№ 3616
гр. Варна, 17.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20243110103490 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Предявен е иск от Д. В. Д., ЕГН:********** с постоянен адрес: с. ****,
ул. „****“ № 16, вх. А, ет. 6, an. 18, чрез процесуалния си представител
адвокат А. Р., член на Адвокатска Колегия - град Варна, против Н. Ф. Д.
ЕГН:**********, с адрес село ****, ул. „****“ 16, вх. А, ет. 6, ап. 18, с правно
основание чл. 34 ЗС, с който се иска да бъде допусната Делба, на следните
недвижими имоти:
- Апартамент **** /осемнадесет/, представляващ самостоятелен обект
с идентификатор № 72709.501.290.1.18 /седемдесет и две хиляди седемстотин
и девет точка петстотин и едно точка двеста и деветдесет точка едно точка
осемнадесет/ находящ се в село ****, община Варна, област Варна, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
29/23.04.2015 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри със застроена площ от 74,20
/седемдесет и четири цяло и двадесет стотни/ кв. метра, находящ се на 6
/шести/ етаж на построената жилищна сграда - блок „А“ в село ****, община
Варна, Варненска област, ул. „****“ 16 /шестнадесет/, състоящ се от: две стаи,
кухня, баня, тоалет, коридори две тераси при граници: от три страни двор,
стълбищна клетка и апартамент № № 17/седемнадесет/, заедно с изба****
1
/осемнадесет/с площ от 7,85 /седем цяло и осемдесет и пет стотни/ кв. метра,
при граници на избата: коридор, изба на апартамент № 4 /четири/, изба на
апартамент № 16 /шестнадесет/ и на апартамент № 14, двор, изба на
апартамент № 1 /едно/ и на апартамент № 9 /девет/, както и 5,1439 % /пет
цяло и хиляда четиристотин тридесет и девет десетохилядни процента/
идеални части от общите части на сградата и 94/5730 /деветдесет и четири от
пет хиляди седемстотин и тридесет/ кв. метра от идеални части от правото на
собственост върху дворното място, в което е построена сградата, цялото с
площ 5730 /пет хиляди седемстотин и тридесет/ кв. метра, представляващо
урегулиран поземлен имот пл. № II- за общежитие /две за общежитие/ в кв. 56
/петдесет и шест/по плана на село ****, община Варна, Варненска област при
граници на мястото: УПИ III- общински /трети общински/, ул. „****“, ****
/едно-двеста деветдесет и две/, УПИ № **** /осем-двеста деветдесет и едно/ и
****седем-двеста деветдесет и едно/, при равни квоти по 1/2 (една втора) да
всеки от двамата съсобственици.
В исковата молбата се излага, че на 02.10.1993 год. ищецът и
ответницата са сключили граждански брак пред длъжностното лице по
гражданско състояние в град Провадия, за което обстоятелство е съставен Акт
за граждански брак **** от посочената дата. Твърди се, че с решение № 3881
/03.10.2017 г. постановено по гр. дело № 12558/2017 г. по описа на Варненски
районен съд, XXXIII състав, влязло в законна сила на 03.10.2017 г., бракът им
е прекратен. Твърди се, че по време на брака на 29.03.2002 год. бившите
съпрузи са придобили в режим на СИО следния недвижим имот: Апартамент
**** /осемнадесет/ със застроена площ от 74,20 /седемдесет и четири цяло и
двадесет стотни/ кв. метра, находящ се на 6 /шести/ етаж на построената
жилищна сграда — блок „А“ в село ****, община Варна, Варненска област,
ул. „****“ 16 /шестнадесет/, състоящ се от: две стаи, кухня, баня, тоалет,
коридори две тераси при граници: от три страни двор, стълбищна клетка и
апартамент № № 17/седемнадесет/, заедно с изба**** /осемнадесет/с площ от
7,85 /седем цяло и осемдесет и пет стотни/ кв. метра, при граници на избата:
коридор, изба на апартамент № 4 /четири/, изба на апартамент № 16
/шестнадесет/ и на апартамент № 14, двор, изба на апартамент № 1 /едно/ и на
апартамент № 9 /девет/, както и 5,1439 % /пет цяло и хиляда четиристотин
тридесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на
сградата и 94/5730 /деветдесет и четири от пет хиляди седемстотин и
2
тридесет/ кв. метра от идеални части от правото на собственост върху
дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ 5730 /пет хиляди
седемстотин и тридесет/ кв. метра, представляващо урегулиран поземлен имот
пл. № II- за общежитие /две за общежитие/ в кв. 56 /петдесет и шест/по плана
на село ****, община Варна, Варненска област при граници на мястото: УПИ
III- общински /трети общински/, ул. „****“, **** /едно-двеста деветдесет и
две/, УПИ № **** /осем-двеста деветдесет и едно/ и УПИ № VII-291 /седем-
двеста деветдесет и едно/.
Твърди се, че недвижимият имот е придобит по време на брака от ищеца
с договор за покупко-продажба съгласно Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот **** том I, per. ****, дело № 43/2022 r на нотариус ****,
per. **** в НК, район на действие Районен съд-Варна, вписан в Служба по
вписванията град Варна с вх. per. **** г, Акт ****, том XI, дело № 2444.
Твърди се, че в споразумението, с което е прекратен брака между доверителя
ми и ответницата, съдът е посочил, че процесният недвижим имот остава
съсобствен между бившите съпрузи при условията на обикновена
съсобственост, а ползването на имота се предоставя на двамата поради това,
че от брака им няма ненавършили пълнолетие деца. Въпреки, че ползването е
предоставено от съда на двамата съсобственици, ответницата отказва да
допусне ищеца до имота и по този начин го лишава от ползването на дела му
от процесния недвижим имот. Твърди се, че ответницата не желае доброволно
да се прекрати съсобствеността между нея и ищеца. Въпреки опитите на
ищеца да се прекрати извънсъдебно съществуващата между него и
ответницата съсобственост, до настоящия момент това не е станало и
ответницата отказва да бъде прекратена доброволно съсобствеността, което
очертава правния му интерес за предявяване на настоящия иск за делба.
Ответницата, чрез процесуален представител намира исковите
претенции за делба за допустими и основателни. Оспорва се претенцията за
заплащане на обезщетение за лишаване от възможност за ползване. Изразява
готовност за постигане на споразумение.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът чрез
процесуален представител поддържа предявения иск и моли за постановяване
на положително решение по делото.
Ответницата се представлява от надлежно упълномощен процесуален
3
представител, който заявява, че не се противопоставя да бъде извършена делба
при претендираните от ищеца квоти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства –
по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
Съдът приема за безспорно и за ненуждаещо се от доказване в
отношенията между страните по делото, установеното и с писмените
доказателства, че страните са бивши съпрузи, чийто граждански брак,
сключен на 02.10.1993 год. е прекратен с развод с влязло в законна сила на с
решение № 3881 /03.10.2017 г. постановено по гр. дело № 12558/2017 г. по
описа на Варненски районен съд, XXXIII състав, влязло в законна сила на
03.10.2017 г.
Безспорно е между страните, че на 29.03.2002 год. съгласно Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот **** том I, per. ****, дело №
43/2022 r на нотариус ****, per. **** в НК, район на действие Районен съд-
Варна, вписан в Служба по вписванията град Варна с вх. per. **** г, Акт ****,
том XI, дело № 2444, страните по делото са придобили, при режим на СИО.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира
следните изводи от правна страна:
Имуществено правният режим и обемът на притежаваните от
съделителите права по отношение на вещите на общо основание се определят
от основанието и момента на придобиване на правото на собственост.
На основание § 4, ал. 1 от ПЗР на действащия СК, правото на
собственост върху делбеното жилище е придобито от страните в законов
режим на общност съгласно чл. 21, ал. 1 от СК. Съпружеската имуществена
общност е била прекратена с прекратяване на сключения между страните
граждански брак, сключен на 02.10.1993 год. в гр. Провадия, за което е
съставен акт за граждански брак ****/02.10.1993 год. е прекратен с развод с
влязло в законна сила на 03.10.2017 год. решение № 3881 /03.10.2017 г.
постановено по гр. дело № 12558/2017 г. по описа на Варненски районен съд,
XXXIII състав. При прекратяване на общността дяловете на съпрузите са
равни съгласно чл. 28 от СК.
4
Установената съсобственост между страните мотивира настоящия
състав да приеме, че предявеният иск за делба на процесния имот е
основателен и следва да бъде уважен, като се допусне делба при установените
и описани квоти между съделителите по делото.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ **** /осемнадесет/,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 72709.501.290.1.18
/седемдесет и две хиляди седемстотин и девет точка петстотин и едно точка
двеста и деветдесет точка едно точка осемнадесет/ находящ се всело ****,
община Варна, област Варна, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-29/23.04.2015 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри със застроена площ от 74,20 /седемдесет и четири
цяло и двадесет стотни/ кв. метра, находящ се на 6 /шести/ етаж на
построената жилищна сграда - блок „А“ в село ****, община Варна,
Варненска област, ул. „****“ 16 /шестнадесет/, състоящ се от: две стаи, кухня,
баня, тоалет, коридори две тераси при граници: от три страни двор, стълбищна
клетка и апартамент № № 17/седемнадесет/, заедно с изба**** /осемнадесет/с
площ от 7,85 /седем цяло и осемдесет и пет стотни/ кв. метра, при граници на
избата: коридор, изба на апартамент № 4 /четири/, изба на апартамент № 16
/шестнадесет/ и на апартамент № 14, двор, изба на апартамент № 1 /едно/ и на
апартамент № 9 /девет/, както и 5,1439 % /пет цяло и хиляда четиристотин
тридесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на
сградата и 94/5730 /деветдесет и четири от пет хиляди седемстотин и
тридесет/ кв. метра от идеални части от правото на собственост върху
дворното място, в което е построена сградата, цялото с площ 5730 /пет хиляди
седемстотин и тридесет/ кв. метра, представляващо урегулиран поземлен имот
пл. № II- за общежитие /две за общежитие/ в кв. 56 /петдесет и шест/по плана
на село ****, община Варна, Варненска област при граници на мястото: УПИ
III- общински /трети общински/, ул. „****“, **** /едно-двеста деветдесет и
5
две/, УПИ № **** /осем-двеста деветдесет и едно/ и ****седем-двеста
деветдесет и едно/, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за
всеки от тях, както следва:
- 1/2 идеални части за Д. В. Д., ЕГН:********** с постоянен адрес: с.
****, ул. „****“ № 16, вх. А, ет. 6, an. 18;
- 1/2 идеални части за Н. Ф. Д. ЕГН:**********, с адрес село ****, ул.
„****“ 16, вх. А, ет. 6, ап. 18,
като съсобствеността между страните е възникнала на основание
прекратена с развод съпружеска имуществена общност, възникнала на
основание придобито право на собственост върху имота на възмездно
придобивно основание по време на брака, а именно договор за покупко-
продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот **** том I, per. ****, дело № 43/2022 r на
нотариус ****, per. **** в НК, район на действие Районен съд-Варна, вписан в
Служба по вписванията град Варна с вх. per. **** г, Акт ****, том XI, дело №
2444, на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните,
че е изготвено и обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6