О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер .48, 12.03.2018 г., град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на 12.03.2018 г., в закрито съдебно заседание,
в следния състав:
СЪДИЯ :
ЙОВКА БЪЧВАРОВА
секретар
………, прокурор ………, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 532
по описа за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по иск с
правна квалификация чл.108 от ЗС, който съдът намира за допустим, тъй като за
ищеца е налице правен интерес, изводящ от твърдението
му, че е собственик на недвижим имот, находящ се в
село Градец, който се владеел от ответниците без
правно основание. Тъй като срокът по чл.131 от ГПК е изтекъл, съдът следва да
пристъпи към постановяване на определение по чл.140 от ГПК, с което да насрочи
делото за разглеждане в открито съдебно заседание, да предяви на страните
проекта за доклад и се произнесе по доказателствените
искания.
Съдът
предявява на страните проекта за доклад, както следва :
Обстоятелствата,
от които произтичат правата и възраженията и тяхната правна квалификация :
Искът е с правно основание чл.108 от ЗС. Ищец в производството е А.Г.Г., а ответници са К.С.К., Х.С.К.
и Р.М.К.. Ищецът твърди, че е собственик имот с пл. № 363, кв.3 в село Градец,
община Котел, за който е отреден УПИ № VІ-363, с неуредени сметки, в който е
построена масивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 77 кв.м.,
състоящ от три стаи и избено помещение, при граници на имота : имот пл. № 353;
имот пл. № 354; УПИ № Х-362; от две страни улици. Ищецът бил придобил
собствеността на основание договор за покупко –
продажба, сключен на 12.03.2015 г., обективиран в
нотариален акт № 26, том І, нотариално дело № 27/2015 г. на нотариус Милен Височков, рег. № 365 на Нотариалната камара, тогава с район
на действие този на РС Котел.
Ищецът
твърди, че тримата ответници владеят имота без правно
основание и отказват да го напуснат, като препятстват достъпа на ищеца до
имота.
Моли съда
да признае за установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик
на имота на основание сделка и ответниците да бъдат
осъдени да му предадат владението.
Моли за
присъждане на направените по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците са подали отговор срещу исковата молба, в който
предявеният иск се оспорва. Противопоставя се възражение за изтекла в тяхна
полза придобивна давност с начален момент 1994 г.
Твърдят, че оттогава владеят имота като собствен. Владението били получили от
Стефан Христов Барамуков и Минка Стефанова Барамукова, на които ответниците
били заплатили парична сума като цена по сделката за покупко-продажба, без
сделката да е била оформена с нотариален акт, тъй като прехвърлителите
не разполагали с акт за собственост към него момент.
Твърди
се, че през 2010 г. Стефан Барамуков се снабдил с
нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка и впоследствие
прехвърлил имота на ищеца с описания в исковата молба нотариален акт. Твърди
се, че и двата нотариални акта били недействителни. Молят съдът, след като отхвърли предявения
иск, да обезсили нотариалните актове.
Претендират
присъждане на направените по делото разноски.
Съдът
указва на основание чл.146, ал.1, т.3 и т.4 от ГПК на страните, че от страна на
ответниците не се оспорва твърдението, че ответниците са тези, които владеят имота, поради което
съдът обявява това обстоятелство за безспорно.
Съдът
указва на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК на ищеца, че носят тежестта да
докаже, че е собственик на имота на основание сделка.
Съдът
указва на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК на ответниците,
че носят тежестта да докажат, че владеят имота на правно основание – че са
придобили собствеността на основание изтекла в тяхна полза придобивна
давност с начален момент 1994 г. : че
владението е постоянно, непрекъснато, несъмнително, спокойно и явно.
По доказателствените искания :
Представените
писмени доказателства следва да бъдат допуснати.
Съдът следва да допусне да се
разпитат като свидетели четири лица – две при условията на довеждане от страна
на ищеца и две при условия на довеждане от страна на ответниците.
Ръководен от изложените
обстоятелства, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито
съдебно заседание за 17.04.2018 г. от 09:30 часа, за която дата и час да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ПРЕПИС от отговора да се изпрати на
ищеца.
ПРЕДЯВЯВА на страните проекта за доклад
по делото, съобразно мотивите.
ДОПУСКА
събиране на представените с исковата молба писмените доказателства.
УКАЗВА на
ищеца да представи представената скица на имота в оригинал.
ДОПУСКА да се разпитат като
свидетели четири лица – две при условията на довеждане от страна на ищеца и две
при условия на довеждане от страна на ответниците.
УКАЗВА на страните да положат
усилия за извънсъдебно решаване на спора, като ги напътвам към медиация като
способ за доброволно уреждане на отношение. Указвам на страните, че могат за
ползват медиатори, вписани с Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.
С Ъ Д И Я :