№ 51665
гр. С., 18.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20241110174813 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са искове от Л. В. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. „Д.“, бл. ***,
вх. Б, ет. 8, ап. 67 и А. В. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. „С.“, бл. 17, ет. 4, ап. 16
срещу А. В. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., бул. „Б.Ш. № 20, вх. В, ет. 5, ап. 62, за
признаване за установено между страните, че ответникът не е собственик на 7/72
идеални части, придобити по наследство и на 65/72 идеални части, придобити по
давностно владение, от поземлен имот с идентификатор №55419.6707.1286 по КККР,
находящ се в с. П., общ. Столична, с адрес на поземления имот: с. П., ул. „К.“ № 12, с площ:
1287 кв.м., трайно предназначението на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване/до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 1286, кв.1, парцел I, XI-748, заедно с построената в имота сграда с идентификатор
№***** по КККР, със застроена площ: 46 кв.м, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: жилищно сграда - еднофамилна, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма.
Предявени са и искове за отмяна на Констативен нотариален акт за собственост
върху поземлен имот, придобит по наследяване по закон и давностно владение, продължило
повече от 10 години № 12/07.03.2023г., том I, рег. № 487, дело № 9/2023 г. от 15.03.2023 г. на
нотарус Б.Н., рег. №142 от НК и Констативен нотариален акт за собственост върху
застроен УПИ № 35/16.06.2023г., том I, рег. № 1146, дело № 33/2023 г. на нотарус Б.Н., рег.
№142 от НК
Претендират се разноски.
С исковата молба са представени Договор за правна защита и съдействие, известие за
доставяне, платежно нареждане, Удостоверение за наследници, изх. № 00706/27.01.2022 г.,
издадено от Столична община, район „Подуяне“, Протокол за обявяаве на саморъчно
завещание, Саморъчно завещание, Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
давност № 19, том XIII, дело № 2059/1960 г. на нотариус при Софийски районен съд,
Удостоверение, изх. № 1675/11.11.1992 г., издадено от отдел „ТСУ и С“ при ТОА „П.“,
Удостоверение за наследници, изх. № РВЕ24-УГ01-9775/12.11.2024 г., издадено от Столична
община, район „Възраждане“, Протокол от 10.10.1991 г. по гр.д. № 4263/1991 г. на Трети
районен съд, 10 състав, гражданска колегия, Удостоверение, издадено от Софийски районен
съд, Гражданска колегия, Молба за отказ от наследство, Удостоверение за отказ от
наследство, издадено от Софийски районен съд, Удостоверение за идентичност на лица с
1
различни имена, изх. № РВЕ24-УГ01-10311/28.11.2024 г., издадено от Столична община,
район „Възръждане“, Удостоверение за идентичност на лица с различни имена, изх. №
РВЕ24-УГ01-10312/28.11.2024 г., издадено от Столична община, район „Възръждане“,
Комбинирана скица за пълна или частична идентичност съгласно чл. 16, ал. 3 ЗКИР,
Констативен нотариален акт за собственост върху поземлен имот, придобит по наследяване
по закон и давностно владение, продължило повече от десет години № 12, том I, рег. № 487,
дело № 9/07.03.2023 г. от 15.03.2023 г. на нотариус Б.Н., с район на действие – Софийски
районен съд, вписана под № 142 в Регистъра на Нотариалната камара, Констативен
нотариален акт за собственост върху застроен УПИ № 35, том I, рег. № 1146, дело № 33 от
16.06.2023 г. на нотариус Б.Н., с район на действие – СРС, вписана под № 142 в регистъра на
Нотариалната камара, Скица на поземлен имот № 15-1081246-23.10.2024 г., издадена от
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. С., Скица на сграда № 15-
1233070/02.12.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. С.,
Данъчна оценка, изх. № **********/04.11.2024 г., издадено от Столична община, отдел „ОП
П.“, Удостоверение за наследници, изх. № РВЕ24-УГ01-9776/12.11.2024 г., издадено от
Столична община, район „Възраждане“, Справка № 1618012/27.11.2024 г. чрез отдалечен
достъп по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по
вписванията – гр. С., Удостоверение за наследници, изх. № РВЕ-18-УГ01-3665/23.04.2018 г.,
издадено от Столична община, район „Възраждане“.
Направено е искане за изискване на делата, по които са издадени посочените
констативни нотариални актове.
В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв.
С отговора са представени: Постановление по чл. 587, ал. 3 ГПК от 16.06.2023 г., на
нотарус Б.Н., Протокол от 14.03.2023 г. на нотариус Б.Н. по н.д. № 9/07.03.2023 г.,
пълномощно.
Направено е искане за допускане до разпит на петима свидетели при режим на
довеждане.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора
документи, като относими към предмета на спора, както и да бъде уважено искането по чл.
192 ГПК. На ответника следва да бъдат допуснати до разпит 2 свидетели при режим на
довеждане, като на основание чл. 159, ал. 2 ГПК, следва да бъде оставено без уважение
искането на ответника за допускане на трети, четвърти и пети свидетел за същите
обстоятелства.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.02.2026г. от
14.50 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявени са искове от Л. В. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. „Д.“, бл. ***,
вх. Б, ет. 8, ап. 67 и А. В. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. „С.“, бл. 17, ет. 4, ап. 16
срещу А. В. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., бул. „Б.Ш. № 20, вх. В, ет. 5, ап. 62, за
2
признаване за установено между страните, че ответникът не е собственик на 7/72
идеални части, придобити по наследство и на 65/72 идеални части, придобити по
давностно владение, от поземлен имот с идентификатор №55419.6707.1286 по КККР,
находящ се в с. П., общ. Столична, с адрес на поземления имот: с. П., ул. „К.“ № 12, с площ:
1287 кв.м., трайно предназначението на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване/до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 1286, кв.1, парцел I, XI-748, заедно с построената в имота сграда с идентификатор
№***** по КККР, със застроена площ: 46 кв.м, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, предназначение: жилищно сграда - еднофамилна, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма.
Предявени са и искове за отмяна на Констативен нотариален акт за собственост
върху поземлен имот, придобит по наследяване по закон и давностно владение, продължило
повече от 10 години № 12/15.03.2023г., том I, рег. № 487, дело № 9/2023 г. на нотарус Б.Н.,
рег. №142 от НК и Констативен нотариален акт за собственост върху застроен УПИ №
35/16.06.2023г., том I, рег. № 1146, дело № 33/2023 г. на нотарус Б.Н., рег. №142 от НК.
Претендират се разноски.
В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на 1/ 2 ид. ч. от ПИ с
идентификатор №55419.6707.1286, находящ се в с. П., ул. „К.“ № 12, с площ от 1287 кв.м.,
заедно с построената в имота сграда с идентификатор №*****, със застроена площ от 46
кв.м., брой етажи: 2 с предназначение: жилищна сграда по силата на завещание от Б. В. С. и
наследяване по закон от баща им В.П. В.. Последният починал на 11.01.2022 г. и оставил за
свои наследници по закон освен ищците, които са деца от първия му брак, ответника, който е
дете от втория му брак и втората му съпруга- В.А. В.. Ищците поддържат, че по силата на
Нотариален акт № 19, том XIII, дело № 2059/1960 г. на III нотариус при Софийски районен
съд, М.И.Р. /по мъж В. и С./, е призната за собственик по давностно владение, наследство и
делба на празно дворно място от 1046 кв.м., включено в парцел IV от квартал I по плана на с.
П., като в периода 1960 г. – 1965 г., М.Р. изградила в имота сграда. През 1977 г. тя починала,
като вдовица и оставила за свои наследници по закон П. В. С. и Б. В. С.. П. В. С. починал на
17.02.1982 г. и оставил за свои наследници по закон Л.С. С. /съпруга/ и деца В.П. В., М.П.М.
и П. П. В., като последният направил отказ от наследството на баща си. С постигната
съдебна спогодба по гр.д. № 4263/1991 г., обективирана в Протокол от 10.10.1991 г., М.П.М.
се отказала от дела си от имота в с. П., В.С. В. се отказала от наследството на съпруга си П.
П. В., починал на 24.02.1995 г. Б. В. С. починала на 21.04.1985 г. и завещала своя дял от
дворното място и къщата на ищците, като завещанието било обявено на 17.08.1991 г. от
нотариус И.Н., за което бил съставен протокол и било вписано в Службата по вписванията
на 20.11.2024 г. Ищците поддържат, че са предоставили възможност на баща си да ползва
процесните имот и сграда до неговата смърт, но не са се дезаинтересовали от същия. След
смъртта на баща им, имота и сградата били съсобствени между ищците, ответника и втората
му съпруга. Твърдят, че въпреки това, поземленият имот и сградата се ползвали изцяло от
ответника и майка му, поради което отправят покана за заплащане на обезщетение за
лишаване от ползване на имота и сградата от датата на получаване на исковата
молба.Твърди се още, че ответника се е снабдил с Констативен нотариален акт за
собственост върху поземления имот, придобит по наследяване по закон и давностно
владение, с който бил признат за собственик на поземления имот и Констативен нотариален
акт за собственост върху застроен УПИ, с който бил признат за собственик на сградата.
Излагат съображения, че баща им се е ползвал от имота до своята смърт, което изключва
възможността ответникът да е придобил имота по давност и същият не е демонстрирал пред
ищците намерение да свои целия имот, а грижите, декларирането на имота и плащането на
данъци не са достатъчни, за да се приеме, че е налице промяна в намерението да се държат
идеалните части на съсобствениците в такова да се владеят същите. Поддържа, че
констативният нотариален акт за собственост върху поземления имот страда от пороци, тъй
3
като е вътрешно противоречив, като не е било необходимо неговото издаване, защото за
поземления имот имало Нотариален акт от 1960 г., удостоверяващ правото на собственост на
наследниците.
В срока за отговор ответникът е депозирал такъв, с който оспорва предявените
искове. Твърди, че е узнал за завещанието, оставено от Б. С. с получаване на исковата молба
по настоящото дело, като неговият наследодател В. В. също не знаел за него, тъй като
завещанието е обявено през 1991 г., но е вписано в Службата по вписванията през 2024 г. и
ищците никога не били обсъждали въпроса относно собствеността върху имота с баща си.
Излага съображения, че от представения по делото протокол за съдебна спогодба не става
ясно, че М.М. се е отказала от своя дял от имота, но тя и П. В. никога не били ползвали
имота и неформално се били съгласили В. да е негов собственик. Поддържа, че от 1975 г. В.
В. живял, а впоследствие и много често посещавал имота, който в начало бил без ограда,
запустял и неразчистен. Впоследствие бащата на страните разчистил имота, започнал да
строи ограда, трасирал го, освежил сградата и я ремонтирал, засадил овощни дървета,
домати и чушки. В. В. и майката на ответника живеели през лятото в имота, а през зимата
идвали през почивните дни заедно с ответника. В. В. многократно заявявал, че имотите са на
А. и през 2010 г. му казал да се грижи за тях, в резултат на което ответникът започнал да
владее имота за себе си, като бил извършил множество действия, с които е манифестирал
намерението си за своене: довършил масивната ограда с бетон, железни колове и мрежа,
сложил метална врата и бетонни стълби, посадил борове, ремонтирал сградата, включително
покрива й, направил вътрешен водопровод, поставил нова електрическа инсталация, сменил
дограмата, направил алеи в двора и кът за отдих, изградил три чешми. Ответникът косил
имота, почиствал го и го поддържал, подрязвал дърветата, садил зеленчуци в градината.
Всички тези действия ответника извършвал от 2010 г. насам, със знанието и без
противопоставянето на своя баща и тъй като никой не е знаел за съществуването на
завещанието, не било необходимо да манифестира намерението си пред ищците. Излага
съображения, че когато владението е установено чрез предаването му от наследодателя на
родственик, който след смъртта му има качеството на него наследник, от момента на
предаване на владението е установена самостоятелна фактическа власт с намерение за
придобиване на собствеността, поради което ответникът придобил имота по давност още
приживе на баща си. В условията на евентуалност поддържа, че е придобил идеални части
от имота по силата на наследствено правоприемство, а друга част – по давност. Оспорва
исканията за отмяна на нотариалния акт за собственост върху поземления имот.
Претендира разноски.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищците претендират права от право на собственост върху недвижим имот.
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 124, ал. 1 ГПК и чл.
537, ал. 2 ГПК.
3. Права и обстоятелства, които се признават: страните са наследници по закон –
деца, на В.П. В., починал на 11.01.2022 г.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: горните обстоятелства.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ответника следва да установи правото си на собственост върху имота, посочен
в ИМ, както и основанието за придобиване на собствеността.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства –няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора доказателства.
4
ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус Б.Н., с район на действие – Софийски районен съд,
вписана под № 142 в регистъра на Нотариалната камара, копие от всички документи,
съдържащи се в нотариално дело № /07.03.2023 г. и нотариално дело № 33/16.06.2023 г., въз
основа на които са съставени Констативен нотариален акт за собственост върху поземлен
имот, придобит по наследяване по закон и давностно владение, продължило повече от 10
години № 12/15.03.2023г., том I, рег. № 487, дело № 9/2023 г. и Констативен нотариален
акт за собственост върху застроен УПИ № 35/16.06.2023г., том I, рег. № 1146, дело №
33/2023 г.
ДОПУСКА изслушването на двама свидетели при режим на довеждане от страна на
ответника. УКАЗВА на ответника да осигури присъствие на свидетелите за първото съдебно
заседание, като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
На основание чл. 159, ал. 2 от ГПК, оставя без уважение искането на ответника за
допускане на трети, четвърти и пети свидетел за същите обстоятелства.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила
на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане
на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
НАПЪТВА страните към процедура по медиация или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че съгласно Закона за медиацията, медиацията е доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице
медиатор, подпомага спорещите страни да постигнат споразумение.
Разяснява на страните, че при желание да ползват медиация, могат да се обърнат към
Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство
на правосъдието, като медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че при Софийски районен съд действа програма „Спогодби“,
която за момента се предлага като безплатна услуга, като при желание страните могат да
получат информация от 09.00 до 17.00 часа от М. Н., на тел. 02/8955 423 и на електронен
адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес в гр. С.,
бул. „СРС, бул. „Цар Борис ІІІ“, № 54, ст. 204.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищците се
връчи и препис от отговора на ответника, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5