РЕШЕНИЕ
№ 41
гр. Н., 22.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Атанаска Д. Маркова
при участието на секретаря Бойка Анг. Цвяткова
като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело №
20223620100633 по описа за 2022 година
Предявена е искова молба с обективно и субективно съединени претенции на
основание чл.30, ал.3 от ЗС от страна на ищците Н. М. М., Р. М. М., К. М. А., А. М. А., Ю.
М. Ш. и Е. Х. Ю., всички от гр. К., обл. Ш., чрез процесуалния им представител адв. А. А. от
АК – Ш., против ответницата Р. С. Н. от с. В., обл. Ш..
В исковата молба ищците твърдят, че заедно с ответниците са наследници на Ю.Х.Х. –
бивш жител на с. Б., обл. Ш., почнал на *** г. С решение №*** г. на Поземлена комисия –
К. на наследниците на Х. било възстановено правото на собственост върху земеделска земя
– нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на с. Б., обл. Ш., в местността „***“,
трета категория, представляваща имот №*** по плана за земеразделяне на селото, а по
одобрената кадастрална карта за населеното място – имот с идентификатор ***. Въз основа
на решението на поземлената комисия бил съставен нотариален акт за собственост на
недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №3, том **, дело №*** г. на НпРС. На *** г.
ответницата Р. С. Н. и Е. З. И. се снабдили с констативни нотариални актове, издадени по
обстоятелствена проверка, с които всяка от тях била призната за собственик на по ½ идеална
част от горепосочения имот. Узнавайки това ищците предявили искови претенции за
собственост, въз основа на които в РС – Н. било образувано гр.д. №*** г. по описа на съда,
по което било постановено решение, влязло в законна сила. Със съдебното решение ищците
били признати за собственици на общо ½ идеална част от земеделския имот, както
конкретните части на всеки от тях били, както следва: Н. М. М. – 1/20 ид.ч.; Р. М. М. -1/20
1
ид.ч.; К. М. А. -1/20 ид.ч.; А. М. А. -1/20 ид.ч.; Ю. М. Ш. -1/20 ид.ч. и Е. Х. Ю. - 5/20 ид.ч.
През последните пет стопански години ответницата Р. С. Н. и Е. З. И. отдали земеделския
имот под аренда и само те получавали рентата за него. Многократно ищците отправяли
молби до ответниците да им заплатят полагащата им се част от рентата, но такава не
получили. Предвид това ищците изпратили нотариална покана до двете, с която ги поканили
да заплатят полагащата се на всеки от ищците рента за последните пет стопански години.
Ответницата Р. С. Н. и Е. З. И., обаче категорично отказали. В хода на делото с Е. З. И.
ищците уредили отношенията си, но с ответницата Р. С. Н. не успяли. Предвид това ищците
претендират всяка от ответницата Р. С. Н. да заплати на всеки от ищците полагащата му се
арендна вноска от имота за стопанските години ***г.-***г.; ***г.-2019г.; 2019г.-2020 г. и
2020г. – 2021 г., както следва: на Н. М. М. сумата от 227, 22 лв.; на ответницата Р. М. М. -
227, 22 лв.; на ответника К. М. А. -227, 22 лв.; на ответника А. М. А. -227, 22 лв.; на
ответницата Ю. М. Ш. -227, 22 лв.; и на ответницата Е. Х. Ю. – 1136 лв., като сумите се
претендират ведно със законната лихва, считано от датата на подаването на исковата молба.
Ищците претендират и да им бъдат присъдени направените по делото разноски.
На ответницата Р. С. Н. са изпратени преписи от съдебните книжа и й е указан
законовия срок за отговор по молбата. От ответницата не е постъпил отговор на исковата
молба, не са посочени доказателства, не са направени доказателствени искания.
Като съобрази всички посочени по делото доказателства, съдът счете за установено
от фактическа и правна страна следното: От представеното по делото удостоверение за
наследници №*** от *** г. се установява, че ищците и ответницата Р. С. Н. са наследници
на Ю.Х.Х., бивш жител на с. Б., починал на *** г., като всички те са негови внуци. С
решение №*** от *** г. на Поземлена комисия – К. на наследниците на Ю. Х. е било
възстановено правото на собственост върху следния недвижим имот - нива с площ от 28,
402 дка, находяща се в землището на с. Б., обл. Ш., в местността „***“, трета категория,
представляваща имот №*** по плана за земеразделяне на селото, при съответните граници.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №3, том **, дело
№*** г. на НпРС наследниците на Ю. Х. са били признати за собственици на имота. Към
настоящия момент въпросният имот представлява имот с идентификатор *** по одобрената
кадастрална карта за населеното място.
От приложените към делото нотариален акт №**, том **, рег. №***, дело №*** г. на
пом нотариус при нотариус П. А.; нотариален акт №***, том **, рег. №***, дело №*** г. на
пом нотариус при нотариус П. А.; решение №** от *** г. по гр.д. №*** г. на РС – Н.;
решение №*** от *** г. по същото гражданско дело и решение №*** от *** г. по в. гр. д.
№*** г. по описа на ОС – Ш. се установява, че две от наследниците на общия наследодател -
ответницата Р. С. Н. и Е. З. И. са се снабдили с нотариални актове за собственост на
недвижим имот, придобит по давностно владение за гореописания имот, като всяка от тях е
призната за собственик на по ½ идеална част от имота. След успешно проведен съдебен
процес по иск с правно основание чл.108 от ЗС, ищците са били признати, по отношение на
Р. С. Н. и Е. З. И., за собственици на съответна идеална част от описания имот, както следва:
2
Н. М. М. – 1/20 ид.ч.; Р. М. М. -1/20 ид.ч.; К. М. А. -1/20 ид.ч.; А. М. А. -1/20 ид.ч.; Ю. М. Ш.
-1/20 ид.ч. и Е. Х. Ю. - 5/20 ид.ч.
От представените по делото 7 бр. договори за наем на земеделска земя, сключвани в
периода *** г – 2021 г. и договор за аренда с нотариална заверка на подписи рег.№***,
том**, №** от *** г. на нотариус К. Я. с район на действие РС – Н., вписан в СВ – Н., се
доказва, че през *** г. ответницата Р. С. Н. е сключила договор за наем на описания по-горе
земеделски имот, като в качеството си на наемодател го е предоставила на Е. Ехлиманова
Ибиш, последната в качеството на наемател, за срок от една стопанска година, с годишен
наем от 50 лв. за декар, като договорът е сключен на ****** г. След това с горепосочения
договор за аренда от *** г. ответницата Р. С. Н., както и Е. З. И., са предоставили същия
имот за временно възмездно ползване на лицата Д.А.Д. и Н.Р.И. за срок от двадесет
стопански години, считано от ****** г., с уговорено арендно плащане от 568, 08 лв. за всяка
стопанска година. След *** г. всяка година до 2021 г. арендаторите Д.А.Д. и Н.Р.И. са
отдавали имота под наем на различни лица.
Гореописаните факти съдът приема за установени с категоричност по делото от всички
гореизброени писмени доказателства и въз основа на тях съдът счита, че се налагат следните
правни изводи: Безспорно е, че ищците по делото са съсобственици, наред с останалите
наследници на Ю.Х.Х., на недвижимия имот, представляващ нива с площ от 28, 402 дка,
находяща се в землището на с. Б., обл. Ш., в местността „***“, при квотите на собственост
за всеки от тях, така, както са установени в постановеното съдебно решение. Безспорно
също по делото се доказва, че този съсобствен между страните имот е бил предмет на
договорите за наем и аренда, сключени от ответницата и трети лица. В договора за наем на
недвижим от ****** г. е договорена наемна цена от 50 лв. за декар, което за срока на
договора /стопанската година ***/*** г./ възлиза на сумата от 1420, 10 лв. за целия имот. В
договора за аренда е уговорено арендно плащане от 20 лв. за декар, което за стопанска
година е от 568,04 лв., а за стопанските ***/2019 г.; 2019/2020 г. и 2020/2021 г. възлиза на
сумата от 1704, 12 лв. Така общо за исковия период сумата за наем и аренда на имота е от
3124, 22 лв. Съгласно сключените договори сумите за наем и аренда са били дължими на
ответницата Р. С. Н. /за договора за наем/ и на ответницата и на Е. З. И. /за договора за
аренда/. Не са оборени твърденията на ищците по делото, че наемът и арендата са били
получени от ответницата и от Е. И.. Ищците са заявили на откритото съдебно заседание, че
Е. З. И. им е изплатила дълижимите от нея суми по договорите, поради което и ищците са
оттеглили претенциите си спрямо нея по делото.
Съгласно разпоредбата на чл.30, ал.3 от ЗС всеки съсобственик участва в ползите и
тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. Така по договора за наем от ****** г.
дължимата сума на всеки от ищците, като съсобственик с квота по 1/20 ид.ч. от имота, е от
71, 01 лв., а на Е. Х. Ю. – с квота от 5/20 ид.ч. е от 355, 03 лв. Тези суми са дължими на
всеки от ищците от ответницата, тъй като именно ответницата е сключила договора в
качеството на наемодател и очевидно е получила сумата за наем. По договора за аренда
дължимата сума на всеки от ищците с квота от по 1/20 ид. ч. е от 156, 21 лв., а на Е. Х. Ю. –
3
468, 63 лв. Доколкото в договора не е предвидено друго, то следва да се приеме, че
арендното плащане се дължи на ответницата Р. С. Н. и Е. З. И. поравно. Следователно
ответницата дължи на ищците половината от тези суми – по 78, 11 лв. за ищците с квота по
1/20 ид.ч. и 234, 32 лв. за Е. Х. Ю., а останалата половина от сумите е дължима от Е. З. И..
Така за исковия период ответницата Р. С. Н. дължи на ищците Н. М. М., Р. М. М., К. М. А.,
А. М. А. и Ю. М. Ш. сумата от по 149, 12 лв. и на Е. Х. Ю. – сумата от 589, 35 лв. Именно в
тези части на предявените претенции исковата молба е основателна и доказана и следва да
се уважи, като сумите се присъдят ведно със законната лихва, считано от датата на
подаването на исковата молба – 09.06.2022 г. до окончателното плащане, а в останалата част
на претенциите на ищците Н. М. М., Р. М. М., К. М. А., А. М. А. и Ю. М. Ш. до пълния
размер на исковете от по 227, 22 лв., молбата следва да се отхвърли, а именно за сумите от
по 78, 10 лв. за всеки, както и следва да се отхвърли в останалата част на претенцията на
ищцата Е. Х. Ю. до пълния размер от 1136 лв., а именно за сумата от 546, 65 лв.
При този изход на делото ответницата дължи на ищците направените по делото
разноски, съразмерно уважената част от исковата молба. Така от разноски общо от 300 лв.
ответницата дължи съразмерно уважената част от исковата молба разноски от 60 лв.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Р. С. Н., с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Н. М.
М., с ЕГН ********** от гр. К., обл. Ш., ул. *** сумата от 149, 12 лв. (сто четиридесет и
девет лева и дванадесет стотинки), съставляваща наем и арендно плащане по договори за
наем и аренда на недвижим имот - нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на
с. Б., обл. Ш., в местността „***“, имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за
стопански период ***-2021 г., ведно със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА Р. С. Н., с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Р. М.
М., с ЕГН ********** от гр. К., обл. Ш., ул. *** сумата от 149, 12 лв. (сто четиридесет и
девет лева и дванадесет стотинки), съставляваща наем и арендно плащане по договори за
наем и аренда на недвижим имот - нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на
с. Б., обл. Ш., в местността „***“, имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за
стопански период ***-2021 г., ведно със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до
окончателното плащане .
ОСЪЖДА Р. С. Н., с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на К. М.
А., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** сумата от 149, 12 лв. (сто четиридесет и
девет лева и дванадесет стотинки), съставляваща наем и арендно плащане по договори за
наем и аренда на недвижим имот - нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на
с. Б., обл. Ш., в местността „***“, имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за
стопански период ***-2021 г., ведно със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до
4
окончателното плащане.
ОСЪЖДА Р. С. Н., с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на А. М.
А., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** сумата от 149, 12 лв. (сто четиридесет и
девет лева и дванадесет стотинки), съставляваща наем и арендно плащане по договори за
наем и аренда на недвижим имот - нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на
с. Б., обл. Ш., в местността „***“, имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за
стопански период ***-2021 г., ведно със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Ю.
М. Ш., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** сумата от 149, 12 лв. (сто четиридесет и
девет лева и дванадесет стотинки), съставляваща наем и арендно плащане по договори за
наем и аренда на недвижим имот - нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на
с. Б., обл. Ш., в местността „***“, имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за
стопански период ***-2021 г., ведно със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА Р. С. Н., с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Е. Х.
Ю., родена на ********** г., с потоянен адрес в *** със съдебен адрес гр. Ш., ул. ***,
сумата от 589, 35 лв. (петстотин осемдесет и девет лева и тридесет и пет стотинки),
съставляваща наем и арендно плащане по договори за наем и аренда на недвижим имот -
нива с площ от 28, 402 дка, находяща се в землището на с. Б., обл. Ш., в местността „***“,
имот с идентификатор *** по кадастралната карта, за стопански период ***-2021 г., ведно
със законната лихва, считано от 09.06.2022 г. до окончателното плащане.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на Н. М.
М., с ЕГН ********** от гр. К., обл. Ш., ул. *** против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В.,
обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния му размер от 227, 22 лв., а именно за сумата
от 78, 10 лв.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на Р. М.
М., с ЕГН ********** от гр. К., обл. Ш., ул. *** против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В.,
обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния му размер от 227, 22 лв., а именно за сумата
от 78, 10 лв.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на К. М.
А., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В.,
обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния му размер от 227, 22 лв., а именно за сумата
от 78, 10 лв.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на А. М.
А., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В.,
обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния му размер от 227, 22 лв., а именно за сумата
от 78, 10 лв.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на Ю.
5
М. Ш., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. *** против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с.
В., обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния му размер от 227, 22 лв., а именно за
сумата от 78, 10 лв.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание по чл.30, ал.3 от ЗС от страна на Е. Х.
Ю., родена на ********** г., с потоянен адрес в *** със съдебен адрес гр. Ш., ул. ***
против Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. ***, в останалата му част до пълния
му размер от 1136 лв., а именно за сумата от 546, 65 лв.
ОСЪЖДА Р. С. Н. , с ЕГН ********** от с. В., обл. Ш., ул. *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.
М. М., с ЕГН ********** от гр. К., обл. Ш., ул. ***; нР. М. М. , с ЕГН ********** от гр. К.,
обл. Ш., ул. ***; К. М. А., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. ***; А. М. А., с ЕГН
********** от с. П., обл. Ш., ул. ***; Ю. М. Ш., с ЕГН ********** от с. П., обл. Ш., ул. ***
и Е. Х. Ю., родена на ********** г., с потоянен адрес в *** със съдебен адрес гр. Ш., ул.
***, направени по делото разноски от 60 лв. (шестдесет лева).
Решението подлежи на обжалване пред Ш.ския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
6