№ 290
гр. Б.С., 12.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б.С., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА
при участието на секретаря Таня Мл. Т.
като разгледа докладваното от КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА Гражданско
дело № 20211410101443 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила Решение № 63/29.03.2023 г. по посоченото гр. дело е
допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците К. Ц. Б. ********** против
Г. Д. П. с ЕГН **********, на правото на собственост върху следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00401.2.1, землище 401, кадастрален район 2,
поземлен имот 1 по КККР на с.А., общ.Б.С., обл.В., одобрени със Заповед № РД-18-
882/30.03.2018г.на Изпълнителния директор на АГКК с начин на трайно ползване- нива от
23 605 кв.м., земя трета категория, трайно предназначение на територията: земеделска,
намиращ се в м.“Прапора“, № по предходен план 002001, при съседи: ПИ № 00401.200.507,
00401.2.25, 00401.2.30, 00401.2.2, 00401.200.101
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00401.57.142, землище 401, кадастрален
район 57, поземлен имот 142 по КККР на с.А., общ.Б.С., обл.В., одобрени със Заповед № РД-
18-882/30.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване-лозе от
3 497 кв.м, земя трета категория, трайно предназначение на територията : земеделска,
намираща се в м.“Лозята“, № по предходен план 057142, при съседи :ПИ № 00401.57.163,
00401.57.176, 00401.57.286.
при ДЯЛОВЕ:
- 2/3 ид. част за К. Ц. Б.;
- 1/3 ид. част за Г. Д. П.;
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице е дало
заключение относно средната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти,
както и за възможността същите да бъдат поделени реално между съделителите. Вещото
лице е изготвило и проект на варианти за разделянето на имотите. Всички съделители са
изразили съгласието си разделянето на имотите да се осъществи в посочения вариант от
заключението.
1
Всеки от съделителите получава дял и от двата имота. Ищцата получава от двата имота
равняващи се на нейните 2/3 ид.ч. или общо 18,068 дка с пазарна стойност 28 300,00 лв., а
ответника получава в дял 9,034 дка равняващ се на неговите 1/3 ид.ч. с пазарна стойност 14
150,00 лв.
Не се налага парично уравнение на дяловете между съделителите.
Съгласно експертното заключение поземлен имот с идентификатор 00401.2.1 е с
пазарна стойност 38 936 лв. и поземлен имот с идентификатор 00401.57.142 е с пазарна
стойност 3514 лв.
Експертът е предложил да бъдат обособени два дяла, както следва:
I дял – 2/3 ид. част на стойност 28 300 лв., включващ: 2/3 от поземлен имот с
идентификатор 00401.2.34 и 2/3 поземлен имот с идентификатор 00401.57.131;
II дял – 1/3 ид. част на стойност 14 150 лв., включващ: 1/3 от поземлен имот с
идентификатор 00401.2.35 и 2/3 поземлен имот с идентификатор 00401.57.132
От вещото лице е внесен проект в СГКК гр. В. за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри за землището на с.А., общ. Б.С., обл. В. за разделяне и издаване на
скица-проект за новообразувани имоти от поземлени имоти с идентификатори 00401.2.1 и
00401.57.412.
Проектът е приет, като по делото са представени Удостоверение за приемане на
проект за изменение на КККР № 25-321657/13.11.2023 г. за поземлен имот с идентификатор
00401.2.1, Приложение към удостоверение за приет проект за изменение на КККР за
поземлен имот с идентификатор 00401.2.1 и скица-проект № 15-15-1246774/23.11.2023 г. за
изменение на КККР за землището на с.А., обл. В. за поземлен имот с идентификатор
00401.2.1.
Проектът е приет, като по делото са представени Удостоверение за приемане на
проект за изменение на КККР № 25-321637/13.11.2023 г. за поземлен имот с идентификатор
00401.57.142, Приложение към удостоверение за приет проект за изменение на КККР за
поземлен имот с идентификатор 00401.57.142 и скица-проект № 15-15-1246752/23.11.2023 г.
за изменение на КККР за землището на с.А., обл. В. за поземлен имот с идентификатор
00401.57.142.
Съдът кредитира приетото експертно заключение като пълно, обективно и
компетентно изготвено.
Във фазата по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между
страните.
В хода на висящи процес – втора фаза на делбата ответника Г. Д. П. е починал. С
определение №347/21.05.2024 г. на основание чл.227 ГПК в производството са
конституирани наследниците на починалия ответник в качеството им на правоприемници, а
именно: С. В. П., ЕГН **********, О. В. П., ЕГН ********** и В. Т. Й., ЕГН **********.
Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки
съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно.
Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която всеки от
съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобственик
може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или когато той може
да се постави в дял.
В случая по делото е приета съдебно-техническа експертиза, като вещото лице е
направило предложение за извършване на делбата като се обособят два дяла от допуснатите
до делба имоти – първият от тях, съответстващи на правата на К. Ц. Б., а вторият,
съответстващ на правата на Г. Д. П.. Установява се от заключението, че поземлен имот с
идентификатор 00401.2.1 е поделяем на два дяла, поземлен имот с идентификатор
2
00401.57.142 е поделяем на два дяла.
Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи
дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий, или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Страните изразяват становище за
извършване чрез разпределяне на имотите.
Съдът намира, че в случая делбата на процесните имоти следва да се извърши
посредством прилагане на разпоредбата на чл. 353 ГПК и разпределянето им между
съделителите. В този случай разделителен протокол не се съставя.
Разпределението по реда на чл. 353 ГПК има приоритет пред другите способи за
извършването на делбата, когато са налице законните предпоставки за това. Според
утвърдената съдебна практика, обобщена с ППВС № 7/28.11.1973 г., делбата се извършва
чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и
тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е
невъзможно, когато са допуснати до делба имоти, съществено различаващи се един от друг
по площ и стойност, и частите на съделителите са различни. Тегленето на жребий е
неудобно, когато то би довело до неудобства при изравняване на дяловете. Настоящият
случай е такъв, като тегленето на жребий едновременно е невъзможно поради различните
квоти на съделителите и е неудобно, тъй като би довело до трудности при изравняване на
дяловете.
Съобразявайки всички гореописани обстоятелства в тяхната съвкупност и събраните
по делото доказателства, настоящият състав намира, че способът чрез разпределение следва
да намери приоритет. Разпределението следва да бъде извършено във варианта предложен в
заключението на вещото лице, като в този вариант стойността на дял 1 възлиза на 28 300
лева, а на дял 2 – 14 150 лева, като не се налага парично уравнение на дяловете между
съделителите.
Така, в дял на ищеца, следва да бъде поставен Дял 1, а в дял на ответниците – общо
Дял втори от заключението на вещото лице. Конституираните съделители С. В. П., О. В. П.
и В. Т. Й., ЕГН ********** ще им бъде разпределен общ дял от имотите, тъй като не са
направили искане за ново разпределение. Същите притежават общо 1/3 ид.ч. от
съсобствеността.
По дължимата държавна такса и разноските:
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от
съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С
оглед на цитираното правило, всеки един от съсобствениците следва да заплати държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Б.С. съразмерно на
своя дял в съсобствеността, както следва:
- съделителите С. В. П., О. В. П. и В. Т. Й., ЕГН ********** – общ 566 лв. или за
всеки по 188,67 лв.
- съделителката К. Ц. Б. – 1132 лв.
Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на
стойностният им израз, в който е включено и паричното уравнение на дяловете.
Извършената експертиза ползва всички съделители и е заплатена от страните по
равно.
Страните не претендират разноски и такива не следва да им се присъждат, като не са
представили и списък по чл.80 от ГПК.
Мотивиран от горното, съдът
3
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 от ГПК следните поземлени имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00401.2.1, землище 401, кадастрален район 2,
поземлен имот 1 по КККР на с.А., общ.Б.С., обл.В., одобрени със Заповед № РД-18-
882/30.03.2018г.на Изпълнителния директор на АГКК с начин на трайно ползване- нива от
23 605 кв.м., земя трета категория, трайно предназначение на територията: земеделска,
намиращ се в м.“Прапора“, № по предходен план 002001, при съседи: ПИ № 00401.200.507,
00401.2.25, 00401.2.30, 00401.2.2, 00401.200.101
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00401.57.142, землище 401, кадастрален
район 57, поземлен имот 142 по КККР на с.А., общ.Б.С., обл.В., одобрени със Заповед № РД-
18-882/30.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване-лозе от
3 497 кв.м, земя трета категория, трайно предназначение на територията : земеделска,
намираща се в м.“Лозята“, № по предходен план 057142, при съседи :ПИ № 00401.57.163,
00401.57.176, 00401.57.286, КАКТО СЛЕДВА:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ I И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на К. Ц. Б. с ЕГН
********** от гр.София, жк. „Овча купел“№23, вх.В, ет.3, ап.61, притежаваща 2/3 ид.ч. от
общото имущество:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 00401.2.34 с проектна площ 15737
кв.м., трайно предназначение на територията:Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 00401.200.507, 00401.2.25, 00401.2.35, 00401.200.101, с пазарна оценка 25 957,33
лв., в землището на с.А., обл.В..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 00401.57.131 с проектна площ 2331
кв.м., трайно предназначение на територията:Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе,
съседи: 00401.57.132, 00401.57.176, 00401.57.286, с пазарна оценка 2342,67 лв., в
землището на с.А., обл.В..
ОСЪЖДА К. Ц. Б. с ЕГН ********** от гр.София, жк. „Овча купел“№23, вх.В, ет.3,
ап.61, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт,
по бюджетната сметка на Районен съд-Б.С., изчислена върху стойностният израз на дела й от
28 300 лв., в размер на 1132 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ II И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на С. В. П., ЕГН
********** от с.Микре, общ.Угърчин, обл. Л., ул.“Бузлиджа“№4, О. В. П., ЕГН **********
от гр.П., жк. „Дружба“№318, вх.В, ет.1, ап.2 и на В. Т. Й., ЕГН ********** от гр.К., ул.
„Ильо Войвода“№55 притежаващи общо 1/3 ид.ч. от общото имущество:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 00401.2.35 с проектна площ 7868
кв.м., трайно предназначение на територията:Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 00401.2.25, 00401.2.30, 00401.2.2, 00401.200.101, 00401.2.34, с пазарна оценка
12 978,67 лв., в землището на с.А., обл.В..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 00401.57.132 с проектна площ
1166 кв.м., трайно предназначение на територията:Земеделска, начин на трайно ползване:
Лозе, съседи: 00401.57.163, 00401.57.176, 00401.57.131, 00401.57.286, с пазарна оценка
1171,63 лв., в землището на с.А., обл.В..
ОСЪЖДА С. В. П., ЕГН ********** от с.Микре, общ.Угърчин, обл. Л.,
ул.“Бузлиджа“№4, О. В. П., ЕГН ********** от гр.П., жк. „Дружба“№318, вхВ, ет.1, ап.2 и
В. Т. Й., ЕГН ********** от гр.К., ул. „Ильо Войвода“№55, ДА ЗАПЛАТЯТ държавна такса
в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на Районен
4
съд-Б.С., изчислена върху стойностният израз на дела им от 14 150 лв., в размер на 566 лв.
или всеки по 188,67 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от
уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Б.С.: _______________________
5