РЕШЕНИЕ
№ 321
гр. Ямбол, 05.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на осми
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря П.А.А.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20212330101745 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във втората фазата - по
извършването й.
С решение № ***/01.07.2022 г., в сила от 23.12.2022 г., съдът е допуснал
извършването на съдебна делба между П. И. С., П. Й. С., К. И. С., Й. Р. С., Я.
И. С., Д. С. С., К. Д. М., Т. Ж. Л. и К. Ж. Л. по отношение на следния
недвижим имот, находящи се в гр.Я., ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №87374.530.287 по кадастралната
карта на гр.Я., с площ от 248 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, при
съседи на имота: №87374.530.291, №87374.530.276. №87374.530.272,
№87374.531.127 при квоти : за П. И. С. – 32/744 ид.ч., за К. И. С. - 32/744
ид.ч., за П. И. С. и П. Й. С. общо при условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за К.
И. С. и Й. Р. С. общо при условията на СИО – 276/744 ид.ч.; за Я. И. С. –
24/744 ид.ч.; за Д. С. С. – 24/744 ид.ч.; за К. Д. М. – 48/744 ид.ч.; за Т. Ж. Л. –
16/744 ид.ч. и за К. Ж. Л. - 16/744 ид.ч.
В съдебно заседание процесуалният представител на съделителите П. И.
С., П. Й. С., К. И. С., Й. Р. С. моли съдът да изнесе имота на публична продан.
Останалите съделители не се явяват в съдебно заседание и не са
1
изразили становище.
Съдът намира от фактическа страна следното:
По делото е представено и прието заключение на вещото лице по
назначена съдебно-техническа експертиза /допълнено в съдебно заседание/,
според което поземленият имот е реално неподеляем съобразно квотите на
страните. Според същото заключение пазарна стойност на поземления имот с
идентификатор 87374.530.287 с площ от 248 кв.м., отреден за търговски
обект, за ателиета и услуги по застроителния план на гр.Я. е 52000лв. съдът
кредитира заключението на експертизата, като обективно и компетенто
дадено, като същото не бе оспорено от страните.
При така установените факти съдът намира от правна страна
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по един от
следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или
чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора
на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите.
Нито един от съделителите не е поискал възлагане на имота.
Тегленето на жребий е неприложим в случая способ за извършване на
делбата, защото не съществува възможност всеки съделител да получи реален
дял.
Разпределение по чл. 353 ГПК също е невъзможно, защото допуснатият
до делба имот е само един и от него не могат да бъдат обособени достатъчен
брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем
и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде
изнесен на публична продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността
се използва, когато не са налице предпоставки за извършване на делбата
посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги
предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на
делбата на неподеляеми имоти.
2
В процесния случай делбата следва да се извърши именно по този
способ.
Относно разноските по производството:
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се
заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им. Ищците са
заявили, че не претендират разноски.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК,всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати по сметка на ЯРС държавна такса съобразно стойността на
квотата му от съсобствеността, определена върху установената в настоящата
инстанция актуална пазарна стойност на процесния имот съобразно
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза,
в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от
процесния имот.
Мотивиран от горното и на основание чл. 235, ал. 1 ГПК, Ямболски
районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на осн.чл.348 от ГПК
допуснатия до
делба недвижим имот, находящ се в гр.Я., ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №87374.530.287 по кадастралната
карта на гр.Я., с площ от 248 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за търговски обект, комплекс, при
съседи на имота: №87374.530.291, №87374.530.276. №87374.530.272,
№87374.531.127 , като получената от проданта сума се разпределя между
съделителите съобразно дяловете им, както следва: 32/744 идеална част за П.
И. С. , 32/744 идеални части за К. И. С., за П. И. С. и П. Й. С. общо при
условията на СИО - 276/744 идеални части; за К. И. С. и Й. Р. С. общо при
условията на СИО - 276/744 идеални части, за Д. С. С. – 24/744 идеални части;
за К. Д. М. – 48/744 идеални части; за Т. Ж. Л. – 16/744 идеални части и за К.
Ж. Л. - 16/744 идеални части.
3
ОСЪЖДА П. И. С., с ЕГН ********** от гр.Я., ***, да заплати по
сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно
квотата в съсобствеността в размер на 89,46 лева .
ОСЪЖДА П. И. С., с ЕГН ********** от гр.Я., *** и П. Й. С., ЕГН
********** от гр.Я., ***, да заплатят по сметка на Районен съд – Я. държавна
такса по иска за делба съобразно квотата в съсобствеността в размер на 771,61
лева .
ОСЪЖДА К. И. С., ЕГН ********** от гр.Я.,*** да заплати по сметка
на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в
съсобствеността в размер на 89,46 лева .
ОСЪЖДА К. И. С., ЕГН ********** от гр.Я., *** и Й. Р. С., ЕГН
**********, да заплатят по сметка на Районен съд – Я. държавна такса по
иска за делба съобразно квотата в съсобствеността в размер на 771,61 лева.
ОСЪЖДА Я. И. С., ЕГН ********** от гр.Я., *** да заплати по сметка
на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в
съсобствеността в размер на 67,10 лева .
ОСЪЖДА Д. С. С., ЕГН ********** от гр.С., *** да заплати по сметка
на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в
съсобствеността в размер на 67,10 лева .
ОСЪЖДА К. Д. М., ЕГН ********** от гр.Я., *** да заплати по сметка
на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в
съсобствеността в размер на 134,19лева .
ОСЪЖДА Т. Ж. Л., ЕГН ********** от гр.Я., *** да заплати по сметка
на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата в
съсобствеността в размер на 44,73 лева .
ОСЪЖДА и К. Ж. Л., ЕГН ********** от гр.Я., *** да заплати по
сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно
квотата в съсобствеността в размер на 44,73лева .
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4
5