П
Р О Т
О К О Л
гр. София 30.11.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, I-7
състав, в открито съдебно заседание на тридесети
ноември две хиляди двадесет и първа година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГЕРГАНА КОЮМДЖИЕВА
Секретар: ЙОАНА П.
сложи за разглеждане докладваното от съдия КОЮМДЖИЕВА гр.д. № 3390 по описа за 2020 г.
На
поименно повикване в 12.42 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Ю.Б. АД, редовно призован,
представлява се от адв. П., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИЦИТЕ Р.С.Р. и С.Г.С., редовно
призовани, не се явяват, представляват се от адв. А.
с пълномощно по делото.
ЗАПИТВА
страните за становищата им по хода на делото.
СТРАНИТЕ:
Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ,
предвид редовното уведомяване на страните намира, че не са налице процесуални
пречки, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА
ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. П.: Представили
сме проект на съдебна спогодба. Същата не противоречи на закона и добрите
нрави. Моля да я одобрите.
Адв. А.: Съгласни
сме.
СТРАНИТЕ:
Постигнали сме спогодба помежду ни, която молим да бъде одобрена от съда в
следния смисъл:
С П О Г О Д Б А
Между долуподписаните,
адв. П.Й.П. - И., личен
адвокатски №*******, член на САК, с адрес за съобщения и призоваване: гр.
София, бул. „А.М.“ *********, преупълномощена от адв. Г.Р. Д., лично и в качеството си на представляващ
Адвокатско сдружение „Ф.Л.С.“, както и
упълномощена с изрично пълномощно по чл. 34, ал. 3 ГПК, в качеството на пълномощник на „Ю.Б.” АД, ЕИК*******, със седалище и адрес на управление:***, представлявано
от П.Н.Д. – изпълнителен директор, Д.Б.Ш.– изпълнителен директор; М.И.В.–
прокурист – съвместно от всеки двама изпълнителни директори или от прокурист
заедно с изпълнителен директор - ищец
по гр.д. № 3390/2020 г. по описа на СГС, ГО 1-7 състав,
и
адв. М.И. П.
– А., личен адвокатски номер ********, член на САК, с адрес за съобщения и
призоваване: гр.София, бул.Княз А.*******, в качеството си на пълномощник на Р.С.Р., ЕГН ********** и С.Г.С., ЕГН **********,
двамата с адрес: *** - ответници по гр.д. № 3390/2020 г. по описа на
СГС, ГО 1-7 състав, от друга страна,
всички заедно наричани „СТРАНИТЕ“
се постигна и подписа настоящата спогодба при следните
условия:
Чл.1. Страните се споразумяват да преустановят спора по настоящото
производство.
Чл.2. СТРАНИТЕ се съгласяват, приемат за установено и признават
валидното възникване и съществуване на договорното правоотношение помежду им по
Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ипотечен кредит HL
59551/14.12.2012г. и че вземанията на банката са основателни и изискуеми в
размера, описан в исковата молба.
Чл.3. ОТВЕТНИЦИТЕ оттеглят предявените от тях в рамките на
производството насрещни искове, респ. оттеглят подадената въззивна
частна жалба с вх. № 332667/29.06.2021г. срещу Определение на съда от 14.06.2021 г. в частта, в която е прекратено
производството по отношение на предявените насрещни искове с правно
основание с чл. 26, ал.1, предл.1 ЗЗД.
Чл.4. СТРАНИТЕ се договориха за следното:
4.1. Сумата от 79 637,47 евро (седемдесет и девет хиляди шестстотин тридесет и седем
евро и 0,47 евроцента), представляваща претендирана
главница в настоящото производство, равняваща се на 155 757,35 лева (сто петдесет и пет хиляди
седемстотин петдесет и седем лева и 0.35 стотинки), ще бъде погасена чрез предоставяне на ответниците
от „Ю.Б.”
АД на нов банков ипотечен кредит в посочения размер за целите на предсрочно погасяване (рефинансиране) на задълженията
по Договор за кредит за рефинансиране
на жилищен/ипотечен кредит HL 59551/14.12.2012г., при условия и срокове, договорени между страните в нов договор за
банков кредит и при изпълнение в срок на кумулативно предвидените и договорени условия за усвояване на сумата по кредита.
4.1.1. Съгласно решение
на съответните компетентни органи на „Ю.Б.” АД от 27.10.2021 г., е налице предварително одобрение за
рефинансиране на главницата по настоящото исково производство чрез отпускане на
нов ипотечен кредит при следните условия:
-
Солидарно отговорни кредитополучатели Р.С.Р., ЕГН **********
и С.Г. С., ЕГН **********;
-
Размер на кредита: 155 757,35 лева (сто петдесет и пет хиляди
седемстотин петдесет и седем лева и 0.35 стотинки);
-
Цел на кредита: предсрочно погасяване на дължимата главница по
Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ ипотечен кредит HL
59551/14.12.2012г.;
-
Обезпечение: Договорна ипотека в полза на Банката върху следния
недвижим имот: Апартамент № 83 с
идентификатор № 68134.1386.2820.1.83 находящ се в гр. София, СО- р-н „****, ж.к. **********,
заедно с Мазе №8, заедно с идеални части от общите части на сградата, и заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата;
-
Срок за погасяване (издължаване) на кредита, включително дължимите
лихви: 240 месеца;
-
Начин на погасяване: Погасителни (анюитетни)
месечни вноски по погасителен план с два месеца гратисен
период в началото на срока, по време на който се дължи само лихви върху
усвоената и непогасена част от главницата по кредита;
-
Договорен плаващ лихвен процент: 3 % за целия срок на кредита;
-
За сметка на кредитополучателите са разходите за заличаване на
ипотеката по Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ ипотечен кредит HL
59551/14.12.2012г., както и за учредяване и вписване на нова ипотека като
обезпечение по новия кредит, както и за подновяване на същата;
-
Всички останали условия са предмет на самия нов договор за кредит,
съобразно и Общите условия на Банката.
4.1.2. Условия за отпускане на сумата по
новия кредит са:
1. Сключване между страните
на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху описания по-горе
недвижим имот, предоставен като
обезпечение по новия кредит, като нотариалните такси и държавните такси за
вписването му в Агенция по вписванията са за сметка на
кредитополучателите, включително разходите за заличаване на ипотеката,
обезпечаваща задълженията по Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ипотечен кредит HL
59551/14.12.2012г.;
2.
Удостоверение за тежести за имота, обезпечение по кредита, с
направена справка от 14.12.2012 г. до момента на усвояване на кредита с вписана
втора по ред ипотека в полза
на"Ю.Б." АД, като предходната ипотека също е в полза на банката, от
което да е видно, че върху имота, предоставен като
обезпечение, няма вписани искови молби,
ипотеки, възбрани и/или други тежести от и в полза на други кредитори;
3. Приключване на съдебното производство
по гр. дело № 3390/2020, ГО 1-7 състав по описа на Софийски градски съд с
подписана съдебна спогодба, одобрена от съда, съгласно чл. 234 от ГПК,
и влизане в сила на определението на съда за прекратяване на съдебното производство;
4.
Кредитополучателите да представят пред БАНКАТА следните документи:
§ Нотариално заверено копие на декларация по чл.264 от ДОПК за
Кредитоискателите, с която е учредена договорна ипотека върху имота;
§ Молба за предсрочно погасяване на Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ипотечен
кредит HL 59551/14.12.2012г.;
§ Представяне на валидни лични карти на солидарно отговорните кредитополучатели;
§ Приложение №1 към Договор за кредит за откриване на заемната сметка;
§ Писмено искане от
клиента за усвояване на суми по кредит и др., съобразно Общите условия на банката и
изискванията на компетентните органи.
4.1.3. Срокът за подписване на новия договор за кредит
е до 15.12.2021 г., след изтичането на който срок, както и при неизпълнение от
страна на ответниците на условията за отпускане на
сумата по новия кредит, задължението на БАНКАТА за предоставяне на средства по
кредита отпада.
4.2. При точно и пълно изпълнение в срок от
страна на ответниците на кумулативните условия за отпускане на
сумата, съгласно уговореното между страните в новия договор за банков кредит, „Ю.Б.” АД няма да предявява
претенции за заплащане на останалите претендирани в
настоящото производство суми, а именно:
- 1 436,31 евро (хиляда четиристотин тридесет и шест евро и тридесет и един
евроцента) – такси за периода от 10.03.2019г. до 10.03.2020г.
- 120,00 лева (сто и двадесет
лева) - нотариални разноски.
- законна лихва върху сумата 79 637,47 евро (седемдесет и девет хиляди
шестстотин тридесет и седем евро и четиридесет и седем евроцента) за
периода от 19.03.2020г. до датата на сключване на новия договор за банков
кредит.
- сумата от 6347,46 лева,
представляваща общо заплатената държавна такса за гр.д. № 3390/2020 г. по описа
на СГС, ГО 1-7 състав, както и сумата от 5 644,48 лева, представляваща
адвокатски хонорар по гр.д. № 3390/2020 г. по описа на СГС, ГО 1-7 състав.
4.3. При точно и пълно изпълнение в
срок от страна на ответниците на кумулативните
условия за отпускане на сумата, съгласно уговореното между страните в новия
договор за банков кредит, с усвояване на сумата от 155 757,35 лева (сто петдесет и пет хиляди
седемстотин петдесет и седем лева и 0.35 стотинки), равняваща се на 79 637,47 евро (седемдесет и девет
хиляди шестстотин тридесет и седем евро и 0,47 евроцента), „Ю.Б.” АД приема за погасени задълженията по Договор за кредит за рефинансиране на жилищен/ипотечен
кредит HL 59551/14.12.2012 г., в това число
вноски за главница, възнаградителни лихви,
наказателни лихви, такси и разноски.
Чл.5. При липса на точно и пълно изпълнение в срок от страна на ответниците на кумулативните условия за отпускане на
сумата, ответниците губят правото да се ползват от
описаните в чл. 4.2. и чл.4.3. от настоящата спогодба отстъпки, респективно „Ю.Б.”
АД има право въз основа на спогодбата да се снабди с изпълнителен лист за
вземането си в пълните претендирани в настоящото
производство размери, а именно: сумата 79 637,47 евро (седемдесет и девет хиляди
шестстотин тридесет и седем евро и четиридесет и седем евроцента) за
периода от 10.04.2015г. до 08.12.2043г. (крайния срок за погасяване -
падеж), ведно със законна лихва върху същата от
19.03.2020г. до окончателно изплащане на задължението; сумата от 1 436,31 евро (хиляда четиристотин тридесет и
шест евро и тридесет и един евроцента) – такси за периода от 10.03.2019г. до
10.03.2020г.; сумата от 120,00 лева (сто и двадесет лева) - нотариални
разноски; сумата от 3 173,73 лева, представляваща
½ от общо заплатената държавна такса за гр.д. № 3390/2020 г. по описа на
СГС, ГО 1-7 състав, както и сумата от 5 644,48 лева, представляваща
адвокатски хонорар по гр.д. № 3390/2020 г. по описа на СГС, ГО 1-7 състав.
Чл.6. С подписването на настоящата
спогодба страните заявяват, че
същите са уредили спорните им отношения, предмет на исковата молба, включително
по предявените насрещни искове с правно основание с чл. 26, ал.1, предл.1 ЗЗД, и че нямат други претенции една към друга,
свързани с предмета на делото, включително нямат претенции за обезщетения за
вреди, пропуснати ползи и други, породени от настоящето дело, като всички
разноски по съдебното производство по предявените от ищеца искове и от ответниците насрещни искове остават
върху страните, както са ги направили, като е приложим чл. 78, ал. 9 от ГПК.
СПОГОДИЛИ СЕ СТРАНИ:
ЗА ИЩЕЦА: ЗА ОТВЕТНИЦИТЕ:
(адв. П.-И. - с изрично (адв. П. с изрично
пълномощно по чл.34, ал.3 ГПК)
пълномощно по чл.34, ал.3 ГПК)
Настоящата
спогодба се състави и подписа в съдебно заседание.
СЪДЪТ приема, че постигнатата между страните спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, че за сключването ú процесуалните
представители на страните са надлежно упълномощени, поради което и по реда на
чл. 234, ал. 1 от ГПК, същата следва да бъде одобрена.
Водим от горното и на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата днес съдебна спогодба.
Съдебната
спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред
по-горен съд.
Водим от горното
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ :
ПРЕКРАТЯВА производството
по гражданско дело № 3390/2020 г. по описа на Софийски градски съд, ГО,
I-7състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта, с която производството е прекратено
може да бъде обжалвано с частна жалба в едноседмичен срок от днес пред
Апелативен съд – София.
ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА в закрито заседание с оглед възстановяване
на ½ от внесената държавна такса.
След влизане в сила ДА СЕ ИЗДАДАТ заверени преписи на
страните от протоколно определение за прекратяване и съдебна спогодба след
представяне на държавна такса.
ПРОТОКОЛЪТ
е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 12.50 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: