О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 261219
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на първи юни
през
две хиляди двадесет и първа година в
състав:
Председател: Симеон М.
Членове:
като
разгледа докладваното от
съдия М. дело по несъстоятелност № 159
по описа за 2016 година.
Постъпи
молба вх.№ 267511/ 01.06.2021 г. от синдика Цв.М., съдът да постанови спиране
на изпълнението (спиране на насрочената продажба с времетраене от 18.05.2021 до
18.06.2021г.) по изпълнително дело № 20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон
Димитров с район на действие ОС-Бургас, на подробно описан актив, включен в
масата на несъстоятелността на „Тотем-1“ ООД (н), с оглед охраняване интересите
на всички кредитори по несъстоятелността. Към молбата са приложени писмени
доказателства.
Бургаският
окръжен съд като взе предвид извършените процесуални действия, представените по
делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема следното.
Молбата
се квалифицира като такава по чл.642 от ТЗ. Същата е допустима, като подадена
от лице, имащо качеството синдик в производството, след като с определение №
45/ 10.01.2020г., съдът е назначил Ц.М. за постоянен синдик, като избран от
събранието на кредиторите в производството по несъстоятелност спрямо длъжника
„Тотем-1“ ООД (н), със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, Община
Несебър, област Бургас, ул.Чайка № 37, с ЕИК *********, представлявано от управителя Татяна К.
Тенева, със съдебен адрес за връчване на призовки и ***, офис 1, адв.Х.М. ***,
а следователно и на когото законът е предоставил това право.
Разгледана
по същество, молбата е неоснователна.
По
повод молба със сходно искане – за спиране на изпълнението по изпълнително дело №
20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон Димитров, съдът се произнесе с
определение от 26.02.2021г. Макар настоящата молба да съдържа различни доводи,
пречките за уважаването ѝ остават.
С влизането
в сила на решение № 356/ 30.04.2018г. за обявяване на „Тотем 1“ ООД в
неплатежоспособност с първоначална дата 22.07.2015г., откриване производство по
несъстоятелност, допускане на обезпечение чрез налагане на запор върху
движимите вещи и вземанията, съответно възбрана по отношение на недвижимите
имоти на дружеството, прекратяване дейността на предприятието на „Тотем 1“ ООД
и обявяването му в несъстоятелност, потвърдено с решение № 70/ 17.09.2018г. по
в.т.д.№ 156/2018г. по описа на Апелативен съд – Бургас и недопуснато до касационно
обжалване с определение № 247/ 22.04.2019г. по т.д.№ 450/2019г. на ВКС, ТК, ІІ
о., на основание чл.638 ал.1 от ТЗ има за
последица спиране изпълнителните производства срещу имуществото,
включено в масата на несъстоятелността, в т.ч. и по отношение на най-значимия
актив на дружеството – „Хотел Роял Централ“ в КК Слънчев бряг, описан в
настоящата молба като недвижим имот – УПИ Х в кв.27 по плана на КК Слънчев бряг
– изток, с площ от 1292.50 кв.м. и представляващ ПИ с идентификатор
51500.505.143 по КККР на гр.Несебър, с подробно посочени граници. По молба вх.№
13713/ 10.08.2020 г. от синдика Цв.М., с определение № 260007/ 11.08.2020г. настоящата
инстанция отмени определение № 772/ 04.09.2018г., с което на основание чл.638
ал.3 от ТЗ беше позволено продължаване на производството по изп.д.№
20168010400019 по описа на ЧСИ Трифон Димитров с район на действие ОС-Бургас по
отношение на недвижим имот с идентификатор 51500.505.143, ведно с построения
хотел „Роял Централ“ и три долепени на калкан корпуса с идентификатор
51500.505.143.1 по КККР на гр.Несебър, поради промяна на обстоятелствата, при
които е постановено определението. Служебно известно е, че с определение № 100629/ 23.11.2020г. постановено по т.д.№
211/2020г. по описа на Апелативен съд – Бургас, въззивната инстанция е отменила
акта на ОС-Бургас. Справка показва, че по подадената от синдика касационна
жалба до ВКС против определението на АС-Бургас, все още не е заведено
производство.
Посочената
в молбата практика на ВКС (решение № 55/ 20.05.2021г. по т.д.№ 3415/2020г. на
ВКС, II-ро г.о.) е коректна, като засяга последиците от
продажбата на процесния имот в продължаващото индивидуално принудително
изпълнение и как следва да бъдат разпределени постъпилите от продажбата суми.
Както е посочил ВКС, „постановление за възлагане на недвижим имот в
изпълнително производство, издадено от ЧСИ преди откриване на производство по
несъстоятелност на длъжника, но влязло в сила след обявяване на
несъстоятелността и налагане на обща възбрана върху имуществото му, е
противопоставимо на длъжника-в несъстоятелност и на кредиторите на
несъстоятелността, вкл. и на банката, ипотекарен кредитор и взискател в
индивидуалното принудително изпълнение и чието вземане е прието и включено в
сметка за разпределение по чл.717н ТЗ, като в масата на несъстоятелността се
включва внесената от купувача по публичната продан цена.“. Друг е въпросът за
целесъобразността на продажба на имот за сумата от 2 059 776 без ДДС (обявление
на ЧСИ Тр.Димитров) при извършена оценка на имота в настоящото производство за
сумата от 7 345 135 лв. и предвид постановеното определение на съда
от 06.12.2019г. по реда на чл.692 от ТЗ, с което на взискателя в индивидуалното
изпълнение, като кредитор в настоящото производство, е определен ред на
удовлетворяване по чл.722 ал.1, т.11 от ТЗ.
Доводът
на синдика, че изп.д.№ 19/2016г. следва да бъде прекратено на основание чл.638 ал.4 от ТЗ, след като
вземането на същия кредитор е било предявено и прието при условията на чл.693
от ТЗ, би бил основателен, ако не беше постановеното определение № 772/
04.09.2018г., с което на основание чл.638 ал.3 от ТЗ беше позволено
продължаване на производството по цит. изпълнително дело по отношение на описания
недвижим имот.
При така
установената последователност на настъпилите факти, промяна в становището на
съда не би могло да има, като постановеното определение на АС-Бургас е процесуална
пречка за уважаване на настоящата молба. Следва да се споменат и предходни
определения на ОС-Бургас, с които е било постановяване спирането на
цит.изпълнително дело, които също бяха отменяни от Апелативен съд – Бургас (напр.
Определение от 29.05.2019г. по молба вх.№ 8320/ 28.05.2019 г. от адв.З.М. в
качеството й на процесуален представител на „Надя 62“ ЕООД с ЕИК ********* -
кредитор на „Тотем – 1“ ООД (н), и др.).
Предвид
изложеното, Бургаският окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молба вх.№ 267511/ 01.06.2021 г. от Ц.М. в качеството му на синдик на „Тотем
– 1“ ООД (н), със седалище и адрес на управление: гр.Св.Влас, Община Несебър,
област Бургас, ул.Чайка № 37, с ЕИК *********,
да бъде постановено спиране на насрочената продажба с времетраене от
18.05.2021 до 18.06.2021г. по изпълнително дело № 20168010400019 по описа на
ЧСИ Трифон Димитров с район на действие ОС-Бургас, на следни актив, включен в
масата на несъстоятелността, представляващ: Недвижим имот - УПИ Х в кв.27 по
плана на КК Слънчев бряг – изток, целият с площ от 1292.50 кв.м. и
представляващ ПИ с идентификатор 51500.505.143 по КККР на гр.Несебър, с площ от
1424 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: за търговски обект, компрекс; при съседи: 51500.505.144,
51500.505.323, 51500.505.413, 51500.505.316, ведно с построения в същия УПИ
Хотелски компрекс „Централ“ със ЗП от 1290 кв.м., която сграда е с
идентификатор 51500.505.143.1 по КККР на гр.Несебър, брой етажи: 5,
предназначение: сграда със смесено предназначение, като неоснователна.
Определението
подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд – Бургас в седмичен
срок от съобщаването на синдика.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: