№ 92134
гр. София, 27.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20231110169830 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „Д.Е.Д.П.П.“
ЕАД (в несъстоятелност), ЕИК ***, седалище и адрес на управление в ******,
представлявано от постоянния синдик В. С. С., против „К.С.П.“ ЕАД, ЕИК ****, седалище и
адрес на управление в *****, представлявано от изпълнителния директор К.Г.Г..
Твърди се в исковата молба, че на 03.12.2018 г. между ищцовото дружество, като
наемодател и ответника, като наемател е сключило договор с предмет отдаване под наем на
следните недвижими имоти: Магазин „*****", находящ се в *****, със застроена площ на
магазина в размер на 176,41 кв.м, на общите части 13,70 кв.м, на общите части на сутерена
36,74 кв.м, общата приведена площ на сутерена 104,28 кв.м, находящ се в *****; Магазин
„//", находящ се в *****, със застроена площ на магазина в размер на 153.10 кв.м, на общите
части 11,87 кв.м, на общите части на сутерена 15,43 кв.м, общата приведена площ на
сутерена 43,99 кв.м, находящ се в *****; магазин „/*/“, находящ се в *****, в сграда //, със
застроена площ на магазина в размер на 193,02 кв.м, на общите части 14,98 кв.м, общата
приведена площ 208 кв.м, площ на сутерена 191,60 кв.м, на общите части на сутерена 31,25
кв.м, обща приведена площ на сутерена 89,14 кв.м, находящ се в парцел V, с планоснимачен
№ 1128 в кв. 192.
Договорът е сключен като срочен за срок от 3 години, считано от датата на неговото
подписване, но предвид обстоятелството, че след изтичане на срока не е прекратен, същия е
преминал като безсрочен. Договорът е прекратен с уведомление от 02.05.2023 г., поради
виновно неизпълнение на договорното задължение, а именно незаплащане на наемана цена
от 530 лева на месец, за целия период на договора. Уговорената наемна цена по договора е
била в размер 530 лева на месец, съобразно чл. 3, ал. 1 от договора, като плащанията на
наемната цена е следвало да се осъществяват до 25-то число на месеца, за който се отнасят
по банкова сметка на наемодателя или в брой. От момента на сключване на договора
наемателят не е извършил плащания по договора. Незаплатената наемна цена за целия
процесен период (от 26.12.2022 г. до 26.04.2023 г.) е 2 650 лв.
Предвид изпадането в забава, наемателят дължи заплащане и на законна лихва за
забава по чл. 86 от ЗЗД за всяка просрочена вноска. Същата е в размер на 97, 31 лв. за
периода от 26.12.2022 г. до 07.06.2023 г.
„Д.Е.Д.П.П.“ ЕАД е предявило вземането си за горепосочената сума по реда на чл. 410
от ГПК, като заявлението е уважено и е издадена заповед за изпълнение № 20146 от
11.07.2023 г. по частно гражданско дело № 31741 по описа за 2023 г. на Софийски районен
1
съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав. В законовия едномесечен срок длъжникът
(ответник в настоящето производство) е възразил срещу дължимостта на задължението по
заповедта, поради което с разпореждане № 126545 от 12.10.2023 г. на заявителя е указано да
предяви иск за установяване на вземането си.
Като излага тези обстоятелства синдикът на „Д.Е.Д.П.П.“ ЕАД обосновава правния
интерес от предявяването на установителен иск против ответника за признаване на
дължимостта на сумата от 2 747,31 лв. (две хиляди седемстотин четиридесет и седем лева и
тридесет и една стотинки), от която а) 2 650 лв. (две хиляди шестстотин и петдесет лева) –
главница, представляваща незаплатена наемна цена, дължима въз основа на договор за наем
от 03.12.2018 г. за периода от 26.12.2022 г. до 26.04.2023 г., ведно със законната лихва върху
главницата от датата на постъпване на заявлението в съда - 08.06.2023 г., до окончателното
изплащане на вземането и б) 97,31 лв. (деветдесет и седем лева и тридесет и една стотинки)
– лихва за забава за периода от 26.12.2022 г. до 07.06.2023 г.
Съдът, при извършването на проверката по чл. 129 и чл. 130 от ГПК, констатира, че
исковата молба е редовна, а предявените с нея искове – допустими, при настоящия обем от
данни по делото. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл.
131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника „К.С.П.“ ЕАД, ЕИК ****, седалище и адрес на
управление в *****, представлявано от изпълнителния директор К.Г.Г., съобщение, заедно с
препис от исковата молба и приложенията към нея, както и препис от настоящето
разпореждане.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 69830
по описа за 2023 г.); 2) фирмата, седалището и адреса на управление на ответното
дружество, имената на неговия законен представител, както и имената на пълномощника
му, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на исковете,
предявени от „Д.Е.Д.П.П.“ ЕАД; 4) становище по обстоятелствата, на които се основават
исковете; 5) възраженията срещу исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6)
подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да
ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по
него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по
рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане
2
прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., че ако в срока за отговор не вземе становище по исковете,
не направи възражение по тях, не представи писмените и не посочи останалите
доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, не оспори истинността
(автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предяви
инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач,
не направи възражение за местна неподсъдност на делото, губи възможността да направи
това по-късно освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника „К.С.П.“ ЕАД - София,чрез законния представител -
изпълнителния директор К.Г.Г., задължението при отсъствие повече от един месец от
адреса, на който веднъж е връчено съобщение, да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3