РЕШЕНИЕ
№ 269
гр. Стара Загора, 21.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XV-ТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Олга Златева
при участието на секретаря Лазарина Ф. Лазарова
като разгледа докладваното от Олга Златева Гражданско дело №
20235530104240 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по иск за делба на недвижими имоти,
предявен от В. Т. Т. от гр. Стара Загора против М. Т. Ч. и Т. А. К., двамата от същия
град.
В исковата молба ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следните
имоти:
1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в .........., а именно .........., утвърден със
Заповед № .........г., с площ от 1400 кв.м. /хиляда и четиристотин квадратни метра/ по
нотариален акт № ......... на Нотариуса при PC гр. Стара Загора, а по скица № .........г.,
издадена от Община Стара Загора с площ от 1405 кв.м. /хиляда четиристотин и пет
квадратни метра/, в това число, придаваеми от улица 5,00 кв.м. - пет квадратни метра,
заедно с постройките в него - паянтова жилищна сграда - 2-два броя и паянтова
стопанска постройка, при граници на .........., заедно с всички подобрения и приращения
в поземления имот;
2. Урегулиран поземлен имот, находящ се в ........... Урегулиран поземлен имот,
находящ се в .............., утвърден със Заповед № .........г., с площ на УПИ от 800 кв.м.
/осемстотин квадратни метра/, при граници на ........., заедно с всички подобрения и
приращения в поземления имот.
Описаните по-горе недвижими имоти били придобити от общия им наследодател -
баща на ищцата и първата ответница - М. Ч. - .........., б.ж. на гр. Стара Загора, починал
1
на 22.10.2001 г. Видно от Нотариален акт № ........., .......... придобил собствеността на
имота, описан в пункт 1 от исковата молба по силата на сключена сделка за
прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка. Видно от договор за
покупко-продажба, обективиран в нот. акт № ..........., .......... придобил собствеността на
имота, описан в пункт 2 от исковата молба, по силата на сключена сделка за покупко-
продажба на имота.
Призовани към наследяване били наследниците по закон - преживялата съпруга
......... и двете му деца - ищцата В. Т. и първата ответница М. Ч.. Предвид сключените
сделки от страна на наследодателя им, описани в пункт първи и втори от исковата
молба, то със смъртта му била прекратена и съпружеската имуществена общност върху
описаните недвижими имоти, поради което, преживялата съпруга придобила
собствеността върху 1/2 ид. част от всеки от горните имоти на лично основание - въз
основа на възмездно придобиване през време на брака и прекратена със смъртта на
съпруга й съпружеска имуществена общност. Частта от имотите, равняваща се на 1/2
ид. част, принадлежала на наследодателя им, била разделена между тях трите
наследници и се равнявала на по 1/6 ид. част, при което, от всички недвижими имоти
....... Т. притежавала 4/6 ид. части, а двете сестри - В. Т. и М. Ч., наследници по закон
на ........., б.ж. на гр. Ст. Загора, притежавали по 1/6 ид. част. Предвид сключените
сделки от страна на майка им ....... Т., обективирани в нот. акт № .......... г. по описа на
нотариус ...... на Нотариалната камара, същата била прехвърлила притежаваните от нея
4/6 ид. части от имотите по пункт 1 и 2 от исковата молба на ответницата, като предвид
това, че имотите по т.1 и т.2 са придобити по време на сключен брак между М. Т. Ч. и
Т. А. К. - съпрузи, и предвид възмездното прехвърляне, а именно прехвърляне срещу
задължение за издръжка и гледане, правото на собственост върху двата имота било в
режим на съпружеска имуществена общност. До момента съсобствеността не била
прекратена.
Предвид изложеното, притежаваните от всеки от съсобствениците дялове били,
както следва: 1/6 ид. част дял на В. Т. Т. от имотите, описани в т. 1 и т. 2 от исковата
молба; 4/6 ид. части дял на М. Т. Ч. и Т. А. К. от имотите, описани в т. 1 и т. 2 от
исковата молба; 1/6 ид. част дял на М. Т. Ч. от имотите, описани в т. 1 и т. 2 от
исковата молба.
Моли съда да постанови решение, с което да се установи кои са съделителите, за
кои от посочените имоти и какви са дяловете им, както и да бъдат реално поделени
имотите, описани по горе.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от М. Т. Ч. и Т. А. К., с който се
твърди, че предявеният иск е допустим по отношение на първата ответница М. Т. Ч..
Оспорват, като недопустим, евентуално неоснователен, предявения иск за делба по
отношение на втория ответник Т. А. К.. Не оспорват обстоятелството, че ищцата и
2
ответницата М. Т. Ч. са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими
имоти, предмет на иска за делба. Не оспорват твърдението на ищцата, че след смъртта
на наследодателя им - .........., тя и ответницата М. Т. Ч. са придобили по 1/6 ид. част,
всяка от двете, от описаните в исковата молба имоти. Оспорват твърдението на ищцата,
че ответниците са съсобственици на 4/6 ид.ч. от описаните в исковата молба
недвижими имоти.
Твърди се, че гражданският брак между двамата ответници е сключен на
27.09.2010г. В Регистъра на имуществените отношения на съпрузите към Агенция по
вписванията на 04.11.2010 г. е регистриран режим на имуществени отношения между
съпрузите „Законов режим на разделност“. С нот. акт № ..........., на 03.02.2023г. .........
прехвърля на ответницата М. Т. Ч. собствеността върху 4/6 ид. части от описаните в
исковата молба недвижими имоти. Независимо от възмездния характер на сделката по
посочения нотариален акт, предвид регистрирания „Законов режим на разделност“ в
имуществените отношения между приобретателката М. Т. и съпруга й - Т. А. К.,
придобитите от първата ответница 4/6 ид. части от имотите по исковата молба не са
СИО, а съпругът й - вторият ответник Т. А. К. не е съсобственик с първата ответница
на прехвърлените 4/6 ид. части. Поради това предявеният иск за делба се явява
недопустим, а ако съдът приеме, че искът е допустим, същият бил неоснователен по
отношение на втория ответник Т. А. К..
Предвид гореизложеното, дяловете на съсобственост върху недвижимите имоти,
предмет на делба по исковата молба, били следните: за ищцата В. Т. Т. - 1/6 ид. части, а
за ответницата М. Т. Ч. - 5/6 ид. части.
В съдебно заседание, поради отказ от иска по отношение на Т. А. К., делото е
прекратено по отношение на този ответник.
В съдебно заседание ищцата чрез пълномощника си моли да се допуснат до
делба имотите, подробно описани в исковата молба, при квоти - 1/6 ид.ч. за ищцата В.
Т. Т. и 5/6 ид.ч. за ответницата М. Т. Ч..
В съдебно заседание ответницата М. Т. Ч. чрез пълномощника си моли да се
допусне делба на описаните в исковата молба недвижими имоти между ищцата В. Т. Т.
и ответницата М. Т. Ч., при квоти 1/6 ид.ч. за В. Т. Т. и 5/6 ид.ч. за М. Т. Ч.. Предвид
направения отказ от иска спрямо втория ответник Т. А. К., моли да му бъде присъдено
адвокатско възнаграждение, в размер на 1000 лв.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата и
доводите страните, намери за установено следното:
Не е спорно по делото, а и от приетите писмени доказателства се установява, че с
нот.акт № ........, том XIX, дело .......г. на нотариус ........, при Старозагорския районен
съд, .......... е придобил срещу гледане и издръжка следния недвижим имот: Дворно
място, заедно с постройките в него, находящо се в ........, с площ по скица 1400 кв.м.,
3
съставляващо парцел ..... в кв. 1 по плана на селото, а по нотариален акт - от 1300 кв.м.,
при граници: .................
С нот. акт № ............. при Старозагорския районен съд .......... е закупил следния
недвижим имот: Празно дворно място от 800 кв.м., находящо се в ........,
представляващо парцел ...................
.......... е починал на 22.10.2001г. и е оставил за наследници: ......... – съпруга, М. Т.
Ч. – дъщеря /ответник/ и В. Т. Т. – дъщеря /ищец/.
На 03.02.2023г., с нот. акт № ..............., с район на действие района на
Старозагорския районен съд ......... прехвърля срещу гледане и издръжка на ответницата
М. Т. Ч. собствените си 4/6 ид.ч. от двата имота, описани по-горе, а именно:
1.4/6 ид.ч. от УПИ, находящ се в ........ – .........., утвърден със Заповед № .........г., с
площ от 1400 кв.м. /хиляда и четиристотин квадратни метра/ по нотариален акт №
......... на Нотариус при PC гр. Стара Загора, а по скица с площ от 1405 кв.м. /хиляда
четиристотин и пет квадратни метра/, в това число, придаваеми от улица 5,00 кв.м. -
пет квадратни метра, заедно с постройките в него - паянтова жилищна сграда – 2 /два/
броя и паянтова стопанска постройка, при граници на ............, ведно с всички
подобрения и приращения в поземления имот;
2.4/6 ид.ч. от УПИ, находящ се в ........, обл. Стара Загора - ........., утвърден със
Заповед № .........г., с площ на УПИ от 800 кв.м. /осемстотин квадратни метра/, при
граници на .......... ведно с всички подобрения и приращения в поземления имот.
Към 03.02.2023г. приобретателят М. Т. Ч. има сключен брак с Т. А. К. /на
27.09.2010г./, но видно от удостоверението от Агенцията по вписванията, на
04.11.2010г. е регистриран законов режим на разделност на имуществените отношения
между съпрузите, поради което 4/6 ид.ч. от двата имота, предмет на сделката от
03.02.2023г. са индивидуална собственост на М. Т. Ч., която, заедно с придобитата по
наследство от баща си 1/6 ид.ч., е собственик на 5/6 ид.ч. от двата процесни имота.
Собственик, по наследство от баща си, на останалата 1/6 ид.ч. е ищцата В. Т. Т..
Следователно, двата описани в исковата молба недвижими имота следва да се
допуснат до делба между М. Т. Ч. и В. Т. Т., при квоти 5/6 ид.ч. за М. Т. Ч. и 1/6 ид.ч.
за В. Т. Т., като по делото няма спор между страните относно имотите и относно
квотите.
Предвид това, че делото е прекратено по отношение на ответника Т. А. К., то
същият има право на разноски за адвокатско възнаграждение, на основание чл. 78 ал. 4
от ГПК, в размер на 1000 лв., представляващи половината от заплатения от двамата
първоначални ответници адвокатски хонорар - от общо 2000 лв.
Воден от горното, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между В. Т. Т., с ЕГН **********, от ............, със
съдебен адрес гр. ........ 3 - адв. Н. Д., и М. Т. Ч., с ЕГН **********, от .........., със
съдебен адрес ....... – адв. Й. М., на следните недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот, находящ се в .......... - .........., утвърден със Заповед №
.........г., с площ от 1400 кв.м. /хиляда и четиристотин квадратни метра/ по нотариален
акт № ......... на Нотариус при PC гр. Стара Загора, а по скица № .........г., издадена от
община Стара Загора, с площ от 1405 кв.м. /хиляда четиристотин и пет квадратни
метра/, в това число, придаваеми от улица 5,00 кв.м. - пет квадратни метра, заедно с
постройките в него - паянтова жилищна сграда – 2 /два/ броя и паянтова стопанска
постройка, при граници на ............, ведно с всички подобрения и приращения в
поземления имот;
2. Урегулиран поземлен имот, находящ се в ........., област Стара Загора - .........,
утвърден със Заповед № .........г., с площ на УПИ от 800 кв.м. /осемстотин квадратни
метра/, при граници на ..........., ведно с всички подобрения и приращения в поземления
имот, при квоти от двата имота: 1/6 ид. част за В. Т. Т. и 5/6 ид. част за М. Т. Ч.,
страните, с посочени адреси и ЕГН.
Осъжда В. Т. Т., с посочен ЕГН и адрес, да заплати на Т. А. К., ЕГН **********, от
..........., сумата от 1000 лева, направени по делото разноски за адвокатско
възнаграждение.
Решението може да се обжалва от страните в двуседмичен срок от връчването му
пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5