№ 146
гр. Бургас, 23.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на петнадесети май
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Десислава Д. Щерева
при участието на секретаря Жанета Д. Граматикова
като разгледа докладваното от Десислава Д. Щерева Търговско дело №
20232100900380 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Държавна опера –
Бургас БУЛСТАТ *********, чрез пълномощник адв. Койнов, против „ Роял
арт“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление с.Грозден,
представлявано от управителя Акъ Хасан Кьойбаши, за осъждане на
ответника да заплати на ищеца сумата от 77 880 лв., представляваща дължими
наемни вноски за периода от м.март 2020 год. до края на м.февруари 2023
год. по договор за наем, ведно със законната лихва от депозиране на исковата
молба до окончателното изплащане на задължението, както и сумата от 6 195
лв., представляваща остатък от поето задължение на трето лице – „Роял груп“
ООД със споразумение от 01.09.2018 год., ведно със законната лихва от
депозиране на исковата молба до окончателното изплащане на задължението.
Ищецът твърди, че страните са обвързани от договор за наем, сключен
след проведена тръжна процедура на 01.09.2018 год., с предмет странично
фоайе, част от сградата на операта, с площ от 532 кв.м. Твърди се, че
наемателят е поел задължение за заплащане на месечен наем в размер на 3 540
лв. с ДДС, в срок до 30-то число на месеца, за който се отнася плащането.
Ищецът поддържа, че едновременно със сключване на договора, страните са
сключили и споразумение, с което ответникът е поел задължение да погаси
задължението на трето лице – „Роял груп“ ООД в общ размер от 28 320 лв.,
произтичащо от наемен договор за същата площ. Ищецът твърди, че поради
неизпълнение на задълженията от наемателя договорът за наем е прекратен,
считано от 20.03.2023 год. Поддържа се, че наемателят дължи сума от общо
77 880 лв., представляваща дължими за периода от м.03.2020 год. до
м.02.2023 год. месечни наемни вноски, който размер е формиран, след като от
наемодателя са приспаднати платени суми за същия период, а именно сумата
1
от 5000 лв. и сумата от 20 000 лв., както и след намаляване на задължението
поради предприетите ограничителни мерки заради ковид-пандемията. Заявява
се, че от задължението, поето със споразумението, ответникът е заплатил
сумата от 22 125 лв. и остава да дължи сумата от 6 195 лв.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа, ангажират се
доказателства.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован по реда на чл.50,
ал.4 от ГПК, не депозира писмено становище, не представя доказателства, не
прави искания, включително не е направил искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие.
В съдебното заседание ищецът поддържа претенцията си и прави искане
за постановяване на неприсъствено решение по чл.239 от ГПК, като счита, че
са налице законовите основания по ал.1.
Предвид извършените от страните процесуални действия,
представените доказателства и като съобрази закона, съдът намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Предявените искове са с правно основание чл.79 ал.1 от ЗЗД, чл.101 от
ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД, за присъждане на наемна цена и остатък от чуждо
задължение, поето със споразумение от 01.09.2018 год., ведно с лихва за
забава.
Изпълнена е хипотезата на чл.238 ал.1 от ГПК, тъй като, въпреки
дадените указания, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в
предоставения му срок и не е изпратил представител в съдебното заседание.
Следователно, може да бъде постановено неприсъствено решение, ако са
налице предпоставките по чл.239 ал.1 т.1 и 2 от ГПК.
От представените писмени доказателства, а именно договор за наем от
01.09.2018 год., сключен между Държавна опера Бургас и „Роял арт“ ЕООД и
споразумение за погасяване на задължения по договор за наем от 19.05.2014
год. може да бъде направен извод за вероятната основателност на
претенцията. От доказателствата се установява, че между страните е
възникнало облигационно отношение от договор за наем, по който ищецът е
предостави за временно и възмездно ползване свое помещение, срещу
задължението на ответника да заплаща месечна наемна цена. На 14.03.2023
год. на Д. К. – управител на ответното дружество към онзи момент, е било
връчено уведомление за прекратяване на договора за наем поради
неизпълнение на задължението за заплащане на наемната цена в размер на
84 165 лв. Освен това, между настоящите страни и трето за спора лице –
„Роял груп“ ООД, е сключено споразумение от 01.09.2018 год., с което
ответникът е поел задълженията на „Роял груп“ ООД към наемодателя
Държавна опера Бургас в общ размер от 28 320 лв. в условията на солидарна
отговорност заедно с длъжника.
На ответника са били указани последиците от неспазването на
процесуалните срокове при размяната на книжа и от неявяването му в
2
съдебно заседание.
С оглед на горното следва да бъде постановено решение по чл.239 от
ГПК, с което да се осъди ответника да заплати на ищеца сумите, предмет на
претенцията, а именно: сумата от 77 880 лв., представляваща дължими
наемни вноски за периода от м.март 2020 год. до края на м.февруари 2023
год. по договор за наем, ведно със законната лихва от депозиране на исковата
молба до окончателното изплащане на задължението, както и сумата от 6 195
лв., представляваща остатък от поето задължение на трето лице – „Роял груп“
ООД със споразумение от 01.09.2018 год., ведно със законната лихва от
депозиране на исковата молба до окончателното изплащане на задължението.
Тъй като претенцията на ищеца е основателна, ще следва да му бъдат
присъдени и направените разноски по делото в размер от 5 363 лв. по
представен списък.
Мотивиран от така изложените съображения, на основание чл.239 от
ГПК, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ Роял арт“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление с.Грозден, представлявано от управителя Акъ Хасан Кьойбаши,
да заплати на Държавна опера – Бургас БУЛСТАТ *********, представлявана
от директора Александър Текелиев, сумата от 77 880 лв., представляваща
дължими наемни вноски за периода от м.март 2020 год. до края на
м.февруари 2023 год. по договор за наем от 01.09.2018 год., ведно със
законната лихва от депозиране на исковата молба до окончателното
изплащане на задължението, както и сумата от 6 195 лв., представляваща
остатък от поето задължение на трето лице – „Роял груп“ ООД със
споразумение от 01.09.2018 год., ведно със законната лихва от депозиране на
исковата молба до окончателното изплащане на задължението.
ОСЪЖДА „ Роял арт“ ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление с.Грозден, представлявано от управителя Акъ Хасан Кьойбаши,
да заплати на Държавна опера – Бургас БУЛСТАТ *********, представлявана
от директора Александър Текелиев, разноски по настоящото дело в размер на
5 363 лв.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
3