Р Е Ш Е Н И Е
№ __260073____
Гр. Кубрат, 15.09.2021 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Кубратският районен съд, в открито съдебно заседание на девети септември, две хиляди двадесет и първа година, в състав:
Районен съдия: Диана Петрова – Енева
при секретаря Павлина Петрова и в присъствието на прокурора ............, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 254 по описа за 2020 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна делба на съсобствени по наследство недвижими имоти, земеделски земи, във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила на 30.12.2020 г. Решение № 260047/ 26.11.2020 г., постановено по гр. дело № 254/ 2020 г. е допусната съдебна делба между И.И.А., ЕГН ********** ***, Р.Н.С., ЕГН ********** ***(по заместване на Б.Й., ЕГН **********), В.А.И., ЕГН ********** *** (по заместване на С.И.И., ЕГН **********), Ш. С.Ч., ЕГН ********** ***, Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, Н.М.С., ЕГН ********** ***, и Ю.М.А., ЕГН ********** ***, на следните недвижими имоти, останА. в наследство от общия им наследодател И.А. А., б.ж. на с. Точилари, поч. на 15.07.1979 г. в с.с. и на договорни основания, находящи се в землището на село Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, ЕКАТТЕ 72895:
1/ НИВА с площ от 23.150 дка, в местността „Дюзйол“, трета категория, съставляваца имот № 103003 по плана за земеразделяне, при граници и съседи, посочени в приложена скица, а по КК съставляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72895.103.3 (седемдесет и две хиляди, осемстотин деветдесет и пет, точка, сто и три, точка, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-431/19.06.2019 година на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.02.2020 г., находящ се в землището на село Точилари, община Кубрат, област Разград, местност „ДЮЗЙОЛ", с площ 23518 (двадесет и три хиляди, петстотин и осемнадесет) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 103003 (сто и три хиляди и три), при съседи, съгласно скица: 72895.103.108, 30212.203.84, 72895.103.14 и 72895.103.2.;
2/ НИВА с площ от 14.422 дка, в местността „Ягодите“, трета категория, съставляваца имот № 111005 по плана за земеразделяне, при граници и съседи, посочени в приложена скица, а по КК съставляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 72895.111.5 (седемдесет и две хиляди осемстотин деветдесет и пет, точка, сто и единадесет, точка, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-431/19.06.2019 година на Изпълнителен директор на АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 17.02.2020г., находящ се в землището на село Точилари, община Кубрат, област Разград, местност „ЯГОДИТЕ", с площ 14426 (четиринадесет хиляди четиристотин двадесет и шест) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 111005 (сто и единадесет хиляди и пет), при съседи, съгласно скица: 72895.103.108, 30212.203.84, 72895.103.14, и 72895.103.2., при права, както следва:
за И.И.А., ЕГН ********** – 2/8 ид.части;
за Р.Н.С., ЕГН ********** - 1/8 ид.част;
за В.А.И., ЕГН ********** - 1/8 ид.част;
за Ш. С.Ч., ЕГН ********** - 1/8 ид.част;
за Р.С.Ч., ЕГН ********** - 1/8 ид.част;
за Н.М.С., ЕГН ********** - 1/8 ид.част;
за Ю.М.А. - 1/8 ид.част.
В първото редовно съдебно заседание, след допускане на делбата, съделителите – лично и чрез процесуални представители, са направили искане за разделяне на имотите, съобразно правата на всеки един, за да получи всеки съсобственик реална част от съсобствеността, разпределена му от съда.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобразявайки ги със становищата на страните приема за установено от фактическа страна следното: Допуснатите до съдебна делба недвижими имоти – две нива, в землището на село Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, позволяват оформянето на пет реални, приблизително съответни на правата на съделителите, дяла, относно който факт между страните не се спори, видно от изявлението на ищците и ответниците.
С оглед доказване на техническата възможност за реА.зирането на такъв резултат съделителите са поискА. и съдът е допуснал извършването на съдебно техническа експертиза. Заключението по нея, в съгласие със становището на явилите се страни, съдът е приел. Съобразявайки се с разпоредбите на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, съгласно която реалните дялове не могат да бъдат по – малки от 3 дка за нивите, е заключило, че за всеки съделител е възможно оформянето на реален дял, изготвило е проект за разделяне в два варианта, съобразявайки се и с желанието на част от съделителите – по колена, от които при предявяването им страните заявяват желание за разпределение на новообразуваните имоти по предложения от вещото лице втори вариант. В АГКК – Разград проектът за разделяне на имотите по предложения втори вариант е надлежно регистриран и новообразуваните имоти са индивидуА.зирани, видно от приложената към експертизата проектни скици 2 броя.
В писменото си заключение вещото лице – инж. В. К. е оценило по пазарни цени съсобствените имоти – 54 800.00 лева, от която следва извеждане на цената на всеки един от определените дялове: за квота 2/ 8 части действителната цена на дела е в размер на 13 700.00 лева, а за 1/8 част – 6 850.00 лева.
Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи: Допуснатите до делба имоти следва да бъдат разпределени между съделителите, по вариант втори от проекта на вещото лице, съгласно правилото на чл.353 от ГПК - без да се тегли жребие, тъй като частите на страните от съсобствеността не са равни. Проектът за разделяне на имотите в реални дялове е предявен на страните. Явилите се го приемат, поради което съдът ще следва да го обяви за окончателен и да постави в реален дял на страните собственост, отговаряща на частта им от наследството, като съделителите, на които се поставят в собственост дялове шести и седми, които включват имоти с площ с 667 кв.м. по – голяма от правата им, ще следва да бъдат осъдени да уравнят дяловете на съделителите, на които са разпределени имоти с площ с 333 кв.м. по – малка от признатите им права – дялове втори, трети, четвърти и пети, в съответствие с правилото на чл. 69, ал. 2, предложение второ ЗН – неравенството на дяловете се изравнява с пари. Въз основа на установената действителна цена на делбените имоти общо в размер на 54 800.00 лева, съдът приема цена на кв.м. в размер на 1.45 лева, при което дължимото се уравнение за 333 кв.м. по – малки дялове е в размер на 482.85 лева.
Чрез поставянето в дял на собственост ще се постигне съответствие с правилото на чл.69, ал.2, предл. І-во от Закона за наследството – всеки наследник, в случая съделител, да получи дял в натура.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски по делото съобразно стойността на дяловете им. По делото съделителят Р.Н.С. е понесъл необходими разноски по извършване на делбата в размер на 479.00 лева – внесени депозити за възнаграждение на в. лице инж. Д. Т. и частично за в.лице инж. В. К., които следва да бъдат разпределени между всички съделители, съответно на стойността на дяловете им, респ. на правата им в делбата. В следствие на това съделителят И.И.А. следва да бъде осъден да плати на Р. С. сумата 119.75 лева, а всеки от останА.те следва да бъде осъден да му плати сумата 59.87 лева. По делото съделителката В.А.И. е понесла необходими разноски по извършването на делбата в размер на 443.85 лева – платен хонорар на лицензиран геодезист и д.т. в полза на АГКК за нанасяне на проектните номера на новообразуваните имоти, които следва да бъдат разпределени между всички съделите, съответно на стойността на дяловете им, респ. на правата им в делбата. В следствие на това съделителят И.И.А. следва да бъде осъден да плати на В. И. сумата 110.96 лева, а всеки от останА.те следва да бъде осъден да й плати сумата 55.48 лева.
Всеки от съделителите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по - малко от 50.00 лева, при което при стойност 6 850.00 лева – за дял, съответен на 1/ 8 част, и 13 700.00 лева – за дял, съответен на 2/8 части, съделителите Р.С., В.И., Ш. Ч., Р.Ч., Н.С. и Ю.А. дължат държ.такса в размер на 274.00 лева – всеки от тях, а съделителят И.И.А. дължи държ.такса в размер на 548.00 лева.
Воден от изложеното и на основание чл.353 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.И.А., ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 5 879 (пет хиляди осемстотин седемдесет и девет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Дюзйол“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 103003 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.103.3, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.103.113, при граници и съседи по скица – проект № 15-772063/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 3 606 (три хиляди шестотин и шест) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Ягодите“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 111005 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.111.5, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.111.60, при граници и съседи по скица – проект № 15-772017/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 2, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението, като имотът е обезпечен с достъп до път, посредством право на преминаване с широчина от 2.5 метра през имот с проектен идентификатор № 72895.111.59, разпределен в дял на Ю.М.А., ЕГН ********** ***.
Цената на дела е 13 700.00 (тринадесет хиляди и седемстстотин) лева.
ОСЪЖДА И.И.А., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата 548.00 (петстотин четиридесет и осем) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА И.И.А., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 119.75(сто и деветнадесет лева, седемдесет и пет ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 110.96 (сто и десет лева, деветдесет и шест ст.) лева, за направени от тях разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.Н.С., ЕГН ********** ***(по заместване на Б.Й., ЕГН **********), следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Дюзйол“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 103003 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.103.3, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.103.112, при граници и съседи по скица – проект № 15-772063/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА Р.Н.С., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Р.Н.С., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 55.48 (петдесет и пет лева, четиридесет и осем ст.) лева, за направените от нея разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.А.И., ЕГН ********** *** (по заместване на С.И.И., ЕГН **********), следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Дюзйол“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 103003 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.103.3, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.103.111, при граници и съседи по скица – проект № 15-772063/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА В.А.И., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА В.А.И., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 59.87 (петдесет и девет лева, осемдесет и седем ст.) лева, за направените от него разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ш. С.Ч., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Дюзйол“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 103003 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.103.3, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.103.110, при граници и съседи по скица – проект № 15-772063/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА Ш. С.Ч., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Ш. С.Ч., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 59.87 (петдесет и девет лева, осемдесет и седем ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 55.48 (петдесет и пет лева, четиридесет и осем ст.) лева, за направени от тях разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 4 410 (четири хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Дюзйол“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 103003 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.103.3, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.103.109, при граници и съседи по скица – проект № 15-772063/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 1, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 59.87 (петдесет и девет лева, осемдесет и седем ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 55.48 (петдесет и пет лева, четиридесет и осем ст.) лева, за направени от тях разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.М.С., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 5 410 (пет хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Ягодите“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 111005 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.111.5, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.111.58, при граници и съседи по скица – проект № 15-772017/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 2, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА Н.М.С., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Н.М.С., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 59.87 (петдесет и девет лева, осемдесет и седем ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 55.48 (петдесет и пет лева, четиридесет и осем ст.) лева, за направени от тях разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ОСЪЖДА Н.М.С., ЕГН ********** ***, на осн. чл. 69, ал. 2, предложение второ ЗН, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 482.85 (четиристотин осемдесет и два лева, осемдесет и пет ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 482.85 (четиристотин осемдесет и два лева, осемдесет и пет ст.) лева, за уравнение на дяловете им от съсобствеността, при условията на чл. 349, ал. 5 ГПК – заедно с законната лихва, считано от влизане на решението в сила, в 6(шест)-месечен срок от влизане в сила на решението за разпределение на новообразуваните имоти.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ю.М.А., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 5 410 (пет хиляди четиристотин и десет) кв. м., трета категория, находяща се в местността „Ягодите“, в землището на с. Точилари, общ. Кубрат, обл. Разград, съставляваща част от имот № 111005 по плана за земеразделяне, а по КК на с. Точилари с идентификатор 72895.111.5, с проектен идентификатор по одобрена КК на населеното място № 72895.111.59, при граници и съседи по скица – проект № 15-772017/ 15.07.2021 г. на СГКК – гр. Разград – Приложение № 2, приподписана от съда, и съставляваща неразделна част от решението.
Цената на дела е 6 850.00 (шест хиляди осемстотин и петдесет) лева.
ОСЪЖДА Ю.М.А., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РС – Кубрат сумата от 274.00 (двеста седемдесет и четири) лева - държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Ю.М.А., ЕГН ********** ***, на осн.чл. 355, ал. 1, изр. първо, във вр. с чл. 78, ал. 1 ГПК, да заплати на Р.Н.С., ЕГН ********** ***, сумата 59.87 (петдесет и девет лева, осемдесет и седем ст.) лева, както и да заплати на В.А.И., ЕГН ********** ***, сумата 55.48 (петдесет и пет лева, четиридесет и осем ст.) лева, за направени от тях разноски за извършване на съдебната делба, съобразно стойността на дела си.
ОСЪЖДА Ю.М.А., ЕГН ********** ***, на осн. чл. 69, ал. 2, предложение второ ЗН, да заплати на Ш. С.Ч., ЕГН ********** ***, сумата 482.85 (четиристотин осемдесет и два лева, осемдесет и пет ст.) лева, както и да заплати на Р.С.Ч., ЕГН ********** ***, сумата 482.85 (четиристотин осемдесет и два лева, осемдесет и пет ст.) лева, за уравнение на дяловете им от съсобствеността, при условията на чл. 349, ал. 5 ГПК – заедно с законната лихва, считано от влизане на решението в сила, в 6(шест)-месечен срок от влизане в сила на решението за разпределение на новообразуваните имоти.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС - Разград, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: /П/ - Д. Петрова- Енева