П Р О Т О К О Л
гр. Свищов, 26.10.2020
година
РАЙОНЕН СЪД СВИЩОВ в публично съдебно заседание на 26.10.2020 година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ТЕОДОРА СТОЯНОВА
при участието на секретаря Таня
Луканова, сложи за разглеждане Гр. дело № 1004 по описа на съда за 2020 година.
На
именно повикване в 13:30 часа се явиха:
Молителката
И.П.А., като майка и законен представител на малолетното дете П.А.А., редовно
призована, се явява лично.
В залата се
явява адв. П.Д.от ВТАК упълномощен представител на молителката.
Дирекция „Социално подпомагане” гр. Свищов, редовно призовани, не изпращат представител.
В залата се явява В.Р., социален работник в ДСП Свищов, определена за
представител по смисъла на чл. 15, ал. 6 от ЗЗДт с представената заповед.
В залата се
явява малолетното дете П.А.А..
Съдът докладва: постъпило становище от Дирекция
„Социално подпомагане” Свищов.
По
даване ход на делото.
АДВ. Д.–
Да се даде ход на делото.
Съдът
намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Постъпила е молба от И.П.А., като майка и законен представител на П.А.А. с ЕГН **********, с правно основание чл. 130, ал. 3 от СК, с искане за даване на разрешение за
сключването във формата на нотариален акт, на договор за покупко-продажба, по
силата на който молителката И.П.А., като майка и законен представител на
малолетното дете П.А.А., с ЕГН ********** да продаде притежаваните от
малолетния П.А.А., с ЕГН ********** 2/6 ид. ч. от недвижим имот – самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 65766.702.5047.1.4, представляващ апартамент с
административен адрес гр. Свищов, ул. *****с площ от 81,48 квадратни метра. По
делото следва да бъде доказано, че малолетното дете е собственик на посочения
имот, както и че исканата продажба не нарушава неговите права и законни
интереси, като се ангажират доказателства в тази насока.
АДВ. Д.–
Поддържам молбата и моля да приемете приложените към нея писмени доказателства,
както и становището на ДСП Свищов.
По
доказателствата, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ВЛАГА в
делото представените с молбата писмени доказателства: Схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-961432-16.10.2020 г. на СГКК – Велико Търново;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. №
**********/15.10.2020 г. на Община Свищов 3 бр.; приходна квитанция Серия: СВ,
номер ********** от 15.10.2020 г.; Удостоверение за раждане издадено въз основа
на акт за раждане № 163/13.07.2001 г. на Община Свищов, Удостоверение за
раждане издадено въз основа на акт за раждане № 1988/19.11.2007 г. на Община
Плевен; копие от лична карта на И.А.;
Удостоверение за наследници изх. № 06-09-60/20.01.2020 г. на Община
Свищов, Удостоверение за наследници изх. № 06-09-61/20.01.2020 г. на Община
Свищов; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 15, том І, рег. № 117, дело
№ 15/2020 г. на нотариус *****, Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
14, том І, рег. № 114, дело № 14/2020 г. на нотариус *****; Нотариален акт за
замяна на недвижими имоти № 24, том ІІІ, дело № 803/1994 г.; удостоверение за банкова
сметка; ***. запорни съобщения; Амбулаторен лист № 1857/14.10.2020 г.
ПРИЕМА и ВЛАГА в
делото писмено становище на Дирекция „Социално подпомагане” гр. Свищов.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА
изслушване на малолетния П.А.А. по реда
на чл. 15 от ЗЗД в присъствието на социален работник от Дирекция „Социално
подпомагане” Свищов – В.Р..
Малолетният П.А.
***. Имам собствена стая, но трябва основен ремонт. Уча в училище Цветан
Радославов в Свищов. Този апартамент, който искаме да продадем, не е по-хубав
от нашия. Искам да се ремонтира моята стая в сегашното ни жилище.
Социален работник В.Р. – П. разбира същността на
делото и отговорите му не са повлияни от трети лица.
АДВ. Д.– Други
доказателства няма да соча.
С оглед
изявлението на страните, че няма да сочат други доказателства, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
АДВ. Д.–
Уважаема госпожо Съдия, събраните писмени доказателства сочат участието на
малолетния П.А.А. в съсобствеността на описания в молбата недвижим имот с адрес
гр. Свищов, ул. „Симеон Ванков“. Събраните доказателства сочат размера на това
участие. Установено е, че поддържането на жилището, на което той е собственик на
ул. „Симеон Ванков“ представлява непосилен разход за семейството на малолетния П.
при доказана негова нужда от ремонт от спешен порядък на стаята, която ползва. Налице
са и очевидните нужди, присъщи за възрастта на детето за закупуването на дрехи
и обувки, които към момента предвид здравословното състояние на майката,
претърпяла хирургична интервенция, не е в състояние да бъдат осигурени. Цената,
която е предложена за дела на малолетния П. е съответна и дори надхвърля приблизително
средните пазарни цени на изключително свития пазар на имотите в гр. Свищов,
предвид на което считам, че молбата се явява основателна. От правна страна е очевидно
в полза за малолетния П., като бъде разрешено да се извърши разпоредителната
сделка с негов имуществен актив. Плащането ще бъде извършено по банков път,
тоест изключена е и възможността да се заобиколи закона с договарянето на по-малко,
посочено в молбата. Предвид на всичко изложено, Ви моля да постановите определение,
с което да дадете разрешение за сключването под формата на нотариален акт на
договор за покупко-продажба, по силата на който молителката И.П.А., като майка
и законен представител на малолетното дете П. да продаде притежаваната от него идеална
част в размер на 2/6 от описания в молбата апартамент при цена и условия на
сделката, каквито са посочени в обстоятелствената част на молбата.
Съдът счете
делото за изяснено и обяви приложеното определение.
Съдът, като взе
предвид молбата, с която е сезиран и обсъди ангажираните по делото
доказателства, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по молба с правно основание чл. 130, ал. 3 от СК, с
искане за даване на разрешение за сключването във формата на нотариален акт, на
договор за покупко-продажба, по силата на който молителката И.П.А., като майка
и законен представител на малолетното дете П.А.А., с ЕГН ********** да продаде
притежаваните от малолетния П.А.А., с ЕГН ********** 2/6 ид. ч. от недвижим
имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65766.702.5047.1.4,
представляващ апартамент с административен адрес гр. Свищов, ул. *****с площ от
81,48 квадратни метра. Собственици на останалите 4/6 ид.ч. от имота за
молителката и дъщеря ѝ И.П.А..
Твърди
се, че молителите не живеят в имота и не са в състояние да се грижат за него и
да го поддържат, а имат постоянен друг адрес в гр. Свищов, ул. *****. Семейството
и малолетното дете живее постоянно в това жилище, което също се нуждае от
ремонт, особено стаята, която обитава детето. Малолетния П. има нужда от
закупуване на дрехи, обувки, помагала, които майката понастоящем не е в
състояние да закупи, предвид здравословни проблеми, които ѝ пречат да
работи. Постигнали са съгласие с купувач, който ще преведе сумата в размер на 5
500 лева за дела на малолетното дете от процесния апартамент по негова банкова
сметка.
***елства: Схема на самостоятелен обект в сграда №
15-961432-16.10.2020 г. на СГКК – Велико Търново; Удостоверение за данъчна
оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № **********/15.10.2020 г. на Община
Свищов 3 бр.; приходна квитанция Серия: СВ, номер ********** от 15.10.2020 г.;
Удостоверение за раждане издадено въз основа на акт за раждане № 163/13.07.2001
г. на Община Свищов, Удостоверение за раждане издадено въз основа на акт за
раждане № 1988/19.11.2007 г. на Община Плевен; копие от лична карта на И.А.; Удостоверение за наследници изх. №
06-09-60/20.01.2020 г. на Община Свищов, Удостоверение за наследници изх. №
06-09-61/20.01.2020 г. на Община Свищов; Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 15, том І, рег. № 117, дело № 15/2020 г. на нотариус *****, Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 14, том І, рег. № 114, дело № 14/2020 г. на
нотариус *****; Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 24, том ІІІ, дело
№ 803/1994 г.; удостоверение за банкова сметка; ***. запорни съобщения;
Амбулаторен лист № 1857/14.10.2020 г.
От представените писмени доказателства
се установи, че малолетният П.А.А. е собственик на 2/6 ид. ч.от недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65766.702.5047.1.4,
представляващ апартамент с административен адрес гр. Свищов, ул. ул. *****с
площ от 81,48 квадратни метра, придобит по дарение.
Дирекция „Социално подпомагане” в
писмено становище заявява, че с продажбата на жилищния имот – апартамент в гр.
Свищов, не се нарушават правата и не се накърняват интересите на малолетния П.А.А..
Предвид посочената цел, с оглед на която се
иска разрешение за продажбата на гореописания недвижим имот, а именно ремонт на
жилището, в което понастоящем живее малолетното дете П., съдът намира, че
молбата не противоречи на закона и е в интерес на малолетния П.А., поради което
се явява основателна и следва да бъде уважена.
Воден от горното
и на основание чл. 130, ал. 3 от СК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА
на И.П.А., като майка и законен представител на малолетния П.А.А. с ЕГН **********,
двамата с адрес ***, да продаде притежавания
от малолетния П.А. 2/6 ид. ч. от недвижим имот – АПАРТАМЕНТ, съставляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда С ИДЕНТИФИКАТОР 65766.702.5047.1.4 (шест, пет,
седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, пет, нула, четири, седем,
точка, едно, точка, четири) по КККР на град Свищов, одобрени със Заповед №
РД-18-10/12.02.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, видно от Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-961432-26.10.2020 г. на СГКК-В.Търново,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 16.10.2020 г., адрес на имота – град Свищов,
п.к.5250, ул.*****оятелният обект се намира на етаж 2 (втори), в сграда с
идентификатор 65766.702.5047.1 (шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем,
нула, две, точка, пет, нула, четири, седем, точка, едно), предназначение:
Жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 65766.702.5047 (шест, пет,
седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, пет, нула, четири, седем), с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ; състоящо се от: две спални, хол, кухня, баня,
тоалетна, коридор, две тераси, брой нива
на обекта: 1 (едно); посочена в документа площ 81,48 кв.м (осемдесет и едно
цяло и четиридесет и осем стотни
квадратни метра); прилежащи части: избено помещение № 4 (четири) с полезна площ
от 5,40 кв.м. (пет цяло и четиридесет стотни квадратни метра), заедно с 2,409 %
ид.ч. (две цяло и шестдесет четиристотин и девет хилядни процента идеални части
) от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 65766.702.5047.1.5, под обекта-
65766.702.5047.1.1, над обекта: 65766.702.5047.1.7, за сумата от 5500 лв. (пет
хиляди и петстотин лева)- за дела на малолетния П.А.А., която сума ще бъде
заплатена от купувача, като плащането на дела на малолетния П., ще се извърши
по банков път по следната банкова сметка, ***лиева А., с IBAN-***, банков код
CECBBGSF, открита в „ЦКБ”АД, като плащането ще се извърши по банков път, преди
подписването на нотариалния акт пред нотариуса.
Определението не
подлежи на обжалване.
Заседанието
приключи в 14:00 часа.
Протоколът
изготвен в съдебно заседание.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Секретар: