№ 449
гр. Ш, **/**/****3 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Ш, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Жанет М. Христова
при участието на секретаря А.СТ.Т
като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело №
************** по описа за 2023 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фаза по допускане на
делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на искова молба от И.
С. Т. с ЕГН ********** с адрес гр.В, ул.“****“ № ** ет** ап.7, чрез адв. Г Д от ШАК със
съдебен адрес гр.Ш, ул.“С“ № 109, офис 1 срещу А. С. А. с ЕГН ********** с адрес по
месторабота гр.Ш, ул.“Х Г“ № ** иск за съдебна делба.
В исковата молба се излага, че страните са сестри, като родителите им починали при
автомобилна катастрофа през ****г. и били отгледани от своята баба Р С. А и дядо А А А.
През ****г. баба им и дядо им прехвърлили на страните ½ ид.ч. от апартамент, придобит по
време на гражданския брак между тях, като останалата ½ ид.ч. прехвърлили на чичо им А А
А.
С договор за доброволна делба от **/******г. собствеността на апартамента им бил
поставен в общ дял при равни квоти. Така възникнала и съсобствеността помежду им върху
недвижим имот, а именно: Апартамент с идентификатор ****, по плана на гр.Ш, с площ от
65.72 кв.м., с административен адрес гр.Ш, ул.“С“ № ** ет.2, ап.7, находящ се в сграда с
идентификатор ****, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, при съседни
самостоятелни обекти в сградата, а именно: на същия етаж: ****.6, ****.8; под обекта:
****.3, над обекта: ****.13. Поради липсата на постигнато между страните споразумение за
доброволна делба или друго извънсъдебно уреждане на спора, за ищцата възникнал правния
интерес от водене на настоящото производство. В заключение се моли съдебната делба да
бъде допусната, както следва: за всяка от страните по ½ ид.ч. от гореописаният имот.
1
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са редовно връчени на
ответницата, като в депозирания в срок отговор се счита, че исковата молба е допустима и
основателна по отношение на исканите в нея квоти на съдебната делба.
В съдебно заседание ищцата не се явява лично и не изпраща представител. Депозира
становище, с което моли разглеждането на делото да стане в тяхно отсъствие, поради
служебна ангажираност на адв. Г Д от ШАК за датата на съдебното заседание. Поддържа се
исковата молба, прави се предложение за изкупуване дела на съсобственика и се
противопоставят на искането за спиране на производството по взаимно съгласие.
В съдебно заседание за ответника се явява адв. Д С от ШАК, който счита исковата
молба за основателна и прави насрещно искане за изкупуване дела на ищцата, както и се
поддържа искането за спиране.
По искането за спиране съдът се е произнесъл в съдебно заседание, като е счел, че не
са налице основанията за спиране по взаимно съгласие, поради категорично заявеното
несъгласие на една от страните по делото.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства и доводи на страните,
прие за установено от фактическа страна следното:
Видно от представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот по
низходяща линия № ** том I, дело № 74/****г. на Нотариус при ШРС, А А А и Р С. А (дядо
и баба на страните) им подаряват общо 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот, а именно:
Апартамент № 7, на първи етаж, с обща площ 65.72 кв.м., при граници: от изток – ап.6, от
запад – ап.8, стълбище, от юг – двор, от север – ул.“Ч“, от долу – партер, от горе – втори
етаж, заедно с таванско помещение № 6 с обща площ от 9.5 кв.м., при граници: от изток –
таван № 5, от запад – таван № 7, от север – общ коридор, от юг – двор, от горе – покрив, от
долу – четвърти етаж, заедно с избено помещение № 14 с площ от 11.50 кв.м., при граници:
от изток – изба № 13, от запад – стълбище, от юг – общ коридор, от север – ул.“Ч“ от горе –
партер, от долу – земя, заедно с гараж построен в дворното място – ****г., заедно с
50050/1000000 ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху държавно
дворно място , съставляващо парцел I в кв. 312 по плана на гр.Ш, при граници: от изток –
ул.“П“, от запад – ул.“Ч“, от север – ул.“Ч“, от юг – частни парцели, като дарителите
запазвали правото си на ползване и обитаване.
Другата ½ ид.ч. от описаните имоти е дарена на сина им А А А (вуйчо на страните),
като дарението е оформено с нотариален акт.
В последствие А А А поставил в дял на страните своята ½ ид.ч. от описаните имоти с
Договор за доброволна делба на съсобствен имот с вх.№ ***/**/******г., том I, акт 15, том
217, стр.*** на Служба по вписвания. По този начин И. С. Т. и А. С. А. придобили всяка по
½ ид.ч. от недвижимите имоти, представляващи апартамент и гараж.
Видно от Схема № **-***** от **/**/****г. на СГКК – гр.Ш апартамента бил
посочен като самостоятелен обект с идентификатор ****, находящ се на ул.“С“ № ** ет.2,
ап.7, в сграда с идентификатор ****, изградена в поземлен имот с идентификатор ***** с
2
площ от 65.72 кв.м. при съседи: на същия етаж - ****.6, ****.8, под обекта - ****.3 и над
обекта - ****.13.
Доколкото пред съда е отправено искане за допускане до делба единствено на
апартамент с идентификатор ****, като по отношение на гаража липсва искане за
включването му в делбената маса, то съдът не дължи произнасяне по допускането му до
делба.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи: В
производството по допускане на делбата, съдът изследва наличието на няколко
предпоставки – наличието на съсобственост между съделителите на имуществото
(предмет на делбата) и основанието на което съсобствеността е възникнала. Съдът следва
да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква
е частта на всеки съделител. От представените по делото доказателства, съдът намира, че
съсобствеността между съделителите по отношение на апартамента (предмет на делбата) е
възникнала на основание правни сделки – дарение и договор за доброволна делба, при
следните квоти: за И. С. Т. – ½ ид.ч. и за А. С. А. – ½ ид.ч.
Поради това предявения иск се явява основателен и следва делбата да се допусне при
исканите квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 235 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между И. С. Т. с ЕГН
********** с адрес гр.В, ул.“****“ № ** ет** ап.7 и А. С. А. с ЕГН ********** с адрес на
следния недвижим имот, както следва: АПАРТАМЕНТ № 7, на първи жилищен етаж (етаж
втори), със застроена площ от 65.72 кв.м., при граници: от изток – ап.6, от запад – ап.8 и
стълбище, от юг – двор, от север – ул.“Ч“ (сега ул.“С), от долу – партер, от горе – втори
етаж, заедно с таванско помещение № 6 с обща площ от 9.5 кв.м., при граници: от изток –
таван № 5, от запад – таван № 7, от север – общ коридор, от юг – двор, от горе – покрив, от
долу – четвърти етаж, заедно с избено помещение № 14 с площ от 11.50 кв.м., при граници:
от изток – изба № 13, от запад – стълбище, от юг – общ коридор, от север – ул.“Ч“ ( сега
ул.“С“), от горе – партер, от долу – земя, с 50050/1000000 ид.ч. от общите части на сградата
и правото на строеж върху държавно дворно място, съставляващ парцел I-ви, в кв.312 по
плана на гр.Ш, ул.“С“ № ** ет.2, ап.7 с идентификатор за апартамента ****, попадащ в
поземлен имот с идентификатор *****, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - ****.6, ****.8; под обекта - ****.3; над обекта - ****.13 с административен
адрес гр.Ш, ул.“С“ № ** ет.2, ап.7, при квоти – ½ ид.ч. за И. С. Т. с ЕГН ********** и ½
ид.ч. за А. С. А. с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Шски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
3
Препис от решението да се връчи на съдебните адреси на страните, чрез
процесуалните им представители.
Съдия при Районен съд – Ш: _______________________
4