РЕШЕНИЕ № 724
Гр.Сливен, 12.10.2016 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Сливенския районен
съд, гражданско отделение, VІІ-ми състав в публично съдебно заседание на
шестнадесети септември, през две хиляди и шестнадесета година, в състав:
Председател : М. Каранашева
при секретаря Д.Н.
като разгледа докладваното
от съдия Каранашева
гр. дело № 3281
по описа за 2013 год. ,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е с
правното основание в чл.353 от ГПК.Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на
делбата.
С решението по делото № 909
от 10.11.2013 г. на СлРС по гр.д.№3281/2013г., което е частично изменено с
решение №38 от 13.02.2015г. по в.гр.д.№ 37/2015г. на СлОС е допусната съдебна
делба по отношение на недвижими имоти, находящи се в с. К. по плана за
земеразделяне на с. К.:1. Нива от 6,573дка в м. Гърнешкова могила, трета
категория имот № 013041 по плана за земеразделяне, при граници: № 013036 нива
на Д. А. Д., № 013037 нива на цонка Тодорова герганова, № 013040 нива на
наследниците на К.К. Д.,*** нива на П.Т.П. ; 2. Нива от 6,694 дка, VІ категория
в м. Адите, имот № 027027 по плана за земеразделяне при граници: № 027022 нива
на Т. Т. Т., № 027021-нива на Й. И.С., №027025 нива на В. Г. А., №027026 нива
на насл. на Н.П. Н., №000535 полски път на Община Сливен, № 027028 нива на
насл. на Г. Колев Д.;3.Залесена територия от 4.499 дка , в м.Стипчести места,
имот №034030 по плана за земеразделяне при граници №034062 залесена територия
на М. Г. М., №034062 залесена територия на МЗГ,№034061 широколистна гора на С.Г.
С., №034022 залесена територия на наследниците на С.И. Ж., №034029 залесена
територия на МЗГ;4. Овощна градина от 15.931дка, трета категория, местността
Халвите имот № 041008 по плана за земеразделяне при граници: № 000558 полски
път на Община Сливен,№041033 овощна градина на Д.З.В., №041034 овощна градина
на К.К.С.,№000560 полски път на Община Сливен, №041032 овощна градина на Й. Г.
Г., №041031 овощна градина на Д. Г. Р. и №041030 овощна градина на И. Г. К.;5.
Нива от 14.991дка , от кои4то 2.549дка трета категория и 12.442 четвърта
категория, местността Лапача, имот№045002 по плана за земеразделяне, при
граници: №045012 нива на Д. И. Д.,
№045013 нива на А.С. Д., №045014 нива на
Б. А. Г., №045001 нива на А. К. Н.,
№045035 нива на П.Г.С., №000545 полски
път на Обкина Сливен, №045004 нива на С.К.С.;6.
Нива от 8.011дка, трета категория, местността Кайрака, имот №063020 по плана за
земеразделяне при граници №000280 полски път на Община Сливен, №063019 нива на
В.К.М., землищна граница, №063021 нива на насл. на К. С. К. при следните идеални части: 204/540 идеални части от
правото на собственост за Д.Т.И.;105/540
идеални части от правото на собственост за Т.Д. Кичукова;105/540 идеални части от правото на
собственост за С.Д.Т.; 27/540 идеални
части от правото на собственост за С.И.И.;27/540 идеални части от правото на собственост за Н.В.Н.;6/540 идеални части от правото на
собственост за С.К.С.;6/540 идеални
части от правото на собственост за Г.Д.Г.; 6/540 идеални части от правото на собственост за Д.Д.Б.,;6/540 идеални части от правото на
собственост за С.Д.Г.; 8/540 идеални
части от правото на собственост за С.К.К.;8/540 идеални части от правото на собственост за С.К. Кръстева;8/540 идеални части от правото на
собственост за К.С.К.;24/540 идеални
части от правото за собственост за П.Г.С..
В съдебно заседание ищецът редовно призован, не се
явява,вместо него се явява адв.пълномощника
му С., която моли да бъде постановено решение.
В съдебно заседание Т.Д.К. и С.Д.Т., редовно призовани не се явяват,
вместо тях се явява адв. М. която моли да бъде постановено решение.
В съдебно заседание П.Г.С.,
редовно призовани не се явяват, вместо тях се явява адв.А., която моли да бъде
постановено решение.
Ответниците С.И.И., Н.В.Н., С.К.С.,
Г.Д.Г., Д.Д.Б., С.Д.Г., С.К.К., С.К. Кръстева, К.С.К., редовно призовани на
основание чл.56,ал.2 от ГПК не се явяват, не
вземат становище.
Въз основа на събраните по
делото доказателства и след техния анализ,съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
От заключението на вещото
лице се установява, че шестте недвижими имота допуснати до делба могат да се
разделят на двадесет и девет дяла, като недвижим имот нива с № 013041 може да се раздели на два дяла,
нива с № 027027 може да се раздели на два дяла, залесена територия с № 034030
може да се раздели на четири дяла, овощна градина с № 041008 може да се раздели
на 15 дяла, нива с № 043002 може да се раздели на четири дяла и нива с № 063020
може да се раздели на два дяла. В заключението е посочено, че общата стойност
на процесните земи е 56,699 дка на обща стойност 25 425.10 лв., при което
стойността на дела на Д.Т.И. възлиза на 9 605.02 лв., на Т.Д.К. възлиза на
4 943.76 лв., на С.Д.Т. – 4943.75 лв., С.И.И. на 1271.25 лв., Н.В.Н. –
1271.25 лв., С.К.С. – 282.50 лв., Г.Д.Г. – 282.50 лв., Дияна Д.Б. – 282.50 лв.,
С.Д.Г. – 282.50 лв., С.К.К. – 376.66 лв., С.К. Кръстева – 376.66 лв. и К.С.К. –
376.66 лв. В заключението си вещото лице е посочило, че справедливата пазарна
стойност на нива с № 013041 е 1971-90
лв., на нива с № 027027 е в размер на 2008.20 лв., на залесена територия с №
03430 е 1799.60 лв., на овощна градина с № 041008 е в размер на 12744.80 лв.,
на нива с № 045002 справедливата пазарна стойност е в размер на 4497.30 лв., на
нива с № 063020 е 2403.30 лв.
Съдът кредитира изцяло
назначената и изпълнена първоначална и допълнителна съдебно техническа
експертизи, като обективно, безпристрастно и компетентно изпълнени.
Недвижимите имоти, подробно
описани по-горе по заключението на вещото лице могат да се разделят на осем
дяла по два варианта, като първия вариант
е предложен в молба на П.Г.С. и е по удачен.
Относно способа за извършването на
делба на шестте недвижими имота земеделски земи:
Съдът приема,че делбата на
шестте броя земеделски земи следва да се извърши при условията на чл.353 от ГПК като се
разпределят делбените имоти между съделителите.Основен принцип на делбеното
производство е всеки от съделителите да получи дял в натура.Това е възможно или
чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий чл.352 от ГПК
или чрез разпределение по реда на чл.353
от ГПК.В настоящия случай страните са с различни квоти от право на собственост
върху делбените имоти.Всички недвижими имоти са земеделски земи.Разликата в
идеалните части е от 6/540 до 204/540ид.части.Приоритетния способ за извършване
на делба-съставяне на проекторазделителен протокол, обявяването му за
окончателен и пристъпване към теглене на жребий е неприложим, тъй като нито
квотите на съделителите, нито стойността на недвижимите имоти позволява
тегленето на жребий.
Не е налице неподеляемост на
имотите по смисъла на чл.348 от ГПК, налагаща изнасянето им на публична продан.Неподелеямост
по смисъла на чл.348 ще е налице ако не е възможно всеки от съделителите да
получи реален дял.
Разпоредбата на чл.353 от ГПК визира, че
когато съставянето на дялове и теглене на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно, съдът може да извърши делбата като разпредели имотите между
съделителите. . Този способ ще способства всяка от страните да получи реален дял,
максимално близък до остойностената и квота в съсобствеността, като за част от
съделитете ще следва да се постави в общ дял недвижими имоти предвид стойността
на квотитите им.При разпределяне на имотите между съделителите следва да бъде
отчетен основно критерия в дял на конкретен съделител да бъде поставен имот,
най-близък в стойностно отношение с остойностения му дял в съсобствеността .
Неравенството в дяловете според разпоредбата на чл.69, ал.2 изр. 2 ро от ЗНасл
следва да се изравни в пари.
Съдът приема, че ще следва
да се постави в дял на Д.Т.И. да се
постави и тя да стане собственик на: земеделски имот № 013041 – нива на
стойност 1971.90 лв., земеделски имот 063020 – нива на стойност 2403.30 лв.,
част от земеделски имот № 041008 с площ 5. 311 дка, на стойност
4 248.80лв. и част от земеделски имот № 045002 – нива, с площ 3.747 дка на
стойност 1124.50 лв. Общата стойност на този дял възлиза на 9 747.70 лв.,
а съобразно правото на собственост на общата стойност Д.И. притежава право на
собственост на стойност 9 605.02 лв. За уравнение на дела си И. ще следва
да заплати на останалите съделители сумата от 142.68 лв. В дял на Т.Д.К. да се
постави част от земеделски имот № 034030 залесена територия с площ от 1,125 дка
на стойност 450 лв., част от земеделски имот № 041008 – овощна градина с площ
от 4,248 дка на стойност 3398.40 лв., част от земеделски имот № 027027 – нива с
площ от 4,005 дка на стойност 1004.10 лв. Стойността на този дял възлиза на
4852.50 лв., а стойността от правото на собственост на К. е 4943.75 лв. За
уравнение на дела си на К. следва да бъде заплатено от Д.И. сумата от 91.25
лв. В дял на С.Д.Т. да се постави част от
земеделски имот № 034030 залесена територия с площ от 1,125 дка на стойност 450
лв., част от земеделски имот № 041008 – овощна градина с площ от 4,248 дка на
стойност 3398.40 лв., част от земеделски имот № 027027 – нива с площ от 4,005
дка на стойност 1004.10 лв. Стойността на този дял възлиза на 4852.50лв., а
стойността от правото на собственост на Т. е 4943.75 лв. За уравнение на дела
си на Т. следва да бъде заплатено от Д.И. сумата от 51.83 лв., С.К.С. ще му
заплати сумата от 28.25лв, Н. В.Н. сумата от 11.25лв В дял на С.И.И. да се постави част от
земеделски имот № 041008 – овощна градина с площ от 1,062 дка на стойност
849.60 лв., част от земеделски имот № 034030 – залесена територия с площ от
1,125 дка на стойност 450 лв. Стойността на този дял възлиза на 1299.50 лв., а
стойността от правото на собственост на И. е 1271.25 лв. За уравнение на дела
си на И. следва да заплати сумата от 28.25 лв.
В дял на Н.В.Н. да се постави част от земеделски имот № 034030 залесена
територия с площ от 1,125 дка на стойност 450 лв., част от земеделски имот №
041008 – овощна градина с площ от 1,062 дка на стойност 849.60 лв. Стойността
на този дял възлиза на 1299.10 лв., а стойността от правото на собственост на Н.
е 1271.25 лв. За уравнение на дела си на Н. следва да заплати сумата от 5.60
лв. на С.К.К., С.К. Кръстева и К.С.К., сумата от 5.60лв на П.Г.С., сумата от 5.60лв на С.К.С., Г.Д.Г., Д.Д.Б. и Стойчо Д.Г. и сумата от 11.25лв на С.Д.Т..
В дял на П.Г.С. да се постави част от земеделски имот № 045002 – нива с площ от
3,748 дка на стойност 1124.40 лв. Стойността на този дял възлиза на 1124.40
лв., а стойността от правото на собственост на С. е 1130 лв. За уравнение на
дела си на С. следва да бъде заплатено от Н. сумата от 5,60 лв. В общ дял на С.К.С., Г.Д.Г., Д.Д.Б. и Стойчо Д.Г. да се постави част от
земеделски имот № 045002 – нива с площ от 3,748 дка на стойност 1124.40 лв.
Стойността на този дял възлиза на 1124.40 лв., а стойността от правото на
собственост на четиримата е 1130 лв. За
уравнение на дяловете на С.К.С., Г.Д.Г., Д.Д.Б.
и Стойчо Д.Г. следва да бъде заплатена
сумата от 5.60 лв. от Н.. В общ
дял на С.К.К., С.К. Кръстева и К.С.К. да се постави част от земеделски имот №
045002 – нива с площ от 3,748 дка на стойност 1124.40 лв. Стойността на този
дял възлиза на 1129.50 лв., а стойността от правото на собственост на тримата е
1130 лв. За уравнение на дяловете на С.К.К., С.К. Кръстева и К.С.К. следва да
бъде заплатена сумата от 5.60 лв. от Н..
На основание чл.8 от ТДТКССГПК ще следва да
бъде осъден всеки от съделителите да заплати държавна такса върху стойността на
дела му в размер на 4% по сметка на СлРС за съделителката Д.Т.И. в размер на
389.91лв, за Т.Д. Кичукова-194.10лв, С.Д.Т.-194.10лв, С.И.И.-51.98лв, Н.В.Н.-51.98лв,
П.Г.С.44.98лв.За С.К.С., Г.Д.Г., Д.Д.Б., и С.Д.Г. държавна такса в размер на 44.98лв.
За С.К.К., С.К. Кръстева, и К.С.К. държавна такса в размер на 44.98лв.
Така мотивиран ,СлРС
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА Д.Т.И.,ЕГН ********** *** ДЯЛ І:
1. Нива от 6,573дка
в м. Гърнешкова могила, трета категория имот № 013041 по плана за земеразделяне
на с. К., общ. Сливен, при граници: № 013036 нива на Д. А. Д., № 013037 нива на
Ц. Т. Г., № 013040 нива на наследниците на К.К. Д.,*** нива на П.Т.П. на
стойност 1971.90лв;
2. Нива от 8.011дка, трета
категория, местността Кайрака, имот №063020 по плана за земеразделяне на с. К.,
общ. Сливен, при граници №000280 полски път на Община Сливен, №063019 нива на
Ва.К. М., землищна граница, №063021 нива на насл. на К. С. К. на стойност
2403.30лв
3.Част от земеделски имот №
041008 – овощна градина с площ 5. 311 дка в м. Халвите, в землището на с. К.,
общ. Сливен, на стойност 4 248 лв. с проекто номера №№ 041049, 041048,
041047, 041046, 041045
4.Част от земеделски имот №
045002 – нива, с площ 3.748 дка в м. Адите, в землището на с. К., общ.
Сливен, на стойност 1124.40 лв., с проекто номер №045045
Общата стойност на този дял
възлиза на 9747.70 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА Т.Д.
Кичукова, ЕГН ********** *** ДЯЛ ІІ:
1. Част от земеделски имот № 034030 залесена територия в
м. Страпчести места, в землището на с. К., общ. Сливен, с площ от 1,125 дка на стойност 450 лв, с
проектономер № 034064
2. Част от земеделски имот № 041008 – овощна
градина в м. Халвите, в землището на с. К., общ. Сливен, с площ от 4,248 дка на стойност 3398.40 лв. с
проекто номера №№ 041044, 041043, 041042, 041041;
3. Част от земеделски имот № 027027 – нива с площ от
3.347 дка м. Адите, в землището на с. К., общ. Сливен, на стойност 1004.10 лв. с проекто номер№
027044
Общата стойност на този дял
възлиза на 4852.50лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ
НА С.Д.Т., ЕГН********** ***-1 ДЯЛ ІІІ:
1.Част от земеделски имот №
034030 залесена територия в м. Страпчести места, в землището на с. К., общ.
Сливен, с площ от 1,125 дка на стойност 450 лв. с проекто номер №034073
2. Част от земеделски имот №
041008 – овощна градина в м. Халвите, в землището на с. К., общ. Сливен, с площ от 4,248 дка на стойност 3398.40 лв. с
проекто номера №№ 041040, 041039, 041038, 041037;
2. Част от земеделски имот № 027027 – нива м. Адите, в
землището на с. К., общ. Сливен, с
площ от 3.347 дка на стойност 1004.10 лв. с проектономер № 027045
Общата стойност на този дял
възлиза на 4852.50 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА С.И.И., ЕГН ********** *** ДЯЛ ІV:
1. Част от земеделски имот № 041008 – овощна градина в м.
Халвите, в землището на с. К., общ. Сливен,
с площ от 1,062 дка на стойност 849.50 лв. с проекто номер № 041036
2 . Част от земеделски имот № 034030 –
залесена територия в м. Страпчести места, в землището на с. К., общ. Сливен, с
площ от 1,125 дка на стойност 450 лв. с проекто номер №034074
Стойността на този дял възлиза на
1299.50 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА Н.В.Н., ЕГН********** *** ДЯЛ V:
1.
Част от
земеделски имот № 041008 – овощна градина в м. Халвите, в землището на с. К.,
общ. Сливен, с площ от 1,062 дка на стойност 849.50 лв. с проекто номер №№
041035
2.
Част от
земеделски имот № 034030 – залесена територия в м. Страпчести места, в
землището на с. К., общ. Сливен,с площ от 1,125 дка на стойност 449.60 лв. с
проекто номер №034075
Стойността на този дял възлиза
на 1299.10 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ НА П.Г.С., ЕГН ********** *** ДЯЛ VІ:
1. Част от земеделски имот № 045002 – нива в м. Лапача, в
землището на с. К., общ. Сливен, с площ от 3,748 дка на стойност 1124.40 лв. с
проекто номер №045042
Стойността на този дял възлиза
на 1124.40 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ НА С.К.С.,
ЕГН ********** ***, Г.Д.Г.,ЕГН ********* ***, Д.Д.Б., ЕГН ********** *** и С.Д.Г., ЕГН ********** *** ДЯЛ VІІ:
1. Част от земеделски имот № 045002 – нива в м. Лапача, в
землището на с. К., общ. Сливен, с площ от 3,748 дка на стойност 1124.40 лв. с
проекто номер №045043.
Стойността на този дял възлиза
на 1124.40 лв.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ НА С.К.К., ЕГН ********** ***, С.К. Кръстева,
ЕГН ************ *** и К.С.К., ЕГН ********** ***, ж.к.Г. Бенковски 3,
ет.8,ап.30 ДЯЛ VІІІ:
1. Част от земеделски имот № 045002 – нива в м. Лапача, в
землището на с. К., общ. Сливен, с площ
от 3,748 дка на стойност 1124.40 лв. с проекто номер №045044.
Стойността на този дял възлиза
на 1124.40 лв.
ОСЪЖДА Д.Т.И.,ЕГН ********** *** ще следва да
заплати на Т.Д. Кичукова, ЕГН ********** *** сумата от 91.25 лв., за уравняване
на дяловете.
ОСЪЖДА Д.Т.И.,ЕГН ********** *** ще следва да
заплати на С.Д.Т., ЕГН********** ***-1сумата от 51.23 лв., за уравняване
на дяловете.
ОСЪЖДА С.И.И., ЕГН ********** *** ще следва да
заплати на С.Д.Т., ЕГН********** ***-1сумата от 27.75 лв., за уравняване
на дяловете.
ОСЪЖДА Н.В.Н., ЕГН********** *** ще следва да
заплати на С.Д.Т., ЕГН********** ***-1сумата от 11.25 лв., за уравняване
на дяловете.
ОСЪЖДА Н.В.Н., ЕГН********** *** ще следва да
заплати на С.К.С., ЕГН ********** ***, Г.Д.Г.,ЕГН ********* ***, Д.Д.Б., ЕГН **********
*** и С.Д.Г., ЕГН ********** *** сумата
от 5.60 лв., за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА Н.В.Н., ЕГН********** *** ще следва да
заплати на С.К.К., ЕГН ********** ***, С.К. Кръстева, ЕГН ************ *** и К.С.К.,
ЕГН ********** ***, ж.к.Г. Бенковски 3, ет.8,ап.30 сумата от 5.60 лв., за уравняване
на дяловете.
ОСЪЖДА Д.Т.И.,ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС
държавна такса върху дела си в размер на 389.91 лв.
ОСЪЖДА Т.Д. Кичукова, ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на
194.10 лв.
ОСЪЖДА С.Д.Т., ЕГН**********
***-1 да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на
194.10 лв.
ОСЪЖДА С.И.И., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на 51.98
лв.
ОСЪЖДА Н.В.Н., ЕГН**********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на 51.98
лв.
ОСЪЖДА П.Г.С., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на 44.98
лв.
ОСЪЖДА С.К.С., ЕГН **********
***, Г.Д.Г.,ЕГН ********* ***, Д.Д.Б., ЕГН ********** *** и С.Д.Г., ЕГН ********** *** да заплатят по
сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на 44.98 лв
ОСЪЖДА С.К.К., ЕГН **********
***, С.К. К., ЕГН ************ *** и К.С.К., ЕГН ********** ***, ж.к.Г.
Бенковски 3, ет.8,ап.30 да заплатят по сметка на СлРС държавна такса върху дела
си в размер на 44.98 лв
Решението може
да се обжалва в двуседмичен срок от
връчването му на страните,с въззивна жалба пред СлОС.
Препис от решението да се връчи на страните!
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: