№ 14011
гр. София, 16.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Д.СТ.В
при участието на секретаря И.Д.К
като разгледа докладваното от Д.СТ.В Гражданско дело № 20211110171663
по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК- във фазата по допускане на делбата.
Предявен e конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния
недвижим имот: апартамент № 13, находящ се в гр. София, ж. к. „Сухата река“, бл. 3, вх.Б,
ет. 5, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............. по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София,
одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект, от 04.08.2021г., с адрес на имота: гр. София, район „П“, ж. к. „Сухата
река“, бл. 3, вх. Б, ет. 5, ап. 13, находящ се на етаж 5 в сграда с идентификатор
68134.614.139.1, с предназначение на сградата: жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.614.139, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ: 68.03 кв. м.,
с прилежащи части: мазе № 15 с площ от 4.32 кв. м. и 1.00 % идеални части от общите части
на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.614.139.1.46, 68134.614.139.1.20; под обекта: 68134.614.139.1.42, над обекта:
68134.614.139.1.48.
Ищците Е. П. Г. и Б. Г. Г.- П твърдят, че с ответницата Л. Ц. Д. са съсобственици на
гореописания недвижим имот, като последната и общият за ищците наследодател Г. Ц Г-
съпруг на първата и баща на втората, придобили приживе на Г. Г по силата на договор за
дарение от 30.06.1997г. правото на собственост върху имота при равни квоти. При тези
твърдения претендират да бъде допусната и извършена делба между страните по делото при
следните квоти: по ¼ идеална част за Е. П. Г. и Б. Г. Г.- П в качеството им на законни
наследници на Г. Г и ½ идеална част за Л. Ц. Д. в качеството й на приобретател по договора
за дарение.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба, с който
от името на ответницата е изразено становище за основателност на иска за делба, вкл. по
отношение на сочените от ищците квоти. Твърди се, че по силата на процесния договор за
дарение от 30.06.1997г. в полза на праводателите по него- Цено Г Ц и Б П Ц., било учредено
пожизнено право на ползване върху имота, като понастоящем жилището се ползва от
последната, а Цено Ц е починал.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК,
1
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални предпоставки (юридически факти):
1) ищецът да е носител на право на собственост върху съответна идеална част от
включените в делбената маса имоти; 2) предмет на делбата да е годен обект на правото на
собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици,
тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, вр. чл. 34, ал. 2 ЗС.
Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от надлежно
приобщените като писмени доказателства схема № 15-996122/12.09.2021г., издадена от
СГКК- гр. София, както и от Нотариален акт от 30.06.1997г. за дарение на недвижим имот
№ 193, том LXXX, дело № 15689/1997г. по описа на нотариус Д Д и издаденото от Столична
община, район „П“ удостоверение за идентичност на адреси с изх. № РПД21-ГР94-1904-
1/10.12.2021г.
От Нотариалния акт за дарение на недвижим имот от 30.06.1997г. се установява, че на
тази дата Цено Г Ц и Б П Ц. са дарили на сина си Г. Ц Г и на дъщеря си Л. Ц. Д. процесния
апартамент № 13, находящ се в гр. София, ж. к. „Сухата река“, бл. 3, вх. Б, ет. 5, в резултат
на което и съобразно нормата на чл. 30, ал. 2 ЗС всеки от приобретателите е придобил право
на собственост върху ½ идеална част от жилището, по отношение на което с нотариалния
акт е учредено право на пожизнено право на ползване в полза на прехвърлителите.
Установява се от удостоверение за наследници с изх. № 08944/25.08.2021г. по описа на
Столична община, район „П“, че Г. Ц Г е починал на 21.08.2021г., като е оставил като свои
наследници по закон своите съпруга и дъщеря- ищците Е. П. Г. и Б. Г. Г.- П.
Така, след смъртта на Г. Г като собственици на делбения имот се легитимират Е. П. Г.
и Б. Г. Г.- П, всяка от които по арг. от нормите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН е носител на
право на собственост върху ¼ идеална част от имота (по ½ част от притежаваната от общия
им наследодател ½ идеална част), както и ответницата Л. Д., придобила по силата на
дарението от 30.06.1997г. право на собственост върху останалата ½ идеална част от
апартамента.
При тези фактически и правни съображения съдът намира, че в настоящото
производство се установи съществуването в полза на ищците Е. П. Г. и Б. Г. Г.- П на
потестативното право да искат делба на съсобствения имот, доколкото същите се доказаха
като носители на право на собственост върху делбения имот при следните квоти: ¼ за Е. Г.
и ¼ за Б. П, а ответницата Л. Ц. Д. се установи да е собственик на останалата 1/2 идеална
част от жилището, поради което в настоящото съдебно производство участват като страни
всички съсобственици.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне
упражняването на предявеното преобразуващо право на съдебна делба с предмет процесния
имот и принадлежностите към него съобразно установените по делото квоти и по
отношение на посочените лица.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Е. П. Г., ЕГН
**********, Б. Г. Г.- П, ЕГН **********, и Л. Ц. Д., ЕГН **********, на следния техен
собствен недвижим имот:
апартамент № 13, находящ се в гр. София, ж. к. „Сухата река“, бл. 3, вх.Б, ет. 5,
2
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............. по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София, одобрени със
Заповед № РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект, от 04.08.2021г., с адрес на имота: гр. София, район „П“, ж. к. „Сухата река“, бл. 3, вх.
Б, ет. 5, ап. 13, находящ се на етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.614.139.1, с
предназначение на сградата: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.614.139, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ: 68.03 кв. м., с прилежащи части: мазе № 15 с
площ от 4.32 кв. м. и 1.00 % идеални части от общите части на сградата, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.614.139.1.46, 68134.614.139.1.20;
под обекта: 68134.614.139.1.42, над обекта: 68134.614.139.1.48, при квоти, както следва:
1/4 идеална част за Е. П. Г., ЕГН **********;
1/4 идеална част за Б. Г. Г.- П, ЕГН **********;
1/2 идеална част за Л. Ц. Д., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчване на препис от него на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3