Решение по дело №166/2018 на Районен съд - Търговище

Номер на акта: 210
Дата: 9 май 2018 г. (в сила от 8 юни 2018 г.)
Съдия: Вяра Маркова Панайотова
Дело: 20183530100166
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 24 януари 2018 г.

Съдържание на акта Свали акта

                                     Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

                                  № 210, 09.05.2018 год., Гр.Търговище

 

                                             В ИМЕТО НА НАРОДА

 

            Търговищкият районен съд, шести състав, в открито заседание на девети май през две хиляди и осемнадесета година в състав:

 

                                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЯРА МАРКОВА

 

Секретар : Ж. И. ,

като разгледа докладваното от Председателя гр.д. № 166 по описа за 2018 год., за да се произнесе взе предвид следното : 

    

           Предявен е иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.

           Ищеца моли съда да постанови решение, с което да обяви сключения на 03.10.2016 год. между него и ответниците предварителен договор за прехвърляне на недвижим имот в с.Л., общ.Търговище, представляващ дворно място, ведно с построените в него къща и стопански постройки, подробно описан в молбата, срещу задължение за полагане на грижи докато прехвърлителите са живи, като последните си запазили право на ползване върху имота. В молбата се твърди, че ответниците са родители на ищеца, както и се твръди, че ищеца е изпълнявал и продължава да изпълнява поетото с договора задължение да полага грижи за прехвърлителите. В молбата се твърди, че ответниците се задължили да прехвърлят собствеността върху имота по нотариален ред, но   не изпълнили това си задължение.  Поради това ищеца моли съда да постанови решение с което да обяви сключения предварителен договор за окончателен, ведно с всички законни последици. В съдебно заседание поддържа иска си, чрез процесуалния си представител.

           В дадения месечен срок ответниците са  представили писмен отговор на молбата, в който  са признали иска, като са е признали, че ищеца изпълнява задълженията си по договора, като им осигурява издръжка. В съдебно заседание се явяват лично и признават иска.

          Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства прие за установено следното : От представения по делото предварителен договор, сключен между страните на 03.10.2016 г. ответниците са се задължили да прехвърли на ищеца собствения си недвижим имот : Дворно място от 420 кв.м., представляващо ПИ № 181 в кв.63, за който имот е отреден парцел II-181 в кв.63 по плана на с.Л., общ.Търговище, с площ от 500 кв.м., с неуредени сметки по регулация, заедно с построените в него къща и стопански постройки, срещу задължението на ищеца да полага всестранни грижи за тях, като им осигурява спокоен и нормален живот докато са живи, като ответниците си запазват пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху имота. При сключване на предварителния договор ответниците са поели задължение да прехвърлят собствеността върху имота по нотариален ред. Безспорно е по делото, че ответниците не са прехвърлили на ищеца собствеността по нотариален ред, въпреки поискване от негова страна. Безспорно е по делото, че ответниците са родители на ищеца, като видно от приложения по делото договор за доброволна делба от 17.04.1990 год. първия ответник е станал изключителен собственик на процесния имот, като същия е придобит по време на брака му с втората ответница. От приложените по делото декларации по чл.264, ал.1 от ДОПК е видно, че ответниците нямат непогасени публични задължения към държавата. От показанията на разпитаните по делото свидетели М. и Б. се установи, че ищеца  и ответниците живеят в едно домакинство, че ищеца полага грижи за родителите си, както непосредствено, така и чрез осигуряване средства за издръжката им, поради това, че работел и се налагало да отсъства от дома. Пред съда ответниците потвърдиха, че ищеца полага грижи за тях и че те са доволни от престираното.

            При така установеното съдът счита, че предявения иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД е основателен и доказан. Изпълнени са изискванията на чл.363 от ГПК, тъй като безспорно се установи, че прехвърлителите са  собственици на имота, както е и безспорно, че  ищеца е изпълнявал и продължава да изпълнява задължението си да осигури на прехвърлителите грижи, спокоен живот докато са живи, при което са на лице всички предпоставки за прехвърляне на собствеността по нотариален ред и сключения между страните  предварителен договор следва да бъде обявен за окончателен, на осн. чл.19, ал.3 от ЗЗД.

               Ищецът следва да бъде осъден да заплати съответните данъци и такси по прехвърлянето на имота, а именно - местен данък, чийто размер са равнява на 2 % върху данъчната оценка на прехвърленото, дължим на основание чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ, възлизащ на 53.52 лева; а по сметка на Търговищкия районен съд нот. такса в размер на 65.29 лв. и такса за вписване на решението от 10лв., на основание чл. 85, ал. 2 и 3 от ЗННД, и т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД /ТР № 6/2012г.на ОСГТК на ВКС/, относно които разноски следва да се впише възбрана върху имота, на осн. чл. 364, ал.1 от ГПК, както и  да не се издава препис от решението на ищеца, докато същият не докаже, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота, на осн. чл. 364, ал.2 от ГПК. На ищеца, съгласно чл. 115, ал. 2 от ЗС, следва да се укаже в  шестмесечен срок от влизане на решението в сила да впише същото в СВ при ТРС.

              

                                           Водим от горното,съдът

 

                                                   Р   Е   Ш   И :

 

                   ОБЯВЯВА за окончателен сключения на 03.10.2016год. договор между Й.М.Х., ЕГН **********, С.Й.Х., ЕГН **********,*** и С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, а..Т.Д. от ТАК, по силата на който първите двама  прехвърлят на втория собствения си недвижим имот : Дворно място от 420 кв.м., представляващо ПИ № 181 в кв.63, за който имот е отреден парцел II-181 в кв.63 по плана на с.Л., общ.Търговище, с площ от 500 кв.м., с неуредени сметки по регулация, заедно с построените в него къща и стопански постройки, при граници на имота : улица, ПИ № 176 на Иван Димитров Ванков, ПИ № 178 на Д.С.А., ПИ № 80 на С.А.М. и др., срещу задължението на втория да полага всестранни грижи за първите двама, като им осигури спокоен и нормален живот докато са живи, а прехвърлителите си запазват пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху имота. Данъчната оценка на имота е в размер на 2676.10 лв.

 

              ОСЪЖДА С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, а..Т.Д. от ТАК да заплати по сметка на общ.Търговище местен данък в размер на 53.52 лв., на осн. чл. 44,ал.1 от ЗМДТ; а по сметка на Търговищкия районен съд нотариална такса в размер на 65.29 лв., както и сумата от 10лв., представляваща такса за вписване на решението, на осн. чл. 85, ал. 2 и 3 от ЗННД , КАТО

             НАРЕЖДА вписването на възбрана върху имота за посочените разноски, на осн. чл. 364, ал.1 от ГПК.

 

             УКАЗВА на С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, а..Т.Д. от ТАК да извърши вписване на съдебното решение,на осн. чл. 115, ал. 2 от ЗС.

 

             РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните , пред Окръжен съд-Търговище.

 

              Препис от решението да се издаде на ищеца, след като същия надлежно докаже, че е изпълнил задълженията си по чл.364, ал.2 от ГПК.

 

                                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ :