№ 45942
гр. София, 12.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело
№ 20241110105923 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба вх. № 31664/01.02.2024 г. на [ фирма ] ЕООД, подадена
чрез адвокат В. В. /с пълномощно на л. 10/, срещу [ фирма ] ЕООД.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба от ответника [ фирма ] ЕООД, чрез адвокат М. Б. /с пълномощно, приложено към
ОИМ/.
Като съобрази, че размяната на книжа е приключила и на основание чл. 140 ГПК,
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.12.2024 г. от
15,30 часа, за която дата да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявени са обективно, кумулативно съединени конститутивни искове с правно
основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключен между страните:
1./ предварителен договор за покупко-продажба на 12.20 % (дванадесет цяло и
двадесет процента) идеални части от Поземлен имот с идентификатор , в който е
построена сградата „Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и
подземен гараж", принадлежащи към МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № , обективиран в
предварителен договор от 12.07.2012 г., Анекс към него от 09.08.2012 г., Анекс към него от
28.01.2014 г., Тристранно споразумение от 19.05.2015 г., спогодба от 09.11.2015 г. и в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № , том , per. № , дело № 250 от
2015г. по описа на Нотариус peг. № , вписан в Службата по вписванията с вх. peг. № , Акт №
, том , дело № 53924/2015 г.;
2./ предварителен договор за покупко-продажба на 4,75 % (чети ри цяло и седемдесет
и пет процента) идеални части от Поземлен имот с идентификатор , в който е построена
сградата „Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж",
принадлежащи към МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № , обективиран в Спогодба от
09.11.2015 г. и в Нотариален акт за прехвърляне на собственост върху недвижим имот срещу
1
погасяване на парично задължение № , том , peг. № , дело № 251 от 2015 г. по описа на
Нотариус peг. № , вписан в Службата по вписванията с вх. peг. № , Акт № , том , дело №
53928/2015 г.
В исковата молба се излагат фактически твърдения, че на 12.07.2012 г. е сключен
предварителен договор между [ фирма] ООД – в качеството на продавач, и [ фирма ]
ЕООД – в качеството на купувач, с който, като са взели предвид: 1./ че продавачът е
собственик на недвижим имот, находящ се в гр. София: УПИ , от кв. 53, по плана София - с.
Панчарево, м. Зона за отдих, с площ от 5170 кв.м., при граници: УПИ . озеленяване,
Панчаревско езеро, река и улица - съгласно Констативен нотариален акт за собственост на
недвижими имоти на основание покупко-продажба № ., т., peг. № , дело 33 от 2012 г. на нот.
№ . НК, вписан в Службата по вписванията с вх. peг. . от 23.04.2012 г., акт , том ., дело
7029/2012 г.; 2./ че на 28.02.2012 г. от СО-ДАГ е одобрен инвестиционен проект за
изграждане на „Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен
паркинг" в описания по-горе урегулиран поземлен имот с инвеститор [ фирма] ЕООД; 3./ от
Главния архитект на Столична община е издадено Разрешение за строеж № 27/02.03.2012 г.,
влязло в сила на 19.04.2012 г.; ПРОДАВАЧЪТ се е задължил да продаде на КУПУВАЧА
описаните в чл.1, ал.1 от договора МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № , заедно с 11,88%
(дванадесет цяло и четиридесет и девет процента) идеални части от дворното място, в което
ще бъде построена сградата, съставляващо (към датата на сключването на договора)
Поземлен имот с идентификатор . в с. Панчарево, район Панчарево, м. „Зона за отдих", с
площ 5212 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг курортно-рекреационен обект, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори . и .; два броя подземни паркоместа и покривна тераса, намиращи се в
„Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен паркинг" –
наричани общо „Обекти". Посочено е, че Обектите и идеалните части от земята за краткост в
договора са наричани „Имот". В чл. 1, ал. 2 страните са се съгласили, че ще сключат
окончателния договор във формата на нотариален акт с коректното описание съгласно
приетия по надлежен ред инвестиционен проект. Съгласно чл. 4, ал.2, буква „а" - „а.1" от
договора, Продавачът се е задължил – по искане на Купувача, да бъдат направени изменения
в МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . – съгласно чертежите, представляващи Приложения №
7 към предварителния договор, и в буква „а.1" описание, при което апартаментът следва да
бъде продаден заедно с 12.49% (дванадесет цяло и четиридесет и девет процента)
идеални части от дворното място, в което ще бъде построена сградата, съставляващо
Поземлен имот с идентификатор .. Съгласно чл. 10, цената по Договора е общо 463 735,95
евро без ДДС, като в нея се включва и цената за 12.49% (дванадесет цяло и четиридесет
и девет процента) идеални части от дворното място. В чл. 5, ал. 1, т.1-5 са договорени
срокове, в които Продавачът се е задължил да осигури извършването на строителството на
обектите и сградата, като в т. 5 е предвиден и срок за завършване на строителството,
въвеждане на сградата, в която се намират обектите, в експлоатация по предвидения от
закона ред и представяне на Купувача на удостоверение за въвеждането й в експлоатация. В
чл. 5, ал. З е предвидено, че при виновно забавено изпълнение на задължението на
Продавача по ал.1, буква „а", т.5, той дължи на Купувача неустойка върху цената на
договора, равняваща се на размера на законната лихва, начислявана на ден. Съгласно чл. 7,
ал. 2 от договора, Продавачът се е задължил да прехвърли собствеността върху идеалните
части от земята с нотариален акт ("Окончателен договор") в срок не по-късно от тридесет
дни от въвеждане в експлоатация на сградата.
На 09.08.2012 г. е сключен Анекс към Предварителен договор от 12.07.2012 г., с
който, освен останалите промени, е направено изменение в чл. 5, ал. З, като изразът
„равняваща се на размера на законната лихва, начислявана на ден" е заменен с израза "в
размер на 0,05% на ден".
На 28.01.2014 г. е сключен Анекс към Предварителен договор от 12.07.2012 г., с
2
който, освен останалите промени, е изменено описанието на МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ
№ , като е посочено, че към продавания апартамент принадлежат 12.20% (дванадесет
цяло и двадесет процента) идеални части от дворното място, в което е построена
сградата.
На 09.03.2015 г. е подписан Дружествен договор на дружество с ограничена
отговорност [ фирма ] ООД. Съгласно чл. 3, ал. 1, т. 1, подточка 1. 5 от Дружествения
договор, съдружникът-учредител [ фирма ] ООД с ЕИК . (продавач по процесния
Предварителния договор), е внесъл като непарична вноска следния недвижим имот,
подробно описан в Нотариален акт № ., том , peг. № , дело № 33 от 2012 г. на Нотариус В. Ч.,
peг. № . в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията с вх. peг. №
. от 23.04.2012 г., акт , том ., дело № 7029: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с нов идентификатор .
съгласно скица № .-02.02.2015г. на СГКК – гр. София, и стар идентификатор . съгласно
скица № /29.08.2014 г. на СГКК – гр. София, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/02.03.2012 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, намиращ се в град София, общ. Столична, обл. София (столица), с. Панчарево, район
Панчарево, м. „Зона за отдих", с площ по документ за собственост от 5 170 квадратни метра
и с площ по скица от . квадратни метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг курортно-рекреационен обект, стар
идентификатор: няма, с номер по предходен план: УПИ . от кв. 53, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори , ., ., ЗАЕДНО с описаните в същата подточка обекти, намиращи се
в сградата „Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж",
изградена в гореописания поземлен имот, като в т. 1.11. изрично е посочен и
АПАРТАМЕНТ № .. На основание чл. 73, ал. 5 от Търговския закон, Дружественият
договор на дружество с ограничена отговорност [ фирма ]ООД е вписан в Службата по
вписванията-София на 30.06.2015г. с вх. peг. , в том , акт .
На 19.05.2015 г. между [ фирма] ООД - продавач по предварителния договор, [
фирма ] ЕООД – купувач по предварителния договор, и [ фирма ] ООД – като трето лице, е
сключено Тристранно споразумение към Предварителен договор от 12.07.2012 г., с което
е договорено, че на основание чл. 101 ЗЗД [ фирма ] ООД встъпва като съдлъжник във
всички задължения на Продавача [ фирма] ООД, произтичащи от Предварителния
договор от 12.07.2012 година, в това число, но не само: 1./ задължението за завършване на
строителството, въвеждане на сградата, в която се намират обектите, в експлоатация по
предвидения от закона ред и представяне на Купувача на удостоверение за въвеждането й в
експлоатация (съответно - Разрешение за ползване); 2./ Задължението за прехвърляне на
собствеността върху имотите, предмет на Предварителния договор; 3./ Задълженията за
заплащане на обезщетения, неустойки и лихви, предвидени в договора; 4./ Задължението за
отстраняване на дефекти след приемането и въвеждането на сградата в експлоатация в
рамките на гаранционните срокове, определени съгласно ЗУТ и другите нормативни актове,
определящи минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти (Наредба №2 от 31.07.2003Г.). [ фирма ] ООД (сега [ фирма
] ЕООД) е декларирал, че е запознат с текста на Предварителния договор от 12.07.2012 г. и
Анексите от 09.08.2013 година и 28.01.2014 г.а, както и с правата и задълженията,
произтичащи от тях. на основание на така сключеното тристранно споразумение ищецът
извлича пасивната материална легитимация на ответника [ фирма ] ЕООД по първия
предявен иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
На 09.11.2015 г. между [ фирма] ООД, [ фирма ] ЕООД и [ фирма ] ООД е сключен
договор за Спогодба, в който страните са констатирали, че строителството на сградата
„Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж", в която се
намират обектите, предмет на процесния Предварителен договор, и въвеждането й в
експлоатация по предвидения от закона ред, е следвало да се извърши в срок до 15.05.2013
г., че за нея е издадено Разрешение за ползване на 15.07.2017 г., съответно, че забавата в
3
изпълнението на това задължение за времето от 15.05.2013 г. до 15.07.2015 г., е 2 г. и 2 м.
Констатирали са, че [ фирма] ООД и [ фирма ] ООД дължат на [ фирма ] ЕООД неустойка за
забава в размер на 359 167,24 лева и са се съгласили да бъде извършено прихващане
между дължимата неустойка и сумата на окончателното плащане, която следва да бъде
заплатена от купувача по предварителния договор, в резултат на което задължението на
Купувача по чл. 11, ал.1, т.5 от Предварителния договор се счита погасено изцяло, т. е.
общата цена по чл. 10 от предварителния договор, в която е включена и цената на
прилежащите към МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . идеални части от поземления имот, се
счита изплатена изцяло.
В чл. З от договора за спогодба от 09.11.2015 г. – предвид декларираната от
Продавача и Третото лице липса на финансова възможност за заплащане на сумата 264
244,30 лева – непогасената част от дължимата неустойка - на основание чл. 365 и
следващите от Закона за задълженията и договорите, с цел избягване на един възможен
спор, страните са постигнали съгласие за следното: на основание чл. 65, ал. 2 ЗЗД, [ фирма ]
ЕООД се съгласява, вместо да получи плащане на сумата 264 244,30 лева, да получи в
собственост подробно описания недвижим имот - МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № .
(латинска буква „С", едно), представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ..1.45 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Панчарево, община Столична, област София (столица), намиращ се в сградата
„Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж", заедно с
4,75% идеални части от място, в което е |построена сградата, съставляващо Поземлен
имот с идентификатор . съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Панчарево, община Столична, област София (столица). Договорено е, че собствеността
върху този имот ще бъде прехвърлена на [ фирма ] ЕООД от [ фирма ] ООД (чл.З, ал.1 от
спогодбата) в предвидената от закона форма - нотариален акт – в срок до 30.11.2015 г. (чл. З,
ал. 2 от спогодбата).
На 07.12.2015 г. между [ фирма ] ООД (сега [ фирма ] ЕООД) и [ фирма ] ЕООД са
сключени, както следва:
1./ Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № , том , peг. № ,
дело № 250 от 2015 г. по описа на Нотариус peг. № , вписан в Службата по вписванията с вх.
peг. № , Акт № , том , дело № 53924/2015 г., по силата на който [ фирма ] ООД е продал на [
фирма ] ЕООД описаните в пункт . от акта МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . и
Подземна гаражна клетка „О" (буква „О") срещу обща продажна цена в размер на 1 088
386,44 лева, като в нотариалния акт продавачът е заявил, че цената е изплатена изцяло. В
пункт . от нотариалния акт е договорено, че в цената по пункт . от акта е включена и
стойността на 12,20 % (дванадесет цяло и двадесет стотни процента) идеални части от
дворното място, в което е построена сградата, подробно описано в пункт , а именно -
Поземлен имот с идентификатор . (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет
точка шест хиляди седемстотин и пет точка три хиляди сто и шест) съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Панчарево, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-24/02.03.2012 година на Изпълнителния директор на АГКК,
изменена със Заповед № 18-250-12.01.2015г. на Началника на СГКК-София, с адрес на
имота: с. Панчарево, район Панчарево, местност „Зона за отдих", с площ на имота по скица
от 5 061 (пет хиляди и шестдесет и един) кв.м, и с площ по документ за собственост от . (пет
хиляди двеста и дванадесет) кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг курортно-рекреационен обект, с номер по предходен план
- УПИ . (пети за имот три хиляди и деветдесет и четири) от кв, 53 (петдесет и три) по плана
на с. Панчарево, м. „Зона за отдих", при съседи на поземления имот по скица: поземлени
имоти с идентификатори . (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест
хиляди седемстотин и пет точка сто двадесет и едно), . (петдесет и пет хиляди четиристотин
и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и пет точка три хиляди сто и седем) и .
4
(петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и пет
точка сто и осем). Договорено е, че собствеността върху посочените 12,20% идеални
части от имота ще бъде прехвърлена на ищеца с отделен нотариален акт, в срок до
30.06.2016 година.
2./ Нотариален акт за прехвърляне на собственост върху недвижим имот срещу
погасяване на парично задължение № , том , peг. № , дело № 251 от 2015 г. по описа на
Нотариус peг. № ., вписан в Службата по вписванията с вх. peг. № , Акт № , том , дело №
53928/2015 г., по силата на който „[ фирма ]" ООД е прехвърлил на [ фирма ] ЕООД
описания в пункт . от акта МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . – в изпълнение на
задължение, поето с договор за Спогодба, сключен на 09.11.2015 г., по силата на която и на
основание чл. 65, ал.2 ЗЗД [ фирма ]ЕООД се съгласява да придобие собствеността върху
този имот, вместо да получи плащане на сумата 264 244,30 лева (двеста шестдесет и четири
хиляди двеста четиридесет и четири лева и тридесет стотинки) – представляваща неустойка
за забавено изпълнение съгласно Предварителен договор от 12.07.2012 година и Тристранно
споразумение от 19.05.2015 година. В пункт . от нотариалния акт е договорено, че в
изпълнение на задължението, поето с посочения по-горе договор „[ фирма ]'ООД ще
прехвърли на [фирма ]ЕООД и собствеността на 4,75% (четири цяло и седемдесет и пет
стотни процента) идеални части от дворното място, в което е построена сградата,
подробно описано в пункт , а именно - Поземлен имот с идентификатор . (петдесет и пет
хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и пет точка три хиляди
сто и шест) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Панчарево, община
Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-24/02,03.2012 година на
Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № 18-250-12.01.2015г. на
Началника на СГКК - София, с адрес на имота: с. Панчарево, район Панчарево, местност
„Зона за отдих", с площ на имота по скица от 5 061 (пет хиляди и шестдесет и един) кв. м. и
с площ по документ за собственост от . (пет хиляди двеста и дванадесет) кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг курортно-
рекреационен обект, с номер по предходен план - УПИ . (пети за имот три хиляди и
деветдесет и четири) от кв. 53 (петдесет и три) по плана на с. Панчарево, м. „Зона за отдих",
при съседи на поземления имот по скица: поземлени имоти с идентификатори . (петдесет и
пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и пет точка сто
двадесет и едно), . (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди
седемстотин и пет точка три хиляди сто и седем) и . (петдесет и пет хиляди четиристотин и
деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и пет точка сто и осем). Договорено е, че
собствеността върху посочените 4,75% идеални части от имота ще бъде прехвърлена
на ищеца с отделен нотариален акт, в срок до 30.06.2016 г.
На 01.12.2020 г. между [ фирма ] ООД (сега [ фирма ] ЕООД) и [ фирма ] ЕООД е
сключено Споразумение, с което страните са постигнали съгласие сроковете, посочени в
пункт . от гореописания Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № , том ,
peг. № , дело № 250/2015 г. по описа на Нотариус peг. № . в регистъра на Нотариалната
камара, вписан в Службата по вписванията с вх. peг. № , акт № , том CD0CV, и в пункт . от
гореописания Нотариален акт за прехвърляне на собственост върху недвижим имот срещу
погасяване на парично задължение № , том , peг. № , дело № 251/2015 г. по описа на
Нотариус peг. № . в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията с
вх. peг. № , акт № , том , да се удължат до 31.12.2023 г.
Тъй като ответникът не е изпълнил в уговорения срок – до 31.12.2023 г. -
задължението си да прехвърли на ищеца: 1) 12.20 % (дванадесет цяло и двадесет процента)
идеални части от Поземлен имот с идентификатор ., в който е построена сградата
„Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж",
принадлежащи към МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . - така както е договорено в
Предварителния договор от 12.07.2012 г., в сключения на 28.01.204 г., Анекс към него и в
5
Тристранно споразумение към Предварителен договор от 12.07.2012 г., както и в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № , том , per. № , дело № 250 от
2015г. по описа на Нотариус per. № , вписан в Службата по вписванията с вх. per. № , Акт № ,
том , дело № 53924/2015Г.; и 2) 4,75 % (чети ри цяло и седемдесет и пет процента) идеални
части от Поземлен имот с идентификатор , в който е построена сградата
„Апартаментен хотел Панчарево със спортен център, кафе-бар и подземен гараж",
принадлежащи към МЕЗОНЕТЕН АПАРТАМЕНТ № . - така както е договорено в
договор за Спогодба от 09.11.2015 година, както и в Нотариален акт за прехвърляне на
собственост върху недвижим имот срещу погасяване на парично задължение № , том , per.
№ , дело № 251 от 2015г. по описа на Нотариус per. № , вписан в Службата по вписванията с
вх. per. № , Акт № , том , дело № 53928/2015г. - за ищеца е възникнал правният интерес да
заведе настоящите искове за сключване на окончателни договори по чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който изцяло
признава предявените искове и прави искане за постановяване на решение при признание на
иска по реда на чл. 237 ГПК.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже при условията на
пълно и главно доказване следните обстоятелства: 1/ сключени между страните валидни
предварителни договори с посоченото в ИМ съдържание, по силата на които ответникът се е
задължил да му прехвърли собствеността върху описаните в ИМ идеални части от поземлен
имот с идентификатор . съгласно КККР на с. Панчарево, община Столична, област София,
одобрени със Заповед № РД № 18-24/02.03.2012 г. на ИД на АГКК; 2/ че предварителните
договори съдържат съществените уговорки на окончателния договор; 3./ че ищецът е
изправна страна по предварителните договори; 4./ настъпване падежа на поетите задължения
за сключване на окончателен договор; 5./ наличието на предпоставките за прехвърляне на
собствеността върху процесните идеални части от недвижими имоти по нотариален ред,
включително че ответникът е техен собственик.
По доказателствата:
С оглед разпоредбата на чл. 363 ГПК и служебното задължение на съда да провери
дали са налице предпоставките за прехвърляне на собствеността по нотариален ред, следва
да се изискат: служебна справка от Служба по вписванията по партидата на ответника,
актуално удостоверение за данъчна оценка на процесния имот, от което да е видно дали за
него има непогасени данъчни задължения; както и удостоверение от НАП за съществуващи
и непогасени публични задължения на ответника.
ДОПУСКА и ПРИЕМА представените от ищеца с исковата молба документи като
писмени доказателства по делото.
ДА СЕ ИЗИСКА, на основание чл. 186 ГПК, вр. с чл. 87, ал. 6 и чл. 264 ДОПК, от
НАП удостоверение за съществуващи и непогасени публични задължения на [ фирма ]
ЕООД, ЕИК .
ДА СЕ ИЗИСКА, на основание чл. 186 ГПК, служебна справка от Служба по
вписванията справка по партидата на [ фирма] ООД, ЕИК , и [ фирма ] ЕООД, ЕИК , за
наличието на вписвания и отбелязвания относно процесния недвижим имот за периода след
12.07.2012 г.
ДА СЕ ИЗИСКА, на основание чл. 186 ГПК, вр. с чл. 87, ал. 6 и чл. 264 ДОПК, от
Столична община – район „Панчарево“, отдел „Местни данъци и такси“ актуално
удостоверение за данъчна оценка на процесния имот, от което да е видно дали за него има
непогасени данъчни задължения.
Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
6
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищеца - и препис от
отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7