№ 98
гр. Средец, 09.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ
при участието на секретаря ДОРА АНГ. ДЕРМЕНДЖИЕВА
като разгледа докладваното от НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ Гражданско дело №
20252170100224 по описа за 2025 година
Делото е образувано пред Районен съд – гр. Средец по предявена искова
молба от А. Б. Ж., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. Бургас, ******,
предявена чрез адв. Н. А., упълномощен представител, съдебен адрес: гр.
Бургас, ***, тел. *****, против К. К. К., Г. К. М. И И. К. Д. , с настоящ адрес
за тримата: с. Орлинци, общ. Средец, общ. Бургас, с правно основание чл. 75
от Закона за собствеността.
Иска се, да бъде постановено решение , с което ответниците да бъдат
осъдени да предадат фактическото владение и държане на недвижими имоти,
находящи се в с. Орлинци, Община Средец, Област Бургас, а именно:
734/3581 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 501.155 (петстотин и едно,
точка, сто петдесет и пет), в кв. 28 (двадесет и осем) по кадастрален план на
село Орлинци, общ. Средец, обл. Бургас, одобрен със Заповед № РД-17-7 от
06.11.2007 год. на Агенция по кадастъра и Решение № 355/27.01.2010 год., с
площ по актуална скица: 3581 кв.м. (осемстотин седемдесет и пет квадратни
метра), с адрес: село Орлинци, ул. „Шестнадесета", община Средец, област
Бургас, който имот идентичен с бивши УПИ N-127, IX-127, VIII-127, VII- 127
и V-127, с номер по документ за собственост V-127 (римско пет-сто двадесет и
седем), квартал 44 (четиридесет и четири), при граници на имота по актуална
скица: от север- имоти № 501.156 и 501.151, изток- имот № 501.154, запад - ул.
„Шестнадесета" и юг-улица; при граници на парцел V-127 - улица, парцел VII-
127, VIII-127 и II-126, ВЕДНО с построената в горепосочения поземлен имот
МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЖНА СГРАДА с идентификатор №
501.155.1 (петстотин и едно, точка, сто петдесет и пет, сграда номер едно),
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, със
застроена площ от 51 кв.м (петдесет и един квадратни метра).
1
Претендират се сторените по делото разноски.
Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил от
ответниците.
Предвид процесуалното поведение на ответниците, съдът е приел с
доклада си по делото, че между страните няма спорни фактически
твърдения.
Ищецът А. Б. Ж., редовно призован се явява лично и с адв. Н. А. при
БАК. Поддържат исковата молба и молят същата да бъде уважена. Прави се
искане при наличие на предпоставките на чл. чл. 238, ал. 1 от ГПК, да се
постанови неприсъствено решение.
Ответниците К. К. К., Г. К. М. и И. К. Д., редовно призовани не се
явяват, не се представляват, не сочат уважителни причини за неявяването си и
не правят искане делото да се разгледа в тяхно отсъствие.
От доказателствата по делото се установява следното:
Установява се, ищецът е собственик на недвижими имоти, находящи се в
с. Орлинци, Община Средец, Област Бургас, а именно:
734/3581 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 501.155 (петстотин и едно,
точка, сто петдесет и пет), в кв. 28 (двадесет и осем) по кадастрален план на
село Орлинци, общ. Средец, обл. Бургас, одобрен със Заповед № РД-17-7 от
06.11.2007 год. на Агенция по кадастъра и Решение № 355/27.01.2010 год., с
площ по актуална скица: 3581 кв.м. (осемстотин седемдесет и пет квадратни
метра), с адрес: село Орлинци, ул. „Шестнадесета", община Средец, област
Бургас, който имот идентичен с бивши УПИ N-127, IX-127, VIII-127, VII- 127
и V-127, с номер по документ за собственост V-127 (римско пет-сто двадесет и
седем), квартал 44 (четиридесет и четири), при граници на имота по актуална
скица: от север- имоти № 501.156 и 501.151, изток- имот № 501.154, запад - ул.
„Шестнадесета" и юг-улица; при граници на парцел V-127 - улица, парцел VII-
127, VIII-127 и II-126, ВЕДНО с построената в горепосочения поземлен имот
МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЖНА СГРАДА с идентификатор №
501.155.1 (петстотин и едно, точка, сто петдесет и пет, сграда номер едно),
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, със
застроена площ от 51 кв.м (петдесет и един квадратни метра).
През 2016 г., ищцата и с бащата на Г. М. - А.А.М. започнали преговори
за сключване на предварителен договор за покупко-продажба по отношение на
процесните имоти, като се съгласил да заплати капаро от около 4000 лв., при
подписването на договора и в срок до края на 2016 г., като заплати разликата
от продажната цена, на стойност 5000 лв. При заплащането на капарото
ищцата предала владението на къщата и дворното място на г-н А.М. и
семейството му - жената, с която живее - К. К. К., дъщеря им - Г. К. М. и И. К.
Д.
До транслативна сделка по отношение на имотите не се е стигнало,
защото А.М. не е събрал остатъка от продажната цена от 5000 лв., която е
следвало да заплати при сключване на окончателния договор, защото се не бил
одобрен за отпускане на кредит от банка, тъй като е имал други непогасени
2
заеми.
Установява се, че ответниците живеят в процесните имоти, което довело
до отправянето на покана от ищцата да напуснат последните, но до
приключване на съдебното дирене пред настоящата инстанция ответниците
още живеят в тях.
Предявеният иск е допустим.
Налице е подведомственост на спора пред съда, искът е предявен от и
срещу надлежна страна по спора. Няма основания за отвод на пресъдено нещо.
Препис от Исковата молба, ведно с приложенията към нея са редовно
връчени и на тримата ответници на 09.06.2025 г. В Разпореждане № 159 от
21.05.2025 г. за размяна на книжа изрично е вписано, че, при неподаване в срок
на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание, без да е направено
изрично искане делото да се гледа в негово отсъствие, насрещната страна
може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване
на делото, както и присъждане на разноските.
Призовка за страна за открито съдебно заседание /чл. 142 от ГПК/, ведно
с Определение № 268 от 24.07.2025 г. по чл. 140 от ГПК, е редовно връчено на
01.08.2025 г. по чл. 44, ал. 1, изр. последно от ГПК, и тримата ответници са
отказали да получат съдебните книжа
В първото съдебно заседание ответниците не се явиха, редовно
призовани, като няма направено искане делото да се гледа в тяхно отсъствие.
В съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника си, направи искане, на
основание чл. 238, ал. 1 от ГПК, да бъде постановено неприсъствено решение.
Съдът намира, че, в настоящия случай, всички предпоставки за
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника са налице.
Ответниците не са депозирали писмен отговор на Исковата молба в срока по
чл. 131, ал. 1 от ГПК, не се явиха в първото по делото заседание и не е
направено искане делото да се разглежда в тяхно отсъствие. В съобщението по
чл. 131 от ГПК, изпратено до ответниците и редовно връчено, изрично са
вписани последствията по чл. 238 от ГПК. Същите са повторно указани и с
Определението за насрочване на делото, което е редовно връчено на страните.
С оглед на посочените в Исковата молба обстоятелства и представените
писмени доказателства, предявените искове се явяват вероятно основателни.
С оглед гореизложеното, в случая са налице предвидените от закона
предпоставки на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 от ГПК, поради което искането
на ищцовата страна е основателно и следва да се постанови неприсъствено
решение, като предявените искове следва да бъдат уважени изцяло.
По отношение на разноските:
Предвид изхода от спора, и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, на ищеца
се дължат направените по делото разноски в пълния им размер, доколкото
исковете са изцяло уважени. Разноските надлежно се претендират. В тях се
включва внесената държавна такса по гражданското дело в размер на 100 лв. и
адвокатско възнаграждение в размер на 1250 лв., съгласно представен списък
3
по чл. 80 от ГПК. С оглед списъка по чл. 80 от ГПК и представените
доказателства за действително направени разноски, следва да ответниците да
бъдат осъдени да заплатят на ищеца направените от него деловодни разноски
в общ размер на 1350 лева.
Мотивиран от горните съображения, и на осн. чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 75 от Закона за собствеността К. К. К., Г. К.
М. И И. К. Д., с настоящ адрес за тримата: с. Орлинци, общ. Средец, общ.
Бургас, да ПРЕДАДАТ на А. Б. Ж., с ЕГН: **********, с постоянен адрес:
гр. Бургас, ******, владението на следните недвижими имоти, находящи се в
с. Орлинци, Община Средец, Област Бургас, а именно:
734/3581 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 501.155 (петстотин и едно,
точка, сто петдесет и пет), в кв. 28 (двадесет и осем) по кадастрален план на
село Орлинци, общ. Средец, обл. Бургас, одобрен със Заповед № РД-17-7 от
06.11.2007 год. на Агенция по кадастъра и Решение № 355/27.01.2010 год., с
площ по актуална скица: 3581 кв.м. (осемстотин седемдесет и пет квадратни
метра), с адрес: село Орлинци, ул. „Шестнадесета", община Средец, област
Бургас, който имот идентичен с бивши УПИ N-127, IX-127, VIII-127, VII- 127
и V-127, с номер по документ за собственост V-127 (римско пет-сто двадесет и
седем), квартал 44 (четиридесет и четири), при граници на имота по актуална
скица: от север- имоти № 501.156 и 501.151, изток- имот № 501.154, запад - ул.
„Шестнадесета" и юг-улица; при граници на парцел V-127 - улица, парцел VII-
127, VIII-127 и II-126, ВЕДНО с построената в горепосочения поземлен имот
МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЖНА СГРАДА с идентификатор №
501.155.1 (петстотин и едно, точка, сто петдесет и пет, сграда номер едно),
брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, със
застроена площ от 51 кв.м (петдесет и един квадратни метра).
ОСЪЖДА К. К. К., Г. К. М. И И. К. Д. , с настоящ адрес за тримата: с.
Орлинци, общ. Средец, общ. Бургас, ДА ЗАПЛАТЯТ на А. Б. Ж., с ЕГН:
**********, с постоянен адрес: гр. Бургас, ******, сторените разноски в общ
размер на 1350 лева, от която сумата в размер на 100 лева, представляваща
държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер на 1250 лв.,
Решението не подлежи на обжалване.
Ответниците разполагат със защита срещу решението по реда на чл. 240
от ГПК.
Препис от Решението да се връчи на страните, по аргумент на чл. 7, ал. 2
4
от ГПК.
Съдия при Районен съд – Средец: _______________________
5