№ 9576
гр. София, 21.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:С И
при участието на секретаря П А
Сложи за разглеждане докладваното от С И Гражданско дело №
20211110165330 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Страните редовно призовани.
ИЩЕЦЪТ ИВ. Б. АНДР. – не се явява, представлява се от адв.В с
пълномощно от днес.
ОТВЕТНИКЪТ М. Р. Р. – не се явява, представлява се от назначения
особен предствител адв.К.
СТРАНИТЕ /по отделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА делото съобразно свое определение от 10.05.2022 г.
ДОКЛАДВА постъпила молба-становище от 16.06.2022 г. от ищеца с
приложен нотариален акт.
АДВ. В – Поддържам исковата молба, както и молбата-становище, която
е във връзка с изготвения доклад по делото и отговора на исковата молба,
като поддържам направените възражения по доклада. Имам доказателствени
искания, които също поддържам. Възражението, което правия е именно във
връзка с разпределената доказателствена тежест за установяване на пазарния
наем по доклада. Считам, че това не попада в обхвата, който ние следва да
доказваме. Ние не спорим за размера на наема. Той е свободно договорен.
1
Поддържам искането за допускане на двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на факти и обстоятелства, които са различни.
Единият свидетел ще докаже наличието на облигационно правоотношение в
случай, че счетете, че има такава необходимост между страните, да установи
съществуването на процесното правоотношение, а втория свидетел е за
установяване на обстоятелствата, че ответникът не е изпълнил основното си
задължение след прекратяване на договора за наем, а именно да върне наетия
имот.
АДВ. К – Оспорвам исковата молба. Поддържам отговора. В момента се
опитвам да се запозная с молбата-становище на ищеца.
АДВ. В – В момента не водим свидетели, тъй като не знаехме дали ще ни
бъдат допуснати и тъй като те са две различни момичета просто чисто
технологично време ни е необходимо.
По направените от ищеца искания, съдът намира, че на първо място
следва да назначи съдебно-техническа оценителна експертиза, която да
определи средния пазарен наем за процесния имот за периода, през който
ищеца твърди, че имота е ползван от ответника след прекратяване на
наемното правоотношение, а именно от 17.07.2021 г. до 15.11.2021 г. За
изясняване спора от фактическа страна следва да бъде допуснат само един от
поисканите двама свидетели при режим на довеждане, а именно свидетеля, с
който страната ще установява неизпълнение задълженията на наемателя по
договора и в частност задължението му да върне имота след прекратяване на
процесния договор за наем, както и обстоятелството, че след този момент
ответникът е продължил да ползва имота. Също така съдът намира, че следва
да бъде прието като писмено доказателство и представения нотариалния акт с
молбата-становище от ищеца от 16.06.2022 г.
Водим от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ДОПУСКА до разпит на ищеца за следващото съдебно заседание един
свидетел при режим на довеждане, като определя това съдебно заседание за
краен срок за събиране на това доказателствено средство.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца да допускане до разпит
на втори свидетел.
ПРИЕМА като писмено доказателство по делото нотариален акт № 142,
том 2, рег.№ 2769, нотариално дело 338 от 1999 година съставен от нотариус
Валери Манчев, с рег. № 053 от РНК.
2
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза изпълнима от вещото
лице Т Б К, тел.: ... която като се запознае с материалите по делото и извърши
необходимите справки, включително и оглед на имота, да определи средния
пазарен наем за същия, за периода от 17.07.2021 г. до 15.11.2021 г.
УКАЗВА на страните, че следва да окажат съдействие на вещото лице
като го допуснат да извърши оглед на имота, в противен случай съдът ще
приложи последиците по чл. 161 от ГПК, като приеме за доказани фактите, за
които съответната страна е създала пречки за събиране на доказателства.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 350 лв. платими от ищеца в 1-седмичен
срок от днес.
СТРАНИТЕ /по отделно/ – Нямаме други искания по доказателствата на
този етап.
За събиране на допуснатите доказателства, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 13.09.2022 г. от 09:00 часа, за която
дата и час страните уведомени чрез пълномощниците им от днес.
Да се призове вещото лице Т К след представяне на доказателство за
внесения депозит.
ПРОТОКОЛЪТ, изготвен в с.з., което приключи в 09:48 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3