№ 907
гр. Сливен, 27.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
при участието на секретаря Мариана В. Тодорова
като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело №
20252230103921 по описа за 2025 година
Производството се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК и е във фаза по
допускане на делбата.
Ищецът твърди, че страните са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-
31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: ***, с
площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при граници-съседи:
поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота сгради,
представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ 40
кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. ,
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1
(един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с
идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор
1
***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение:
друг вид сграда за обитаване.
Описания имот бил придобит от страните с НА за покупко- продажба на
НИ, вписан в СВп Сливен с вх. peг. № 2711 от 11.05.2022г., под Акт № 128,
том IX, дело 1660/2022г. в режим на СИО по време на брака им, който бил
сключен на 26.08.2018г. и прекратен с Решение № 470/03.06.2025 г. по гр. дело
№ 1860/2025г. на СлРС, влязло в законна сила на 03.06.2025г. Съсобствеността
върху имота и построените в него сгради възникнала в резултат на
прекратяване на СИО и с оглед презумпцията на чл.28 СК, счита, че страните
имат квоти по ½ ид.ч.
Иска се допускане на съдебна делба между страните при квоти по ½ ид.ч
за всяка от тях.
В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника, с който счита
искът за допустим и основателен.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено от фактическа страна следното:
Страните са бивши съпрузи, като гражданския им брак, сключена на
26.08.2018г. бил прекратен с развод по взаимно съгласие с Решение №
470/03.06.2025г. по гр.д. № 1860/2025г. на СлРС.
На 11.05.2022г. по време на брака, в режим на СИО страните придобили
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със
заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при граници-
съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота
сгради, представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена
площ 40 кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. ,
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1
(един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с
2
идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор
***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение:
друг вид сграда за обитаване.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна
преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като
еднозначни и непротиворечиви, кредитира изцяло.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим
и основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В конкретния случай безспорно се установи, че е налице съсобственост
между ищецът и ответницата по отношение на процесните посочени по-горе
недвижими имоти – поземлен имот и сгради в него. Тази съсобственост
произтича от възмездна сделки – договор за покупко-продажба, сключена по
време на гражданския брак между страните. След прекратяването на брака,
бездяловата собственост върху имотите, придобити в режим на СИО е
прекратена и е трансформирана по силата на закона /чл.27, ал.1 СК/ от този
момент в обикновена, дялова съсобственост.
Съгласно разпоредбата на чл.28 СК при прекратяване на имуществената
общност дяловете на съпрузите са равни. Ето защо всяка от страните
притежава по ½ ид.ч. от правото на собственост върху недвижимите имоти -
предмет на делба.
С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба
на процесните недвижими имоти – поземлен имот и сгради в него между
страните при посочените квоти от правото на собственост.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Х. Й. Д.,
3
ЕГН: ********** от *** и К. А. Д., ЕГН: ********** от *** по отношение на
следните недвижими имоти и квоти от правото на собственост:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със
заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при граници-
съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота
сгради, представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена
площ 40 кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. ,
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1
(един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с
идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор
***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение:
друг вид сграда за обитаване, при квоти
1/2 ид. част за Х. Й. Д., ЕГН: ********** и
1/2 ид. част за К. А. Д., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, чрез пълномощниците
им.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия, във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4
5