РЕШЕНИЕ

№

гр. Пазарджик, 14.12.2020 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

РАЙОНЕН СЪД - ПАЗАРДЖИК, ГО, XXXVI състав, в публично заседание на десети декември две хиляди и двадесета година, в състав:

 

                                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ: Росица В.

 

при секретаря Елена Пенова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 3418 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата – по извършването й.

С влязло в сила Решение № 251/24.02.2020 г., постановено по гр.д. № 3418/2019 г. по описа на Районен съд – Пазарджик е допусната съдебна делба между Г.З.Ш., ЕГН **********,***, А.Н.П., ЕГН ********** и Е.Х.П., ЕГН **********, последните двама с постоянен адрес:***, на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 55155.13.110 (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, тринадесет, точка, сто и десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, п.к. 4400, местност „Ч. С.”, целият с площ от 3825 кв.м, с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: четвърта, с местоположение на поземления имот спрямо строителните граници на населеното място, в което се намира до 1 (един) км и спрямо пътната мрежа с трайна настилка: до 1(един) км, с номер по предходния план: 013110, при съседи на поземления имот: 55155.13.148; 55155.13.129; 55155.13.111 и 55155.13.172, при следните квоти за съделителите: 1/4 идеална част от имота - за ищцата Г.З.Ш. и 3/4 идеални части от имота общо за ответниците А.Н.П. и Е.Х.П., притежавани от двамата в режим на бездялова съпружеска имуществена общност.

В открито съдебно заседание съделителката Г.З.Ш., редовно призована, не се явява и не се представлява. От пълномощника й – адв. Ч.Ч. е постъпило писмено становище, с което моли да бъде постановено съдебно решение, с което процесният имот да бъде изнесен на публична продан като неподеляем. Претендира разноски. Представя списък на разноските по чл. 80 от ГПК.

В открито съдебно заседание съделителите А.Н.П. и Е.Х.П., чрез пълномощника си адв. Иван Главчев, молят за изнасяне на процесния имот на публична продан.

         Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно определените квоти на съделителите, по делото е назначена, извършена и приета без възражения от страните съдебно-техническа експертиза, видно от заключението на която процесният поземлен имот е неподеляем, съгласно техническите правила и норми. Пазарната стойност на имота към настоящия момент е 5325 лв.

Съдът кредитира експертното заключение по извършената съдебно-техническа експертиза, тъй като намира същото за обективно, обосновано и компетентно изготвено от вещото лице.

Основен принцип при извършването на делба  на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2 от ЗН.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством един от следните способи: разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий – чл. 350 и чл. 352 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, имотът следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.

В настоящия случай от заключението на извършената по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че процесният поземлен имот е неподеляем. Следователно налице е невъзможност за съставяне и предоставяне на реален дял за всеки от съсобствениците от процесния имот. Това изключва приложимостта на делбените способи теглене на жребий и разпределение на имотите, регламентирани в чл. 352 и чл. 353 от ГПК, а нежилищното предназначение на имота е несъвместимо с условията за възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК.

Ето защо съдът намира, че единственият възможен способ за извършване на делбата е този регламентиран в чл. 348 от ГПК - прекратяване на съсобствеността върху процесния недвижим имот чрез изнасянето му на публична продан.

По разноските:

         На основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете си по сметка на Районен съд – Пазарджик или Г.З.Ш. следва да заплати сумата в размер на 53.25 лв., а А.Н.П. и Е.Х.П. следва да заплатят сумата в общ размер на 159.75 лв.

         Съделителката Г.З.Ш. е заплатила в първа фаза на делбата депозит за възнаграждение на назначения особен представител на съделителите А.Н.П. и Е.Х.П. в размер на 400 лв., а във втора фаза – 600 лв. за особения им представител. За изплатеното възнаграждение на особения представител в първа фаза е издадена служебна бележка. Съделителите А.Н.П. и Е.Х.П. са упълномощили адвокат, който да ги  представлява във втора фаза на производството. Доколкото основанието за упражняване на особено процесуално представителство е отпаднало, съдът с определение в открито съдебно заседание е освободил особения представител на А.Н.П. и Е.Х.П. от по-нататъшно участие в процеса и възнаграждението на особения представител за втора фаза е редуцирано наполовина в размер на 300 лв., за което е издадена служебна бележка. По делото са направени разноски за извършената съдебно-техническа експертиза в общ размер на 250 лв., които са заплатени изцяло от съделителката Г.З.Ш.. Събразно стойността на дела на А.Н.П. и Е.Х.П., 3/4 от тази сума е дължима от тях или 187.50 лв. Съделителката е претендирала да й бъде присъдена сумата от 187.00 лв. – заплатен от нея, но дължим от ответниците депозит за вещото лице. Следователно в нейна полза следва да бъдат присъдени сумата в размер на 700.00 лв., сторени разноски за възнаграждение на особен представител на съделителите А.Н.П. и Е.Х.П. в първа и втора фаза на делбата, както и сумата в размер на 187.00 лв. – разноски за съдебно-техническа експертиза. Сумата, представляваща разликата над присъдените 300.00 лв. – за особен предствител за втора фаза на делбата до заплатените 600.00 лв., следва да бъде върната на съделителката Г.З.Ш. след представяне по делото на писмена молба за това, в която да е посочен номера на банковата сметка, по която да бъде преведена. Останалите разноски в делбеното производство остават за страните така, както са ги направили.

 

         Така мотивиран, Районен съд – Пазарджик   

            

РЕШИ:

 

         ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, следния неподеляем недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55155.13.110 (петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, тринадесет, точка, сто и десет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пазарджик, п.к. 4400, местност „Ч. С.”, целият с площ от 3825 кв.м, с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: четвърта, с местоположение на поземления имот спрямо строителните граници на населеното място, в което се намира до 1 (един) км и спрямо пътната мрежа с трайна настилка: до 1(един) км, с номер по предходния план: 013110, при съседи на поземления имот: 55155.13.148; 55155.13.129; 55155.13.111 и 55155.13.172.

         Сумата, получена след извършването на публичната продан на имота, да се разпредели между съделителите по следния начин: 1/4  идеална част за Г.З.Ш., ЕГН ********** и 3/4 идеални части общо за А.Н.П., ЕГН ********** и Е.Х.П., ЕГН **********.

         ОСЪЖДА Г.З.Ш., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати, на основание чл. 355 от ГПК, по сметка на Районен съд – Пазарджик, сумата в размер на 53.25 лв.  -  държавна такса.

         ОСЪЖДА А.Н.П., ЕГН ********** и Е.Х.П., ЕГН **********,***, да заплатят, на основание чл. 355 от ГПК, по сметка на Районен съд – Пазарджик, сумата в общ размер на 159.75 лв. -  държавна такса.

         ОСЪЖДА А.Н.П., ЕГН ********** и Е.Х.П., ЕГН **********,***, да заплатят на Г.З.Ш., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата в размер на 700.00 лв. – разноски за особен представител за първа и втора фаза на делбата и  сумата в размер на 187.00 лв. – разноски за съдебно-техническа експертиза.

 

         Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен  съд-Пазарджик в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                   

                                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: