РЕШЕНИЕ
гр.Радомир, 04.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд- Радомир, гражданска колегия, ІІ
състав, в публичното заседание на 2 декември две хиляди двадесет и първа година
в състав:
Районен съдия: Антон
Игнатов
при секретаря Илияна
Стоева, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 54, по описа за 2021
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на извършването на делбата.
По предявения иск, с влязло в сила решение № ./12.07.2021
г. по настоящото дело, е допуснато извършването на съдебна делба върху следните
имоти:
1. Урегулиран поземлен имот ., в кв.., по
дворищнорегулационния план на с.И., общ.Р., с площ от 899 кв.м., при съседи:
улица и УПИ . в кв.19, по плана на с.И. и
2. Урегулиран поземлен имот ., в кв.., с площ от 1038
кв.м., при съседи: УПИ ., кв.., УПИ . в кв.., . и улица по плана на с.И., общ.
Р., обл. П.,
между и при следните делбени части:
за П.В.П. ***, с ЕГН **********- 2/4 /две четвърти/
идеални части;
за С.М.Д. *** **********- 1/4 /една четвърт/ идеална част и
за Г.М.Н., с адрес: ***, с ЕГН **********- 1/4 /една четвърт/ идеална част.
Процесуалният представител на П.В.П.- адв.Г.М. от АК- К.,
е изразил становище, че на водерителя му следва да бъде възложен по реда на
чл.353 ГПК, ., в кв.19, по дворищнорегулационния план на с.И., общ.Р., с площ
от .кв.м., като на останалите двама съделители бъде възложен УПИ ., в кв.19, с
площ от 1038 кв.м.
С.М.Д. и Г.М.Н. в писмена молба вх. № ./02.12.2021 г. са
изразили становище, че желаят да им бъде възложен в общ дял УПИ ., като на П.В.П.
бъде възложен УПИ .. Като мотив е отбелязано, че в УПИ І. се намират сгради,
собственост на П.В.П., а в УПИ .- техни собствени сгради.
Страните са заявили, че не желаят парично уравняване на
дяловете.
Районният съд, преценявайки събраните, по делото
доказателства, по реда на чл.12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано
следното:
По делото е изготвено и прието заключение по съдебно-техническа експертиза, със задачи: вещото лице да
даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и тяхната
поделяемост съобразно делбените части на съделителите.
Според вещото лице ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО,
представляващо парцел . в кв.. с площ от . кв.м., по плана на с. И., Община Р.
, област П., при граници : от изток и юг - улици, от запад -УПИ . и от север
магистрала С. – К.. УПИ . е заграден от четирите страни с телена оградна мрежа
на колове и с железна входна врата. Същият е застроен с двуетажна масивна
жилищна сграда. Урегулирания поземлен имот не е поделяем.
ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО
МЯСТО, представляващо парцел . в кв. . с площ от . кв.м по плана на с. И.,
община Р., област П., при граници : от югоизток - улица, от север - магистрала
С. – К. , от изток - УПИ . и от юг-УПИ.- . Г. УПИ ., е заграден от четирите
страни с телена оградна мрежа на колове. Същият е застроен с двуетажна жилищна
сграда и паянтова стопанска сграда - бунгало. Урегулираният поземлен имот е
поделяем на два парцела : УПИ . с площ от . кв.м. и УПИ . .с площ от . кв.м.
Пазарната стойност на . в кв. . по плана на с. И., общ. Р. с площ от . кв. м е: 17 980 лв.
Пазарната стойност на УПИ . в кв. 19
по плана на с. И.,
общ. Р. с
площ от 1 038 кв.м. е: 20 760 лв.
С оглед възможността за реална подялба в.л е разработило
варианти за поделяемост, като имот УПИ . се
подели на два дяла по 519 кв.м.
За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено
производство законодателят е предвидил четири способа, а именно: теглене на
жребий, разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, възлагане по реда на
чл.349 от ГПК и изнасяне на имота на публична продан. В избора си по един
от тези способи за приключване на
производството съдът следва да прецени дали броят на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове,
съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно константната
съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до делба
съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл.347 и чл.350 от ГПК и съответно теглене на
жребий по реда на чл.352 от ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба
имоти съответства на броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез
теглене на жребий. Чрез тези действия се цели да се гарантира, от една страна,
равенството на страните в процеса, а от друга- установеното в чл.69, ал. 2 от ЗН право на всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. В този смисъл
е и Решение № 127 от 24.02.1987 г. по гр.д. №./87 г, I г.о. на Върховния съд на
НРБ.
В настоящия случай съдът намира, че най- подходящият
способ се явява извършването на разпределение по реда на чл.353 от ГПК. За да
достигне до този извод съдът преценява, както стойността на имотите, така и това,
че в първия имот се намират сгради на П.В.П., а във втория- такива на С.М.Д. и Г.М.Н..
Същевременно последните двама, които са от едно коляно, са заявили изрично, че
желаят да им бъде възложен имотът в общ дял.
Страните следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд- Р. държавни такси,
представляващи 4% върху стойността на получения дял, като съделителят П.В.П.
бъде осъден за заплати сумата от 719.20 лв., а съделителите С.М.Д. и Г.М.Н. по 415.20 лв.- половината от общата оценка на получения
дял, която възлиза на 830.40 лв.
По изложените съображения и на основание чл.353 ГПК, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в дял на П.В.П. ***, с
ЕГН **********,
Дял І
Урегулиран поземлен имот ., в кв.19, по
дворищнорегулационния план на с.И., общ.Р., с площ от . кв.м., при съседи:
улица и УПИ ІІ-120 в кв.19, по плана на с.Извор.
Стойността
на този дял е 17 980 лв. /седемнадесет хиляди деветстотин и осемдесет
лева/
ВЪЗЛАГА в общ
дял на С.М.Д. *** ********** и Г.М.Н., с адрес: ***, с ЕГН **********, при равни квоти,
Дял ІІ
Урегулиран поземлен имот ., в кв.19, с площ от 1038 кв.м.,
при съседи: ., кв.. . в кв.., УПИ . и улица по плана на с.И., общ. Р., обл.
Пернишка.
Стойността на този дял е 20 760 лв. /двадесет хиляди
седемстотин и шестдесет лева/.
ОСЪЖДА П.В.П. ***,
с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд- Р. сумата от 719.20
лв. /седемстотин и деветнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща
държавна такса- 4% върху стойността на получения дял.
ОСЪЖДА С.М.Д. *** **********, да заплати по сметка на Районен съд- Р. сумата от
415.20 лв. /четиристотин и петнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща държавна такса- 4% върху стойността на получения дял.
ОСЪЖДА Г.М.Н., с адрес: ***, с ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен
съд- Р. сумата от 415.20 лв. /четиристотин и петнадесет лева и двадесет
стотинки/, представляваща държавна такса- 4% върху стойността на получения дял.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Окръжен съд- Перник, в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Районен
съдия:
ВЯРНО СОРИГИНАЛА.
/В.К/