОООкв.м. с трайно
предназначение на имота: sемедепска sемя, с начин на трайно ползване:
пасище, категория на земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи
на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № *****
Данъчната оценка на този имот е 144лв. 6. Поsеииен имот, находящ се в
с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местността БАТАКЛИ, съставляващ сыпасно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с последно изменение на
КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
698кв.м. с трайно предназначение на имота: sемедепска ºемя, с начин на
трайно ползване: позе, категория на земята: 8 ,с номер по предходен план :
*****, при сьседи на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № *****, имот № *****. Данъчната оценка на този имот е 43.97лв.
7.Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местносгта ЛОЧКАТА,
сьставляващ, съгпасно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 6001кв.м. с трайно цредназначение на имота:
земедепска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 ,с
номер по предходен план : *****, при съседи на имота: имот № *****, имот №
*****, имот № *****, имог № *****, имот № *****. Данъчната оценка на тоsи
имот е .895.22лв. Майка ми Я. П. А. и ответницата по депото са сестри и
съответно наследници на П.А.М., ЕГН **********, б.ж.на с.Г.И., починап на
18.06.2002год. и В.П.М., ЕГН **********, б.ж.на с.Г.И., починала на
23.12.2021год. С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит
по наспедство и давност № 105 том 1 дело 314/ 1.03.1994год.на нотариус
Росен Стоименов с район на действие РС-Димитровград дядо ми по майчина
линия е придобил недвижим пимот в с.Г.И., ул. А.Г. 41, подробно описан в
пункт 1 на исковата мопба,а впоследствие по наспедство от него- майка ми Я.
А. и ответницата са придобили по 1/2 идеална част от тоsи имот с адрес:
с.Г.И., ул.А.Г. 41, подробно описан в пункт 1 на исковата молба. С договори за
3
доброволна депба на недвижими имоти,сьответно от 2002год.,заверен от
нотариус Росен Стоименов и от 2008год.,заверен от нотариус Румяна Велева
баба ми В.П.М. е придобипа недвижимите имоти, подробно описани в
пунктове от 2 до 7 на исковата молба,а впоследствие по наследство майка ми
и ответницата са придобили по 1/2 идеална част от остА.лите имоти-
аемедепски земи, подробно описани пункт от 2 до 7 в исковата молба. С
нотариален акт за дарение на недвижим имот № 173 том 3 рег.11670 депо 535
от 11.10.2024год. на нотариус М.. Г. с район на действие РС-Димитровград,
надпежно вписан в службата по вписвания при РС- Димитровград майка ми Я.
А. ми прехвърли собствените си 1/2 идеапни части от всички имоти и
построните в тях сгради, предмет на делбата. Затова as и ответницата
притежаваме по 1/2 идеални части от всеки един от имотите и построените в
тях сгради. Добровопно не можем да поделим имотите.
Ето защо Ви молим да ни призовете на сьд и след установяване на твърдените
от нас обстоятелства, постановите решение, с което допуснете депба на
съсобствените между нас недвижими имоти,а именно: 1.Поземлен имот,
находящ се в с.Г.И., общ.Д., с адрес: с.Г.И., общ.Д.,уп. А.Г. 41 , сьставляващ
част от поземлен имот планоснимачен номер 80 по кадастралния и
реryпационен план на с.Г.И., одобрен със заповеди 1170/ 1965год. И 517/
2008год., за който имот е отреден ***** в квартап 12 с площ на поземления
имот от 1371кв.м., от които 1079кв.м. в границите на ***** в кв.12, площ на
***** в кв.12 от 1086кв.м. по оцифрения кадастрапен и реryлационен план, а
по нотариален акт с площ от 910квм.,сьс сьдържание на имота в уреryлирания
поземлен имот от 1079кв.м., с транйно предназначение на имота: урбанизирА.
територия, с начин на трайно полsване: ниско аастрояване , при съседи на
поаемпен имот пл.номер № 80 ,както спедва: поземлен имот пл.№ 1001 и от
двете страни улици,ведно с построените в имота :двуетажна жилищна сграда с
РЗП по данъчно записване от 160кв.м. ,от които жипището с площ от 80кв.м. и
мазе с площ 80кв.м.,пятна кухня сьс застраена площ по данъчно записване от
ЗОкв.м., гараж със застроена площ по данъчно записване от 20кв.м. и две
стопански постройки по нотариален акт , а по данъчно записване навес с
оградни стени сьс застроена площ от 27кв.м.,както и ведно с всички
подобрения и трайни насаждения в имота. Данъчната оценка на този имот е 7
812лв. 2.Поsемлен имот, находящ се в с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местността
ГАЛЧОВ КАЙРЯК, съставляващ, съгласно кадастралната карта и
4
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На
ИД на АК-София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от
11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от 10 ОООкв.м. с трайно
преднаА.чение на имота: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6,с номер по предходен план : *****, при съседи на
имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот №
***** Данъчната оценка на този имот е 810лв. З.Поземлен имот, находящ се в
с.Г.и.,общ.Д.,с адрес: местността ДРЪБАКА, съставляващ, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с последно изменение на
КККР,засягащо имота от 11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
7 500кв.м. с трайно преднаsначение на имота: земеделска земя, с начин на
трайно полsване: нива, категория на земята: 5 ,с номер по предходен план :
*****, при съседи на имота: имот № ***** имот № *****, имот № *****
Данъчната оценка на този имот е 735лв. 4.Поземлен имот, находящ се в
с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността СУЖЕК, съставляващ, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с последно изменение на
КККР,засягащо имота от 11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
5 ОООкв.м. с трайно предназначение на имота: земеделска земя, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 6 ,с номер по предходен план :
*****, при съседи на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № ***** Данъчната оценка на този имот е .364.5Олв. 5.Поземлен имот,
находящ се в с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местността ПАШОВОТО, съставляващ,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени сьс заповед
РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с последно изменение на
КККР,засягащо имота от 11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
5 ОООкв.м. с трайно предназначение на имота: земеделска земя, с начин на
трайно ползване: пасище, категория на земята: 6 ,с номер по предходен план :
*****, при съседи на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № ***** Данъчната оценка на този имот е 144лв. е 6.Поземлен имот,
находящ се в с.Г.И.,общ.Д. с адрес: местноспа БАТАКЛИ, съставпяващ
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени сьс заповед
РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с поспедно изменение на
КККР,засягащо имота от 11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
5
698кв.м. с трайно преднаА.чение на имота: земеделска sемя, с начин на трайно
попзване: лозе, категория на земята: 8 ,с номер по предходен ппан : *****, npu
съседи на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № *****. Данъчната оценка на тоаи имот е 43.97лв. 7.Поземлен имот,
находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местносгга ЛОЧКАТА, сьсгавляващ
сыласно кадастрапната карта и кадастрапните регистри, одобрени сьс заповед
РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с последно иsменение на
КККР,засягащо имота от 11.7.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от
6001кв.м. с трайно предназначение на имота: земеделска земя, с начин на
трайно ползване: нива, категория на sемята: 4 ,с номер по предходен план :
*****, при сьседи на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****,
имот № *****, имот № *****. Данъчната оценка на този имот е 890.25лв., при
равни делбени квоти за всяка от страните от всеки един от недвижимите
имоти и построените в него отделни сгради/ по 1/2 идеална част за ищцата и
1/2 идеална част за ответницата/ от всеки един от недвижимите имоти и
построените в него сгради. Предвид извършената дарствена сделка е
недопустимо въsлагане на недвижимия имот за всяка от страните. Видно от
удостоверение 49 от 24.07.2024год. ,издадено от община Димитровгад е,че
двуетажната жилищна сграда, построена в ***** по плА. на с.Г.И., ул. А.Г. 41
е сьс самостоятелни части и самостоятелни входове за първи и втори етаж,
което предпопага въаможност за разделянето на жилwщната сграда на два
реални дяла, а предвид въsможността за формиране на два реални
дяла,считаме,че не следва имотите да бъдат изнасяни на публична продан.
В срок е депозиран отговор от ответника по делото, чрез процесуален
представител адв.Г.К.-ХАК, в който се твърди следното: Считам, че така
предявения иск е допустим по отношение на посочените недв.имоти при
посочените квоти от по 1/2 ид.част върху тях и между посочените
съсобственици. Не оспорвам обстоятелството, че с праводателката на ищцата,
моята сестра Я. А. сме наследници на майка ни и баща ни П.А.М., починап на
1 8.Об.2002т.и В.П.М., починала на 23. 1 2.202 1 г., както и че в резултат на
наследяване сме придобили при квоти от по %z ид.част собствените им
недв.имоти, както са посочени в ИМ. Не оспорвам обстоятелството, че с НА за
дарение на недв.имот № 173 т.3 per.№ 11670 д.№ 535 от 1 1.1О.2024г. на
нотариус М. Г. сестра ми е прехвърлила чрез дарение на дъщеря си —ищцата
1/2 ид.част от посочените в ИМ недв.имоти, поради което и при наличие на
6
смесена съсобственост/ възникнала при различни основания: за мен
наследяване, а за нея- оригинерно продибиване въз основа на дарение/ между
ищцата и мен ответницата е възникналава съсобственост при квоти от по 1/2
ид.част. Съгласно приетото в т. 8 на Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004
г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК, при съсобственост, възникнала в
резултат на повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288, ал. 3
ГПК /сега чл. 349, ал. 2 ГПК/ е недопустимо. Делбата следва да се извърши с
изнасяне неподеляемия жилищен имот на публична продан.Това е
възпроизведено и в последователната съдебна практика по чл. 290 от ГПК на
ВКС/ напр. Решение № 174 от 18.03.2024 г. на ВКС по гр. д. № 2116/2023 г., I г.
о., ГК, докладчик съдията Гълъбина Генчева/. Предвид горното за
прекратяване на съсобственосrга върху посочения в т. 1 от ИМ недв.имот,
находящ се в с.Г.И., ул."А.Г." №**, представляващ HH, съставляващ част от
rIH с пл.№ 80 по КРП на с.Г.И., за който имот е отреден УПИ I-80 с площ от
1086 кв.м., а по НА с площ от 910 кв.м., със съдържание на имота в УПИ от
1079 кв.м., с трайно предназначение : ниско застрояване, при съседи, описани
в НО, ведно с построените в същия имот ДВЕУТАЖНА ЖИJII4ЩНА
СГРАДА С РЗП от 160 кв.м., от които жилището с площ от 80 кв.м.и мазе с
площ от 80 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ със ЗП от 30 кв.м., ГАРАЖ със 3П от 20
кв.м. и ДВЕ CTOHAHCKH ПОСТРОЙКИ по нот.акт, а по данъчно записване-
НАВЕС С ОГРАДНИ CTEHИ със ЗП от 27 кв.м., както и ведно с всички
подобрения и трайни насаждения в имота , не може да се приложи
разпоредбата на чл. 349 ал.2 от ГПК / възлагане/, а делбата следва да се
извърши или чрез реално поделяне на недв.имот и построените в него сгради
или чрез изнасянето им на публична продан. Считам, че така описания по-горе
недв.имот не е реално поделяем, rьй като построената в имота ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИIЦНА СГРАДА не може да се раздели реално на два самостоятелни
обекта без неудобства по големи от обикновените, rьй като на втория етаж
липсва кА.пизация и т.н., помещение, предвидено за тоалетна, а ако следва да
се изградят такива, то тяхната стойност би била съществена. Наред с горното в
така описания недв.имот има построена фотоволтаична централа, въз основа
на Разрешение за строеж № 69/3 1 .05.2022г., съсобственост на праводателката
на ищцата и нейна майка Я. П. А. и мен А. П. К. при квоти от по 1/2 ид.част от
собственосrга. ФВЦ не представлява недв.имот по см. на ЗС и 3УТ, а
преместваемо съоражение, което обаче е трайно прикрепено към земята и
7
възпрепятства реапното ползване на част от свободната площ от недв.имот.
Това съоражение не е прехвърлено с нот.акт за дарение/ rьй като нито е
подобрение, нито е приращение/ и е остА.ло в съсобственост между мен и
сестра ми Я. П. А., поради което и също ще бъде предмет на делба в друго
производство. Нямам възражение срещу иска за делба в първата му фаза, тъй
като е налице съсобственост върху посочените сгради при посочените квоти.
Възразявам срещу твърдението, че недв.имот, описан в т.1 от ИM е реално
поделяем без неудобства по-големи от обикновените за някои от съделителите.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
взети в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа стрА.
следното:
Безспорно е по делото, а това се установява и от писмените доказателтва, че
майката на ищцата Я. П. А. и ответницата по делото са сестри и съответно
наследници на П.А.М., ЕГН **********, б.ж.на с.Г.И., починал на
18.06.2002год. и В.П.М., ЕГН **********, б.ж.на с.Г.И., починала на
23.12.2021год. С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит
по наследство и давност № 105 том 1 дело 314/ 1.03.1994год.на нотариус
Росен Стоименов с район на действие РС-Димитровград дядото на ищцата по
майчина линия е придобил недвижим имот в с.Г.И., ул. А.Г. 41, подробно
описан в пункт 1 на исковата молба,а впоследствие по наследство от него-
майка й Я. А. и ответницата са придобили по 1/2 идеална част от този имот с
адрес: с.Г.И., ул.А.Г. 41, подробно описан в пункт 1 на исковата молба.
С договори за доброволна делба на недвижими имоти, съответно от
2002год.,заверен от нотариус Росен Стоименов и от 2008год.,заверен от
нотариус Румяна Велева бабата на ищцата В.П.М. е придобила недвижимите
имоти, подробно описани в пунктове от 2 до 7 на исковата молба, а
впоследствие по наследство майка й и ответницата са придобили по 1/2
идеална част от остА.лите имоти-земеделски земи, подробно описани пункт от
2 до 7 в исковата молба.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 173 том 3 рег.11670 депо
535 от 11.10.2024год. на нотариус М.. Г. с район на действие РС-
Димитровград, надлежно вписан в службата по вписвания при РС-
8
Димитровград майката Я. А. е прехвърлила на ищцата собствените си 1/2
идеални части от всички имоти и построните в тях сгради, предмет на делбата,
поради което ищцата и ответницата притежават по 1/2 идеални части от всеки
един от имотите.
Видно от приетите писмени доказателства- удостоверения за наследници на
П.А.М. и В.П.М., нотариален акт за собственост от 1994год., договор за
доброволна делба от 2002год., договор за доброволна делба от 2008 год.,
нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 11.10.2024год., скица от
Община Димитровград № 1410/01.11.2024 г., удостоверение № 49 от
24.07.2024год. на община-Димитровград, удостоверение за данъчна оценка,
скици от СГКК-Хасково- 6 бр., удостоверение за данъчни оценки на
земеделските земи е, че страните по делото притежават по равни идеални
части следните недвижими имоти,а именно:
1. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И., о6щ.Д., с адрес: с.Г.И., общ.Д., ул. А.Г.
41 , съставляващ част от поземлен имот планоснимачен номер 80 по
кадастралния и реryлационен план на с.Г.И., одобрен със заповеди 1170/
1965год. И 517/ 2008год., за който имот е отреден ***** в квартал 12 с площ на
поземпения имот от 1З71кв.м., от които 1079кв.м. в границите на ***** в
кв.12, площ на ***** в кв.12 от 1086кв.м. по оцифрения кадастрален и
регулационен план, а по нотариален акт с площ от 910кв.м.,със съдържание на
имота в уреryлирания поземлен имот от 1079кв.м., с транйно предназначение
на имота: урбаниаирА. територия, с начин на трайно полаване: ниско
sастрояване , при съседи на поземлен имот пл.номер № 80 ,както следва:
поземлен имот пл.№ 1001 и от двете страни улици,ведно с построените в
имота :двуетажна жилищна сграда с РЗП по данъчно записване от 160кв.м. ,от
които жилището с площ от 80кв.м. и мазе с площ 80кв.м.,лятна кухня със
застраена площ по данъчно записване от 30 кв.м., гараж със застроена площ
по данъчно записване от 20кв.м. и две стопански постройки по нотариален акт
, а по данъчно записване навес с оградни стени със sастроена площ от
27кв.м.,както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота.
Данъчната оценка на тоsи имот е 7 812лв.
2. Поземлен имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността ГАЛЧОВ
КАЙРЯК, сьставляващ съгласно кадастралната каRта. и кадастрапните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. нa ИД на АК-
9
София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот
с идентификатор ***** с площ от 10 ООО кв.м. с трайно преднаsначение на
имота: земеделска sемя, с начин на трайно попsване: нива, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № ***** Данъчната
оценка на този имот е 810лв.
3. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността ДРЪБАКА,
сьставляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 7 500кв.м. с трайно предназначение на имота:
sемеделска sемя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 ,с
номер по предходен план : *****, при съседи на имота: имот № ***** имот №
*****, имот № ***** Данъчната оценка на този имот е 735 лв.
4. Поземлен имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността СУЖЕК,
сьставляващ, сыласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18 516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 5 ОООкв.м. с трайно предназначение на
имота: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № ***** Данъчната оценка на този
имот е 364.50лв. 5. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес:
местността ПАШОВОТО, сьставляващ, съласно кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На
ИД на АК-София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от
7.11.2024год. Имот с идентификатор ***** с площ от 5 ОООкв.м. с трайно
предназначение на имота: sемедепска sемя, с начин на трайно ползване:
пасище, категория на земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи
на имота: имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № *****
Данъчната оценка на този имот е 144лв.
6. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местността БАТАКЛИ,
съставляващ сыпасно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
10
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 698кв.м. с трайно предназначение на имота:
земедепска земя, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 8 ,с
номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот № *****, имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****. Данъчната оценка на този
имот е 43.97лв.
7.Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,о6щ.Д.,с адрес: местносгта ЛОЧКАТА,
сьставляващ, съгпасно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 6001кв.м. с трайно цредназначение на имота:
земедепска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 ,с
номер по предходен план : *****, при съседи на имота: имот № *****, имот №
*****, имот № *****, имог № *****, имот № *****. Данъчната оценка на
този имот е 895.22лв.
Така възприетата фактическа обстановка налага следните правни
изводи:
От събраните по делото доказателства по безспорен и несъмнен начин
бе установено, че по отношение на процесните недвижими имоти при
посочените квоти от по 1/2 ид.част върху тях и между ищцата и ответницата е
възникнала съсобственост.Ответницата А. П. К. с праводателката на ищцата
Я. П. А.-нейна сестра са наследници на майка им и баща им П.А.М., починал
на 1 8.О6.2002г. и В.П.М., починала на 23. 12.2021 г., както и че в резултат на
наследяване двете придобили при квоти от по 1/2 ид.част собствените им
недв.имоти, както са посочени в исковата молба. С НА за дарение на
недв.имот № 173 т.3 per.№ 11670 д.№ 535 от 1 1.1О.2024г. на нотариус М. Г.
праводателката и майка на ищцата, съответно сестра на ответницата е
прехвърлила чрез дарение на дъщеря си —ищцата 1/2 ид.част от посочените в
исковата молба недв.имоти, поради което и при наличие на смесена
съсобственост/ възникнала при различни основания- за ответницата
наследяване, а за ищцата - оригинерно продибиване въз основа на дарение/
между ищцата и ответницата е възникнала съсобственост при квоти от по 1/2
ид.част.
С оглед горните съображения, както и факта, че страните не могат да
11
ликвидират по доброволен начин възникналата съсобственост върху
процесните недвижими имоти, предвид и това, че по делото безспорно бе
доказА. основателността на предявения иск, доколкото бе установена
съсобствеността между страните и факта, че те са лицата, които следва да
участват в делбата, съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху
процесните недвижими имоти, предмет на депозирА.та по делото искова
молба. Относно квотите, при които следва да бъде допусната делбата, съдът
изхожда от разпоредбите на Закона за наследството и по конкретно тези на
чл.5 ал.1, на чл.9 ал.1, чл.10 ал.1 и ал.2 от ЗН, от които разпоредби се налага
изводът, че делба следва да бъде допусната при квоти: по ½ ид.части за двете
съделителки за всеки един от имотите.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. Г. А., ЕГН
********** от гр.Х.,ул.“Г.К.“№**-**-** с адрес на призоваване: гр.Д.,ул.“Цар
Борис 1-ви“ 8-А-3, чрез адв.Д. К. и А. П. К., ЕГН ********** от гр.Х.,ул.
„Ц.Ст.“№ *-**-**
на следните съсобствени недвижими имоти:
1. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И., о6щ.Д., с адрес: с.Г.И., общ.Д., ул.
А.Г. 41 , съставляващ част от поземлен имот планоснимачен номер 80 по
кадастралния и реryлационен план на с.Г.И., одобрен със заповеди 1170/
1965год. И 517/ 2008год., за който имот е отреден ***** в квартал 12 с площ на
поземпения имот от 1З71кв.м., от които 1079 кв.м. в границите на ***** в
кв.12, площ на ***** в кв.12 от 1086кв.м. по оцифрения кадастрален и
регулационен план, а по нотариален акт с площ от 910 кв.м.,със съдържание на
имота в уреryлирания поземлен имот от 1079 кв.м., с трайно предназначение
на имота: урбаниаирА. територия, с начин на трайно полаване: ниско
застрояване , при съседи на поземлен имот пл.номер № 80 ,както следва:
поземлен имот пл.№ 1001 и от двете страни улици,ведно с построените в
имота :двуетажна жилищна сграда с РЗП по данъчно записване от 160 кв.м. ,от
12
които жилището с площ от 80кв.м. и мазе с площ 80кв.м.,лятна кухня със
застраена площ по данъчно записване от 30 кв.м., гараж със застроена площ
по данъчно записване от 20кв.м. и две стопански постройки по нотариален акт
, а по данъчно записване навес с оградни стени със застроена площ от 27кв.м.,
както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота.
2. Поземлен имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността ГАЛЧОВ
КАЙРЯК, сьставляващ съгласно кадастралната карта. и кадастрапните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. нa ИД на АК-
София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот
с идентификатор ***** с площ от 10 ООО кв.м. с трайно преднаsначение на
имота: земеделска sемя, с начин на трайно попsване: нива, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****, имот № *****
3. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността ДРЪБАКА,
сьставляващ съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 7 500кв.м. с трайно предназначение на имота:
sемеделска sемя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 ,с
номер по предходен план : *****, при съседи на имота: имот № ***** имот №
*****, имот № *****
4. Поземлен имот, находящ се в с.Г.и.,о6щ.Д.,с адрес: местността СУЖЕК,
сьставляващ, сыласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18 516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 5 ООО кв.м. с трайно предназначение на
имота: земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 6, с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****
5. Поземпен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността
ПАШОВОТО, сьставляващ, съласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. на ИД на АК-
София, с последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот
с идентификатор ***** с площ от 5 ОООкв.м. с трайно предназначение на
13
имота: sемедепска sемя, с начин на трайно ползване: пасище, категория на
земята: 6,с номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****
6. Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността БАТАКЛИ,
съставляващ сыпасно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 698 кв.м. с трайно предназначение на имота:
земеделска земя, с начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 8 ,с
номер по предходен план : *****, при сьседи на имота: имот № *****, имот №
*****, имот № *****, имот № *****, имот № *****.
7.Поземлен имот, находящ се в с.Г.И.,общ.Д.,с адрес: местността ЛОЧКАТА,
сьставляващ, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-516 / 19.10.2017год. На ИД на АК-София, с
последно изменение на КККР,засягащо имота от 7.11.2024год. Имот с
идентификатор ***** с площ от 6001кв.м. с трайно цредназначение на имота:
земеделска земя, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 ,с
номер по предходен план : *****, при съседи на имота: имот № *****, имот №
*****, имот № *****, имог № *****, имот № *****., при квоти за Д. Г. А.,
ЕГН ********** от гр.Х.,ул.“Г.К.“№**-**-** - 1/2/една втора/ идеални части
и за А. П. К., ЕГН ********** от гр.Х.,ул. „Ц.Ст.“№ *-**-**- 1/2/една втора/
идеални части.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза с ВЛ М. Иванова, което
да даде заключение за реалната поделяемост на допуснатите до делба
недвижими имоти и за тяхната действителна стойност при депозит в размер на
1400 лева, вносим от страните съобразно квотите им в едноседмичен срок.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
14
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
15