№ 9
гр. Перник, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20231720104811 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК, в първа фаза по допускане на
делбата.
Образувано е по искова молба с вх.№ 20861/11.10.2023г., уточнена с молби вх.№
1188/17.01.2024г., вх.№ 17419/01.08.2024г., вх.№ 19412/29.08.2024г. и вх.№
21482/30.09.2024г., подадена от М. Р. С., чрез адв. Бл.Б. против П. Г. П., К. Г. П., М. Г.
П., А. П. К., П. Ф. П., Л. Ф. Г. и В. А. Г., с която е предявен иск за делба на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04618.31.14 /нула, четири, шест, едно,
осем, точка, три, едно, точка, едно, четири/, находящ се в село ****, община Перник,
област Перник по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1174 от 30.05.2018 година на Изпълнителен директор на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.02.2023 година, с адрес на
този поземлен имот село ****, местност „РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по
скица от 7059 /седем хиляди петдесет и девет/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, който поземлен
имот, по плана предхождащ настоящата кадастрална карта е номер 031014 /нула, три,
едно, нула, едно, четири/, при граници/съседи на този поземлен имот по скица:
поземлен имот с идентификатор 04618.31.50 [нула, четири, шест, едно, осем, точка,
три, едно, точка, пет, нула/, поземлен имот с идентификатор 04618.31.25 [нула, четири,
шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, две, пет/, поземлен имот с идентификатор
04618.31.39 /нула, четири, шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, три, девет/ и
поземлен имот с идентификатор 04618.31.8 /нула, четири, шест, едно, осем, точка, три,
едно, точка, осем/, а съгласно документи, удостоверяващи собствеността
представляващ НИВА, находяща се в землището на село ****, Пернишка област, с
1
площ на цялата нива от 7060 дка /седем декара и шестдесет квадратни метра/ в
местността „Реката”, четвърта категория, съставляваща имот № 31014 /тридесет и една
хиляди и четиринадесет по плана за земеразделяне, при граници на целия поземлен
имот: имот № 31050 /тридесет и една хиляди и петдесет/- полски път на общината,
имот № 31008 /тридесет и една хиляди и осем/- полски път на общината, имот №
31039 /тридесет и една хиляди тридесет и девет/- полски път на общината и имот №
31025 /тридесет и една хиляди двадесет и пет/- нива на наследници на Александър
Костов Бонев.
Ищецът излага в исковата молба, че е собственик на неговите идеални части по
силата на дарение, оформено в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 38,
том II, рег. № 3522, дело № 225 от 15.12.2021 година на В.Д.- Нотариус с район на
действие Районен съд град Перник, вписан под № 523 в регистъра на Нотариалната
камара и въз основа на договори за покупко-продажба, оформени с Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 39, том П, рег. № 3526, дело № 226 от 15.12.2021
година на В.Д.- Нотариус с район на действие Районен съд град Перник, вписан под №
523 в регистъра на Нотариалната камара; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 28, том I, рег. № 448, дело № 28 от 20.02.2023 година на В.Д.-
Нотариус с район на действие Районен съд град Перник, вписан под № 523 в регистъра
на Нотариалната камара; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
117, том II, рег. № 4667, дело № 312 от 22.12.2022 година на В.Д.- Нотариус с район на
действие Районен съд град Перник, вписан под № 523 в регистъра на Нотариалната
камара; Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 49, том II, рег. № 3344, дело
№ 246 от 21.10.2022 година на В.Д.- Нотариус с район на действие Районен съд град
Перник, вписан под № 523 в регистъра на Нотариалната камара. Излага още, че
първите четирима ответници-П. Г. П., К. Г. П., М. Г. П. и А. П. К. са собственици по
наследство, останало от общия им наследодател Г.П.С., бивш жител на гр.Перник,
починал на 26.09.2013 година, който е наследник на Г.С.М., бивш жител на с.****,
област Перник, починал на 01.12.1974 година и последните двама ответници П. Ф. П. и
Л. Ф. Г. са собственици по наследство, останало от общия им наследодател Ф. П. Г.,
бивш жител на гр.Б., починал на 04.07.2014 година, който е наследник на Г.С.М., бивш
жител на с.****, област Перник, починал на 01.12.1974 година. Твърди, че не са могли
да се разделят доброволно, поради което е предявил настоящата искова молба и моли
след направените уточнения допълнителни молби и поради извършени
разпоредителни сделки в хода на процеса съдът да постанови решение, с което да бъде
допусната делба на процесния недвижим имот между М. Р. С., С. И. Д. – С.а и В. А. Г.,
при следните квоти: 987/2592 ид.части за М. Р. С., 933/2592 ид.части за С. И. Д. – С.а
и 672/2592 ид.части за В. А. Г..
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответникът П. Г. П.
е подаден отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения иск.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответникът К. Г. П.
е подаден отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения иск.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответникът М. Г. П.
е подаден отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения иск.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответникът А. П. К.
е подаден отговор на исковата молба, с който не оспорва предявения иск.
От ответниците П. Ф. П., Л. Ф. П. и В. А. Г. отговор в срока по чл.131 ГПК не е
подаден.
Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема за
2
установено от фактическа страна следното:
В първото по делото съдебно заседание ответниците П. Ф. П. и Л. Ф. П. се
явяват лично, като заявяват, че не оспорват предявената искова претенция.
С определение № 2852/14.08.2024г. като страна по делото е конституирана С. И.
Д. – С.а – съпруга на ищеца.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 38/15.12.2021г., том II,
рег.№ 3522, дело № 225/2021г. по описа на Нотариус В.Д., Р.С.Б. дарява на сина си М.
Р. С., собствения си недвижим имот, както следва 3/144 ид.части от поземлен имот с
идентификатор 04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник,
местност „РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди
петдесет и девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 39/15.12.2021г., том II,
рег.№ 3526, дело № 226/2021г. по описа на Нотариус В.Д., продавачите З.С.Б., А.В.И. и
Л.В.Л. продават на съсобственика си М. Р. С. собствените си идеални части от
недвижим имот, както следва 13/144 ид.части от поземлен имот с идентификатор
04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник, местност
„РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди петдесет и
девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот №
28/20.02.2023г., том I, рег.№ 448, дело № 28/2023г. по описа на Нотариус В.Д.,
продавачът Д.П. Г. продава на съсобственика си М. Р. С. собствените си идеални части
от недвижим имот, както следва 1/9 ид.част от поземлен имот с идентификатор
04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник, местност
„РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди петдесет и
девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот №
117/22.12.2022г., том II, рег.№ 4667, дело № 312/2022г. по описа на Нотариус В.Д.,
продавачите С.И. Г., В.Б.К. – С., И.Б.К., Б.И.Б. и СИ.Б. продават на съсобственика си
М. Р. С. собствените си идеални части от недвижим имот, както следва 1/9 ид.част от
поземлен имот с идентификатор 04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник,
област Перник, местност „РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059
/седем хиляди петдесет и девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 49/21.10.2022г., т ом II,
рег.№ 3944, дело № 246/2022г. по описа на Нотариус В.Д., продавачите Г.Т. Г., Д.Т.А.,
Т.В.Р., лично за себе си и като пълномощник на В.И.В. и Д.Н.С. лично за себе си и като
пълномощник на Т.Н.ЙОР. продават на съсобственика си М. Р. С. собствените си
идеални части от недвижим имот, както следва 3/9 ид.част от поземлен имот с
идентификатор 04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник,
местност „РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди
петдесет и девет/ квадратни метра.
Представени са по делото Удостоверение за наследници изх. ***2 от 02.10.2023
година, издадено от Кметство с. ****; Договор за доброволна делба на земеделски
имот от 14.12.2000 година, акт 130, том П, рег. № 1992/15.12.2000 година на В.Я.-
Нотариус с район на действие Районен съд град Перник, вписан под № 331 в регистъра
на Нотариалната камара; Скица на поземлен имот № 15-220697/27.02.2023 година,
издадена от СГКК град Перник и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК изх. № ********** от 03.07.2023 година, издадено от Дирекция „МДТ” —
Община Перник.
Представено е по делото удостоверение за сключен граждански брак №
3
**********, издадено въз основа на сключен акт за граждански брак №
0247/01.12.2018г., между М. Р. С. и С. И. Д. – С.а.
С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
5/16.01.2024г., том I, рег.№ 140, дело № 5/2024г. по описа на Нотариус В.Д.,
продавачът А. П. К. продава на съсобственика си М. Р. С. собствените си идеални
части от недвижим имот, както следва 1/27 ид.част от поземлен имот с идентификатор
04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник, местност
„РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди петдесет и
девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
180/24.07.2024г., том I, рег.№ 3034, дело № 176/2024г. по описа на Нотариус В.Д.,
продавачите Л. Ф. Г. и П. Ф. П. продават на съсобственика си М. Р. С. собствените си
идеални части от недвижим имот, както следва 1/27 ид.част от поземлен имот с
идентификатор 04618.31.14, находящ се в село ****, община Перник, област Перник,
местност „РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди
петдесет и девет/ квадратни метра.
С нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 52/13.12.2023
г., том II, рег.№ 3017, дело № 247/2023г. по описа на Нотариус В.Д., продавачите П. Г.
П. - като собственик на 1/81 идеални части, К. Г. П. - като собственик на 1/81 идеални
части и М. Г. П. - като собственик на 1/81 идеални части продават на съсобственика си
М. Р. С. - собственик на 6/9 идеални части, изцяло притежаваните от продавачите
възлизащи в общ размер на 3/81 ид.части от съсобствения си недвижим имот, находящ
се в село ****, община Перник, област Перник, местност „РЕКАТА”, с площ на този
поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди петдесет и девет/ квадратни метра.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи от правна
страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по допускане на
делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/
вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото съсобствеността е възникнала от
наследяване, както и по силата на извършени разпоредителни сделки преди образуване
на настоящето производство, както и в хода на процеса.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако
това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от
същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата /решението, с което приключва първата фаза на производството по делба/,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
С Определение № 3695/28.10.2024г. е отменен на осн.чл.253 ГПК дадения ход
по същество с протоколно определение от 30.09.2024г., като е указано на страните П.
Г. П., К. Г. П., М. Г. П., А. Г. П., П. Ф. П. и Л. Ф. Г. да посочат в 1-седмичен срок от
съобщението дали с оглед извършеното прехвърляне на спорното право в хода на
процеса дават съгласието си изрично бъдат заместени от приобретателите, като страни
в настоящето производство, съответно предупредени за последствието.
С протоколно Определение от 16.12.2024г. са заличени като страни в
производството по делото К. Г. П., П. Ф. П., П. Г. П., М. Г. П. и Лилия Ф. Г., като
4
производството продължава между страните М. Р. С., С. И. Д. – С.а и В. А. Г., тъй като М. Р.
С. и С. И. Д. – С.а са встъпили в правата на К. Г. П., П. Ф. П., П. Г. П., М. Г. П. и Лилия Ф. Г..
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложените по делото доказателства М. Р. С., С. И. Д. – С.а и В. А. Г. са
съсобственици на процесния недвижим имот, при следните квоти: 987/2592 ид.части
за М. Р. С., 933/2592 ид.части за С. И. Д. – С.а и 672/2592 ид.части за В. А. Г..
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
процесния имот и страни, съобразно направеното уточнение с молби от 23.08.2024г. и
30.09.2024г. По делото не се спори, а и от представените писмени доказателства се
установява, че М. Р. С. е придобил собствеността върху процесния недвижими имот по
силата на дарение и разпоредителни сделки при посочените квоти. Не се спори, че при
извършването на процесните разпоредителни сделки е бил в граждански брак със С. И.
Д. – С.а, както и че В. А. Г. не се е разпоредила със собствените си 672/2592 ид.части.
С оглед изложеното съдът намира, че по делото следва да бъде допусната делба
на процесния имот. Делбените квоти са както следва: 987/2592 ид.части за М. Р. С.,
933/2592 ид.части за С. И. Д. – С.а и 672/2592 ид.части за В. А. Г..
По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се произнася
във фазата по извършване на делбата, поради което на този етап не следва да се
произнася.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между М. Р. С. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****, С. И. Д.
– С.А с ЕГН **********, с адрес: гр. *****, ул. „Княз Борис I“ ***, и В. А. Г. с ЕГН
**********, с адрес: гр. ****, на съсобствения им по наследство и прехвърлителна
сделка недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
04618.31.14 /нула, четири, шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, едно, четири/,
находящ се в село ****, община Перник, област Перник по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1174 от 30.05.2018 година на
Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 27.02.2023 година, с адрес на този поземлен имот село ****, местност
„РЕКАТА”, с площ на този поземлен имот по скица от 7059 /седем хиляди петдесет и
девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор:
няма, който поземлен имот, по плана предхождащ настоящата кадастрална карта е
номер 031014 /нула, три, едно, нула, едно, четири/, при граници/съседи на този
поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор 04618.31.50 [нула, четири,
шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, пет, нула/, поземлен имот с идентификатор
04618.31.25 [нула, четири, шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, две, пет/,
поземлен имот с идентификатор 04618.31.39 /нула, четири, шест, едно, осем, точка,
три, едно, точка, три, девет/ и поземлен имот с идентификатор 04618.31.8 /нула,
четири, шест, едно, осем, точка, три, едно, точка, осем/, а съгласно документи,
удостоверяващи собствеността представляващ НИВА, находяща се в землището на
село ****, Пернишка област, с площ на цялата нива от 7060 дка /седем декара и
шестдесет квадратни метра/ в местността „Реката”, четвърта категория, съставляваща
имот № 31014 /тридесет и една хиляди и четиринадесет по плана за земеразделяне,
при граници на целия поземлен имот: имот № 31050 /тридесет и една хиляди и
5
петдесет/- полски път на общината, имот № 31008 /тридесет и една хиляди и осем/-
полски път на общината, имот № 31039 /тридесет и една хиляди тридесет и девет/-
полски път на общината и имот № 31025 /тридесет и една хиляди двадесет и пет/- нива
на наследници на Александър Костов Бонев, при следните квоти:
за М. Р. С. - 987/2592 ид.части,
за С. И. Д. – С.а - 933/2592 ид.части;
за В. А. Г. - 672/2592 ид.части;
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Перник в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за продължаване на
съдопроизводствените действия във фаза по извършване на делбата /втора фаза на
делбения процес/.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
6