№ 510
гр. Русе, 18.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ш.Е.С.
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20224520104514 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по иск за делба и се намира във фазата
по извършването ѝ.
С влязло в сила решение №****/12.12.2022 г., постановено по
настоящото гр. д. № 4514 по описа за 2022 г. на РРС е допусната да се
извърши съдебна делба на следния недвижим имот - АПАРТАМЕНТ ***,
находящ се на шести етаж във вход Г на блок 7 по yл. *** в ЖК ***** в град
Русе, с площ от 86.82 кв.м. / осемдесет и шест квадратни метра и осемдесет и
два квадратни дециметра/, състоящ се от стая, дневна - столова и кухня,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
3аповед № PД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК,
находящ се на етаж 6 в сграда с идентификатор ****, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 86.82 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ****.17; под обекта - ****.13;
над обекта - няма, с прилежащи части: ИЗБА *** с площ от 9.87 кв.м., заедно
с 1.5638 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот върху който е построена сградата при права за
съделителите, както следва: за Г. Г. П., ЕГН:********** - 1/2 ид.ч., за М. И.
1
Б., ЕГН:********** – 1/4 ид.ч. и за Г. В. С., ЕГН:********** – 1/4 ид.ч.
В хода на делото след влизане в сила на решението по допускане на
делбата ищцата чрез процесуалният си представител – адв.С., е изразила
становище че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на
публична продан, т.к. той е реално неподеляем.
Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. К. Х.,
което съдът кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като
неоспорено от страните, се установява, че процесният недвижим имот е
реално неподеляем като не могат да се обособят самостоятелни жилища при
условията на етажна собственост. Вещото лице е установило и пазарната
стойност на имота – 122 260 лв., както и стойността на дяловете на страните –
61 130 лв. – за дяла на ищцата и по 30 565 лв. – за дяловете на ответниците.
Никой от съделителите не е поискал възлагане на имота, а не са налице
и предпоставките за такова. С оглед на това делбата следва да се извърши
като имотът се изнесе на публична продан на осн. чл.348 от ГПК, а
съделителите да се удовлетворят от цената съобразно правата си.
На основание чл. 355 от ГПК страните дължат по сметка на РРС 4%
държавна такса върху стойността на дяловете си, а ответниците дължат на
ищцата направените от нея разноски по представения списък по чл.80 от ГПК
съобразно дяловете си.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот –
АПАРТАМЕНТ ***, находящ се на шести етаж във вход Г на блок 7 по yл.
*** в ЖК ***** в град Русе, с площ от 86.82 кв.м. / осемдесет и шест
квадратни метра и осемдесет и два квадратни дециметра/, състоящ се от стая,
дневна - столова и кухня, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със 3аповед № PД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния
директор на АК, находящ се на етаж 6 в сграда с идентификатор ****,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; площ по документ: 86.82 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ****.17; под обекта - ****.13;
над обекта - няма, с прилежащи части: ИЗБА *** с площ от 9.87 кв.м., заедно
с 1.5638 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот върху който е построена сградата с пазарна оценка по
делото 122 260 лв., като съделителите се удовлетворят от продажната цена
2
съобразно правата си – Г. Г. П., ЕГН:********** - 1/2 ид.ч., М. И. Б.,
ЕГН:********** – 1/4 ид.ч. и за Г. В. С., ЕГН:********** - 1/4 ид.ч.
ОСЪЖДА М. И. Б., ЕГН:********** да заплати на Г. Г. П.,
ЕГН:********** сумата в размер на 78,75 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА Г. В. С., ЕГН:********** да заплати на Г. Г. П.,
ЕГН:********** сумата в размер на 78,75 лв. – разноски по делото.
ОСЪЖДА Г. Г. П., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен
съд Русе сумата в размер на 2 445,20 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА М. И. Б., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен
съд Русе сумата в размер на 1 222,60 лв. – държавна такса по делото.
ОСЪЖДА Г. В. С., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен
съд Русе сумата в размер на 1 222,60 лв. – държавна такса по делото.
Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3