Определение по дело №539/2024 на Административен съд - Велико Търново

Производството е по реда на чл. 145 и сл. от АПК, във вр. с чл. 54, ал.6 от Закона за кадастъра и имотния регистър/ЗКИР/.

Оспорва се Решение/по същество отказ/ на началника на СГКК В. Търново да постанови заповед на основание чл.54, ал.4 от ЗКИР за отстраняване на грешка в кадастралната карта на с. Арбанаси, свързана с отразяването на границата между ПИ с идентификатори 00583.501.90 и 00583.501.94.

Оспореният адм. акт е постановен на 24.06.2024г., а делото е образувано на 15.07.2024г. в АСВТ. С Определение от 24.07.2024г. съдията докладчик служебно е конституирал, като заинтересована страна, за която актът е благоприятен, дружеството „КЕДЪР“ЕООД, С ЕИК  . В о.с.з., проведено на 19.12.2024г. се явява управителят на дружеството, за да даде обяснения по реда на чл.176 от ГПК. В хода на същите заявява, че е продал имота.

По указания на съда с допълнителна молба от ЗС е представен [НА] от 07.08.2024г. за сделката за продажба на ПИ с [идентификатор] по КККР на с. Арбанаси. Доказан е фактът на осъществено прехвърляне на собствеността върху ПИ с [идентификатор] в хода на процеса. При това от името на ЗС „КЕДЪР“ЕООД не е направено изявление за привличане на трето лице/чл.219 от ГПК/ или замяна по реда на чл.228 от ГПК. Не е налице изявление в този смисъл и от ПП на ответника. Дружеството купувач - „ВАМ СТРОЙ 08“ЕООД с ЕИК ********* не е направило изявление за евентуално встъпване по чл.218 от ГПК. Процесуалният представител на СГКК счита, че следва да се конституира като страна дружеството купувач, за да се реализира правото му на защита срещу Решението на съда.

Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът от правна прие следното:

Съгласно чл.154, ал.1 от АПК, в административния процес съдът конституира страните служебно. Нормата на чл.15 от АПК очертава общия принцип, който определя страните в процеса. Това са правни субекти, чиито права, свободи или законни интереси са или биха били засегнати от административния акт или от съдебното решение или за които те биха породили права или задължения. Тези специални норми на АПК изключват приложението на чл.218 и 219 от ГПК, в който смисъл е ориентирана практиката на касационната инстанция. Нещо повече специалният материален закон - ЗКИР в нормата на §1, т.13 от ДР изрично посочва кои са заинтересовани лица – това са собствениците и носителите на други вещни права върху недвижими имоти. Това обстоятелство следва да се прецени към момента на постановяване на административния акт, а не при постановяване на съдебното решение. В случая това е 24.06.2024г. Към този момент собственик на ПИ е дружеството„КЕДЪР“ЕООД, което е конституирано като заинтересована страна по делото. Прехвърлянето на собствеността върху имот след този момент не налага необходимост от промяна на страните в процеса и в частност ЗС. Делото следва да продължи своя ход между първоначалните страни.

Частният правоприемник ще следва да се съобрази с влязлото в сила съдебното решение, на основание чл.298, ал.2 от ГПК. Същият е приел риска от бъдещото съдебно решение щом е закупил имот в хода на съдебния процес. Облигационните отношения с продавача на имота са извън предмета на административния спор. Предвид изложеното не са налице предпоставки за заличаване на ТД „КЕДЪР“ЕООД, нито за конституиране на ТД„ВАМ СТРОЙ 08“ЕООД. Процесът следва да продължи при участието на конституираните страни, за което делото следва да бъде насрочено.

Предвид изложеното, на основание чл. 154, ал. 1 и чл. 157, ал. 1 от АПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 16.01.2025 г. от 14:15ч., за която дата да се призоват конституираните страни с Определение № 2456/24.07.2024г.

Определението не подлежи на обжалване.

Препис от настоящото да се връчи на страните за сведение.