№ 35849
гр. София, 28.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА Гражданско
дело № 20241110120765 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по предявен иск по чл. 34 ЗС за делба на недвижим
имот между Д. Д. и Б. Г., който е допустими.
Ищецът е представи писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
От ищеца е релевирано искане за допускане на двама свидетели при режим на
довеждане за установяване обстоятелствата относно ползване на целия имот от ответника.
Това обстоятелството не се оспорва от ответника, поради което свидетелските показания
целят установява на безспорни факт и не следва да бъдат оставени без уважение.
Същевременно обстоятелството кой ползва имота е от значение за иска по чл. 31, ал. 2 ЗС,
който е предмет на производството във втора фаза на делбата. В останалата част
доказателственото искане е направено без обаче да се уточни конкретно какви факти ще се
доказва с тях съобразно изискванията на чл. 156, ал. 2 ГПК. Подобно уточнение е
необходимо за да бъде извършена преценка относно допустимостта и относимостта на
същите към предмета на производството, в това число дали касаят въпроси от значение за
първа или втора фаза на делбата. Ето защо на ищеца следва да се предостави възможно да
уточни конкретните обстоятелства които ще установява с поисканите двама свидетели.
От ответника също е релевирано искане за допускане на двама свидетели при режим
на довеждане без да се уточни конкретно какви факти ще се доказва с тях съобразно
изискванията на чл. 156, ал. 2 ГПК, поради което и на ответника следва да се предостави
възможно да уточни конкретните обстоятелства които ще установява с поисканите двама
свидетели.
В исковата молба са направени искания за допускане да съдебно-техническа
експертиза за определяне на реалните дялове, за извършване разпределение на ползване на
поземления имот, за действителната пазарна цена, както и размера на пазарния наем на
1
процесния имот за периода от август 2022 г. Изясняването на тези въпроси касае втората
фаза на делбеното производство, поради което съдът не следва да се произнася по така
направените искания от ищеца и от ответника в производството по допускане на делба.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищеца към исковата молба писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателственото искане на ищеца за допускане на
свидетелски показания относно ползването на процесния делбен имот.
УКАЗВА на страните, че следва в едноседмичен срок от получаване на препис от
настоящото определение да уточнят съобразно изискванията на чл. 156, ал. 2 ГПК какви
конкретно факти иска да бъдат установени чрез разпит на поисканите от тях двама
свидетели.
ОТЛАГА за втората фаза на делбеното производство произнасянето по
доказателствените искания на ищеца за допускане на съдебно-техническа експертиза.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 28.10.2025г. от
11.00 часа, за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС от Д. Н. Д. срещу Б. Г. Г. на следния недвижим
имот:
АПАРТАМЕНТ .., находящ се в гр. ., с площ от 76,17 кв. м., състоящ се от две стаи,
;
дневна, кухня и сервизнипомещения, при съседи: изток - разделна стена на съседен вход,
запад - апартамент ., север - фасада, юг - фасада, заедно с избено помещение ., с площ от
2,47 кв.м., при съседи: изток - коридор, запад - преградна стена и асансьор, север - фасада,
юг - мазе ., заедно с 5,205% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ., с адрес на имота в гр.., находящ се в сграда с идентификатор .,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 76,17 кв.м., прилежащи части: избено помещение №1 с площ от 2,47 кв.м.
и съотв. идеални части от общите части на сградата, при съседи на апартамента: на същия
етаж: ..9.50 и ..9.27, под обекта: няма, над обекта: ..9.52.
В исковата молба се излагат твърдения, че е налице съсобственост между ищеца и
ответника при равни квоти от по 1/2 ид. част. Сочи, се че страните са придобили процесния
делбен имот по време на брака си по силата на Постановление за възлагане на недвижим
имот от 27.09.2013 г., вписано в книгите за вписвания при Агенция по вписванията под .., т.,
2
per.. от 12.01.2015 г. Излага твърдения, че по силата на Решение от 03.04.2018 г.,
постановено на гр. д. № 265/2012 г., 83 с-в на СРС, потвърдено с Решение от 15.07.2021 г.,
постановено по възз. гр, д. № ./2019 г., II въззивен състав на СГС, сключеният между
страните на 04.05.1997 г. брак е прекратен с развод, като е постановено ползването на
делбения недвижим имот от Б. Г. Г.. Поддържа, че ответникът Б. Г. Г. държи изцяло и ползва
самостоятелно целия съсобствен имот, поради което ищцата отправила покана за заплащане
на обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения имот, считано от 02.06.2022 г., във
връзка с която са постъпвали частични плащания.
Ответникът Б. Г. Николов признава наличието на съсобственост при сочените от
ищеца идеални части и на соченото основание. Поддържат, че ползва имота по силата на
съдебно възлагане и във връзка с упражняване на родителските права спрямо непълнолетния
към момента на развода техен син – В. Г.. Излага твърдения, че своевременно и в пълен
размер е изплащал дължимото на ищцата обезщетение за лишаване от ползване съразмерно
с притежаваното от нея право на собственост. Прави искане за възлагане на делбения имот
по чл. 349, ал. 1 ГПК.
По иска за делба в доказателствена тежест на ищеца е да установи, че имотите, чиято
делба се иска, са съсобствени между него и ответника при твърдените квоти, като докаже
фактите, от които произтича съсобствеността, с оглед твърденията в исковата молба.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като ако в изпълнение на предоставената им възможност
не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно,
освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 8 Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността
на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лева, но не по-малко от
25 лева.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация,
към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по
медиация се намира в гр. София, бул. „Цар Борис III“ .4, ет. 2, ст. 204. Повече информация -
на тел. 02 /895 54 23, моб. тел. 0889 515 423 и на ел. адрес: ********@***.*******.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4