Р Е Ш Е Н И Е
№ .....
гр.Плевен, 20,02,2017 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІХ-ти граждански състав, в публично заседание на девети февруари две
хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕРА НАЙДЕНОВА
при секретаря Ц.С., като
разгледа докладваното от съдията ВЕРА
НАЙДЕНОВА гр.д. №8241 по описа на съда за
2016 година, на основание данните по делото и закона, за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството по
делото е образувано по искова молба от Б.А.Б., ЕГН **********,***, А.Б.Е., ЕГН **********,***,
С.Д.Х., ЕГН **********,***, и Ю.Д.Х., ЕГН **********,***, против И.Ф.И., ЕГН **********,***.
В молбата се твърди, че страните са наследници на ***, починал 1958 г., който е
собственик на имот №117007, с площ от 19,541 дка. в землището на с.Староселци,
и на ***, починал 1946 г., собственик на имот №118010, с площ от 5,478 дка. в
землището на с.Староселци. Сочи се, че ответникът е сключил договор за аренда
за посочените имоти, с арендно плащане в размер на 25,00 лева на декар, и срок
от пет години. Твърди се, че за стопанската 2012/2013 г. ответникът е получил
плащане в размер на 781,64 лева, за 2013/2014 г. – 914,55 лева и за 2014/2015
г. – 977,05 лева, от които не им дал полагащата им се част. В заключение ищците
молят съда да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на
първия ищец сумата от 108,64 лева за трите стопански години, съответстваща на
неговите 4/120 ид.ч. от голямата нива и 4/60 ид.ч. от малката нива, на втория
ищец - сумата от 108,64 лева за трите
стопански години, съответстваща на неговите 4/120 ид.ч. от голямата нива и 4/60
ид.ч. от малката нива, на третия ищец - сумата от 162,96 лева за трите
стопански години, съответстваща на неговите 6/120 ид.ч. от голямата нива и 6/60
ид.ч. от малката нива и на четвъртия ищец - сумата от 162,96 лева за трите
стопански години, съответстваща на неговите 6/120 ид.ч. от голямата нива и 6/60
ид.ч. от малката нива. Сумите се претендират ведно със законната лихва от
датата на ИМ до окончателното изплащане. Претендират се разноски. В с.з. ищците
се представляват от адв.С.Г., който моли съда да уважи претенциите.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът депозира писмен отговор чрез адв.Е.П., в който сочи, че не
оспорва съсобствеността с ищците, но заявява, че получава наем само за голямата
нива. Сочи се, че е канил ищците да си вземат съответния дял, но никой не го е
посетил. Твърди се, че не е станал повод за завеждане на делото, като се
твърди, че дяловете не са правилно определени. В с.з. процесуалният
представител на ответника моли съда да уважи исковете само в частта относно
голямата нива.
Съдът, като прецени
събраните по делото писмени доказателства и съобрази доводите на страните,
намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от представеното
копие на договор за аренда №281 от 02,03,2011 г., вписан в Служба по
вписванията-Кнежа, И.Ф.И. е предоставил на ЕТ „***“ два земеделски имота – имот
№117007 с площ от 19,541 дка. и имот №118010 с площ от 5,478 дка., за срок от 5
стопански години – до 01,10,2015 г., при уговорено арендно плащане от 25,00
лева на декар.
Видно от представеното
копие от Решение №1Г от 20,09,1999 г. на ПК – гр.Искър, на наследниците на ***,
б.ж. на с.Староселци, са възстановени нива от 19,541 дка. с №117007 и нива от
0,116 дка. с №195003.
Видно от представеното
копие от Решение №1Г от 20,09,1999 г. на ПК – гр.Искър, на наследниците на ***,
б.ж. на с.Староселци, е възстановена нива от 5,478 дка. с №118010.
Видно от представеното
удостоверение за наследници на ***, починал на 08,11,1958 г., същият е оставил
следните наследници:
I.
***
– син, починал 1946 г., и оставил за наследници:
1.*** –
син, починал 1996 г. и оставил за наследници И.Ф.И., ***., ***, починала и
оставила за наследници ***, ***, *** и ***;
2.*** –
дъщеря, починала 2004 г. и оставила за наследници *** и ***;
3.*** –
дъщеря, починала 2004 г. и оставила за наследници А.Б.Е., Б.А.Б., ***, починала
1998 г. и оставила за наследници *** /съпруг/, ***;
4.***. –
син, починал 1999 г. и оставил за наследници Ю.Д.Х., С. *** Х.;
5.*** –
дъщеря;
II. *** – син, починал
1967 г., и оставил за наследници:
1.***
– дъщеря, починала 2013 г. и оставила за наследници *** и ***;
2.***.
– починал, без деца;
3.***.
– починал, и оставил за наследници *** и ***;
4.
*** – починал, и оставил за наследници *** и ***.
Видно от представеното
удостоверение за наследници на ***, починал на 25,03,1946 г., същият е оставил
следните наследници:
1.*** – син, починал
1996 г. и оставил за наследници И.Ф.И., ***., ***, починала и оставила за
наследници ***, ***, *** и ***;
2.*** – дъщеря,
починала 2004 г. и оставила за наследници *** и ***;
3.*** – дъщеря,
починала 2004 г. и оставила за наследници А.Б.Е., Б.А.Б., ***, починала 1998 г.
и оставила за наследници *** /съпруг/, ***;
4.***. – син, починал
1999 г. и оставил за наследници Ю.Д.Х., С. *** Х.;
5.*** – дъщеря.
Видно от представеното удостоверение
за идентичност на лице с различни имена №158/14,04,2016 г. на Кметство –
с.Староселци, ***, роден на 26,05,1862 г., и ***, са имена на едно и също лице.
Видно от представеното
удостоверение за идентичност на лице с различни имена №81/24,02,2015 г. на
Кметство – с.Староселци, ***, роден на 25,08,1893 г., и ***, са имена на едно и
също лице.
От приетото по делото
заключение на ВЛ по изготвената СИЕ се установява, че за периода на договора арендно
плащане е извършвано от арендатора на ответника само по отношение на голямата
нива, тъй като малката не е обработвана. Изплатените суми са 488,52 лева за
стопанската 2010/2011 г., 750,57 лева за стопанската 2011/2012 г., 781,64 лева
за стопанската 2012/2013 г., 914,55 лева за стопанската 2013/2014 г. и 977,05
лева за стопанската 2014/2015 г.
С оглед на обсъдените
доказателства, съдът намира от правна страна следното:
Видно от доказателствата по делото процесните имоти са
съсобствени между страните по делото и трети лица.
Съобразявайки приложените удостоверения за наследници,
съдът счита, че по силата на наследяване от общия наследодател ***, ищците А.Е.
и Б.Б. имат право на 1/30 ид.ч. от неговото наследство /в частност от голямата
нива от 19,541 дка./, а ищците С.Х. и Ю.Х. имат право на 1/20 ид.ч. от неговото
наследство /в частност от голямата нива от 19,541 дка./.
Съдът счита, че не следва да обсъжда наследствените части
/респективно полагащата се част от плодовете/ на ищците от малката нива, доколкото се установи от
заключението на ВЛ, че за същата арендно плащане няма.
Съгласно чл.3, ал.4 от ЗАЗ, когато договорът за аренда е
сключен само от някои от съсобствениците на земеделската земя, отношенията
помежду им се уреждат съгласно чл.30, ал.3 от ЗС. Цитираната разпоредба гласи,
че всеки съсобственик участвува в ползите
и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. С оглед на така цитираните
разпоредби се налага изводът, че договорът за аренда може да се сключи само от
един или само няколко от собствениците на земеделската земя и когато някой от
съсобствениците има претенции, то тези отношения се уреждат между съсобствениците
съобразно квотното съотношение на съсобственост както по отношение на правата,
така и по отношение на задълженията.
В настоящия случай
договорът е сключен само от един от съсобствениците, като този договор има
действие и по отношение на останалите съсобственици съгласно разпоредбата на
чл.3, ал.4 от ЗАЗ, които уреждат отношенията по между си съгласно чл.30, ал.3
от ЗС. Нормата на чл.3, ал.4 от ЗАЗ е императивна, поради което е директно
приложима без да дава възможност за преценка по приложението й. В този смисъл
съдът намира, че разпоредбата на чл.3, ал.4 от ЗАЗ препраща конкретно към
текста на чл.30, ал.3 от ЗС в императивна форма.
Арендаторът дължи
плащане само на арендодателя, който от своя страна е длъжен да разпредели
полученото между останалите собственици съобразно дяловете им. Искът за
получаване на припадащата се част от гражданските плодове се предявява срещу
съсобственика, сключил договора.
В настоящия случай от доказателствата по делото се установява,
че за стопанската 2012/2013 г. арендодателят И.Ф.И. е получил за голямата нива
арендно плащане в размер на 781,64 лева, от които следва да заплати на ищците С.Х.
и Ю.Х. по 39,08 лева, а на ищците А.Е. и Б.Б.
- по 26,05 лева.
Установява се от ВЛ, че за стопанската 2013/2014 г.
арендодателят И.Ф.И. е получил за голямата нива арендно плащане в размер на 914,55
лева, от които следва да заплати на ищците С.Х. и Ю.Х. по 45,73 лева, а на
ищците А.Е. и Б.Б. - по 30,49 лева.
За стопанската 2014/2015 г. арендодателят И.Ф.И. е получил
за голямата нива арендно плащане в размер на 977,05 лева, от които следва да
заплати на ищците С.Х. и Ю.Х. по 48,85 лева, а на ищците А.Е. и Б.Б. - по 32,57 лева.
Ето защо за трите стопански години дължимата от И.Ф.И. сума
на ищците С.Х. и Ю.Х. е в размер на по 133,66 лева за голямата нива, а на
ищците А.Е. и Б.Б. - по 89,11 лева. Доколкото обаче ищците са претендирали суми
в по-малък размер, следва да се присъдят именно претендираните суми. По отношение сумите, претендирани за малката
нива, съдът счита, че исковете следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.
Установи се, че за малката нива, въпреки че е предмет на договора за аренда,
арендно плащане не е получаване от арендодателя И.Ф.И.. Евентуалното осъждане
на ответника за заплащане на суми на ищците и за малката нива би довело до
неоснователното му обедняване за сметка на ищците.
По отношение на разноските – всяка страна е претендирала
такива и има право на разноски съразмерно с уважената част от иска. Ищците са
претендирали разноски в общ размер на 670,00 лева, от които ответникът следва
да им репарира разноски в размер на 428,80 лева, съразмерно с уважената част от
исковете. Ответникът е претендирал разноски в размер на 300,00 лева за
адвокатско възнаграждение, от които ищците следва да му репарират разноски в
размер на 108,00 лева, с оглед отхвърлената част от иска.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА на основание чл.3, ал.4 от ЗАЗ вр.чл.30, ал.3 от ЗС И.Ф.И., ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ на Б.А.Б., ЕГН **********,***, сумата
от 69,60 лева, представляваща арендно плащане за стопанските 2012/2013 г.,
2013/2014 г. и 2014/2015 г., съответстващо на неговите 1/30 ид.ч. от голямата
нива с площ от 19,541 дка., като
ОТХВЪРЛЯ иска за разликата до претендираните 108,64 лева, представляващи
арендно плащане за посочените стопански години, съответстващо на неговите 1/15 ид.ч.
от малката нива с площ от 5,478 дка. КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.3, ал.4 от ЗАЗ вр.чл.30, ал.3 от ЗС И.Ф.И., ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ на А.Б.Е., ЕГН **********,***, сумата
от 69,60 лева, представляваща арендно плащане за стопанските 2012/2013 г.,
2013/2014 г. и 2014/2015 г., съответстващо на неговите 1/30 ид.ч. от голямата
нива с площ от 19,541 дка., като
ОТХВЪРЛЯ иска за разликата до претендираните 108,64 лева, представляващи
арендно плащане за посочените стопански години, съответстващо на неговите 1/15
ид.ч. от малката нива с площ от 5,478 дка. КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.3, ал.4 от ЗАЗ вр.чл.30, ал.3 от ЗС И.Ф.И., ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ на С.Д.Х., ЕГН **********,***, сумата
от 104,40 лева, представляваща арендно плащане за стопанските 2012/2013 г.,
2013/2014 г. и 2014/2015 г., съответстващо на неговите 1/20 ид.ч. от голямата
нива с площ от 19,541 дка., като
ОТХВЪРЛЯ иска за разликата до претендираните 162,96 лева, представляващи
арендно плащане за посочените стопански години, съответстващо на неговите 1/10
ид.ч. от малката нива с площ от 5,478 дка. КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.3, ал.4 от ЗАЗ вр.чл.30, ал.3 от ЗС И.Ф.И., ЕГН **********,***, ДА
ЗАПЛАТИ на Ю.Д.Х., ЕГН **********,***,
сумата от 104,40 лева, представляваща арендно плащане за стопанските
2012/2013 г., 2013/2014 г. и 2014/2015 г., съответстващо на неговите 1/20 ид.ч.
от голямата нива с площ от 19,541 дка., като
ОТХВЪРЛЯ иска за разликата до претендираните 162,96 лева, представляващи
арендно плащане за посочените стопански години, съответстващо на неговите 1/10
ид.ч. от малката нива с площ от 5,478 дка. КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК И.Ф.И., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ на ищците Б.А.Б., ЕГН **********,***,
А.Б.Е., ЕГН **********,***, С.Д.Х., ЕГН **********,***, и Ю.Д.Х., ЕГН **********,***, сторените
деловодни разноски в размер на 428,80 лева, съразмерно с уважената част от
исковете.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.3 от ГПК ищците Б.А.Б., ЕГН **********,***, А.Б.Е., ЕГН **********,***, С.Д.Х., ЕГН **********,***, и Ю.Д.Х., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ на И.Ф.И., ЕГН **********,***,
сторените деловодни разноски в размер на 108,00 лева, съразмерно с отхвърлената
част от исковете.
Решението подлежи на
обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: