ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1049
гр. Бургас, 04.05.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на четвърти май през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Симеон С. Михов
като разгледа докладваното от Симеон С. Михов Гражданско дело №
20212100102190 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по повод искова молба от
Д. М., гражданин на А., роде на *****., паспорт № *** издаден на ***г. от **
Б., чрез адв. Борис Иванов Георгиев, кантора WHG-Sofia, с личен номер при
АК-София **********, със съдебен адрес: гр.София 1164, район Лозенец,
бул. „Христо Смирненски“ № 4, ет.2 срещу И. Н. Р. с ЕГН **********, с
адрес: гр.Б., ул. „А. С.“ № *, ет.*, ап.* с посочено правно основание чл. 26
ал.2, предл.пето от ЗЗД, вр.чл.17 ал.1 от ЗЗД, а при условията на евентуалност
чл.60 ал.1 и чл.61 ал.2 от ЗЗД, да бъде признато за установено, че следните
договори: 1. Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 175,
том IV, рег.№ 4658, н.д.№ 510/2004 г. на нотариус с район на действие РС-
Бургас, вписан в Службата по вписванията – Бургас под вх.рег.№ 11681, акт
№ 102, том ХХХ, дело № 6943/2004г., сключен между продавача А. М. и
купувачите Т. Я. Ч. и Н. И. Р., на поземлен имот, представляващ ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ от 4 дка, трета категория, находящ се в местността „Кюшето“,
съставляващ имот с пл.№ 018336 по плана на землището на кв.Сарафово,
гр.Бургас, образуван от бивш имот с пл.№ 018096, с право на преминаване
през имот № 018335, който имот понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07079.20.361 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Бургас, адрес град Бургас, кв. Сарафово, местност Ъгъла, с
площ 2998 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, трета
категория; 2. Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 71,
том V, рег.№ 5101, н.д.№ 783/2004 г. на нотариус с район на действие РС-
1
Бургас, вписан в Службата по вписванията – Бургас под вх.рег.№ 14952, акт
№ 91, том ХХХVIII, дело № 8792/2004г., сключен между продавача Н. С. и
купувачите В. Г.Б. – Г., Т. Я. Ч. и Н. И. Р., на поземлен имот, представляващ
НИВА с площ от 3,159 дка, трета категория, находящ се в местността
„Кюшето“, съставляващ имот с пл.№ 018164 по плана на землището на
кв.Сарафово, гр.Бургас, който имот понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07079.20.343 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Бургас, адрес град Бургас, кв. Сарафово, местност Ъгъла, с
площ 2370 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, трета
категория; 3. Договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 93,
том II, рег.№ 1676, н.д.№ 272/2005 г. на нотариус с район на действие РС-
Бургас, вписан в Службата по вписванията – Бургас под вх.рег.№ 4622, акт №
170, том ХI, дело № 2787/2005г., сключен между продавачите С. Р. К. и
Константин Неделчев Ковачев и купувачите Т. Я. Ч., Р. С. Ч. и Н. И. Р., на
поземлен имот, представляващ НИВА с площ от 3 дка, съставляващ имот с
пл.№ 018213 в масив 18 по плана на местността „Кюшето“ в землището на
кв.Сарафово, гр.Бургас, който имот понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 07079.20.393 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Бургас, адрес град Бургас, кв. Сарафово, местност Ъгъла, с
площ 2250 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, трета
категория, са нищожни като привидни поради персонална симулация по
отношение на купувача Н. Р., прикриващи действителния купувач и
приобритател Д. М., като на основание чл.17 ал.1 от ЗЗД бъде прието за
установено, че по описаните договори за покупко-продажба действителен
купувач е Д. М. и като такъв е действителният приобритател на следните
идеални части от процесните имоти: 1. От имот пл.№ 018336, Д.М. притежава
1333 кв.м. или 2/6 ид.части, като вследствие на намаляване площта му за
неговото регулиране, имотът понастоящем е с идентификатор 07079.20.361 и
площ 2998 кв.м., при което ищецът притежава 2/6 ид.части или 999.33 кв.м.;
2. От имот пл.№ 018164, Д.М. притежава 526.5 кв.м. или 2/12 ид.части, като
вследствие на намаляване площта му за неговото регулиране, имотът
понастоящем е с идентификатор 07079.20.343 и площ 2370 кв.м., при което
ищецът притежава 2/12 ид.части или 395 кв.м.; 3. От имот пл.№ 018213, Д.М.
притежава 1500 кв.м. или 2/4 ид.части, като вследствие на намаляване площта
му за неговото регулиране, имотът понастоящем е с идентификатор
2
07079.20.393 и площ 2250 кв.м., при което ищецът притежава 2/4 ид.части
или 1125 кв.м.; както и да бъде осъден ответника да заплати направените по
делото разноски.
С разпореждане № 1107/ 06.04.2022г. съдът е оставил
производството без движение с указания, ищцовата страна да приложи скици
и данъчни оценки на процесните недвижими имоти, както и да впише
исковата молба в СВ – Бургас.
В срок постъпи молба от пълномощник на ищеца с приложени
скици, данъчни оценки на процесните имоти и вписана искова молба.
Предвид направените искания, приложените доказателства и като
съобрази закона, съдът приема следното.
Предмет на разглеждане са вещни права върху 3 бр. недвижими
имоти, като на основание чл.69 ал.1, т.2 и 4 от ГПК общият размер на
исковите претенции е 1557.70 лв. (572.90 лв. + 479.60 лв. + 505.20 лв. според
данъчните оценки за трите недвижими имота) и на основание чл.103 от ГПК
подлежи на разглеждане от РС-Бургас, предвид местонахожзението на
имотите.
Мотивиран от изложеното и на основание чл. 118 ал.2, вр.чл.103 и
чл.109 от ГПК, Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело №
2190/2021г. по описа на Окръжен съд-Бургас.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност в Районен съд - Бургас.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба в седмичен
срок от съобщаването на ищцовата страна пред Апелативен съд-Бургас.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
3