№ 674
гр. Видин, 12.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VII СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Владимир К. Крумов
при участието на секретаря ТАНЯ Г. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от Владимир К. Крумов Гражданско дело №
20231320100962 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен от О. Е. П., ЕГН **********, с
адрес: гр. Видин, ул. „Княз Борис I“ № 33, ет. 8, ап. 36 против Л. Б. Л., ЕГН **********, с
адрес: гр. Видин, ж.к. „Крум Бъчваров“ бл. 15, вх. В, ет. 5, ап. 63, иск с правно основание чл.
34 от ЗС.
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на посочения в исковата
молба недвижим имот с идентификатор 06224.200.41 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Брегово, обл. Видин с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./ с номер по
предходен план 41 в кв. 9, парцел VI, при съседи на поземления имот по скица:
06224.200.481, 06224.200.40, 06224.268, 06224.200.42, заедно с построените в имота сгради:
Сграда с идентификатор 06224.200.41.1 със застроена площ 87 кв. м. на един етаж с
предназначение: Жилищна сграда еднофамилна;
Сграда с идентификатор 06224.200.41.2 със застроена площ 36 кв. м. на един етаж с
предназначение: Селскостопанска сграда;
Сграда с идентификатор 06224.200.41.3 със застроена площ 67 кв. м. на един етаж с
предназначение: Жилищна сграда еднофамилна;
Сграда с идентификатор 06224.200.41.4 със застроена площ 41 кв.м. на два етажа с
предназначение: Селскостопанска сграда,
с административен адрес на поземления имот: гр. Брегово, общ. Брегово, обл. Видин,
ул. „Полянска“ № 9.
1
Сочи се, че съсобствеността между страните възникнала след закупуването от ищцата
на ½ идеална част от гореописания имот с Нотариален акт № 102 от 10.10.2022 г., том IV,
рег. № 4655, н.д. 614 от 2022 г. за покупко-продажба на недвижим имот с вх. рег. № 4779 от
10.10.2022 г., акт № 162, том XVI, н.д. 2907 на Служба по вписванията Видин.
Посочва се, че не могат да се поделят доброволно.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба гореописания
недвижим имот съобразно притежаваните от страните идеални части, а именно по ½
идеална част.
Ответникът, редовно уведомен, в законния срок, чрез упълномощен процесуален
представител е подал отговор на исковата молба. Твърди, че искът за делба е
незаконосъобразен. Наведено е възражение по чл. 76 от ЗС.
С Определение № 1964/09.10.2024 г. съдът е оставил без разглеждане възражението
по чл. 76 от ЗС като недопустимо. Определението е влязло в сила на 17.11.2024 г.
Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства, намира за
установено следното от фактическа страна:
От представената скица на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 06224.200.41 е
видно, че имотът е с адрес: гр. Брегово, ул. „Полянска“ № 9, площ 2111 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
/до 10 м/. От скицата е видно, че като собственик по данни от КРНИ е посочена: М. М. Б..
От удостовеР.е за наследници изх. № 53/23.05.2023 г., издадено от Община Брегово на
М. М. Б. е видно, че наследници на същата са: Л. Б. Л. /съпруг на дъщеря й Катина М. Л.а,
починала на 31.03.2019 г./ и И. Л.в Б. – внук.
От нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство № 101, том ІV, рег. № 4654, н. дело № 613 от 2022 г. на нотариус
Лорета Цветкова, рег. № 029 в НК, с район на действие РС - Видин е видно, че на 10.10.2022
г. И. Л.в Б. и ответникът Л. Б. Л. са признати за собственици с равни права на основание
давностно владение и наследство на следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор 0622.200.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Брегово,
общ. Брегово, обл. Видин, одобР. със Заповед РД-18-44/03.09.2015 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изм. Адрес на
поземления имот: гр. Брегово, ул. „Полянска“ № 9, площ 2111 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/,
номер по предходен план - 41, квартал – 9, парцел – VI, съседи: 06224.200.481, 06224.200.40,
06224.200.268, 06224.200.42, заедно със Сграда 06224.200.41.1, застроена площ 87 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда 06224.200.41.2,
застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда; Сграда
06224.200.41.3, застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда –
еднофамилна и Сграда 06224.200.41.4, застроена площ 41 кв.м., брой етажи 2,
предназначение: Селскостопанска сграда.
2
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том IV, рег. №
4655, н.дело № 614 от 2022 г. на нотариус Лорета Цветкова, рег. № 029 в НК, с район на
действие РС – Видин е видно, че на 10.10.2022 г. И. Л.в Б. е продал на ищцата О. Е. П.
собствената си ½ идеална част от Поземлен имот с идентификатор 0622.200.41 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Брегово, общ. Брегово, обл. Видин,
одобР. със Заповед РД-18-44/03.09.2015 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изм.
на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изм. Адрес на поземления имот: гр. Брегово, ул.
„Полянска“ № 9, площ 2111 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план - 41,
квартал – 9, парцел – VI, съседи: 06224.200.481, 06224.200.40, 06224.200.268, 06224.200.42,
заедно със Сграда 06224.200.41.1, застроена площ 87 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда 06224.200.41.2, застроена площ 36 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда; Сграда 06224.200.41.3, застроена площ
67 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и Сграда
06224.200.41.4, застроена площ 41 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска
сграда.
В съдебно заседание на 07.07.2025 г. ответникът чрез процесуалния си представител е
заявил, че действително прехвърляне на ½ идеална част от имота и сградите в него не е
извършено. Твърди, че лицето, посочено в нотариалния акт като продавач – И. Л.в Б. не е
получил посочената сума и не се е подписал при извършването на посочената продажба със
съзнанието, че същият продава имота. Твърди, че са налице престъпни обстоятелства, а
именно, че е извършена измама по отношение на И. Л.в Б..
За установяване на твърденията си ответникът ангажира гласни доказателства, а
именно свидетелят И. Л.в Б. – син на ответника.
Свидетелят И. Л.в Б. заявява, че ответникът Л. Б. Л. му е баща, а ищцата О. Е. П. му е
роднина. Твърди, че имал къща в гр. Брегово, дядо му и баба му починали отдавна и той
живеел сам в тази къща в гр. Брегово. Посочва, че ищцата е съсед на къщата в гр. Брегово.
Излага, че е дал пълномощно на ищцата за да наглежда къщата в Брегово, да не се разбива и
да не се краде. Твърди, че ищцата О. П. не му е давала никакви пари, както и че самият той
не притежава банкова сметка, по която да му е превеждала пари. Твърди, че същата го
излъгала, че е дала 5000.00 лева на баща му – ответникът Л. Б. Л., а баща му твърди, че не е
получавал никакви пари от нея.
За установяване на твърденията си ищцата ангажира гласни доказателства, а именно
свидетелите Т. И. Г. и В. Е. К..
Свидетелят Т. И. Г. посочва, че живее в гр. Брегово и познава страните по делото, тъй
като са съседи. Сочи, че живее с майка си – другата свидетелка В. К. Твърди, че ищцата О.
дошла със собствената си кола от Видин до Брегово при него и майка му. Имали уговорка да
дойде да ги вземе да свидетелстват пред нотариус и И. да узакони къщата, за да я продаде на
О.. Посочва, че отишли при нотариус Лорета, която се намира в близост до съда. Твърди, че
нотариусът ги приел, попитал ги на кой е къщата, те обяснили подробно. След това
3
нотариусът попитал И. дали е съгласен да продаде къщата на О. и той казал, че е съгласен.
Свидетелят В. Е. К. посочва, че живее в гр. Брегово и познава страните. Майка е на
предишния свидетел Т. Г. и живее заедно с него в гр. Брегово. Знае, че О. е искала да купи от
И. неговата част от къщата в гр. Брегово, тъй като нейната къща се намира до неговата.
Твърди, че И. не е имал документи за неговата къща и О. помолила нея и сина й Т. да бъдат
свидетели при нотариус, за да разкажат чий е имотът и кой е живял там. Твърди, че отишли
тя, синът й, О. и И. при нотариуса, като О. ги закарала от гр. Брегово до гр. Видин с колата
си. Нотариусът ги попитал знаят ли имота и кой е живял там. Те разказали подробно, след
това нотариусът попитал И. няколко пъти дали е съгласен да даде неговата част от имота на
О. и той се съгласил. След като излезли от нотариуса О. и И. отишли до банката.
От представеното по делото Авизо по платежно нареждане реф. №
370FTRQ222870001/2022-10-14 е видно, че по сметка на И. Л.в Б. в „Алианц Банк България“
е преведена от О. Е. П. сумата от 5000.00 лева с основание: Покупка на имот в гр. Брегово,
3790, ул. „Полянска“ № 9.
От представеното по делото писмо от „Алианц Банк България“ се установява, че И.
Л.в Б. е получил сумата от 5000.00 лева на 14.10.2022 г. чрез вътрешнобанков превод. От
представените към писмото приложения е видно, че лицето И. Л.в Б. е подписал Рамков
договор за откриване на разплащателна сметка с посочен в договора IBAN. От
представеното преводно нареждане за вътрешнобанков превод от „Алианц Банк България“
от 14.10.2022 г. е видно, че О. Е. П. е превела сумата от 5000.00 лева на И. Л.в Б. с
основание: Покупка на имот в гр. Брегово, 3790, ул. „Полянска“ № 9.
По делото е представено Постановление за отказ да се образува досъдебно
производство по преписка вх. № 2415/2025 г. по описа на РП – Видин, респ. пр. № 368 ЗМ –
150/2025 г., която преписка била образувана по повод жалба от И. Л.в Б., в която са изложени
данни за евентуално извършено престъпление по чл. 209 от НК.
При така установената фактическа обстановка, съдът счита, предявеният иск за делба
за основателен и доказан.
Основателността на претенцията по чл. 34 от ЗС, предполага безспорна установеност
по делото на следните кумулативни предпоставки: наличие на съсобственост върху имотите,
делба на които се претендира; имотите да съществуват към момента на предявяване на иска
и делбата на същите да е съвместима с естеството и предназначението им, както и
съсобствеността да не е прекратена.
От изложеното в исковата молба става ясно, че ищцата О. Е. П. желае да бъде
допусната съдебна делба между нея и ответника Л. Б. Л. на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 0622.200.41 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Брегово, общ. Брегово, обл. Видин, одобР. със Заповед РД-18-44/03.09.2015 г.
на изпълнителен директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо ПИ: няма данни за
изм. Адрес на поземления имот: гр. Брегово, ул. „Полянска“ № 9, площ 2111 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
4
застрояване /до 10 м/, номер по предходен план - 41, квартал – 9, парцел – VI, съседи:
06224.200.481, 06224.200.40, 06224.200.268, 06224.200.42, заедно със Сграда 06224.200.41.1,
застроена площ 87 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
Сграда 06224.200.41.2, застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда; Сграда 06224.200.41.3, застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и Сграда 06224.200.41.4, застроена площ
41 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда.
От представения нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давностно владение и наследство № 101, том ІV, рег. № 4654, н. дело № 613 от 2022 г. на
нотариус Лорета Цветкова, рег. № 029 в НК, с район на действие РС – Видин, както и от
свидетелските показания се установява, че ответникът Л. Б. Л. и И. Л.в Б. на 10.10.2022 г.
били признати за собственици на горецитирания поземлен имот с равни права на основание
давностно владение и наследство.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том IV, рег. №
4655, н.дело № 614 от 2022 г. на нотариус Лорета Цветкова, рег. № 029 в НК, с район на
действие РС – Видин е видно, че на същата дата - 10.10.2022 г. И. Л.в Б. е продал на ищцата
О. Е. П. собствената си ½ идеална част от процесния недвижим имот.
От ответника Л. Б. Л. са наведени възражения за нищожност на сделката, с която е
извършено прехвърлянето на ½ идеална част от имота на ищцата О. П., като са изложени
твърдения, че лицето, посочено в нотариалния акт като продавач – И. Л.в Б. не е получил
посочената сума и не се е подписал при извършването на посочената продажба със
съзнанието, че същият продава имота. Твърди се, че са налице престъпни обстоятелства, а
именно, че е извършена измама по отношение на И. Л.в Б..
От представеното Постановление за отказ да се образува досъдебно производство по
преписка вх. № 2415/2025 г. по описа на РП – Видин, респ. пр. № 368 ЗМ – 150/2025 г. се
установява, че преписката е образувана по повод жалба от И. Л.в Б., в която са изложени
данни за евентуално извършено престъпление по чл. 209 от НК. Установено е, че липсват
данни, които да сочат за извършено престъпление от общ характер. В резултат на събраните
по преписката данни не може да се направи обосновано предположение за извършено
деяние от общ характер, което да обуславя образуване на наказателно производство –
измама, видно от материалите по преписката е, че И. Б. е продал своята част от имота, за
което се е подписал на нотариалния акт и собственоръчно изписал имената си, за което
получил по банков път уговорената между страните сума.
Установеното от РП – Видин се потвърждава и от представеното в настоящото
производство преводно нареждане за вътрешнобанков превод от „Алианц Банк България“ от
14.10.2022 г., от което се установява, че О. Е. П. е превела сумата от 5000.00 лева на И. Л.в Б.
с основание: Покупка на имот в гр. Брегово, 3790, ул. „Полянска“ № 9.
От представения Рамков договор от „Алианц Банк България“ е видно, че И. Л.в Б. е
подписал договор за откриване на разплащателна сметка с посочен в договора IBAN.
5
С оглед гореизложеното съдът не дава вяра на свидетелските показания на свидетеля
И. Л.в Б., който твърди, че не е прехвърлял процесният имот на ищцата и не е получавал
никакви пари от нея, както и че няма открити банкови сметки на негово име, тъй като
същите противоречат на останалите събрани по делото доказателства. От останалите
събрани и цитирани по-горе доказателства безспорно се установи, че И. Л.в Б. е продал
своята ½ идеална част от процесния имот, като се е подписал при нотариуса,
собственоръчно е изписал имената си в нотариалния акт, открил е разплащателна сметка в
„Алианц Банк България“, по която ищцата О. П. му е превела сумата от 5000.00 лева.
Ето защо съдът намира възраженията на ответника Л. Б. Л. за нищожност на сделката
за продажба на ½ идеална част от процесния недвижим имот, обективирана в нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том IV, рег. № 4655, н.дело № 614 от
2022 г. на нотариус Лорета Цветкова, рег. № 029 в НК, с район на действие РС – Видин, за
неоснователни.
Гореизложената доказателствена съвкупност обуславя безспорния извод за наличието
на съсобственост между страните в процесните имоти, което мотивира съда да приеме, че
предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде уважен съобразно формираните
изводи, а именно при равни квоти от по ½ идеална част за всеки от съделителите.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между О. Е. П., ЕГН **********, с
адрес: гр. Видин, ул. „Княз Борис I“ № 33, ет. 8, ап. 36 и Л. Б. Л., ЕГН **********, с адрес:
гр. Видин, ж.к. „Крум Бъчваров“ бл. 15, вх. В, ет. 5, ап. 63, на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 0622.200.41 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Брегово, общ. Брегово, обл. Видин, одобР. със Заповед РД-18-44/03.09.2015 г.
на изпълнителен директор на АГКК, последно изм. на КККР, засягащо ПИ: няма данни за
изм. Адрес на поземления имот: гр. Брегово, ул. „Полянска“ № 9, площ 2111 кв.м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м/, номер по предходен план - 41, квартал – 9, парцел – VI, съседи:
06224.200.481, 06224.200.40, 06224.200.268, 06224.200.42, заедно със Сграда 06224.200.41.1,
застроена площ 87 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
Сграда 06224.200.41.2, застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда; Сграда 06224.200.41.3, застроена площ 67 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и Сграда 06224.200.41.4, застроена площ
41 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Селскостопанска сграда, при квоти:
-за ищцата О. Е. П. – 1/2 идеална част.
-за ответника Л. Б. Л. – 1/2 идеална част.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Видин в двуседмичен срок
6
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
7