Р Е Ш Е Н И Е
№ 210, 09.05.2018 год.,
Гр.Търговище
В ИМЕТО НА НАРОДА
Търговищкият районен съд, шести състав, в открито заседание на девети
май през две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЯРА
МАРКОВА
Секретар : Ж. И. ,
като разгледа докладваното от Председателя гр.д. № 166
по описа за 2018 год., за да се произнесе взе предвид следното :
Предявен е иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на
предварителен договор за окончателен.
Ищеца моли съда да постанови решение, с което да обяви
сключения на 03.10.2016 год. между него и ответниците
предварителен договор за прехвърляне на недвижим имот в с.Л., общ.Търговище,
представляващ дворно място, ведно с построените в него къща и стопански
постройки, подробно описан в молбата, срещу задължение за полагане на грижи
докато прехвърлителите са живи, като последните си
запазили право на ползване върху имота. В молбата се твърди, че ответниците са родители на ищеца, както и се твръди, че ищеца е изпълнявал и продължава да изпълнява
поетото с договора задължение да полага грижи за прехвърлителите.
В молбата се твърди, че ответниците се задължили да
прехвърлят собствеността върху имота по нотариален ред, но не изпълнили това си задължение. Поради това ищеца моли съда да постанови решение с което
да обяви сключения предварителен договор за окончателен, ведно с всички законни
последици. В съдебно заседание поддържа иска си, чрез процесуалния си
представител.
В дадения месечен срок ответниците
са представили писмен отговор на молбата,
в който са признали иска, като са е
признали, че ищеца изпълнява задълженията си по договора, като им осигурява
издръжка. В
съдебно заседание се явяват лично и признават иска.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства прие за установено следното
: От представения по делото предварителен договор, сключен между страните на
03.10.2016 г. ответниците са се задължили да прехвърли
на ищеца собствения си недвижим имот : Дворно място от 420 кв.м.,
представляващо ПИ № 181 в кв.63, за който имот е отреден парцел II-181 в
кв.63 по плана на с.Л., общ.Търговище, с площ от 500 кв.м., с неуредени сметки
по регулация, заедно с построените в него къща и стопански постройки, срещу задължението
на ищеца да полага всестранни грижи за тях, като им осигурява спокоен и
нормален живот докато са живи, като ответниците си
запазват пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху имота. При
сключване на предварителния договор ответниците са
поели задължение да прехвърлят собствеността върху имота по нотариален ред. Безспорно
е по делото, че ответниците не са прехвърлили на
ищеца собствеността по нотариален ред, въпреки поискване от негова страна.
Безспорно е по делото, че ответниците са родители на
ищеца, като видно от приложения по делото договор за доброволна делба от
17.04.1990 год. първия ответник е станал изключителен собственик на процесния имот, като същия е придобит по време на брака му
с втората ответница. От приложените по делото декларации по чл.264, ал.1 от ДОПК е видно, че ответниците нямат непогасени
публични задължения към държавата. От показанията на разпитаните по делото
свидетели М. и Б. се установи, че ищеца
и ответниците живеят в едно домакинство, че
ищеца полага грижи за родителите си, както непосредствено, така и чрез осигуряване
средства за издръжката им, поради това, че работел и се налагало да отсъства от
дома. Пред съда ответниците потвърдиха, че ищеца
полага грижи за тях и че те са доволни от престираното.
При така установеното съдът счита, че предявения иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД е основателен и доказан. Изпълнени са изискванията на чл.363 от ГПК, тъй като безспорно се установи, че прехвърлителите са собственици на имота, както е и безспорно, че ищеца е изпълнявал и продължава да изпълнява задължението си да осигури на прехвърлителите грижи, спокоен живот докато са живи, при което са на лице всички предпоставки за прехвърляне на собствеността по нотариален ред и сключения между страните предварителен договор следва да бъде обявен за окончателен, на осн. чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Ищецът следва да бъде осъден да
заплати съответните данъци и такси по прехвърлянето на имота, а именно - местен
данък, чийто размер са равнява на 2 % върху данъчната оценка на прехвърленото,
дължим на основание чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ, възлизащ на 53.52 лева; а по сметка
на Търговищкия районен съд нот. такса в размер на
65.29 лв. и такса за вписване на решението от 10лв., на основание чл. 85, ал. 2
и 3 от ЗННД, и т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД /ТР № 6/2012г.на
ОСГТК на ВКС/, относно които разноски следва да се впише възбрана върху имота, на осн. чл.
364, ал.1 от ГПК, както и да не се
издава препис от решението на ищеца, докато същият не докаже, че са заплатени
разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота, на осн. чл. 364, ал.2 от ГПК. На ищеца, съгласно чл. 115, ал.
2 от ЗС, следва да се укаже в шестмесечен срок от влизане на решението в
сила да впише същото в СВ при ТРС.
Водим
от горното,съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен сключения на
03.10.2016год. договор между Й.М.Х., ЕГН **********, С.Й.Х., ЕГН **********,***
и С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, а..Т.Д. от ТАК, по силата
на който първите двама прехвърлят на
втория собствения си недвижим имот : Дворно място от 420 кв.м., представляващо
ПИ № 181 в кв.63, за който имот е отреден парцел II-181 в кв.63 по плана на с.Л.,
общ.Търговище, с площ от 500 кв.м., с неуредени сметки по регулация, заедно с
построените в него къща и стопански постройки, при граници на имота : улица, ПИ
№ 176 на Иван Димитров Ванков, ПИ № 178 на Д.С.А., ПИ № 80 на С.А.М. и др., срещу
задължението на втория да полага всестранни грижи за първите двама, като им
осигури спокоен и нормален живот докато са живи, а прехвърлителите
си запазват пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху имота. Данъчната
оценка на имота е в размер на 2676.10 лв.
ОСЪЖДА С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес
***, а..Т.Д. от ТАК да заплати по сметка на общ.Търговище местен данък в размер на 53.52 лв., на
осн. чл. 44,ал.1 от ЗМДТ; а по сметка на Търговищкия
районен съд нотариална такса в размер на 65.29
лв., както и сумата
от 10лв., представляваща такса за вписване на решението, на осн.
чл. 85, ал. 2 и 3 от ЗННД , КАТО
НАРЕЖДА
вписването на възбрана върху имота за посочените разноски, на осн. чл. 364, ал.1 от ГПК.
УКАЗВА
на С.Й.М., ЕГН ********** ***, със съдебен адрес ***, а..Т.Д. от ТАК да извърши
вписване на съдебното решение,на осн. чл. 115, ал. 2 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, в
двуседмичен срок от връчването му на страните , пред Окръжен съд-Търговище.
Препис от решението да се издаде на ищеца, след като същия надлежно
докаже, че е изпълнил задълженията си по чл.364, ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :