№ 40454
гр. София, 30.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20251110141912 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на С. Б. Щ. срещу С. К. В.
и Ж. С. О..
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижи
имот: АПАРТАМЕНТ с площ от 125, 94 кв.м., находящ се в гр. София, район
„*****“, м. „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 4, състоя се от: три стаи, хол,
трапезария с бокс, тоалетна и баня с тоалетна, заедно с избено помещение № 3
с площ от 4 кв.м.,
представляващ съгласно схема № 1***** г., издадена от СГКК гр.
София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР,
одобрени със заповед № ***** г, на Изпълнителния директор на АГКК (с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект - няма), с административен адрес гр. София,
район „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 5, ап. 4, разположен в жилищна
многофамилна сграда с брой етажи – 6, идентификатор *****, която се намира
в поземлен имот с идентификатор *****, с площ на самостоятелния обект от
125, 94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – *****.6, над обекта – *****.8, ведно с
прилежащи части: 19, 90 % ид.ч. от общите части и избено помещение № 3 – 4
кв.м.
Твърди, че съсобствеността е възникнала, както следва:
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № *****, том *****
дело № *****. от 24.11.1972 г. Т.Р.С., Ж.С..О., К.И.К. и Г.И.С. са закупили 4/5
ид.ч. от недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. „*****“ № 24, а именно:
жилищна сграда на около 136 кв.м., състояща се от етаж и половина –
незавършена, заедно с дворно място, цялото от 352 кв.м.
Съставен е разделителен протокол от 1974 г., по силата на който Ж.С..О.
1
получава жилище на четвъртия етаж на 125, 94 кв.м. с мазе № 3, което
представлява 19, 90 % от цялата сграда и гараж № 1, който представлява 2,
47% от цялата сграда.
Ж.С..О. се е снабдила с нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит по давност, № ***** г.
Твърди се, че в периода 1988 г. – 2010 г. Ж.С..О. е била в брак с К. В. В.,
прекратен през 2010 г. в *****, както и че на 26.04.2012 г. бившите съпрузи са
уредили имуществените си отношения със съдебна спогодба, обективирана в
протокол от съдебно заседание на Районен съд – *****, която е влязла в сила и
по силата на която ищцата получава процесния имот в лична собственост.
Независимо от горното, с нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 1***** К. В. В. дарява на сина си С. К. В. 1/2 ид.ч. от процесния имот, на
които не е собственик, съответно – сделката не е породила вещно-
прехвърлителен ефект за тази 1/2.
С нотариален акт за прехвърляне на право на собственост срещу
задължение за издръжка и гледане № ***** г. Ж. С. О. прехвърля на дъщеря
си С. Б. Щ. собствената си 1/2 ид.ч. от процесния имот.
Отправя се искане за допускане на делба на процесния имот.
В изпълнение на указанията, дадени с разпореждания на съда от
02.08.2025 г. и 19.08.2025 г., ищцата уточнява, че предявява и отрицателен
установителен иск за собственост по чл.124, ал.1 ГПК, като отправя искане да
се признае за установено по отношение на ответника С. К. В., че не е
собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот по съображения, че нотариалният
акт, с който същата му е дарена, не е произвел вещно-прехвърлителен ефект.
Твърди, че правният й интерес произтича от качеството й на собственик на
другата 1/2 ид.ч. от имота, както и че въпросът се явява преюдициален за
извършването на делбата.
Цената на този иск съгласно чл.69, ла.1, т.2 ГПК се определя от
данъчната оценка на имота, която в случая е в размер на 113 787, 10 лв.,
съответно – за 1/2 ид.ч. от имота, за която се предявява искът, ДО е 56 893, 60
лв., видно от удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК от
08.07.2025 г., с оглед на което същият е подсъден на СГС по арг. от нормата на
чл.104, ал.1, т.3 ГПК.
По изложените съображения предявеният отрицателен установителен
иск за собственост по чл.124, ал.1 ГПК следва да се отдели в самостоятелно
производство, като се изпрати за разглеждане на СГС по подсъдност.
Доколкото въпросът за собствеността на 1/2 от процесния имот се явява
преюдициален относно иска за делба, настоящото производство следва да
бъде спряно до приключване на производството пред СГС с влязъл в сила
съдебен акт.
Така мотивиран, съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане предявения от С. Б. Щ., ЕГН
********** срещу С. К. В., ЕГН ********** отрицателен установителен иск с
правно основание чл.124, ал.1 ГПК за собственост на 1/2 ид.ч. от следния
недвижи имот:
АПАРТАМЕНТ с площ от 125, 94 кв.м., находящ се в гр. София, район
„*****“, м. „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 4, състоя се от: три стаи, хол,
трапезария с бокс, тоалетна и баня с тоалетна, заедно с избено помещение № 3
с площ от 4 кв.м.,
представляващ съгласно схема № 1***** г., издадена от СГКК гр.
София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР,
одобрени със заповед № ***** г, на Изпълнителния директор на АГКК (с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект - няма), с административен адрес гр. София,
район „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 5, ап. 4, разположен в жилищна
многофамилна сграда с брой етажи – 6, идентификатор *****, която се намира
в поземлен имот с идентификатор *****, с площ на самостоятелния обект от
125, 94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в сградата: на
същия етаж – няма, под обекта – *****.6, над обекта – *****.8, ведно с
прилежащи части: 19, 90 % ид.ч. от общите части и избено помещение № 3 – 4
кв.м.
ОТДЕЛЯ предявения отрицателен установителен иск с правно
основание чл.124, ал.1 ГПК в самостоятелно производство и ИЗПРАЩА
същия по подсъдност на СГС.
СПИРА, на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д. №
41912/2025 г. по описа на СРС, ГО, 62 състав до приключване с влязъл в сила
съдебен акт на производството по предявения отрицателен установителен иск
с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
връчването му на ищцата с частна жалба пред СГС.
След влизане в сила на настоящото определение да се изпрати на СГС
служебно изготвен препис от делото.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3