РЕШЕНИЕ
№ 907
гр. Русе, 24.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520100902 по описа за 2024 година
Р. Р. К. и С. Г. Г. твърдят, че са наследили от Р.К.М., починал на 09.11.1979г. и
М.Г.Ш. починала на 03.06.1969г., земеделски земи, възстановени по реда на ЗСПЗЗ.
Поддържат, че като наследници на Р.М. с нотариален акт №58, том ХІІІ, дело
№6769/13.09.1996г. на нотариус при РРС придобили собствеността върху:
- нива с площ 14.659 дка, трета категория - имот №004019 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578 и
- лозе с площ 1.135 дка, трета категория - имот №031050 по плана за земеразделяне на
село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578,
а като наследници на М.Ш. с нотариален акт №85, том ХІV, дело №8124/19.11.1996г.
на нотариус при РРС, придобили собствеността върху:
- нива с площ 20.418 дка, трета категория - имот №004064 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67878 и
- лозе с площ 0.939 дка, трета категория - имот №029102 по плана за земеразделяне на
село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578.
Поясняват, че правото им на собственост се разпростира общо до ½ идеална част от
спорното имущество (по ¼ за всяка от тях).
След реституцията, земеделските земи били отдавани под наем или аренда, като през
последните десет години били обработвани от Б.А.М. от село Смирненски. Последният
редовно изплащал рентата за собствената им идеална част, като последното плащане, за
стопанската 2022/2023г. получили през есента на 2023г. Когато проявили интерес за срока
на договора и не получили отговор от наемателя, извършили проверка в имотния регистър и
1
установили, че тяхна родственица и съсобственик на имотите – Б. Н. Р. се е снабдила с
констативен нотариален акт за собственост на три от описаните имоти - имот №004019,
имот №004064 и имот №029102. След като се снабдила с титул за собственост, ответницата
сключила с Беркант Мурадов договор за аренда за срок от 11 години.
По изложените съображения Р. К. и С. Г. молят съда да постанови решение, с което
да признае за установено по отношение на Б. Н. Р. с ЕГН **********, че са собственици
общо на ½ идеална част (Р. Р. К. с ЕГН ********** на ¼ идеална част и С. Г. Г. с ЕГН
********** на ¼ идеална част) от следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 67578.4.19 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община Ветово,
област Русе, местност „Акча Ачлък“ с площ 14 662 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 004019, при съседни
поземлени имоти: 67578.3.550, 667578.4.18, 67578.4.20;
Поземлен имот с идентификатор 67578.4.64 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община Ветово,
област Русе, местност „Акча Ачлък“ с площ 20 423 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 004064, при съседни
поземлени имоти: 67578.3.557, 667578.4.90, 67578.4.91, 67578.4.100, 67578.4.101,
67578.4.138, 67578.4.84;
Поземлен имот с идентификатор 67578.29.102 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със
Заповед №РД-18-737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община
Ветово, област Русе, местност „Арпалъка“ с площ 939 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – лозе, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 029102, при съседни
поземлени имоти: 67578.29.559, 667578.29.103, 67578.29.37, 67578.29.101.
Да отмени нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по
давност №162, том VІІ, рег.№9303, дело №1120/24.10.2014г. по описа на нотариус с рег.
№629 и нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давност
№190, том ІХ, рег.№13943, дело №1140/01.12.2017г. по описа на нотариус с рег.№629.
Претендира направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК Б. Н. Р. е депозирала отговор на исковата молба, в който
заявява, че не възразява да прехвърли на ищците полагащата им се по ¼ идеална част от
спорните имоти. Не оспорва обстоятелствата, изложени от ищците.
2
В о.с.з. признава иска.
Счита, че не дължи разноски по делото.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа и
правна страна, следното:
С нотариален акт №58, том ХІІІ, дело №6769/13.09.1996г. на нотариус при РРС,
Н.Р.М., Н.Р.К., Р. Р. К. и С. Г. Г. са признати за собственици по наследство от Р.К.М. на
следните недвижими имоти:
- нива с площ 14.659 дка, трета категория - имот №004019 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578 и
- лозе с площ 1.135 дка, трета категория - имот №031050 по плана за земеразделяне на
село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578,
а с нотариален акт №85, том ХІV, дело №8124/19.11.1996г. на нотариус при РРС, като
наследници на М.Ш. са признати за собственици на:
- нива с площ 20.418 дка, трета категория - имот №004064 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67878 и
- лозе с площ 0.939 дка, трета категория - имот №029102 по плана за земеразделяне на
село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578.
Приложени са удостоверения за наследници на общите наследодатели на страните по
делото.
Б. Н. Р. е призната за собственик на имоти, придобити по давност, между които :
- нива с площ 14.659 дка, трета категория - имот №004019 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578
- нива с площ 20.418 дка, трета категория - имот №004064 по плана за земеразделяне
на село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67878 (нотариален акт №162, том VІІ, рег.
№9303, дело №1120/24.10.2014г. по описа на нотариус с рег.№629);
- лозе с площ 0.939 дка, трета категория - имот №029102 по плана за земеразделяне на
село Смирненски, община Ветово, ЕКАТТЕ 67578 (нотариален акт №190, том ІХ, рег.
№13943, дело №1140/01.12.2017г. по описа на нотариус с рег.№629).
На 13.05.2015г. ответницата сключила с ЕТ „Б. Б. М.“ договор за аренда на
земеделска земя с предмет няколко имота, между които и спорните имоти.
Предвид изложените в исковата молба обстоятелства и формулиран петитум, съдът
квалифицира правно предявените обективно съединени искова по чл.124, ал.1 ГПК и чл.537,
ал.2 ГПК.
Б. Н. Р. не оспорва обстоятелствата, изложени в исковата молба. Признава иска така,
както е предявен. Признато е право, с което ответникът може да се разпорежда и което не
противоречи на закона или добрите нрави.
Предвид признанието на иска, с оглед разпоредбата на чл.237, ал.1 и 2 от ГПК, съдът
намира, че претенцията следва да бъде уважена изцяло.
По разноските:
С оглед изхода на спора, съобразно разпоредбата на чл.78, ал.1 ГПК в тежест на Б. Р.
3
са направените от ищците разноски в размер на: 748.41 лева – за Р. Р. К. и 748.41 лева – за С.
Г. Г..
Ответникът счита, че не дължи разноски по делото.
Съгласно разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК, ако ответникът с поведението си не е дал
повод за завеждане на делото и ако признае иска, разноските се възлагат върху ищеца.
Нормата е в отклонение на общото правило, че разноските се възлагат върху страната,
срещу която е постановено решението. За нейното приложение обаче е необходимо освен
ответникът да е признал иска, с извънпроцесуалното си поведение да не е станал повод за
образуване на делото, какъвто не е настоящия случай. Самото съществуване на нотариален
акт в полза на Б. Р. по отношение процесните имоти, независимо от това дали тя оспорва
или не правата на ищците, съставлява повод за завеждане на делото. До разрешаване спора
със сила на пресъдено нещо, ответникът притежава конкуриращ титул за собственост,
противопоставим на правата на ищците. Поради това разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК е
неприложима и ответницата следва да заплати на ищците сторените по делото разноски.
Мотивиран така и на основание чл.235 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Б. Н. Р. с ЕГН: **********,
адрес: гр.Русе, ул.“Н. Й. В.“№...., вх...., ет...., ап......, че Р. Р. К. с ЕГН: ********** и С. Г. Г.
с ЕГН: ********** (двете със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Ф.“№................, ет.1) са
собственици общо на ½ идеална част (Р. Р. К. с ЕГН ********** на ¼ идеална част и С. Г. Г.
с ЕГН ********** на ¼ идеална част) от следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 67578.4.19 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община Ветово,
област Русе, местност „Акча Ачлък“ с площ 14 662 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 004019, при съседни
поземлени имоти: 67578.3.550, 667578.4.18, 67578.4.20;
Поземлен имот с идентификатор 67578.4.64 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община Ветово,
област Русе, местност „Акча Ачлък“ с площ 20 423 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 004064, при съседни
поземлени имоти: 67578.3.557, 667578.4.90, 67578.4.91, 67578.4.100, 67578.4.101,
67578.4.138, 67578.4.84;
Поземлен имот с идентификатор 67578.29.102 по кадастралната карта и
4
кадастралните регистри на село Смирненски, община Ветово, област Русе, одобрени със
Заповед №РД-18-737/18.10.2019г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, с адрес на поземления имот: село Смирненски, община
Ветово, област Русе, местност „Арпалъка“ с площ 939 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – лозе, категория на земята – 3 (трета),
предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 029102, при съседни
поземлени имоти: 67578.29.559, 667578.29.103, 67578.29.37, 67578.29.101.
ОТМЕНЯ, на основание чл.537, ал.2 от ГПК нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти, придобити по давност №162, том VІІ, рег.№9303, дело
№1120/24.10.2014г. по описа на нотариус с рег.№629 и нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти, придобити по давност №190, том ІХ, рег.№13943, дело
№1140/01.12.2017г. по описа на нотариус с рег.№629.
ОСЪЖДА Б. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати на Р. Р. К. с ЕГН: **********
разноски по делото в размер на 748.41 лева.
ОСЪЖДА Б. Н. Р. с ЕГН: ********** да заплати на С. Г. Г. с ЕГН: **********
разноски по делото в размер на 748.41 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр.Русе в
двуседмичен срок от съобщаването на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5