РЕШЕНИЕ
№ 246
гр. Нова Загора, 14.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на петнадесети
ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ Гражданско дело
№ 20232220100254 по описа за 2023 година
Производството е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.
Ищците твърдят, че са съсобственици на имот, находящ се в село
Омарчево, общ. Нова Загора, обл. Сливен на основание наследство от А.К.Г.,
техен дядо по бащина линия, а именно:
Дворно място от 1120 кв.м., съставляващо имот планоснимачен номер
346, в квартал 40 и е част от парцел I - 67 от квартал 57 по стария
регулационен план на селото, ведно с находящите се в него Жилищна сграда,
баня, тоалетна, стопанска сграда /сеновал/, склад и всички подобрения и
трайни насаждения в имота при граници: П.В.К., улица, Г.М.Ж. и С.Д.М., а по
данни от КККР имота е с идентификатор № 53518.87.1352. Имота бил
закупен от техния дядо на 02.05.1972 г. от наследниците на Д.М.Ж. който се
легитимирал като собственик с договор № 3528 от 18.10.1927 г., а
собствеността върху имота удостоверявали с Нотариален акт за собственост
на недвижим имот придобит на основание давностно владение № 111, том I,
дело 392 - 1995 г. издаден от Районен съдия при PC Нова Загора.
При подаване на искане за скица на имота и данъчна оценка, им било
отказано снабдяването с тези документи, тъй като по данни от регистрите на
Община Нова Загора, имота е бил Общинска собственост.
1
За да се уверят, че това е така, за целта подали Заявление с Вх. № 940-
00-1245/01.02.2023 г. до Община Нова Загора да получат информация в
писмена форма, дали Общината счита, че имота е общинска собственост. С
Уведомление изх. № ОС - 10 9200 - 172 от 14.02.2023 г. от Община Нова
Загора им било отговорено, че имот с идентификатор № 53518.87.1352 по
КККР на с. Омарчево / стар 352 / общ. Нова Загора е предоставен на Община
Нова Загора от Общинска служба ,,Земеделие” с Протоколно решение №
2H3/31.07.2008 г., т.е. Общината приема , че имота е Общинска собственост.
В отговора също било посочено, че за да установят правото си на
собственост, трябвало да образуват гражданско дело и да предявят
установителен иск за собственост.
С отговора Община Нова Загора оспорвала тяхната собственост и това
ги мотивирало да образуват настоящото производство.
Имота не е бил предмет на колективизация, не е бил одържавяван, не е
влизано с него в ТКЗС или други подробни държавни формирования, не е бил
предмет на претенции от никого и никога не е бил Общинска собственост на
Община Нова Загора. Същият бил запазил своята индивидуализация в реални
граници през годините.
Процесният имот имал селищен характер с построени в него Жилищна
сграда, баня, тоалетна, стопанска сграда /сеновал/, склад и всички подобрения
и трайни насаждения в имота, не се владеел от ответника, а наличието на
документ за собственост в полза на Община Нова Загора смущавал правната
сфера на ищците. Наличието на документ за собственост създавало пречки за
свободното разпореждане със собствения им недвижим имот, описан по- горе,
което също ги мотивирало да образуват настоящото производство.
С Уведомление изх. № ОС - 10 9200 - 172 от 14.02.2023 г. приемали, че
Община Нова Загора оспорва правото им на собственост върху имота. За да
установят собствеността си, било необходимо да се образува гражданско
дело. Това ги мотивирало да подадат настоящата искова молба, за да
установят в съдебния процес, правото си на собственост. Това определяло
интереса им от предявяването на установителния иск против Община Нова
Загора.
Ищците молят съда да образува молбата им в дело и след като докажат
твърденията си, да постанови решение, с което да признае за установено по
2
отношение на ответната Община Нова Загора, представлявана от Кмет Г.З. с
адрес: гр. Нова Загора, ул. "24 май" № 1, че на основание Нотариален акт за
собственост на недвижим имот придобит на основание давностно владение №
111, том I, дело 392 - 1995 г. издаден от Районен съдия при PC Нова Загора,
А. К. Г. и Н. К. Г. са собственици на:
Дворно място от 1120 кв.м., съставляващо имот планоснимачен номер
346, в квартал 40 и е част от парцел I - 67 от квартал 57 по стария
регулационен план на селото, ведно с находящите се в него Жилищна сграда,
баня, тоалетна, стопанска сграда / сеновал/ , склад и всички подобрения и
трайни насаходения в имота при граници: П.В.К., улица, Г.М.Ж. и С.Д.М., а
по данни от КККР имота е с идентификатор № 53518.87.1352.
Алтернативно, съдът да признае за установено спрямо Община Нова
Загора представлявана от Кмет Г.З. с адрес: гр. Нова Загора, ул. "24 май" № 1,
че А. К. Г. и Н. К. Г. са собственици на Дворно място от 1120 кв.м.,
съставляващо имот планоснимачен номер 346, в квартал 40 и е част от парцел
I - 67 от квартал 57 по стария регулационен план на селото, ведно с
находящите се в него Жилищна сграда, баня, тоалетна, стопанска сграда /
сеновал/, склад и всички подобрения и трайни насаждения в имота пре
граници: П.В.К., улица, Г.М.Ж. и С.Д.М., а по данни от КККР имота е с
идентификатор № 53518.87.1352, на основание давностно владение, като
приобщават и владението на праводателите на техния праводател.
Праводателите били наследниците на Д.М.Ж. който се легитимирал като
собственик с договор № 3528 от 18.10.1927 г., а другия праводател бил дядо
им А.К.Г..
Основание за придобиване на правото на собственост по чл. 79, ал. 1 от
ЗС било самото владение на имота от ищците, и от праводателите им, които
са владяли имота като свой собствен и по чл. 82 от ЗС присъединяване
/наследяване/ на самото владение на имота от праводателите - наследниците
на Д.М.Ж.
Община Нова Загора признава иска,но само в случай,че ищеца промени
претенцията за част от ПИ,с идентификатор 53518.87.1352 по КККР на
с.Омарчево,а не за целия имот.
От събраните по делото доказателства съдът установи следната
фактическа обстановка:
3
Видно от представеното удостоверение за наследници № 67 от
30.11.2022 г. на кметство село Омарчево, община Нова Загора, област Сливен
ищците притежават повече от 2 години като наследство от дядо си А.К.Г. б.ж.
на с. Омарчево, община Нова Загора и владеят непрекъснато и
необезпокоявани от никого като собствен следния недвижим имот, находящ
се извън регулационния план, в землището на село Омарчево, Сливенска
област, а именно:
Дворно място от 1120 кв.м., съставляващо имот планоснимачен номер
346, в квартал 40 и е част от парцел I - 67 от квартал 57 по стария
регулационен план на селото, ведно с находящите се в него Жилищна сграда,
баня, тоалетна, стопанска сграда / сеновал/ , склад и всички подобрения и
трайни насаждения в имота при граници: П.В.К., улица, Г.М.Ж. и С.Д.М., а по
данни от КККР имота е с идентификатор № 53518.87.1352,като част от имот.
Видно от заключението на в.л.инж.Н.Д.,прието като доказателство по
делото,процесния имот попада, по кадастралната карта одобрена със заповед
№РД-18-1502/16.08.2018г.,в имоти ПИ 53518.87.1353,целия с площ 1583 кв.м.
и ПИ 53518.87.52 с площ 2931 кв.м.Имотът е бил изключен от регулацията на
селото и не е заявяван като земеделска земя.Имотът не е влизал в ТКЗС
никога.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ
ИЗВОДИ:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Събрани са достатъчно писмени доказателства, от които може да се
направи извода, че ищците са собственици на процесния недвижим имот, и
тяхното право на собственост, основаващо се на давностно владение и
наследство не се оспорва от никого.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава изцяло
предявеният срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131 от
ГПК, че имота никога не е бил общинска собственост, а е бил собственост на
ищците, респ.на техния наследодател,но с горепосочените уговорки.
Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на
някакво друго основание. Настоящото решение се основава най - вече на
признанието на ответната страна, което изрично следва да се посочи в
4
настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл. 237 от
ГПК,като,обаче,съдът се съобрази с приетите доказателства и становището на
ответната община.
Ищците претендират разноски, такива следва да им се присъдят, тъ като
ответната страна е станала причина за завеждане на настоящото дело и
следователно са налице предпоставките на чл. 78 ал. 1 от ГПК – в размер на
1450.00 лева
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА
ЗАГОРА, че А. К. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес град Сливен, кв.
„Сини Камъни“, бл. 2, вх. В, ет. 6, ап. 16 и Н. К. Г. с ЕГН ********** с
постоянен адрес град ***, чрез адвокат Д. Д. О. от АК – Сливен, СА
СОБСТВЕНИЦИ на следния недвижим имот, находящ се извън
регулационния план на землището на село Омарчево, Сливенска област, а
именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ДВОРНО МЯСТО/ от 1120 кв.м., съставляващо
имот планоснимачен номер 346 и като част от парцел I – 67,в кв.40 по стария
регулационен план на селото, ведно с находящите се в него: Жилищна сграда,
баня, тоалетна, стопанска сграда / сеновал/ , склад и всички подобрения и
трайни насаждения,представляващ част и попадащ в поземлени имоти
общинска собственост-1.с идентификатор №53518.87.1352,целия с площ от
2931кв.м. и 2.с идентификатор №53518.87.1353,целия с площ 1583 кв.м.
ОСЪЖДА Община Нова Загора ДА ЗАПЛАТИ на А. К. Г. с ЕГН
********** и Н. К. Г. с ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес град
***, направените по делото разноски в размер на 1450.00/хиляда
четиристотин и петдесет/ лева.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
5