Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 136
Гр.Н.,15.05.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – Н. в публичното съдебно заседание, проведено на четвърти април през две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател:СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар:В. В.
Като разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело №1174 по описа за 2016 година, за да се произнесе, взе предвид:
Делото е образувано по предявен искове с правно основание чл.124 ал.1 и искане по чл.537 ал.2 от ГПК .
Ищцата К.И.К. ***, представлявана от адв. Р.Т. от ШАК твърди в исковата си молба, че е собственик на идеални части от следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26, площ 307 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 с построените в него самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2, на същия адрес, ет.2, ап.2, като самостоятелния обект се намира в сграда 1, при съседи: на същия етаж няма, под обекта 52009.501.1032.1.1, над обекта няма; сграда с идентификатор 52009.501.1032.2 със застроена площ 42 кв.м., брой етажи 1, предназначение –жилищна сграда еднофамилна, както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4, намиращ се в сграда 1, брой нива на обекта 1, предназначение гараж в сграда, при съседи:на същия етаж 52009.501.1032.1.3, под обекта няма, над обекта 52009.501.1032.1.1. Притежавала 1/3 идеална част от дворното място, 2/3 ид. части от втория жилищен етаж, от другата сграда в имота и от гаража и избата, както и 1/3 ид.част от таванското помещение. Легитимира собствеността си с НА за покупко-продажба №***, дело №*** г. , НА за покупко-продажба №***, дело №*** г.и НА за дарение№***, дело №*** г. В тези три акта имотът бил описан като дворно място с площ 320 кв.м. с построени в него паянтова сграда и навес, по плана на града урегулиран парцел XIX-784 от кв.171, втори жилищен етаж от двуетажна сграда. През 2016 г. ищцата узнала, че ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. са се сдобили с нотариален акт за 2/3 идеални части от дворното място и построените в него сгради, след обстоятелствена проверка, по давностно владение. Бил съставен НА №***, дело №*** г. по регистъра на нотариус ***. Ищцата заявява, че процесния имот никога не е владян от ответниците с намерение за своене. Действително ищцата не живеела в имота, но в него живеел брат й –третия ответник Г. И.П., на когото тя предоставила имота за временно ползване. Първата ответница била негова съжителка, а втората–негова дъщеря. До 2013 г. имотът бил съсобствен между ищцата и нейния брат, но той се разпореди с идеалните си части, като ги прехвърлил с договор за гледане и издръжка на дъщеря си. Ищцата не била участвала в договорка с брат си да счита имота за свои, а само брат й да живее в съсобствения им имот. Добросъвестно плащала данъците си за имота. Предвид изложеното, ищцата моли съдът да признае за установено по отношение на тримата ответника, че ищцата е собственик на 1/3 идеална част от дворното място, 2/3 ид. части от втория жилищен етаж, от другата сграда в имота и от гаража и избата, както и 1/3 ид.част от таванското помещение. Моли също съдът да отмени НА за собственост на недвижим имот, придобит по давност №***, дело №*** г., н основание чл. 537, ал.2 от ГПК, както и да й бъдат заплатени направените разноски.
Препис от исковата молба и доказателствата към нея са връчени на ответниците, като в срока по чл.131 и сл.от ГПК чрез пълномощника си адв. Б.И. те са депозирали общ писмен отговор.
Направено е възражение за недопустимост и неоснователност на така предявените искове.
Ответниците считат,че ищцата няма правен интерес от предявяване на исковата претенция.Сочат,че Г. И.П. и М.Х.П. сключили граждански брак през 1982 г., а от 1983 година заживели в процесния имот, заедно с майката на ответника а също и майка на ищцата. Имотът бил незавършен. От тогава до настоящия момент ответниците довършили строителството, построили покрив, измазали, боядисали стените и таваните, поставили подови настилки, изградили санитарен възел и много други дейности. Ищцата посетила имота последно през 1983 година. През всички години до сега не отделила и стотинка за поддръжка и стопанисване. Плащането на данъци било нейно фискално задължение, неизключващо придобиването на идеални части от имота по давност. С тези доводи ответниците молят съдът да отхвърли исковете, като неоснователни.
В съдебно заседание,ищцата,чрез пълномощника си адв.Р.Т. поддържа изцяло предявения иск.
Ответниците,чрез пълномощника си адв.Б.И. поддържа предявеният от тях отговор и молят съдът да отхвърли иска като неоснователен и недоказан.
Съдът като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства,поотделно и в тяхната съвкупност,прие за установено от фактическа страна следното:
Не се спори между страните по делото,че ищцата К.И.К. и ответникът Г.И.П. са брат и сестра.Ответниците Г.И.П. и М.Х.П. са законни съпрузи.Граждански брак сключили на ***.в гр.Девня,за което е съставен Акт за гр.брак №***г./удостоверение на л.94 по делото,копие/.
На основание възмездна сделка за покупко-продажба,обективирана в НА №*** дело №***г.по описа на НПРС,ищцата К.И. ,действуваща чрез своята майка и законен представител Я. Г. и ответникът Г.И.П. ,действуващ със съгласието на своята майка и законен представител и Я.Т. Г. са закупили от С.П. и П.П. следния недвижим имот:ДВОРНО МЯСТО от 320 кв.м.,находящо се в гр.Н.,с построени в него паянтова жилищна сграда и навес,съставляващо по плана на града УПИ ХIХ -784 от квартал 171,при граници:улица,П.Р.,С.Р. и Р.Г.,за сумата 6 500 лв.
С НА за покупко-продажба №*** дело №***г.по описа на НПРС, ответникът Г.П.,ищцата К.П./действуваща със съгласието на своята майка и законен представител Я. Г./ и Я. Г. са продали на П. И.И. от гореописания недвижим имот само 1/ 2 идеална част от дворното място,без постройките,срещу задължението на купувача да построи на продавачите със свои средства,труд и материали ,в груб зидарски вид ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ,с половината от избения етаж и половината от тавана,от двуетажната жилищна сграда,която се предвижда да се строи в горнто дворно място съгласно архитектурния план на гр.Н.,като купувачът ще построи за себе си първи етаж с половината избен етаж и половината таван,като правото на надстрояване остава общо за двете страни по договора.
С НА за дарение на недвижим имот №*** дело №***г. по описа на НПРС, Я.Т. Г. е подарила на дъщеря си К.И.К. следния свой собствен недвижим имот:а/ 1/3 идеална част от втори жилищен етаж на двуетажна жилищна сграда,находящ се в гр.Н.,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет със общ вход за първи и втори етажи от изток,заедно с 1/6 идеална част от застроеното и незастроено дворно място,цялото от 320 кв.м.,находящо се в гр.Н.,съставляващо по плана на същия град парцел ХIХ-1302 от квартал 67, б/ 1/3 идеална част от гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата и 1/ 6 идеална част от таванското помещение.
С НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №***г-.по описа на Нотариус ***,ответникът Г.И.П. е прехвърлил на ответницата Я.Г.И. срещу задължение за издръжка и гледане следния свой собствен недвижим имот,находящ се в гр.Н.,общ.Н.,обл.Ш.,а именно: 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26, площ 307 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 , 1/3 идеална част от :а/Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 ,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032,,находящ се на адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26 ,предназначен за Жилище,апартамент,брой нива на обекта -1., б/Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032,със задстроена площ 42 кв.м.,предназначение –Жилищна сграда –еднофамилна, в/Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4,находящ се в сграда 01,разположена в поземлени мот с идентификатор 52009.501.1032 , Гараж в сграда,ниво 1,при съседи на същия етаж :52009.501.1032.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри.
С НА за право на собственост върху недвижим имот,придобит по давност №***г-по описа на Нотариус ***,ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. са признати за собственици по давност върху 2/3 идеални части от гореописания имот,като в НА е посочено,че молителката Я.Г.И. притежава 1/3 идеална част от същия.
Доколкото към момента на снабдяването й с титул за собственост върху имота на основание упражнявано давностно владение,ответницата М.П. е в граждански брак с Г.П.,то придобитият имот е със статут на тяхна СИО,което обуславя пасивната легитимация на ответника Г.П../общо върху 1/3 ид.ч.,по арг.на чл.30 ал.2 от Закона за собствеността/.
По делото е представено строително разрешение №***г.,с което е дадено разрешение за строеж на жилище в полза на П. И.,Я.Т.,Г.И. и К.И. в собственост им място №170 парцел ХVII.
Представени са и приходни квитанции и справка за платен от ищцата данък и ТБО за имота,находящ се в гр.Н.,ул.“***“№26 за периода от 01.01.2005г.до 11.07.2016г./л.18-37 по делото/.
Ответниците са представили и вносни бележки за внасяне на суми към ДСК от страна на ответника Г.П.,както и бележки за закупуване на строителни материали.
По искане на ищцата,за изясняване на въпроса,дали е налице идентичност на недвижими имот,описани във всички посочени по-горе нотариални актове,по делото беше назначена съдебно-техническа експертиза,чието заключение съдът кредитира с нужното доверие като добросъвестно и компетентно изготвено.Вещото лице С.С. заключава,че е налице идентичност в недвижимия имот,описан в НА за продажба на недвижим имот №*** дело №***г., Нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** дело №***г., Нотариален акт за продажба на недвижим имот №*** дело №***г., Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот №***г. и НА за недвижим имот,придобит по давност №***г.
По искане на страните,като свидетели по делото бяха разпитани Й. Г. Я./дъщеря на ищцата/,Д.Ц. Й., М.на Г. С.,М.Т.,и М.Д. /трите,посочени от страна на ответниците/.
Предупредени за наказателната отговорност при лъжесвидетелствуване,свидетелите твърдят следното:
Св.М.Т. твърди,че познава ответниците от 1999 година ,тъй като живеела на квартира у тях..Известно й било,че от 1999 година до настоящия момент,за имота се грижели М. ,Я. и Г..Извършили доста ремонти..В старата къща ответниците отглеждали животни,а по-късно направили значителни преустройства и подобрения-поставили ламинат,теракот,сложили дограма.
Св.Й. Я.-дъщеря на ищцата,сочи,че е живяла известно време в процесния имот,в ранната си детска възраст.Живяла както в старата,така и в новата постройка.През 1995/96г.,за няколко месеца,със съпруга си отглеждали гъби там –в стая на приземния етаж.не се уточни причината,поради които са престанали да ползват въпросното помещение.Ищцата живеела в отделно жилище,а и не била против брат й и семейството му да ползват и нейната част.Тя се грижела за него,тъй като той нямал други близки,а през процесния период ответницата М.П. често го напускала.Св.Я. не можа да уточни от кога майка й не е посещавало имота,предполага,че това е станало от 2007 година,когато е починала баба й..Ищцата съдействувала на брат си за личен патронаж.Години наред тя плащала пълния данък за имота.Между нея и брат й никога не била правена уговорката да му прехвърли своя дял от собствеността върху имота или ,че се отказва от същия.Не е давали пари за ремонти.Бабата на свидетелката се изнесла от имота и закупила друго жилище.На ищцата било известно,че през 2013 година брат й е прехвърлил на дъщеря си своята идеална част от собствеността върху имота.
От своя страна св.Димитричка Й. заявява,че се познава с ищцата от 1975 година.Знае имота и е ходила там ,когато ищцата и семейството й са живели.К. имала друго жилище и отстъпила и предоставила на брат си да ползва нейната част и да живее със семейството си там.И на св.Й. било известно,че до 2013 година ищцата е заплащала данъците за целия имот.Не й е известна уговорка между ищцата,брат й и членовете на неговото семейство ,те да станат собственици на целия имот.Когато през миналата година ищцата отишла да плати данъка ,тя с изненада установила,че вече не е собственик на имота.
Св.М.С. от своя страна заявява,че живее в с.К.,но от около 5-6 години идвала в гр.Н.,където гледала стари хора.Известно й било,че процесният недвижим имот представлява стара къща и етаж.Старата къща била стара,а Я. и М. я направили палат.Това станало преди десетина години ,с пари,спечелени от Я. в А..Г. и М. се грижели за старата и новата къща.Свидетелката не била виждала ищцата в имота.
Св.М.Д. твърди,че познава страните по делото.Ответниците М. и Г. като се събрали да живеят и заживяли в имота,заедно с майката на Г..В къщата имало пожар/“горяла“/ през 1987/88г.и после майката на Г. живяла в старата къща,а те правили ремонт на целия етаж.К. по това време живяла в свое жилище /апартамент/,на т.нар.“Бяла чешма“.Тя не била вземала участие в ремонта по къщата.Свидетелката заявява,че през 2004/2005година срещнала майката на ищцата –Я. и тя й споделила в разговор,че щяла да ходи да живее в апартамент,който след смъртта й щял да остане на дъщеря й,а къщата да остане за сина й.Едва след смъртта на Я.,ответниците М. и Г. разбрали,че тя е прехвърлила своя дял от имота на дъщеря си.
При така установеното от фактическа страна,съдът направи следните правни изводи:
На основание възмездна правна сделка/покупко-продажба/. обективирани в НА №*** дело №***г.по описа на НПРС и по арг.на чл.30 ал.2 от ЗСобствеността,както и на основание НА за покупко-продажба на недвижим имот №*** дело №***г.по описа на НПРС/,както и в резултат на извършеното застрояване в имота, ищцата К.К. се легитимира като собственик на съответно :1/3 идеална част от втори жилищен етаж на двуетажна жилищна сграда,находящ се в гр.Н.,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет със общ вход за първи и втори етажи от изток,заедно с 1/6 идеална част от застроеното и незастроено дворно място,цялото от 320 кв.м.,находящо се в гр.Н.,съставляващо по плана на същия град парцел ХIХ-1302 от квартал 67, б/ 1/3 идеална част от гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата и 1/ 6 идеална част от таванското помещение.
На основание безвъзмездна правна сделка /договор за дарение,обективиран в НА за дарение на недвижим имот №*** дело №***г. по описа на НПРС/ тя е придобила собствеността върху / 1/3 идеална част от втори жилищен етаж на двуетажна жилищна сграда,находящ се в гр.Н.,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет със общ вход за първи и втори етажи от изток,заедно с 1/6 идеална част от застроеното и незастроено дворно място,цялото от 320 кв.м.,находящо се в гр.Н.,съставляващо по плана на същия град парцел ХIХ-1302 от квартал 67, б/ 1/3 идеална част от гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата и 1/ 6 идеална част от таванското помещение. /процесния недвижим имот/,който е идентичен с имота,който е признат за собственост на ответниците М.Х.П. и Я.Г.И.,на основание давностно владение.
Тоест,ищцата на основание посочените деривативни правни основания,ищцата се легитимира като собственик на 2/6 идеални части от гореописаното дворно място и на 1/6 идеална част от тавански етаж ,придобити както следва: /1/6 ид.ч.,придобита на основание сделки покупко-продажба,обективирани в НА №*** дело №***г-.по описа на НПРС и НА№*** дело №***г.на НПРС и 1/6 ид.ч-,придобита чрез дарение с НА №*** дело №***г.на НПРС-за дворното място /и на основание извършено дарение с НА №*** дело №***г.на НПРС- за тавансксия етаж /,както и на 2/3 идеални части от втори жилищен етаж на двуетажна жилищна сграда и 2/3 идеални части от гараж и изба,заемащи североизточните части на сграда,придобити на основание горепосочените сделки и извършено застрояване в имота.
Ответницата Я.Г.И. е придобила собствеността върху 1/6 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26, площ 307 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 , 1/3 идеална част от :а/Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 ,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032,,находящ се на адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26 ,предназначен за Жилище,апартамент,брой нива на обекта -1., б/Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032,със задстроена площ 42 кв.м.,предназначение –Жилищна сграда –еднофамилна, в/Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4,находящ се в сграда 01,разположена в поземлени мот с идентификатор 52009.501.1032 , Гараж в сграда,ниво 1,при съседи на същия етаж :52009.501.1032.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри./С НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №***г-.по описа на Нотариус ***/.
Ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. се легитимират като собственици по давност върху 2/3 идеални части от гореописания имот/признато им с НА за право на собственост върху недвижим имот,придобит по давност №***г-по описа на Нотариус ***/.
За да се придобие собствеността върху недвижим имот на основание упражнявано давностно владение,същото следва да е продължило повече от десет години,да е трайно,явно,непрекъснато,несмущавано,спокойно,да не е установено и поддържано с насилие,да се установи,че действително се упражнява фактическа власт с намерение за своене,да няма инцидентен характер и да е от такова естество,че да не позволява на други лица да владеят вещта.Не е достатъчно владелецът да манифестира пред трети лица собственическо отношение към вещта,ако собственикът/ците/ не може да узнае за това.
От доказателствата по делото не се установи от страна на М.Х.П. и Я.Г.И. ,на които е било признато право на собственост върху 2/3 идеални части от процесния имот
по реда на извършена от нотариуса обстоятелствена проверка,да е било упражнявано такова владение върху същия,че фактическата власт да е била упражнявана обективно и субективно с намерение за своене на собствените на ищцата идеални части,като по този начин да са отрекли нейните права върху вещта /на които идеални части са се явявали държатели/.Двете ответници ,в качеството им на владеещи несобственици е трябвало до категоричен начин да афишират намерението си да своят вещта ,както спрямо ищцата/в качеството й на собственик /на 1/3 ид.ч от дворното място и на 2/3 ид.част от постройките върху него,за които тя разполага с титул за собственост/ ,,така спрямо трети лица, макар и да са счели,че титулярът на вещното право /ищцата/ се е дезинтересирала от процесната вещ/имот/.
Аргумент за това,че ищцата не се е дезинтересирала от целия имот,не само от собствените й идеални части е фактът,че същата е заплащала повече от десет години-от 2005 година поне до 2013 година данък за целия имот,а от 2013г-само за собствената си идеална част,което няма как да не е стигнало до знанието на държателите на имота,в случай,че те са проявили нужната грижа и внимание да заплащат дължимите за имота данък и ТБО.
Аргумент за това,че ответниците М.П. и Я.И. не са упражнявали спокойно добросъвестно владение върху имота,годно да се противопостави на трети лица е и факта,че по време на десетгодишния период /2006-2016г./,а именно през 2013 година, с прехвърлянето на своята идеална част върху имота на втората ответница,-Я.И.,ответникът Г.И. е признал чрез конклудентни действия,че не е едноличен собственик на имота/т.е. че права има и трето лице,в случая ищцата К.К./.
Предвид на гореизложеното,съдът намира,че ответниците М.П. и Я.И. не са могли да придобият на основание давностно владение собствеността върху процесния недвижим имот/,а като собственик на същия се легитимира ищцата К.К..,както следва: 1/3 /една трета/ идеална част от недвижим имот,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26,а именно:Дворно място с площ от 320/триста и двадесет/ квадратни метра,находящо се в гр.Н.,с построени в него паянтова жилищна сграда, и навес,представляващо по плана на същия град урегулиран парцел ХIХ-784 –деветнадесети за седемстотин осемдесет и четири,от квартал 171 –сто седемдесет и първи,представляващо по кадастралната карта Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,находящ се в гр.Н.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26/двадесет и шест/,,с площ от 307/триста и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване /ниско застрояване /до 10/десет/метра/, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 , 1/6 /едва шеста идеална част на таванското помещение/ ,както и на 2/3 /две трети /идеални части от Втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет с общ вход за първи и втори етажи от изток,сграда,както и гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата представляващи по кадастралната карта Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2,като самостоятелният обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,брой нива на обекта :1/едно/,при съседи :на същия етаж-няма,под обекта -52009.501.1032.1.1,над обекста-няма, и Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/, находящи се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,със застроена площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/,брой етажи :1/един/,предназначение –Жиилщна сграда-еднофамилна,както и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4/ пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две точка едно точка четири/, находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като самостоятелния обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,предназначение :Гараж в сграда,при съседи:на същия етаж :52009.501.1032.1.3, под обекта-няма,над обекта :52009.501.1032.1.1.
Главният иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК се явява частично основателен и доказан и следва да бъде уважен ,съобразно мотивите,изложени по-горе.
С оглед изхода на делото по главния иск ,на основание чл.537 ал.2 от ГПК следва да бъде отменен Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност №48 том 3 дело №***г.по описа на Нотариус ***,с който ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. се легитимират като собственици по давностно владение н гореописания недвижим имот.,но само до размер на 1/3 /една трета/ идеална част от собственото на ищцата ДВОРНО МЯСТО с площ от 320/триста и двадесет/ квадратни метра,находящо се в гр.Н.,с построени в него паянтова жилищна сграда, и навес,представляващо по плана на същия град урегулиран парцел ХIХ-784 –деветнадесети за седемстотин осемдесет и четири,от квартал 171 –сто седемдесет и първи,представляващо по кадастралната карта Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,находящ се в гр.Н.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26/двадесет и шест/,,с площ от 307/триста и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване /ниско застрояване /до 10/десет/метра/, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 и в останалата му част- до пълния размер –касателно 2/3 идеални части за постройките върху него,представляващи :Втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет с общ вход за първи и втори етажи от изток,сграда,както и гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата и таванско помещение,представляващи по кадастралната карта Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2,като самостоятелният обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет томка пет нула едно точка едно нула три две/,брой нива на обескта :1/едно/,при съседи :на същия етаж-няма,под обекта -52009.501.1032.1.1,над обекта-няма, и Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/, находящи се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,със застроена площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/,брой етажи :1/един/,предназначение –Жиилщна сграда-еднофамилна,както и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4/ пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две точка едно точка четири/, находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като самостоятелния обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,предназначение :Гараж в сграда,при съседи:на същия етаж :52009.501.1032.1.3, под обекта-няма,над обекта :52009.501.1032.1.1.
Аргумент за частичното уважаване на искането с правно основание чл.537 ал.2 от ГПК е,че доколкото ½ идеална част от дворното място е било отчуждено, 1/6 ид.част върху него ищцата притежава на самостоятелно правно основание /покупко-.продажба/ , 1/6 идеална част й е дарена от нейната майка, притежаваната от ответника 1/6 идеална част е прехвърлена от ответника Г.П. на дъщеря му Я.И.,а останалата ½ идеална част от дворното място е собственост на трети лица,чужди на правния спор и ищцата не разполага с правен интерес и процесуална възможност да предявява искане за отмяна на констативния нотариален акт,с който се засягат чужди права,а само касателно собствената си 1/3 идеална част. Същите аргументи са относими и към построеното в етажната собственост таванско помещение.
На основание чл.78 ал.1 от ГПК,с оглед изхода на делото,ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата направените от нея съдебни и деловодни разноски /съобразно представения списък по чл.80 от ГПК и доказателства/ в общ размер на 700.00лв.,от общо направените такива в размер на 1186.31лв..
Водим от гореизложеното,съдът
Р
Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО спрямо ответниците М.Х.П. с ЕГН:**********,Я.Г.И. с ЕГН:********** и Г.И.П. с ЕГН:**********,тримата с адрес:г*** ,че ищцата К.И.К. с ЕГН:**********,*** е собственик на следния недвижим имот: : 1/3 /една трета/ идеална част от недвижим имот,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26,а именно:Дворно място с площ от 320/триста и двадесет/ квадратни метра,находящо се в гр.Н.,с построени в него паянтова жилищна сграда, и навес,представляващо по плана на същия град урегулиран парцел ХIХ-784 –деветнадесети за седемстотин осемдесет и четири,от квартал 171 –сто седемдесет и първи,представляващо по кадастралната карта Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,находящ се в гр.Н.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26/двадесет и шест/,,с площ от 307/триста и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване /ниско застрояване /до 10/десет/метра/, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 ,1/6 /една шеста идеална част върху таванското помещение,построено в самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2, както и на 2/3 /две трети /идеални части от Втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет с общ вход за първи и втори етажи от изток,сграда,както и гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата,представляващи по кадастралната карта Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2,като самостоятелният обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет томка пет нула едно точка едно нула три две/,брой нива на обескта :1/едно/,при съседи :на същия етаж-няма,под обекта -52009.501.1032.1.1,над обекста-няма, и Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/, находящи се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,със застроена площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/,брой етажи :1/един/,предназначение –Жиилщна сграда-еднофамилна,както и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4/ пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две точка едно точка четири/, находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като самостоятелния обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,предназначение :Гараж в сграда,при съседи:на същия етаж :52009.501.1032.1.3, под обекта-няма,над обекта :52009.501.1032.1.1.
На основание чл.537 ал.2 от ГПК ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност №*** дело №***г.по описа на Нотариус ***,с рег.№*** на НК, ДО РАЗМЕР на 1/ 3 /една трета идеална част/ ,в частта,в която ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. са признати за собственици по давностно владение върху недвижим имот,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26,а именно:Дворно място с площ от 320/триста и двадесет/ квадратни метра,находящо се в гр.Н. ул. „***“ №26,,с построени в него паянтова жилищна сграда, и навес,представляващо по плана на същия град урегулиран парцел ХIХ-784 –деветнадесети за седемстотин осемдесет и четири,от квартал 171 –сто седемдесет и първи,представляващо по кадастралната карта Поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,находящ се в гр.Н.,общ.Н.,обл.Ш.,ул.“***“№26/двадесет и шест/,,с площ от 307/триста и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията – урбанизирана, ниско застрояване /ниско застрояване /до 10/десет/метра/, при съседи: 52009.501.1031, 52009.501.1034, 52009.501.1033 и 52009.501.1006 ,както и ДО РАЗМЕР НА 1/6 /едва шеста идеална част/, в частта,в която ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. са признати за собственици по давностно владение на таванско помещение,построено в самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2/.
На основание чл.537 ал.2 от ГПК ОТМЕНЯ Нотариален акт за собственост на недвижим имот,придобит по давност №*** дело №***г.по описа на Нотариус ***,с рег.№*** на НК, В ЧАСТТА МУ,в която ответниците М.Х.П. и Я.Г.И. са признати за собственици по давностно владение върху недвижим имот,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“,представляващ : 2/3 /две трети /идеални части от Втори жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда,състоящ се от две спални,хол,кухня,антре,баня и клозет с общ вход за първи и втори етажи от изток,сграда,както и гараж и изба,заемащи североизточната част на сградата ,представляващи по кадастралната карта Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.2 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нулатри две точка едно точка две/,находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,ет.2 ап.2,като самостоятелният обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032/пет две нула нула девет томка пет нула едно точка едно нула три две/,брой нива на обекта :1/едно/,при съседи :на същия етаж-няма,под обекта -52009.501.1032.1.1,над обекста-няма, и Сграда с идентификатор 52009.501.1032.2/пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/, находящи се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,със застроена площ от 42 кв.м./четиридесет и два квадратни метра/,брой етажи :1/един/,предназначение –Жиилщна сграда-еднофамилна,както и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 52009.501.1032.1.4/ пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две точка едно точка четири/, находящ се в в град Н., обл. Ш., ул. „***“ №26 /двадесет и шест/,като самостоятелния обект се намира в сграда №1/едно/,разположена в поземлен имот с идентификатор 52009.501.1032 /пет две нула нула девет точка пет нула едно точка едно нула три две/,предназначение :Гараж в сграда,при съседи:на същия етаж :52009.501.1032.1.3, под обекта-няма,над обекта :52009.501.1032.1.1.
ОТХВЪРЛЯ искането с правно основание чл.537 ал.2 от ГПК в останалата му част като неоснователно .
ОСЪЖДА ответниците М.Х.П. с ЕГН:**********,Я.Г.И. с ЕГН:********** и Г.И.П. с ЕГН:**********,тримата с адрес:г*** да заплатят на ищцата К.И.К. с ЕГН:**********,*** направените по делото разноски в размер на 700.00лв./седемстотин лева/.
ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски в полза на ищците в останалата му част за разликата до пълния му размер като неоснователно.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: / П /