№ 160
гр. Карнобат, 03.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мариела Ан. Иванова
при участието на секретаря КР.ира Хр. Недева
като разгледа докладваното от Мариела Ан. Иванова Гражданско дело №
20242130100077 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по повод подадена от С. А. М. с
ЕГН ********** със съдебен адрес: гр. **** адв. М. М. искова молба против
Н. А. К. с ЕГН **********, с. М. ул***№***, Е. К. К., ЕГН **********, с. М.
ул***№*** , С. К. Х., ЕГН **********, от с. М. ул***№*** , З. К. М., ЕГН
**********, от с. М. ул***№***; Д. К. Ш., ЕГН **********, от К. ул***№***;
М. Р. Р., ЕГН ********** и Х. С. Р. ЕГН********** с. М.; Х. М. Ф., ЕГН
********** и съпругата му Г. Р. Ф. ЕГН **********- с. М.; М. М. Ф., ЕГН
********** и съпругата му А. Ю. Ф.- ЕГН ********** с. М.; Ш. Н. К., ЕГН
********** и съпругата му Е. А. К. ЕГН ********** с. М.;М. Д. Г., ЕГН
**** от с. М. ул***№***; Д. М. Г., ЕГН **********- с. М.
ул***№***;А. М. Г., ЕГН **********- с. М., ул. ****;З. М. У., ЕГН
**********- с. М., ул. ****;Х. Б. А., ЕГН **********- с. М.
ул***№***; М. Д. М., ЕГН **********- гр. Б. ул***№***;Ю. Д. Р., ЕГН
**********- гр. К. ул***№***; Е. Х. М., ЕГН **********- с. М., ****; А. Н.
М., ЕГН **********- с. М., ****;Н. Н. Б., ЕГН **********- гр. С. ул***№***;
Б. Р. К., ЕГН **********, с. М. ул***№***, Б. Р. К., ЕГН **********,Х. А.
П., ЕГН **********,А. А. А., ЕГН **********,Х. А. М., ЕГН **********, Х.
А. П., ЕГН **********,Е. Р. Г. с ЕГН ********** ,А. Р. С. с ЕГН **********
,А. Р. П. с ЕГН**********, Г. Р. Ф., ЕГН **********, с. М. ул***№***; Н. Р.
Г., ЕГН **********, с. Ч. ул***№***; Е. Р. Х., ЕГН **********, с. М.
1
ул***№***; М. Х. М., ЕГН **********, от с. М. ул***№***1;Б. О. М., ЕГН
**********, от гр. К. ул***№***;С. О. С., ЕГН **********, от с. К.
ул***№*** за делба.
С Решение от 29.11.2022г. постановено по гр.д. №893/20г. по описа на
КРС съдът е допуснал извършването на съдебна делба между : С. А. М., ЕГН
**********, с адрес за призоваване: Б. ул***№***- адв. Д. А.; Н. А. К. ЕГН
**********, с. М. ул***№***, чрез адв. С.Х.Г.Т.,гр. К. ул***№***; Е. К. К.
ЕГН **********, с. М. ул***№***; М. Р. Р. ЕГН ********** и Х. С. Р. ЕГН
********** с. М.; Х. М. Ф. ЕГН ********** и съпругата му Г. Р. Ф. ЕГН
**********- с. М.; М. М. Ф.- ЕГН ********** и съпругата му А. Ю. Ф.- ЕГН
********** с. М.; Ш. Н. К.- ЕГН ********** и съпругата му Е. А. К. ЕГН
********** с. М.,; М. Д. Г.- ЕГН ****- с. М., ул. ****; Д. М. Г.- ЕГН
**********- с. М., ул. ****; А. М. Г.- ЕГН **********- с. М., ул. ****; З. М.
У. ЕГН **********- с. М., ул. ****; Х. Б. А.- ЕГН **********- с. М., ул. ****;
М. Д. М. ЕГН **********- гр. Б. ул***№***; Ю. Д. Р. ЕГН **********- гр. К.
ул***№***; Е. Х. М. ЕГН **********- с. М., ****; А. Н. М. ЕГН **********-
с. М., ****; Н. Н. Б. **********- гр. С. ул***№***, на следния недвижим
имот находящ се в с. М.: Поземлен имот с идентификатор: 47096.501.3304
по КККР, одобрени със Заповед РД - 18-33 / 05. 03. 2008г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на КККР от 16. 09. 2020г., с площ:
1707 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, предишен
идентификатор- няма, номер по предходен план: квартал 33, парцел IV,
съседи: 47096.22.289, 47096.501.8003, 47096.501.3305, 47096.22.290 при
изрично посочени квоти между съделителите.
С Решение от 23.05.2023г. постановено по същото дело съдът е
отхвърлил искането за делба на следния недвижим имот находящ се в с. М.-
Сграда с идентификатор 47096.501.3304.1, застроена площ 390 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: Промишлена страда, находяща се в Поземлен имот
с идентификатор: 47096.501.3304 по КККР, одобрени със Заповед РД - 18-33 /
05. 03. 2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КККР от 16. 09. 2020г.
С Решение №1170 от 09.11.2023г., постановено по в.гр.д.№1636/2023г.
по описа на БОС въззивният съд е отменил отхвърлителното решение на КРС
2
и е върнал делото по отношение на искането за делба на недвижим имот
находящ се в с. М.- Сграда с идентификатор 47096.501.3304.1, застроена площ
390 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: Промишлена страда, находяща се в
Поземлен имот с идентификатор: 47096.501.3304 по КККР, одобрени със
Заповед РД - 18-33 / 05. 03. 2008г. на изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на КККР от 16. 09. 2020г. за ново разглеждане с указание
за конституиране на всички съделители.
С протоколно определение от 19.06.2025г. съдът е констатирал
настъпилата в хода на процеса смърт на двама от съделителите М. Д. Г. и М.
Х. М. и е конституира на основание чл. 227 ГПК Д. М. Г. с ЕГН **********,
А. М. Г. с ЕГН ********** и З. М. У. с ЕГН ********** в качеството им
наследници на съделителя М. Д. Г., както и Б. О. М. с ЕГН ********** и С. О.
С. с ЕГН ********** в качеството им наследници на съделителя М. Х. М..
В с.з. страните не се явяват и не изпращат представител.
Карнобатският районен съд, като взе предвид депозираната искова
молба, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази
закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
С договор за продажба чрез търг на дълготраен материален актив от
18.10.1996г. К. М. Б., Х. М. Ф., М. М. Ф., Р. Х. К., Б. Р. К., О. Ю. М., Ш. Н. К.,
М. Д. Г.., Д. Х. А., Н. Р. М., М. Р. Р. придобиват по реда на чл. 27, ал.1 ЗСПЗЗ
собствеността върху недвижим имот, представляващ Обор с постройка,
находящ се в с.Манолич при следното разпределение на дяловете в
собствеността: К. М. Б.-7.69%, Х. М. Ф.-7.69%, М. М. Ф.-7.69%, Р. Х. К.-
7.69%, Б. Р. К.-7.69%, О. Ю. М.-15.38%, Ш. Н. К.-7.69%, М. Д. Г..-11.54%, Д.
Х. А.-11.54%, Н. Р. М.-7.70%, М. Р. Р.-7.69%.
С Договор за покупко-продажба на недвижим имот-държавна земя-
частна държавна собственост по чл. 27, ал. 6 от ЗСПЗЗ от 26. 03. 2003г.,
Министерство на земеделието и горите, като продавач е продало на К. М. Б.
ЕГН **********, Х. М. Ф., ЕГН **********, М. М. Ф., ЕГН **********, Р.
Х. К. ЕГН **********, Б. Р. К. ЕГН **********, О. Ю. М. ЕГН **********,
Ш. Н. К., ЕГН **********, М. Д. Г.., ЕГН ****, Д. Х. А. ЕГН **********, Н. Р.
М. ЕГН **********, М. Р. Р., ЕГН ********** собствеността на надвижим
имот: земя –частна държавна собственост: 1675 кв. м., представляваща парцел
/УПИ/ ІV, кв. 33 по ЗРП/ПУП/ на с. М., целия представляващ прилежаща земя
3
към обект „Обор с пристройка“ при граници на имота изток улица, запад- край
на край на регулация, север парцел УПИ V и юг- край на регулация.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 144 от 06.07.2016г. по
н.д.№284/2016г. на нотариус с рег.№570 на НК наследниците по закон на О.
Ю. М. - М. Х. М., Б. О. М. и С. О. С., даряват на Н. А. К., притежаваната от
тях 1/ 11 ид. ч. от от гореописания поземлен имот УПИ ІV, кв. 33 по ЗРП/ПУП/
на с. Манолич и с идентификатор: 47096.501.3304 по КККР, ведно с всички
подобрения в имота. Видно от посочения нотариален акт при издаването му
са представени Договор за покупко-продажба на недвижим имот-държавна
земя- частна държавна собственост, скица, данъчна оценка, удостоверение за
наследници, пълномощно и декларации за гражданско и имотно състояние.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 06. 07.
2016г. по н.дело № 285/2016г. на нотариус с рег.№570 на НК Б. Р. К. и Ф. А. К.
прехвърлят притежаваната от тях 1/ 11 ид. ч. от гореописания поземлен имот
УПИ ІV, кв. 33 по ЗРП/ПУП/ на с. Манолич и с идентификатор:
47096.501.3304 по КККР, ведно с всички подобрения в имота на Н. А. К. по
време на брака му с ищцата. Видно от посочения нотариален акт при
издаването му са представени Договор за покупко-продажба на недвижим
имот-държавна земя- частна държавна собственост, скица, данъчна оценка,
удостоверение за наследници, пълномощно и декларации за гражданско и
имотно състояние.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №167 от
12.07.2016г. по н.д.№299 от 2016г. на нотариус с рег.№570 на НК Р. Х. К. ЕГН
********** прехвърля притежаваната от него 1/ 11 ид. ч. от гореописания
поземлен имот УПИ ІV, кв. 33 по ЗРП/ПУП/ на с. Манолич и с идентификатор:
47096.501.3304 по КККР, ведно с всички подобрения в имота на Н. А. К. по
време на брака му с ищцата. Видно от посочения нотариален акт при
издаването му са представени Договор за покупко-продажба на недвижим
имот-държавна земя- частна държавна собственост, скица, данъчна оценка,
удостоверение за наследници, пълномощно и декларации за гражданско и
имотно състояние.
Съдът като взе предвид представените по делото писмени доказателства,
въз основа на които ищцата претендира собственост върху имота, намира
предявения иск за делба за неоснователен, тъй като праводателите на ищцата
4
и нейния бивш съпруг не са прехвърлили собствеността върху сградата.
Съображенията за това са следните:
Както е посочено в Решение №1170 от 09.11.2023г., постановено по
в.гр.д.№1636/2023г. по описа на БОС предвид специфичния характер на
основанията, на които са придобити от физическите лица първо - сградата и
след това - поземления имот, в случая земята - поземленият имот, е придобита
като прилежаща към обект „обор с пристройка“, което означава, че в
конкретната хипотеза земята следва постройката, а не обратно.
Следва да се има предвид също така, че е случая сградата е
самостоятелен обект на правото на собственост, който е придобит в
съсобственост при конкретно посочени в договора идеални части, които не
просто не са равни между съсосбствениците, но и са различни от идеалните
им части за земята.
Следователно, ако страните по гореописаните договори от 2016г. са били
постигнА. съгласие за прехвърляне на собствеността както върху терена, така
и върху сградата, то е логично в нотариалните актове тези два самостоятелни
обекта на правото на собственост да бъдат индивидуА.зирани със своите
белези.
На следващо място не би следвало да се приеме, че с израза „ведно с
всички подобрения в имота“ страните са изрази воля за прехвърляне и
собствеността върху сградата, доколкото прехвърлителят по отделните
договори от 2016г. не е самостоятелен собственик на съществуващата в имота
сграда, а само на идеални части от нея. И доколкото ид.ч. на съсобствениците
в сградата са различни от тези от терена, то е било необходимо ид.ч. от
сградата да бъдат изрично посочени в нотариалните актове, нещо което не е
сторено в случая.
И не на последно място- при тълкуване на волята на страните по
договорите, съдът съобрази и факта, че доколкото сградата представлява
самостоятелен обет на правото на собственост, придобита от страните с
отделен договор от 1996г., то в случай, че собствениците са желА. да се
разпоредят и с притежаваните от тях ид.ч. от нея, то е било задължително
нотариусът да провери собствеността върху сградата, като договорът за
продажба от 18.10.1996г. е следвало да бъде представен при изповядване на
сделките през 2016г. и описан в нотариалните актове, което също не е сторено.
5
По изложените съображения съдът намира, че ищцата не е станала
собственик на претендираните от нея 24/264 ид.ч. от сградата, и доколкото
нито един от останА.те съделители не е поискал допускане и извършване на
съдебна делба и на сградата, исковата молба следва да бъде отхвърлена като
неоснователна.
Мотивиран от горното Карнобатският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от С. А. М., ЕГН ********** съдебен адрес: гр.
**** адв. М. М. искова молба против Н. А. К., ЕГН **********, с. М.
ул***№***, Е. К. К., ЕГН **********, с. М. ул***№*** , С. К. Х., ЕГН
**********, от с. М. ул***№*** , З. К. М., ЕГН **********, от с. М.
ул***№***; Д. К. Ш., ЕГН **********, от К. ул***№***; М. Р. Р., ЕГН
********** и Х. С. Р. ЕГН********** с. М.; Х. М. Ф., ЕГН ********** и
съпругата му Г. Р. Ф. ЕГН **********- с. М.; М. М. Ф., ЕГН ********** и
съпругата му А. Ю. Ф.- ЕГН ********** с. М.; Ш. Н. К., ЕГН ********** и
съпругата му Е. А. К. ЕГН ********** с. М.; Д. М. Г., ЕГН ****-с.М.
ул***№***; А. М. Г., ЕГН **********- с. М., ул. ****; З. М. У., ЕГН
**********- с. М., ул. ****; Х. Б. А., ЕГН **********-с.М., ул. ****; М.
Д. М., ЕГН **********- гр. Б. ул***№***; Ю. Д. Р., ЕГН **********- гр. К.
ул***№***; Е. Х. М., ЕГН **********- с. М., ****; А. Н. М., ЕГН
**********- с. М., ****; Н. Н. Б., ЕГН **********- гр. С. ул***№***; Б. Р. К.,
ЕГН **********, с. М. ул***№***, Х. А. П., ЕГН **********, А. А. А., ЕГН
**********, Х. А. М. с ЕГН **********, Х. А. П. с ЕГН **********, Е. Р. Г. с
ЕГН **********, А. Р. С. с ЕГН **********, А. Р. П. с ЕГН**********, Г. Р.
Ф. с ЕГН **********, с. М. ул***№***; Н. Р. Г., ЕГН **********, с. Ч.
ул***№***; Е. Р. Х., ЕГН **********, с. М. ул***№***; Б. О. М., ЕГН
**********, от гр. К. ул***№***; С. О. С., ЕГН **********, от с. К.
ул***№*** иск за делба на недвижим имот, находящ се в с. М., а именно
Сграда с идентификатор 47096.501.3304.1, застроена площ 390 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: Промишлена страда, находяща се в Поземлен имот
с идентификатор: 47096.501.3304 по КККР, одобрени със Заповед РД - 18-
33/05. 03.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КККР от 16.09.2020г.
6
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Карнобат: _______________________
7