№ 373
гр. Шумен, 16.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Людмила Д. Григорова-Митева
при участието на секретаря Димитринка В. Христова
като разгледа докладваното от Людмила Д. Григорова-Митева Гражданско
дело № 20213630102972 по описа за 2021 година
Иск за делба на недвижими имоти, с правно основание чл.34 от ЗС, във
фазата по допускане на делбата.
В исковата си молба до съда ищецът АДН. С. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, излага, че с ответниците Х. ЕМБ. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, ДЖ. К. ИСМ., ЕГН ********** и К. ИСМ. ИСМ., ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес: ***, са съсобственици на следните
недвижими имоти: 1/ поземлен имот с идентификатор 17573.6.23, съгласно
скица №15-1031327-13.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от
15.798 кв. м., находяща се в местността „В.“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята- 3, при съседи: 17573.6.33, 17573.6.24, 17573.6.30, 17573.6.22, който
имот по документа за собственост представлява НИВА от 15,798 дка, трета
категория в м-т „В.“ - имот № 006023; 2/ поземлен имот с идентификатор
17573.14.24, съгласно скица №15-1134659-19.10.2021 г., издадена от СГКК -
Шумен, с площ от 2.596 кв.м., находяща се в местността „К.Ч.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята- 3, при съседи: 17573.14.23, 17573.14.28,
17573.14.25, 17573.14.79, който имот по документа за собственост
представлява ЛИВАДА от 2,597 дка, трета категория, в м-т „К.Ч.“ - имот №
1
014024; 3/ поземлен имот с идентификатор 17573.14.47, съгласно скица №15-
1134662-19.10.2021 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от 1999 кв.м.,
находяща се в местността „К.Ч.“, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята- 3, при
съседи: 17573.14.49, 17573.15.76, 17573.14.42, 17573.14.91, който имот по
документа за собственост представлява ЛИВАДА от 1,999 дка, трета
категория, в м-т „К.Ч.“ - имот № 014047; 4/ поземлен имот с идентификатор
17573.16.196, съгласно скица №15-1072506-25.11.2019 г., издадена от СГКК -
Шумен, с площ от 10909 кв.м., находяща се в местността „Т.Ю.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята- 4, при съседи:17573.16.195, 17573.16.197, 17573.16.199,
17573.16.198, 17573.16.179, 17573.16.194, който имот по документа за
собственост представлява НИВА от 15,000 дка, четвърта категория, в м-т
„Т.Ю.“, имот №016016; 5/ поземлен имот с идентификатор 17573.28.9,
съгласно скица №15-1072507-25.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с
площ от 10724 кв.м., находяща се в местността „Ю.А.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива,
категория на земята- 5, при съседи: 17573.28.10, 17573.28.37, 17573.28.16,
17573.28.8, 17573.28.40, който по документа за собственост представлява
НИВА от 10,724 дка, пета категория, в м-т „Ю.А.“ - имот № 028009. Тези
имоти били възстановени на общия на страните наследодател Х.М.К. /Х.М.К,
роден на 10.05.1886 г., починал на 02.12.1953 г. в с. Градище. Към датата на
смъртта негови законни наследници били неговите деца, а именно М. Х. М.ов,
Е. Х. М.ов, Н.Х.Я. и Е.Х.Б. като всеки един от тях получавал по ¼ ид.ч. от
имотите. В последствие наследникът М. Х. М.ов дарил на внука си- ищецът
АДН. С. М. собствената си ¼ ид.ч. от имотите. Наследниците на другия
наследник Е.Х.Б. дарили на ответника ДЖ. К. ИСМ. притежаваната от тях
общо ¼ ид.ч. от имотите. ДЖ. К. ИСМ. бил придобил собствеността, чрез
покупко- продажба на още идеални части от имотите. По време на
продажбата на идеалните части на ответника ДЖ. К. ИСМ. същият е бил в
граждански брак с ответника К. ИСМ. ИСМ.. Ответникът Х. ЕМБ. Х. е
придобил идеална част от имотите по силата на наследствено
правоприемство, като наследник на Е. Х. М.ов. Поради изложеното, моли
съда да постанови решение, по силата на което да се допусне и извърши делба
на гореописаните недвижими имоти при следните квоти на съделителите:
2
12/24 ид. части за АДН. С. М., 6/24 ид. части за Х. ЕМБ. Х., 15/48 ид. части за
ДЖ. К. ИСМ. и 15/48 ид. части за К. ИСМ. ИСМ..
В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от
ГПК, ответникът Х. ЕМБ. Х. не депозира писмен отговор. Не се явява и в
съдебно заседание, за да изрази становище по така предявения иск за делба.
В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от
ГПК, ответникът ДЖ. К. ИСМ., чрез процесуалния си представител адв. С.Т.
от ШАК, депозира отговор, в който заявява, че така предявеният иск за делба
е допустим и основателен. Изразява несъгласие с така определените квоти
между страните.
В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от
ГПК, ответницата К. ИСМ. ИСМ. не депозира писмен отговор.
В съдебно заседание страните заявяват, че Х. ЕМБ. Х., след завеждане
на делото е прехвърлил, чрез покупко-продажба притежаваните от него
идеални части на съделителя ДЖ. К. ИСМ., като вече не притежавал дял от
имотите. С оглед на така заявените обстоятелства съделителите правят
изрично оттегляне на исковата молба за делба по отношение на Х. ЕМБ. Х..
Искането е уважено, като производството, на основание чл.232 от ГПК е
частично прекратено, по отношение на лицето Х. ЕМБ. Х..
От събраните по делото доказателства и становища на страните,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност, се установи следното от
фактическа и правна страна:
Не се спори между страните, а се установява и от събраните по делото
писмени доказателства, че с Решение №3-2 от 21.07.1994 г., издадено от ПК -
гр. Шумен на наследниците на Х.М.К. /К./, починал на 02.12.1953 г., б.ж. на с.
Градище, е възстановено правото на собственост върху следните недвижими
имоти: 1/ поземлен имот с идентификатор 17573.6.23, съгласно скица №15-
1031327-13.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от 15.798 кв. м.,
находяща се в местността „В.“, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята- 3, при
съседи: 17573.6.33, 17573.6.24, 17573.6.30, 17573.6.22, който имот по
документа за собственост представлява НИВА от 15,798 дка, трета категория
в м-т „В.“ - имот № 006023; 2/ поземлен имот с идентификатор 17573.14.24,
съгласно скица №15-1134659-19.10.2021 г., издадена от СГКК - Шумен, с
площ от 2.596 кв.м., находяща се в местността „К.Ч.“, трайно предназначение
3
на територията- земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на
земята- 3, при съседи: 17573.14.23, 17573.14.28, 17573.14.25, 17573.14.79,
който имот по документа за собственост представлява ЛИВАДА от 2,597 дка,
трета категория, в м-т „К.Ч.“ - имот № 014024; 3/ поземлен имот с
идентификатор 17573.14.47, съгласно скица №15-1134662-19.10.2021 г.,
издадена от СГКК - Шумен, с площ от 1999 кв.м., находяща се в местността
„К.Ч.“, трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно
ползване: ливада, категория на земята- 3, при съседи: 17573.14.49,
17573.15.76, 17573.14.42, 17573.14.91, който имот по документа за
собственост представлява ЛИВАДА от 1,999 дка, трета категория, в м-т
„К.Ч.“ - имот № 014047; 4/ поземлен имот с идентификатор 17573.16.196,
съгласно скица №15-1072506-25.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с
площ от 10909 кв.м., находяща се в местността „Т.Ю.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята- 4, при съседи:17573.16.195, 17573.16.197, 17573.16.199,
17573.16.198, 17573.16.179, 17573.16.194, който имот по документа за
собственост представлява НИВА от 15,000 дка, четвърта категория, в м-т
„Т.Ю.“, имот №016016; 5/ поземлен имот с идентификатор 17573.28.9,
съгласно скица №15-1072507-25.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с
площ от 10724 кв.м., находяща се в местността „Ю.А.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване- нива,
категория на земята- 5, при съседи: 17573.28.10, 17573.28.37, 17573.28.16,
17573.28.8, 17573.28.40, който по документа за собственост представлява
НИВА от 10,724 дка, пета категория, в м-т „Ю.А.“ - имот № 028009. Видно от
представения частно заверен препис от удостоверение за наследници с изх.
№42/29.09.2021 г. на Община Шумен, с. Градище, се установява, че към
датата на смъртта на Х.М.К. /К./ като наследници по закон се явяват неговите
четири деца, низходящи от първа степен: М. Х. М.ов, починал на 29.05.2007
г.; Е. Х. М.ов, починал на 25.07.2011 г.; Н.Х.Я., починала на 30.01.1989 г. в
Република Турция /частно заверен препис-извлечение от смъртен акт №17/ и
Е.Х.Б. починала на 13.05.1076 г. Предвид нормата на чл. 5, ал. 1 от Закона за
наследството всяко от децата на наследодателя получава равна част от
наследството, т.е. в конкретния случай по ¼ ид.ч. От заверен препис от НА за
дарение на идеална част от недвижим имот №23, том III, рег. 6352, дело №408
от 2005 г. по описа на нотариус с рег. №222 на НК, става ясно, че наследникът
4
М. Х. М.ов през 2005 г. е дарил на внука си АДН. С. М. с ЕГН **********,
ищец в настоящото производство, своята ¼ ид.ч. от процесните недвижими
имоти. В последствие, чрез прехвърлителна сделка, обективирана в
Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №164, том VIII, рег. №26201,
дело №1475 от 02.12.2008 г. на Нотариус с рег. № 222 на НК, с район на
действие ШРС, наследниците на Е.Х.Б. са дарили на ответника ДЖ. К. ИСМ.
общо притежаваната от тях 1/4 ид.ч. от процесните имоти. Видно от заверен
препис от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №103,
том III, рег. №4322, дело №394 от 19.12.2016 г. на Нотариус с рег. №702 на
НК, с район на действие ШРС, се установи, че ответникът ДЖ. К. ИСМ. е
купил от част от наследниците на третия и четвъртия основни наследници -
Н.Х.Я. и Е. Х. М.ов общо 1/3 ид.ч. от наследствените имоти. През 2017 г.
последният от получаващите наследство по линия на общия наследодател
Н.Х.Я. М.К. продава своята 1/24 ид. ч. от процесиите недвижими имоти на
ДЖ. К. ИСМ., която сделка е обективирана в Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот № 180, том II, рег. №5385, дело №320 от
23.11.2017 г. на Нотариус с рег. №702 на НК, с район на действие ШРС. На
22.12.2021 г., след завеждане на настоящата искова молба, Х. ЕМБ. Х.
/наследник на Е. Х. М.ов/ се разпорежда със своя наследствен дял от
съсобствените имоти - 1/8 ид.ч., като я продава на ДЖ. К. ИСМ.. По време на
тези прехвърлителни сделки /продажби/, ДЖ. К. ИСМ. е имал сключен
граждански брак с ответника К. ИСМ. ИСМ., т.е. така придобитите идеални
части, по презумцията, предвидена в СК, са съсобствени между двамата
съпрузи, в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/.
При така установената фактическа обстановка, съдът стигна до извода,
че страните са съсобственици на описаните по- горе недвижими имоти, както
следва: ищецът АДН. С. М. е собственик на ¼ ид.ч. от имотите, придобита въз
основа на описаната по-горе прехвърлителна сделка /дарение/; ответникът
ДЖ. К. ИСМ. е собственик на 1/4 ид. ч. от имотите /лична собственост на
този ответник, придобита чрез дарение/, а двамата ответници, съпрузите ДЖ.
К. ИСМ. и К. ИСМ. ИСМ. притежават общо, в режим на СИО, 2/4 ид.ч. от
делбените имоти /придобити чрез покупко- продажба/. Ето защо следва да се
допусне делба между страните на описаните по- горе недвижими имоти, при
посочените делбени квоти.
5
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба между АДН. С. М., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***, ДЖ. К. ИСМ., ЕГН ********** и К. ИСМ. ИСМ., ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес: ***, следните земеделски земи,
намиращи се в землището на с. Градище, общ. Шумен: 1/ поземлен имот с
идентификатор 17573.6.23, съгласно скица №15-1031327-13.11.2019 г.,
издадена от СГКК - Шумен, с площ от 15.798 кв. м., находяща се в
местността „В.“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята- 3, при съседи: 17573.6.33,
17573.6.24, 17573.6.30, 17573.6.22, който имот по документа за собственост
представлява НИВА от 15,798 дка, трета категория в м-т „В.“ - имот №
006023; 2/ поземлен имот с идентификатор 17573.14.24, съгласно скица №15-
1134659-19.10.2021 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от 2.596 кв.м.,
находяща се в местността „К.Ч.“, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята- 3, при
съседи: 17573.14.23, 17573.14.28, 17573.14.25, 17573.14.79, който имот по
документа за собственост представлява ЛИВАДА от 2,597 дка, трета
категория, в м-т „К.Ч.“ - имот № 014024; 3/ поземлен имот с идентификатор
17573.14.47, съгласно скица №15-1134662-19.10.2021 г., издадена от СГКК -
Шумен, с площ от 1999 кв.м., находяща се в местността „К.Ч.“, трайно
предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята- 3, при съседи: 17573.14.49, 17573.15.76,
17573.14.42, 17573.14.91, който имот по документа за собственост
представлява ЛИВАДА от 1,999 дка, трета категория, в м-т „К.Ч.“ - имот №
014047; 4/ поземлен имот с идентификатор 17573.16.196, съгласно скица
№15-1072506-25.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от 10909
кв.м., находяща се в местността „Т.Ю.“, трайно предназначение на
територията- земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята- 4, при съседи:17573.16.195, 17573.16.197, 17573.16.199, 17573.16.198,
17573.16.179, 17573.16.194, който имот по документа за собственост
представлява НИВА от 15,000 дка, четвърта категория, в м-т „Т.Ю.“, имот
№016016; 5/ поземлен имот с идентификатор 17573.28.9, съгласно скица №15-
6
1072507-25.11.2019 г., издадена от СГКК - Шумен, с площ от 10724 кв.м.,
находяща се в местността „Ю.А.“, трайно предназначение на територията-
земеделска, начин на трайно ползване- нива, категория на земята- 5, при
съседи: 17573.28.10, 17573.28.37, 17573.28.16, 17573.28.8, 17573.28.40, който
по документа за собственост представлява НИВА от 10,724 дка, пета
категория, в м-т „Ю.А.“ - имот № 028009, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ ЗА
СТРАНИТЕ: ¼ ид. части за АДН. С. М., ЕГН **********, ¼ ид. части за
ДЖ. К. ИСМ., ЕГН ********** и общо, в режим на СИО 2/4 ид. части за
ДЖ. К. ИСМ., ЕГН ********** и К. ИСМ. ИСМ., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва пред Шуменски окръжен съд в
двуседмичен срок от уведомяване на страните.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
7