Р Е Ш Е Н И Е
В ИМЕТО НА НАРОДА
Номер 10.11.2020г., град Дупница
ГО, V-ти
Районен съд – Дупница състав
05.11. 2018
на Година
Мирослав Саневски
В открито заседание в
следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
Ива Георгиева
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от
гражданско 2002 2019
дело № по описа за г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила решение № 294 от 05.06.2020г., постановено по настоящото дело на основание чл.34 от ЗС, е допусната делба между Н.Г.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, Д.Н.М., ЕГН **********, с адрес: *** и И.Н.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55539.100.925 по КККР на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил, одобрени със Заповед РД-18-72/08.10.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед: 18-11233-18.08.2014 год. на Началника на СГКК-Кюстендил, адрес на поземления имот: с. Пастра, с площ: 925 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор: 55539.100.7, 55539.100.8, Номер по предходен план: 9, при съседи: 55539.100.903, 55539.100.9, 55539.147.117, 55539.100.215 ведно с построените в него: Сграда с идентификатор 55539.100.925.1, застроена площ 50 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, и Сграда с идентификатор 55539.100.925.2, застроена площ: 13 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, при права в съсобствеността, както следва: за Н.Г.М. -1/2 (една втора) идеална част; за Д.Н.М. -1/4 (една четвърт) идеална част и за И.Н.М. -1/4 (една четвърт) идеална част.
В открито съдебно заседание съделителите не са предявили възлагателни претенции или искания за сметки.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:
С определение,
постановено в закрито съдебно заседание от 27.07.2020г., е допусната и назначена съдебно – техническа експертиза,
изпълнена от вещото лице инж. Е.л., съгласно заключението на която експертиза,
прието от съда в проведеното по делото открито съдебно заседание на 05.11.2020г.
и неоспорено от страните, се установява, че процесният имот е реално
неподеляем с оглед допуснатите квоти между съделителите. Вещото лице сочи, че
пазарната стойност на имота е 30300.00
лв.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява посредством четири способа: чрез теглене на жребий, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на
чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл. 347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл. 352 от ГПК (Решение № 127 от 24.02.1987 г. по гр.д. № 12/87
г, I г.о.). Този основен начин гарантира, от една страна, равенството
на страните в процеса и от друга - осигурява възможността, предвидена в чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От
този начин съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл. 349
от ГПК. Крайният срок за предявяване искания за възлагане на делбени имоти е
първото заседание, след като влезе в сила решението за допускане на делбата.
Този срок е преклузивен и не може да бъде продължаван нито по искане на
страните, нито по почин на съда. В настоящото производство не са
предявени претенции по чл. 349 ГПК, както и претенции по сметки между страните
в предвидените за това срокове по ГПК.
Настоящият съдебен състав намира, че
в случая не е възможно съсобствеността между страните в настоящото производство
да бъде прекратена и чрез теглене на жребий и чрез разпределяне на дялове
съобразно разпоредбата на чл. 353 ГПК. Съгласно тази разпоредба към
разпределение се пристъпва, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий
се оказва невъзможно или много неудобно. То е „невъзможно”, когато дяловете се
различават съществено един от друг по площ, обем и стойност и същевременно
частите на съделителите са различни и „неудобно”, когато имотите ще се
раздробят твърде много, паричното уравние ще е доста голямо или когато жребият
може да породи значителни имуществени спорове.
За да прекрати съсобствеността върху делбените вещи посредством разпределение
на дялове за всеки съделител следва да може да се оформи реален дял. Съобразно
приетото по делото заключение на назначената съдебно – техническа експертиза поземленият
имот – предмет на делбата е неподеляем съобразно изискванията на ЗУТ за
минимална площ и лице, а също така са неподеляеми и
построените в имота сгради, с оглед на което те следва да бъдат изнесени на
публична продан.
С оглед горното и доколкото не са
направени възлагателни претенции от съделителите, съгласно изричната норма на
чл. 348 ГПК, делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота на
публична продан. Изнасянето на публична продан не лишава всеки от
съделителите от възможността да участва при наддаването в същата съгласно чл.
348, изр. 2 ГПК.
Съдът приема оценката на процесния
делбен имот, направена от вещото лице Любомир Велинов, която е на стойност 30 300.00 лв. Възприетата
пазарната стойност е от значение с оглед първоначалната цена, при която имотът
следва да се изнесе на публична продан.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, всеки съделител следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си.
С оглед характера на производството, и отчитайки факта, че всяка страна е едновременно ищец и ответник, на страните не следва да се присъждат разноски за заплатено от тях адвокатско възнаграждение, като те остават за всяка една от тях така, както са направени.
Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата сумите, които тя е внесла вместо тях за възнаграждение на вещото лице, съобразно дяловете им, съгл. чл. 355 от ГПК, а ответникът Д.М. следва да бъде осъден да й заплати и внесената сума за възнаграждение на назначения му от съда особен представител, в размер на 600.00 лв.
Водим от горното и
на основание чл. 348 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 55539.100.925 по КККР на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил,
одобрени със Заповед РД-18-72/08.10.2009г. на ИД на АГКК, последно изменение
със Заповед: 18-11233-18.08.2014 год. на Началника на СГКК-Кюстендил, адрес на
поземления имот: с. Пастра, с площ: 925 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./,
стар идентификатор: 55539.100.7, 55539.100.8, Номер по предходен план: 9, при
съседи: 55539.100.903, 55539.100.9, 55539.147.117, 55539.100.215, ведно с построените в него: Сграда с
идентификатор 55539.100.925.1, застроена площ 50 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, и Сграда с идентификатор 55539.100.925.2,
застроена площ: 13 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска
сграда.
Стойността на
горепосочения имот е 30 300.00 (тридесет
хиляди и триста) лева. Получената от проданта сума да бъде разпределена между
съделителите съобразно квотите, при които е допусната делбата, а именно: за Н.Г.М. -1/2 (една втора) идеална част; за
Д.Н.М. -1/4 (една четвърт) идеална част и за И.Н.М. -1/4 (една четвърт) идеална
част.
ОСЪЖДА Н.Г.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС-Дупница държавна такса в размер на 606.00 (шестстотин и шест) лева, на
основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.Н.М., ЕГН **********, с адрес: ***, да
внесе по сметка на РС-Дупница държавна такса в размер на 303.00 (триста и три) лева,
на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА И.Н.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, да
внесе по сметка на РС-Дупница държавна такса в размер на 303.00 (триста и три) лева, на
основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.Н.М., ЕГН **********, с адрес: ***, да
заплати на Н.Г.М., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сума в размер на 600.00
(шестстотин) лева, представляваща внесеното от ищцата възнаграждение за
назначения му от съда особен представител, както
и сума в размер на 75.00 (седемдесет
и пет) лева, представляваща внесеното вместо него от ищцата възнаграждение за вещото лице, съобразно дела му,
съгл. чл. 355 от ГПК.
ОСЪЖДА И.Н.М., ЕГН: **********, с адрес: ***, да
заплати на Н.Г.М., ЕГН: **********,
с адрес: ***, сума в размер на 75.00 (седемдесет
и пет) лева, представляваща внесеното вместо него от ищцата възнаграждение на вещото лице, съобразно дела му,
съгл. чл. 355 от ГПК.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в двуседмичен
срок от връчването му в препис на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: