№ 1673
гр. Пазарджик, 20.09.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Христо Г.ев
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Христо Г.ев Гражданско дело №
20235220104193 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищцата А. К. К. не явява лично, редовно призована. За нея се явява адв.
М., редовно упълномощена отпреди.
Ответниците З. М. Н. и Н. Й. Н. се явяват лично, редовно призовани и с
адв. Н., редовно упълномощена отпреди.
Ответниците Г. А. Н. и К. Й. Н., редовно призовани, не се явяват и не се
представляват.
Явява се вещото лице Б. Г., редовно призован.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Н.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
Производството по делото е първо съдебно заседание, във втората фаза
на делбата, по нейното извършване.
Съдът с решение № 358/18.03.2024 е допуснал извършване на съдебна
делба между А. К. К., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, З. М. Н.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „****, Н. Й.а Н., ЕГН ********** от
гр. Пазарджик, ул. „****, К. Й. Н., ЕГН ********** от гр. Монтана, ул.
„****** и Г. А. Н., ЕГН ********** от гр. Пловдив, ул. „****** на
съсобствения им недвижим имот, а именно: поземлен имот с пл. № 299, за
който е отреден УПИ V-299 в кв. 19 по регулационния план на с. Л., одобрен
1
със Заповед № 98/11.06.1993 г. на кмета на Община Л., представляващ
незастроено дворно място, находящо се в с. Л., общ. Л., обл. Пазарджик, с
площ от 375 кв.м., с граници на имота: УПИ IV-298, УПИ VIII-300, УПИ VI-
317 и улица, при квоти: 12/18 идеални части за А. К. К., 3/18 идеални части за
Г. А. Н., 1/18 идеална част за З. М. Н., 1/18 идеална част за К. Й. Н. и 1/18
идеална част за Н. Й. Н..
Със свое Определение № 1470/23.05.2024 г. съдът е допуснал
изслушването на СТЕ, като е определил вещо лице Б. Г., както и задачите към
вещото лице.
Съдът докладва на страните, че към настоящия момент по делото е
депозирано заключение по допуснатата СТЕ, с вх. 22226/09.09.2024 г.
Заключението е постъпило в законоустановените срокове по делото, съгласно
изискването на чл. 199 от ГПК, поради което съдът не намира пречки за
изслушване на вещото лице по делото.
СЪДЪТ пристъпва към изслушване заключението на СТЕ, изготвено от
вещото лице Б. Г..
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО СЛЕДВА:
Б. З. Г. – на 62 години, българин, български гражданин, женен,
неосъждан, с висше образование, без родство със страните.
Вещото лице предупредено за наказателната отговорност по чл. 291 от
НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Г.: Обещавам да дам вярно заключение. Представил
съм писмено заключение, което поддържам.
Изчислил съм пазарната стойност на поземления имот на стойност 8630
лв. До тази цифра стигнах по метода на пазарните аналоизи извърших анализ
на подобни три сходни имота и на базата на корекционни коефициенти съм
достигнал до средната цена на квадратен метър и оттам съм изчислил и
стойността на дворното място. Тези аналози, които съм използвал е две
пазарни свидетелства – едното е сделка между съсобствениците, другото е
публична продажба на ЧСИ и третото е – оферта, от които съм определил
средната пазарна цена. Имотът е неподеляем, съгласно нормите посочени в чл.
19 от ЗУТ - минимум за образуване на самостоятелен дял в с. Л. е 500 кв.м.
Имотът - предмет на делото е с площ 375 кв. м, т.е. по-малко от изискуемия
миниум – маломерен имот.
АДВ. М.: Запознати сме със заключението на вещото лице. Нямам
въпроси. Да се приеме заключението.
АДВ. Н.: Запознати сме със заключението. Нямам въпроси. Да се приеме
заключението.
2
По отношение на заключението, съдът счита, че същото е обосновано,
компетентно изготвено и към настоящия момент не възниква съмнение
относно неговата правилност, поради което следва да се приеме по делото.
Воден от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателство по делото заключението на вещото лице Б.
Г..
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице, в съответствие с
представената от нея справка-декларация, в размер на 300 лв., която сума да се
изплати на вещото лице по внесения от страните депозит.
АДВ. М.: Нямаме други искания. Моята доверителка иска да купи
другата част от имота. Не можем да направим искане за възлагане, каквото
съществува, предвидено в ГПК. Обаче, тъй като имотът не е жилищен, касае
се за празно място, така че при това положение нямаме и такова искане. Да се
приключи делото.
АДВ. Н.: Нямам други доказателствени искания. С оглед
неподеляемостта на имота считам, че същият следва да бъде изнесен на
публична продан. Да се приключи делото.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ:
АДВ. М.: Уважаема господин Районен съдия, моля да постановите с
решението си, с оглед констатациите в приетото заключение на вещото лице, а
именно това, че имотът не е поделяем и не може да бъде поставен в дял на
нито една от страните. Моята доверителка имаше желание да купи целия, още
повече, че тя притежава една голямата част от имота. Нямахме възможност да
направим искане за възлагане по чл. 349 от ГПК, тъй като имотът не е
жилищен и не са налице предпоставките за това. При това положение, моля да
постановите решение, съгласно закона и съгласно констатациите на вещото
лице. По отношение на разноските, моля да имате предвид, че при делбата
разноските се разпределят по реда на чл. 355 от ГПК, а именно съразмерно на
дяловете. Те са заплатени по този начин по време на производството.
АДВ. Н.: Уважаема госпожо Районен съдия, моля да постановите
решение, с което делбения имот да бъде изнесен на публична продан, с оглед
неговата неподеляемост, по съображения, които сме изложили в писмения
отговор, съобразно дяловете в съдебното решение на първа фаза и
заключението на вещото лице. С оглед дяловете ще Ви моля да присъдите и
3
разноските за държавните такси и други сторени съдебно-деловодни разноски.
Относно процесуалното представителство – така както са ги сторили
страните.
СЪДЪТ ще обяви решението си в законоустановения срок, не по-късно
от 20.10.2024 г.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 11:16 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
4